成品保护方案Word格式.docx

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3.6混凝土工程8

3.7砌筑工程10

3.8现场安全防护10

3.9地面与楼地面工程10

3.10整体楼地面11

3.11门窗工程11

3.12墙、顶棚涂料12

3.13屋面工程13

四、成品保护管理13

4.1成品保护责任划分13

4.2成品保护的日常管理13

4.3成品保护工作的奖惩办法14

一、工程概况

本工程位于天津市空港物流加工区中心大道与西七道交口处，包括51栋别墅楼及连体地下车库，结构形式为桩筏基础、框架-剪力墙结构，结构层数地下一层，地上三层，总建筑面积为86600.82m2，其中主楼地上部份：

49448.04m2，地下室：

18951.44m2，连体地下车库：

18201.34m2。

二、成品保护的体系与制度

2.1成品保护管理体系

为了保证工程质量，应注意加强对已完工序的成品保护工作，防止对已完工序的破坏，影响整个工程的质量。

建立以项目经理为组长，项目总工为副组长，质检员、专职安全员、栋号长、施工员和施工队班组长为组员的项目成品保护领导小组。

详见项目成品保护领导小组。

2.2成品保护的责任

1.现场材料保护责任

①材料员负责原材料、半成品存放及场内搬运的保护。

②加工产品在进场前由加工车间保护，进场后由工长指定专人负责保护。

③施工过程成品、半成品保护由主管工长负责。

④工序产品在验收前由该工序的班组长保护，验收后由下道工序班组长负责保护。

⑤最终工程产品由项目经理指定专人负责直到工程交付。

2.结构施工阶段的成品保护责任

结构施工期间各土建及安装施工班组为主要成品保护责任人，前后相邻专业施工班组及穿插作业施工班组必须注意对前面及并行专业工程作业成果的保护，后续施工的专业工种要有对前道工序的保护措施后方可作业，并在工序交接时做好交接检查。

对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

3.装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要成品保护责任单位是装修分包单位，设备成品保护责任单位是水电安装分包单位，土建和水电等施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍根据总包制定的“作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝其进入作业。

施工完成后若因成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人员负责赔偿。

（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。

交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，总包各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

（3）现场作业人员，必须严格遵守项目的各项管理制度：

如不准吸烟等；

如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工；

所有现场作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，总包经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

（5）总包工程部对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作做交底，交底要有书面记录。

（6）所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，通过合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作即保证自己的产品质量，从而保证其自身的荣誉和切身的利益。

2.3成品保护的期限

各分包单位从进场施工开始，至其施工的专业竣工验收完成为止处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。

2.4成品保护的范围

1结构过程中的工序产品

钢筋、模板、混凝土等。

2工程设备

高低压配电柜（箱）、水泵等。

3装饰过程中的工序产品

墙面、天棚、楼地面装饰、外墙立面、铝合金门窗及楼梯饰面及扶手、地下室及屋面防水等。

4安装过程的工序成品

消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、卫生洁具、厨房厨具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。

5现场安全防护用品

安全网、防护栏杆、外墙连墙件、拉索等。

2.5成品保护措施的制定和实施

1.各分包单位要按总包制定的施工工艺流程和周计划及例会要求协调组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损害或污染前道工序。

2.各分包单位成品保护措施列入本专业施工组织设计，经总包审核批准后，要严格按措施执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全、不完善的专业，不允许动工作业。

3.各分包单位要加强对本单位职工的职业道德的宣传教育，教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时对已完和部分已完的工程项目，要增强成品保护意识。

4.各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时各分包单位要认真解决好有关成品保护所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落实到实处。

5.各分包单位的成品保护工作的检查员，要每天对本专业的成品保护工作进行检查，及时督促专职施工员落实整改，并做好相应记录。

同时每周参加总包组织的成品保护检查工作，汇报一周来本专业成品保护工作的状况。

三、主要施工项目成品保护措施

3.1测量定位

定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测尽量引测到周围固定建（构）筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

3.2土方工程

对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘查清楚，进行观测并制定相应保护措施。

机械挖土，为防止基层土层扰动，应预留一层20cm厚的土不挖，用人工随挖随清底。

3.3地下防水工程

（1）已铺贴好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。

（2）防水层施工完成后，及时验收，办理交接手续并及时施工保护层，运送砂浆的小车铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车铁腿损坏卷材防水层。

