中级建筑专业知识与实务第五讲版Word文件下载.docx
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F=1000（F/P,12%/4,8）=1267（元），明确意义。
6、假设某地块能生产永久性的年净收益300万元，年利率为10%，则可以认为该地块之总价值为（）。
无穷大
30000万元
3000万元
300万元
总价值可以视为300/10%=3000（万元）
7、下列关于数额法的说法中，不正确的是（）。
数额法也称绝对量法
净现值、净年值和净将来值是投资方案是否可以接受的重要判断标准之一
对于同一方案在运用这三个指标时，评价的结论是相同的
数额法中被广泛运用的是内部收益率
内部收益率是比率法的范畴。
8、对于投资类型截然不同方案，在进行方案选择时，不宜采用（）作为评价的指标使用。
内部收益率
净现值法
净年值法
净将来值法
A
对于投资类型截然不同的方案，不宜采用内部收益率作为评价的指标使用，而宜采用现值法（年值法、将来值法）。
9、价值工程的核心是（）。
对产品进行功能分析
提高产品的功能
提高产品的价值
降低产品的成本
价值工程的核心是功能分析，即按用户的需要，对价值工程对象的功能和成本进行综合的定量与定性分析。
10、价值工程中的价值是指（）。
研究对象的价格与成本的比值
研究对象的使用价值和交换价值
研究对象价格货币的表现
研究对象具有的必要功能与取得该功能的总成本的比值
本题考查价值工程中价值的定义。
11、（）是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标，该值越小，则风险越小，该值越大，则风险越大。
生产负荷率
盈亏平衡点
变动成本率
敏感性指标
本题考查生产负荷率的概念。
【注意】生产负荷率越小，风险越小，即可以承受较大的风险；
该值越大，则风险越大，即承受风险的能力越差。
对专业术语一定要理解清晰。
12、预测投资方案中某一主要因素发生稍微变化时，却对经济评价指标产生很大影响，这一因素称为（）因素，对投资方案的风险影响是最大的。
关键性
敏感性
风险性
威胁性
本题考查对敏感因素概念的理解。
13、可行性研究的调查研究工作主要从市场调查和（）两方面进行。
基础设施调查
资源调查
社会环境调查
经济情况调查
可行性研究中，调查研究主要从市场调查和资源调查两方面进行。
14、可行性研究应由（）完成，并经国家财政部门或银行提出审查意见。
建设单位或委托咨询机构
投资银行
发改委
有关专家
可行性研究应由建设单位或其委托咨询机构完成，并经国家财政部门或银行提出审查意见。
15、影子价格是指（）。
现行的市场价格
现行的计划价格
出厂价格
资源合理配置的价格
本题考查影子价格的概念。
16、利息备付率是指项目在借款偿还期内的息税前利润与（）的比值。
还本付息金额
资产总额
应付利息
项目总投资
利息备付率指付借款偿还期内的息前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，公式，
17、比较可供选择的方案，从中选优，这是决策的（）。
目的
关键
性质
依据
在决策步骤中，比较可供选择的方案，从中选优，这是决策的关键。
18、对某些民用建筑项目是不宜用货币来衡量其效益的（如学校、医院、大型体育场等），对这些项目主要采用（）等方法来进行评价。
宏观效益分析
间接效益分析
费用效果分析
社会效益分析
对于效益难以货币化的项目，应采用费用效果分析方法。
19、区域经济与宏观经济影响分析的重点是（）。
直接贡献和间接贡献
项目与区域发展战略和国家长远规划的关系
有利影响和不利影响
费用和效果之间的关系
区域经济与宏观经济影响分析应立足于项目的实施能够促进和保障经济有序高效运行和可持续发展，分析重点应是项目与区域发展战略和国家长远规划的关系。
20、（）要求未来可能发生的自然状态的概率是已知的。
基础性决策
非确定性决策
确定性决策
风险型决策
风险型决策是指哪种自然状态是否发生不能肯定，但是可以估计出各种自然状态发生的概率时的决策。
风险型决策必备条件之一是未来可能发生的自然状态概率是已知或可预测的。
21、招标文件中提供的工程量清单可供投标人（）。
投标报价
复核
编制施工方案
参考
工程量清单的用途是为投标人报价使用。
22、投标预备会由（）组织并主持召开。
投标人
招标人
评标机构
国家行政主管部门
投标预备会由招标人组织并主持召开。
23、下列作为无效投标文件处理的情况是（）。
未通过专家评审的投标文件
招标文件字迹不清
投标书未密封
投标书字迹不辩
按废标处理的情况包括投标书未按招标文件要求填写、投标书未密封等。
招标文件字迹不清是招标文件的问题，与投标文件无关，因此选项B有误；
投标书关键内容字迹不辨的废标，选项D说法不准确。
24、下列说法中不正确的是（）。
招标人可授权评标委员会直接确定中标人
评标委员会可直接确定中标人
