高层办公楼造价指标分析Word文档格式.docx
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玻璃幕墙
内墙类型
加气混凝土砌块墙
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
钢筋混凝土框架+剪力墙体系，泵送混凝土：
柱/墙为C35/C60、
梁C35及悬楼板为C35；
满堂基础
厂库房大门、特种门、木结构工程
防火门
金属结构工程
排水沟盖板；
不不锈钢栏杆；
钢爬梯，防火卷帘等
屋面及防水工程
加气混凝土，水泥砂浆，FJS防水涂膜，界面剂，APF自粘防水卷材，塑料薄膜隔离层，细石混凝土，水泥砂浆，防滑地砖
防腐、隔热、保温工程
裙房外墙保温采用50mm岩棉；
塔楼外墙保温采用100mm岩棉；
裙房及塔楼屋面采用35mmXPS挤塑保温板，玻璃幕墙为断热铝合金中空双银Low-E，地下室墙面采用XPS挤塑保温板
其他工程
室外排水等
装饰装修工程
楼地面工程
地下室：
耐磨地坪；
首层大堂及电梯厅:
浅色大理石地面；
标准层电梯厅及公共走道：
地毯地面；
办公区:
架空地板；
卫生间:
地砖地面
门窗工程
玻璃旋转门、玻璃幕墙；
室内玻璃门，
甲、乙、丙级木质防火门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
大理石/玻璃/不锈钢墙身饰面；
玻化砖墙砖墙身饰面；
走廊：
乳胶漆墙面
天棚工程
首层大堂、电梯厅及公共走道：
铝合金天花、石膏板天花、局部发光膜天花；
办公区：
矿棉板天花；
卫生间：
铝板天花、石膏板天花
油漆、涂料、裱糊工程
防霉防潮涂料、白色涂料
卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、园林绿化、擦窗机等
安装工程
电气工程
高、低压配电系统；
柴油发电机用油管、烟道系统（不包括柴油发电机组）；
照明及动力系统（不包括商业区域的灯具供应、安装及配管配线）；
防雷接地系统；
漏电火灾报警系统及人防电气系统
给排水及燃气工程
室内给水系统；
热水系统（卫生间用，采用电加热器）；
建筑内排水系统（不包括洁具供应）；
建筑内雨水系统；
市政生活及消防给水系统；
市政燃气系统（不包括灶具）及人防给排水系统
消防工程
消火栓系统；
自动喷淋系统；
手提灭火系统；
消防水泡灭火系统（裙房中庭用）；
火灾自动报警系统及气体灭火系统
通风空调工程
通风系统（包括送/排风机、排烟风机、加压风机、排风扇及其相应的风管，风口及阀门）；
空调系统（包括冷水机组、冷却塔、空调水泵、空气处理机组、风机盘管及其相应风管、风口、水管及阀门）；
锅炉设备、烟道及燃油系统；
人防通风系统
智能化系统工程
综合布线系统；
电话通讯系统；
有线电视及卫星电视系统；
安保系统；
楼宇设备监控系统；
停车库管理系统；
宽带、电信及无线覆盖配套工程；
有线电视配套工程；
背景及火灾应急广播系统
电梯工程
迅达电梯供应及安装（包括主楼4台低区客梯、4台高区客梯、2台消防电梯；
裙楼3台客梯，2台消防电梯；
12台自动扶梯），
主楼客梯速度低区2.5m/s及高区4m/s，消防电梯速度2m/s
裙楼客梯速度1.75m/s，消防电梯速度1.6m/s
泛光照明系统、景观机电（包括灯具，控制及其管线）
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
48640.21
5867.51
95.11
1.1
23375.37
2819.79
45.71
1.2
7666.47
924.81
14.99
1.3
17598.37
2122.90
34.41
2
措施项目
2031.97
245.12
3.97
3
其他项目
467.82
56.43
0.91
合计
100.00
表四、分部分项工程造价指标
占总造价比例（%）
23,375.37
2,819.79
45.71
1,421.14
171.43
2.78
9,242.59
1,114.94
18.07
193.55
23.35
0.38
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
7,692.73
927.98
15.04
1.5
32.36
3.90
0.06
1.6
416.35
50.22
0.81
1.7
152.03
18.34
0.30
1.8
防腐、隔热、保温工程（仅指屋面）
15.64
1.89
0.03
1.9
4,208.97
507.73
8.23
7,666.47
14.99
2.1
806.98
97.35
1.58
2.2
门窗工程（包含幕墙工程\外墙保温）
3,610.58
435.55
7.06
2.3
1,328.57
160.27
2.60
2.4
710.41
85.70
1.39
2.5
264.79
31.94
0.52
2.6
945.15
114.01
1.85
17,598.37
2,122.90
34.41
3.1
5,577.82
672.86
10.91
3.2
给排水、采暖、燃气工程
1,189.04
143.43
2.33
3.3
1,287.02
155.25
2.52
3.4
6,273.97
756.83
12.27
3.5
1,652.33
199.32
3.23
3.6
1,316.80
158.85
2.57
3.7
301.39
36.36
0.59
48,640.21
5,867.51
95.11
上表内1.2项桩与地基基础工程已包括基坑围护之费用。
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
523.16
63.11
1.02
环境保护
30.00
3.62
0.06
文明施工
67.16
8.10
0.13
临时设施
381.00
45.96
0.75
安全施工
45.00
5.43
0.09
大型机械进出场及安拆
-
现浇砼与钢砼构件模板
4
脚手架
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
10
其他措施费（含财产保护、工程一切险及外来人员保险、分包工程施工措施费等）
1508.81
182.01
2.95
1.