（3）在底板保护层强度未达到1.2MPa时，不准上人进行筏板放线和底板钢筋的绑扎。

（4）地下室外墙防水采用65mm厚聚苯板作保护层，因此在回填土时，需特别注意，防止卷材层受到损坏。

（5）预留出的卷材接头须用塑料布遮盖，并砌筑临时砖墙进行保护，防止上层施工时卷材层污染、损坏。

（6）对防水砼工程浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带和扯破橡塑变形缝止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。

3.4钢筋工程

1.注意对钢筋连接套和已套丝钢筋丝扣的保护，不得损坏丝扣。

2.楼板底筋绑扎完毕后必须先搭设行人通道方可绑扎上铁，同时派专人看护，严禁在板上铁行走。

3.墙、柱主筋采用定位箍固定上口保护层和间距，以免浇筑砼时发生移位。

4.严禁攀爬柱、墙钢筋上下，埋管、线盒时严禁任意敲打、点焊和割断结构钢筋。

5.地泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。

6.对绑扎好的柱墙插筋在浇筑砼前采用套pvc管进行保护，以免在浇筑砼时使柱插筋受到污染。

浇筑墙柱砼后，必须及时清理钢筋表面的砼。

7.楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，楼层上采用钢筋马镫上铺垫脚手板方式搭设栈道，作为振捣脚手及行人通道，严禁在楼层上面直接踩踏行走、集中堆放材料。

浇筑砼时派钢筋工修理因振捣而发生偏位的钢筋，以保证各种钢筋位置的正确性。

8.绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

9.施工有碍时不得任意切断和碰动钢筋。

10.模板涂刷脱模剂时，不得污染钢筋以影响其握裹力。

3.5模板工程

1.墙体的大模板要有存放场地，场地要平整。

模板平放并用木方支垫，保证模板不扭曲不变形。

不可乱堆乱放或在大模板上堆放分散配件。

2.吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。

3.梁吊模楼梯板吊模、顶板高低跨吊模施工时必须支撑牢固，具有足够的刚度及稳定性，在浇筑砼时，严禁将吊斗、泵管、行人道板直接压在吊模上，同时明确专人看护。

4.浇筑砼时严禁将振动棒强行从主筋与模板之间插入，防止将模板振变形。

5.严禁随意拆除拉条、支撑、夹具等，确实需要拆除时必须等砼终凝后或采取其它加固措施。

6.不得将过多的钢筋集中堆放在模板上，以防将排架压垮。

3.6混凝土工程

1.模板拆除侧模应保证不损坏砼表面和棱角，不得乱扒乱撬，底模应满足强度要求后方可拆模。

2.墙柱砼应分层浇筑。

浇筑厚度为500mm，保证其砼振捣密实，同时减少模板的侧压力。

3.泵送砼浇筑楼面时，砼堆集高度不得大于300mm，以保证支架的稳定性。

4.在砼浇筑完毕强度达到1.2N/mm2时,不得在其上踩踏,堆放杂物、钢筋、模板或安装模板及支架。

墙、柱模板拆除后及时涂刷养护剂，楼面砼要在砼浇筑完12小时内浇水养护，并保持湿润状态；

冬施时覆盖塑料薄膜，并加盖草帘被。

5.及时用模板覆盖后浇带，防止杂物、污物流入后浇带影响二次接浇处理。

同时地下室底板后浇带内严禁有积水，当有积水时及时抽除。

6.及时清理浇筑砼楼板时墙柱表面的留浆，确保已浇筑砼表面洁净。

7.墙、柱阳角，楼梯踏步用小木条（或硬塑料条）包裹进行保护（详见下图）。

9.在楼板搭设上层平台支架时，钢管应轻拿轻放，严禁随意抛掷，以免损坏楼板砼面。

10.满堂架立杆下端垫木枋。

利用结构做支撑支点时，支撑与结构间加垫木枋。

3.7砌筑工程

需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

砌体完成后按标准要求进行养护。

墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨期施工按要求及时进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