评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告
中标通知书由招标人发出
确定中标人是招标人的权利，评标委员会无权指定中标人；
但是招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
25、谈判者在谈判之初会有意识地向对方提出苛刻的条件，使对方会过高地估计本方的谈判底线，从而在谈判中更多作出让步，这种谈判技巧称为（）。
避实就虚
不平衡报价
高起点战略
先发制人战略
本题考查对高起点战略的理解。
26、下列市场行为中，属于承诺的有（）。
发布招标公告
提交投标文件
发售招标文件
发出中标通知书
发出中标通知书属于承诺。
发布招标公告属要约邀请，投标文件为要约。
27、下列说法中不正确的有（）。
施工总承包单位可以将承包工程中的部分发包给相应资质的分包单位，但需要经建设单位的认可
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
在某些情况下，建设工程可以分包给不具备相关资质条件的单位
建设工程分包后，禁止将工程再分包
除总承包合同中约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可；
建设工程分包给不具备相应资质的单位或分包后将工程再分包的，均是法律禁止的。
28、在下述各项中，属按索赔目的分类的是（）。
工程变更索赔
单项索赔
合同的默示索赔
费用索赔
按索赔目的可以把索赔分为工期索赔和费用索赔两种。
29、工期索赔的计算方法主要有网络图分析法和（）两种。
总价合同法
单价合同法
比例计算法
避实就虚法
本题考查工期索赔的主要计算方法。
30、在进行工程计价时，其计算过程和计算顺序正确的是（）。
单位工程造价单项工程造价分部分项工程造价建设项目造价
分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目造价
单项工程造价单位工程造价分部分项工程造价建设项目造价
单位工程造价分部分项工程造价单项工程造价建设项目造价
本题考查工程造价的计算过程和计算顺序。
31、工程造价控制应贯穿于项目建设全过程，但影响造价最大的阶段在于（）。
可行性研究阶段
施工以前的投资决策和设计阶段
施工阶段
招投标阶段
工程造价控制应贯穿于项目建设全过程，但影响造价最大的阶段在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计阶段。
32、建设工程造价指（）。
建设投资
建设期利息
流动资产投资
建设投资和建设期利息之和
建设工程造价=建设投资+建设期利息。
33、下列各项中，属于“直接费”项目的是（）。
规划费
措施费
企业管理费
勘察设计费
规划费和企业管理费都属于间接费的范畴，勘察设计费属于与项目建设有关的其他费用。
34、教育费附加的计取基础为（）。
营业税和城市维护建设税之和
营业额
营业税
直接费、间接费和利润之和
营业税是以营业额为计取基础，城市维护建设税和教育费附加均是以营业税为计取基础。
35、在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据（）来估算拟建项目投资额的。
已建类似项目的投资额与生产能力
设备费的百分比
资金周转率
投资估算指标
生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额。
36、建筑单位工程概算的编制方法有（）。
概算指标法
分项详细估算法
预算单价法
扩大单价法
选项B属于流动资金的估算方法；
选项CD为设备安装工程概算的编制方法。
37、根据国际惯例，对建设项目已完成投资费用的结算，一般应采用（）。
调值公式法
按实际价格结算法
调价文件结算法
竣工调价系数结算法
根据国际惯例，对建设项目已完投资费用的结算，一般应采用调值公式法，又称动态结算公式法。
38、采用综合单价法时，当各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例较大时，可采用（）为基数计算分项工程的间接费和利润。
直接费
人工费、材料费、机械费合计
人工费
材料费
本题考查综合单价法的计价。
39、在双代号网络图中，下列说法中错误的是（）。
严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线
在节点之间严禁出现带双箭头或无箭头的连线
严禁出现循环回路
严禁出现虚箭线
在双代号网络图中，虚箭线是用来正确表达工作之间逻辑关系的，因此选项D说法错误。
40、双代号网络计划中，工作的最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的（）。
最小值
最大值
中间值
任意值
本题考查最早开始时间的计算。