上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；
2.
上表内第3、4、5项模板费用包括在相关的分部分项工程费用内；
3.
上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；
4.
上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
5.
上表乃按照承包方投标时填报的费用统计，该费用在合同内属费用包干项目。
表六、其他项目造价指标
备注
暂列金额项目
-
专业工程暂估价项目
计日工
总承包服务费
0.91
指总包对幕墙、精装修、机电、消防等分包工程提供协调服务费用
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
基础工程
9242.59
1114.94
地上工程
8287.65
999.75
地下工程
5845.13
705.10
5577.82
给排水工程
798.36
96.31
燃气工程
390.68
47.13
1287.02
6273.97
1652.33
1316.80
3.8
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
单位
工程量
百平方米工程量
代表性主材
综合单价（含税）（元）
立方米
110104
132.82
土方开挖及外运
110.00
桩基工程
短桩
钢管桩
千克
砼方桩
砼管桩
灌注桩
16127
19.45
C30水下钢筋混凝土
460.00
其他
27182
32.79
三轴水泥搅拌桩（水泥掺量20%）
170.00
砖基础
外墙砌体
131.85
0.16
MU10蒸压加气砼砌块
520.00
内墙砌体
3396.75
4.10
混凝土工程
基础（除地下室）
地下
25227
30.43
C40现浇防水钢筋混凝土（S8）
410.00
地上
19495
23.52
C35现浇钢筋混凝土
417.00
钢筋工程
吨
15464
18.65
I级钢筋、II级钢筋（平均）
4870.00
模板工程
平方米
194344
234.44
木模板
55.33
门
696
0.84
木质甲级防火门
480.00
窗
1780
块料面层
7065
8.52
20mm厚米黄色长条形石灰石
884.00
整体面层
2193
2.65
地板漆耐磨剂涂层
31.50
屋面工程
屋面防水
5616
6.77
1.5厚防水涂膜
36.40
隔热保温
5558
6.70
35厚XPS挤塑板保温
24.00
外装饰工程
幕墙
21407
25.82
涂料
块料
外保温
11
内装饰工程
内墙饰面
26097
31.48
2mm厚铝板饰面（包括20*40镀锌铝方通、5#镀锌铝角码、成品挂件及密缝处理等）
772.00
天棚
14853
17.92
轻钢龙骨矿棉板吊顶
167.00
内保温
8336
10.06
12
1598.84
1.93
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
13.51
0.01
0.08
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
108.20
361.04
12.60
1.18
0.25
照明
灯具（套）
配电箱（台）
包含在动力
13.17
0.32
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
36.67
5.07
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
不包括
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.00
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
6.30
7.45
0.07
211.00
185.00
72.00
燃气
灶、热水器（套）
0.51
不包括灶具
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
48.87
0.35
19.53
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
42.17
95.26
3.68
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
62.01
0.20
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
77.29
2.01
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
38.49
13.21
242.31
38.40
通信网络
终端（个）
4.61
建筑设备监控
1.96
有线电视
0.26
智能识别管理
安全防范
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
15
12（4台），22（4台），7（3台），26（2台），5（2台）
11（4台），12（4台），7（3台），26（2台），5（2台）
自动扶梯
3（8台），2（4台）
百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标.
地下汽车库造价指标分析
×
地下车库
建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库
外环线外-松江区
地下车库，车位数295
390天
10576其中:
地上-地下_10576
4058.37
3837.34
框架
地上_-_地下__1
1.40
其中:
首层3.6标准层-
30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层
钢筋混凝土方桩、筏板基础
5.65
中标价
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
2011年11月
大开挖
筏板基础、钢筋混凝土方桩
轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10）
筏板基础、C20、C35、C35S6泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接
防护密闭门
钢梯、室外不锈钢栏杆
顶板防水采用4厚聚合物水泥防水涂料，加3厚沥青保护板和导滤构造，底板防水采用喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料
（停车区）50厚C20细石砼加Ø
6钢筋@200双向随捣随光，50厚C10素砼垫层（楼梯间）8厚300*300防滑地砖，5厚水泥砂浆结合层，踏步、平台为17厚C20细石混凝土、地面为87厚C20细石混凝土
木质防火门、铝合金百叶窗
白色中级防霉防潮涂料
无粉刷，白色防霉防潮涂料二度做喷白处理
中级内外墙涂料
镀锌钢管、桥架、电缆电线、普通开关、插座、灯具
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑钢管、镀锌钢管、阀门
仅预埋钢管（报警），其它尚未招标
风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备，不包括消防排烟
3563.39
3369.32
87.80
2839.79
2685.12
69.97
236.41
223.53
5.83
487.19
460.66
12.00
271.30
256.52
6.68
87.24
82.49
2.15
136.44
129.01
3.36
4058.37
第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。
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