消防栓、安装线槽等应预先埋设准确，严禁事后凿打补装。

3.8现场安全防护

安全防护用品如安全网、防护栏杆、外墙连墙件、拉索等，不得随意拆除、松动。

如因施工原因确需改动时，必须报请总包安全总监，总包安全总监批准后方可实施，并在当班施工完毕后即时恢复。

3.9地面与楼地面工程

1.楼地面施工完成后应将建筑垃圾及多余材料及时清理干净。

不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。

2.下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖、保护，油漆涂料施工时操作面下楼面应采取防污染措施，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲掷撞击楼地面。

3.地砖、花岗岩楼地面

水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。

4.土建将安装完毕的木门框，用15mm厚胶合板将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。

5.运输砂浆或砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。

6.对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。

铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。

禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。

7.水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。

3.10整体楼地面

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线及木门框的成品保护。

整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。

为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层塑料布进行成品保护，应保证凡是有涂料、油漆施工的地方就有塑料布。

3.11门窗工程

1.木门框完成后，在1.2m以下用15mm厚胶合板将框周围包钉好，防止碰撞损坏，木门窗刷油漆前应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

2.铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多余的胶液。

3.在风雨天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

风雨天气门窗应关严，防止装饰后霉变。

严禁违章用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。

同时按层对装饰成品进行专人值班保管，如因工作需要进行检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。

4.木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

不得利用门窗框销头，作架子横档使用。

5.室内外装饰成活后，均应按规定清理干净，做好成品质量保护工作。

不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

6.门窗玻璃要做好标识保护。

7.对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

8.作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗，应注意防止钢管碰撞。

不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。

9.窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

3.12墙、顶棚涂料

1.墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：

顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装、灯具、面板安装时要戴好清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，安装完工后用塑料薄膜和胶带包好裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。

2.墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

3.在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

3.13屋面工程

1.屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。

防水卷材施工前要将基层清扫干净，同时，应防止石粒、碎屑等杂物将雨水口、雨水管堵塞；

防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。

在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。

2.屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。

因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、纤维板覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，电焊工作时应做好防火隔离。

3.因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备必须事先做好防水屋面成品保护措施方能施工。

作业完毕后应及时清理现场，并进行检查复验。

如有损坏应及时修理确保防水质量。

四、成品保护管理

4.1成品保护责任划分

1.分包堆料场地、作业面及构筑物内的材料、成品或半成品的保护由材料或成品的所有者或责任人负保护责任，自行保护。

2.总包方设置成品保护巡视人员，负责对违章现象的制止，但对分包方的损失不负连带责任。

3.特定区域的成品保护责任由总包依据相关规定进行指定。

4.2成品保护的日常管理

1.作业区域的申报：

在作业前各分包必须向总包质安部呈报“进入作业区域申报表”。

2.完成作业移交：

分包在某区域完成施工任务后，须向工程部提出书面作业面移交申请，批准后向其它分包或总包办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。

3.成品损坏登记：

成品出现损坏时，成品保护责任单位必须即刻到质安部进行登记。

分包方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。

未提供损坏责任人的，责任自负。

4.员工的成品保护教育：

由分包方负责对员工进行教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。

4.3成品保护工作的奖惩办法

1.事故性质由总包负责组织调查取证，各责任方积极配合取证，待处理意见确认后，各责任方要无条件接受。

2.各专业的成品保护工作，经检查发现不完善，但没有造成损失，需立即整改，对整改不及时的单位罚款200—1000元。

3.各专业的成品保护工作，经检查发现，因本专业分包单位管理上的失误使成品保护工作不及时不完善，已造成经济损失，损失由其单位自负，同时总包对其单位处以500—3000元罚款，重大问题由总包报公司处理。

4.各分包单位对本专业的成品保护虽好，但在施工操作中，对其他专业的成品造成破坏，经总包核实无误后，造成的损失由该分包单位全部负责赔偿，同时总包对其单位处以1000—5000元罚款，重大问题由公司处理。

附项目成品保护领导小组名单：

组长：

俞尉良

副组长：

罗伟

组员：

应友良、厉金祥、徐市余、金晓军、张向潮、吴佳川

应鑫泉、李桐、王晓勇

各施工队班组长