41、在双代号网络计划中，M工作有三项紧前工作，其最早开始时间分别为第9、10、12周，其持续时间分别为3、6、2周，则M工作的最早开始时间是第（）周。
9
12
14
16
最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。
最早完成时间=最早开始时间+持续时间。
9+3=12,10+6=16,12+2=14，取最大值16。
42、计算工期TC等于以网络计划的终点节点为箭头节点的各个工作的最早完成时间的（）。
最大值
本题考查计算工程Tc概念。
关于计算工期、计划工期、实际工程等知识点。
43、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于断路器质量不合格产生的用电事故带来的损失与费用，保险人（）。
对由此原因造成的任何损失都不负责任
只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿
只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予以赔偿
对全部损失与费用予以赔偿
因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用，未造成事故，由制造商或供货人负责；
已造成事故，本身损失仍由制造商或供货人负责，保险人仅负责由此造成的其他财产损失
44、业主或投资商承担的风险是（）。
决策错误风险
缔约和履约风险
责任风险
经济风险
决策错误风险、缔约和履约风险和责任风险都属于承包商的风险，所以选ABC错误。
45、风险管理的第一步是（）。
风险辨识
风险衡量
风险分析
风险防范
辨识风险是风险管理的第一步。
46、下列关于免赔偿额的概念理解中，不正确的是（）。
在建筑工程保险中免赔额为每次事故的相对免赔值
只要损失数额在免赔额之内，保险人就不予赔偿，如果超过，则应扣除免赔额后再予以赔偿
第三者责任部分对财产损失规定了每次事故的免赔额
第三者责任部分对人身伤亡无免赔额的规定
在建筑工程保险中免赔额为每次事故的绝对免赔额。
47、建筑工程险的保险项目中，并不包括（）。
工地内现成的建筑物
非施工用机动车辆
业主提供的物料及项目
场地清理费用
非施工用机动车辆不属于建设工程保险的保障对象。
48、风险分析是指应用各种风险分析技术，用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程，其目的是（）。
辨别风险
评价风险的可能影响
衡量风险
防范风险
风险分析是指应用各种风险分析技术，用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程，其目的是评价风险的可能影响。
风险分析和评估是风险辨识和管理之间联系的纽带，是决策的基础。
49、股票的发行价格高于其面额时，被称为（）。
时价发行
折价发行
平价发行
溢价发行
股票的发行价格高于面额，被称为溢价发行；
股票的发行价格低于面额，被称为折价发行。
50、从总体上看，企业资金来源主要可分为权益资金和（）两种。
自有资金
实收资金
注册资金
借入资金
企业的资金来源可分为权益资金和借入资金两种。
51、在用双倍余额递减法计提折旧时（）。
各年折旧额相等
正常折旧率逐年增高
正常折旧率各年相同
折旧额逐年升高
双倍余额递减法计提折旧的特点之一是折旧率是各年相等的。
52、股票发行的价格的形式通常有等价、时价及（）。
中间价
溢价
折价
竞价
股票的发行价格通常有等价、时价和中间价三种形式。
采用时价或中间价发行股票，股票发行价格可能高于或低于面额，前者被称为溢价发行，后者被称为折价发行。
溢价和折价是债券发行价格的名称。
53、在财务管理中所界定的现金概念是指（）。
库存现金
银行存款
银行本票、汇票等
以上选项都对
在财务管理中所界定的现金概念，指的是广义的现金，即除了库存现金以外，还包括银行存款和其他符合现金条件的票证（银行本票和银行汇票等）。
54、企业可以利用信用的变化，改变或调节应收工程款的多少。
企业的信用政策一般包括（）和信用条件。
信用评价
信用保证
信用标准
信用程度
企业的信用政策一般包括信用标准和信用条件。
55、以下各种收入中，属于施工企业建造合同收入的是（）。
劳务作业收入
索赔收入
产品销售收入
营业外收入
建造合同收入包括：
合同初始收入（合同总金额）、合同变更收入、索赔收入、奖励收入。
56、监理信息系统一般由投资控制子系统、进度控制子系统、质量控制子系统、安全管理子系统、组织协调子系统文档管理子系统和（）构成。
文明生产管理子系统
合同管理子系统
信息管理子系统
招标管理子系统
监理信息系统一般由投资控制子系统、进度控制子系统、质量控制子系统、安全管理子系统、合同管理子系统组织协调子系统和文档管理子系统等构成。
57、下列不属于必须进行监理范围的是（）
国家重点建设工程
总投资额在5000万元的市政项目
建筑面积在3万平米的成片开发建设的住宅小区
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
必须进行监理范围：
国家重点建设工程；
大中型公用事业工程：
总投资额在3000万元以上的市政等项目；
成片开发建设的住宅小区工程：
建筑面积在5万平米以上；
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
国家规定必须实行监理的其他工程。
58、把建设监理信息分为计划的、作业的、核算的及报告的信息，划分的依据是（）
信息范围
信息时间
监理阶段
稳定程度
按照监理阶段的不同，把建设监理信息分为计划的、作业的、核算的及报告的信息。
注意其他的一些分类方法。
59、组织结构简单、权利集中、命令统一、职责分明、决策迅速、隶属关系明确是（）模式的特点。
直线制
职能制
直线职能制
矩阵制
本题考查四种项目监理机构的组织形式的特点，注意其优点、缺点及适用。
60、下列不属于建设工程监理实施原则的是（）
权责一致
综合效益
总监及总代负责制
严格监理、热情服务
本题考查建设工程监理实施原则：
1.公正、独立、自主的原则；
2.权责一致的原则；
3.总监负责制原则1）总监是工程监理的责任主体2）总监是工程监理的权利主体；
4.严格监理、热情服务的原则；
5.综合效益的原则。
61、下列指标中，适于评价寿命期不同的互斥方案的是（）。
现值法
差额内部收益率法
最小公倍数法
最小费用法
E:
年值法
C,E
比较寿命期不同的互斥方案时常常使用年值法和最小公倍数法。
注意寿命期相同的：
净值法（净现值、净年值、净将来值法）、差额法、追加投资收益率法。
62、在下述各项中，可以提高产品价值的有（）。
提高功能，降低成本
提高成本，降低功能
功能不变，降低成本
功能不变，提高成本
功能提高的幅度大于成本提高的幅度
A,C,E
本题考查提高价值的途径。
五种，见教材P33
63、下列关于国民经济评价和财务评价的论述中，正确的有（）。
财务评价是从财务角度考查货币收支和盈利状况及借款偿还能力，以确定投资行为的财务可行性
财务评价是根据项目的实际收支确定项目的效益和费用
税金、利息等在财务评价和国民经济评价中均计为项目的费用
财务评价对投入物和产出物采用现行价格
财务评价采用的是官方汇率，并以基准收益率作为折现率
A,B,D,E
税金、利息在国民经济评价中，不计为项目的效益和费用。
64、下列指标中，能反映项目盈利能力的有（）。
利息备付率
财务内部收益率
资产负债率
财务净现值
总投资收益率
B,D,E
利息备付率和资产负债率属于偿债能力指标。
注意各指标与各自的指标体系对应。
65、工程建设项目招标的组织形式有（）。
自行组织招标
邀请招标
招投标管理部门组织招标
委托工程招标代理机构代理招标
公开招标
A,D
工程建设项目招标的组织形式主要有自行组织招标和委托工程招标代理机构代理招标。
66、根据《招标投标法》的有关规定，评标的过程包括（）。
评标的标准
开标
初步评审
召开投标预备会
详细评审
评标的过程要经过评标的准备、初步评审和详细评审三个步骤。
67、下列关于建设工程合同订立的说法中，正确的有（）。
《合同法》规定工程施工合同应采用书面形式
建设工程合同应当采用书面形式、口头或其他形式订立
当事人订立合同要采取要约、承诺的方式
建设工程合同的订立需要遵循诚实信用原则
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同
A,C,D,E
本题考查建设工程合同的签订，建设工程合同应当采用书面形式，而不能采用口头等形式。
68、下列关于施工索赔的说法中，正确的有（）。
索赔具有双向性
合同双方在索赔中的地位是相同的
业主向承包商索赔的范围比承包商向业主索赔的范围更广
承包商既可以索赔费用，也可以索赔工期
索赔其实是一种无中生有的行为，目的是为了使自己的利益最大化
业主在索赔中往往占据主动地位，合同双方的地位是不同的，选项B有误；
承包商的索赔范围更广，选项C有误；
索赔是一种正当的权利要求，是在正确履行合同的基础上争取合理的偿付，而不是无中生有，选项E有误。
69、建设工程造价管理的基本内容就是合理估计和有效控制工程造价，下列说法正确的有（）。
投资估算是在整个投资决策中，对建设项目投资额进行估计，是判断项目可行性的重要依据之一
经主管部门批准的总概算，即为控制拟建项目工程造价的最高限额
施工图预算可作为结算工程款的依据
在工程招投标阶段，承包合同价是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价
在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键是施工阶段
A,B,C,D
本题考查建设工程造价管理的内容，在项目作出投资决策后，控
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