浅谈房屋安全鉴定论文Word格式.docx

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建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；

建筑物出现结构性损伤的鉴定；

建筑图纸复核鉴定。

2.2灾后房屋损伤程度鉴定

　　灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定。

火灾、外力撞击等导致结构构件质量鉴定。

2.3施工周边房屋安全鉴定

　　施工前的证据保全鉴定；

施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

2.4房屋损害纠纷鉴定

2.5危险房屋鉴定

2.6生产经营场所房屋安全鉴定

2.7建筑结构抗震鉴定

2.8建筑物建造年代鉴定

第三章房屋安全鉴定方法

3.1鉴定的方法主要有三种

3.1.1传统经验法

主要以原设计规范为依据,按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。

其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。

这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。

但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。

3.1.2实用鉴定法

在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。

这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。

然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的鉴定。

这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。

3.1.3概率法

运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。

其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。

只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。

但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。

第四章工程实例

4.1工程概述

某房屋位于广东省惠州市仲恺区惠环镇松山下村小组，为一栋二层钢筋混凝土框架结构建筑，主体结构采用现浇钢筋混凝土柱、梁、板承重，砖墙围护、间隔，该房屋工程概况详见建筑物概况表。

该房屋坐北向南，外墙为条形瓷砖及清水墙饰面，内墙面为混合砂浆批荡、扫白，室内地面铺耐磨瓷砖，安装铝合金门、卷闸门、铝合金窗。

4.2鉴定目的、内容、仪器设备和依据

4.2.1鉴定目的

据了解，该房屋要在原有两层的基础上加建四层框架结构，为了解房屋现时结构安全状况是否满足后续使用要求，对房屋进行结构安全检测鉴定。

4.2.2鉴定内容

根据业主的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1、房屋现状调查，包括建筑物目前改造、使用状况等方面的情况；

2、采用激光测距仪和钢卷尺等测量结构的平面布置状况，包括结构轴网尺寸、构件尺寸、层高等信息；

3、结构地基基础检测，分析判断房屋地基基础工作状况；

4、按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）的规定，现场选取同一强度等级的同一种类混凝土结构构件为一批次，依照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:

2007）进行取芯、切削、找平、养护和抗压试验；

5、采用酚酞酒精和碳化深度测定仪检测梁、柱混凝土碳化深度；

6、采用钢筋探测仪和现场实测相结合的方法检测混凝土构件的钢筋配置情况；

7、对该建筑物承重构件外观损坏及缺陷状况进行普查；

8、检测该建筑物的围护结构的外观和构造状况；

9、根据现场检测结果及结构承载力验算结果，分析、评定房屋结构安全等级；

10、出具检测鉴定报告，提出相应加固、处理建议。

4.2.3仪器设备

CanonA3300型数码相机、抽芯机、R51型钢筋直径/保护层厚度测试仪、、HZQ-200型电子经纬仪、PD-56型激光测距仪、游标卡尺、卷尺、皮尺等。

4.2.4检测鉴定依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

2、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS03:

2007）；

3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

4、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

5、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

6、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

8、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

9、有关方面提供的有关设计施工图纸和资料。

4.3结构检测

4.3.1房屋现状调查

4.3.1.1房屋原始资料

经调查，该房屋的原建筑相关资料原始资料详见表3.1所示。

房屋的原建筑相关资料原始资料情况表3.1

岩土工程勘察报告

无（√），有（）勘察单位：

不详

设计建筑施工图

无（），有（√），设计单位：

惠州建筑学校设计室

设计结构施工图

设计其它专业施工图纸

无（√），有（）设计单位：

施工过程的质量保证资料

无（√），有（）施工单位：

委托方仅提供该房屋原设计建筑、结构图，未能提供施工资料和竣工验收资料等其他资料。

4.3.1.2房屋使用历史

经了解，该房屋使用历史详见表3.2所示。

房屋使用历史表3.2

用途变更

无（√），有（）备注：

无

改建扩建

加层

灾害

使用条件改变

4.3.1.3房屋基本情况

经调查，该房屋基本情况详见表3.3所示。

建筑物概况表表3.3

工程概况

房屋名称

某房屋

原设计单位

房屋地址

广东省惠州市仲恺区惠环镇松山下村小组

原施工单位

/

用途

住宅

原建设单位

设计时间

竣工时间

2008年

建

筑

概

况

建筑面积

约3700.00㎡

平面类型

矩形

地上层数

二层

地下层数

建筑高度

约7.5米

层高

首层高约4.2米，二层高约3.3米

女儿墙高

1.2米

总长×

总宽

约16.18米×

约10.18米

结构

型式

基础型式

天然基础

主体结构

框架结构

上部

屋盖

钢筋混凝土楼盖

墙体材料

普通砖

设防烈度

6度

场地类别

Ⅱ类

结构抗震等级

四级

建筑抗震设防类别

丙类

楼面设计荷载

详见结构计算参数取值一览表

混凝土设计强度等级

各层柱C25,各层梁、板均C20

工程资料

建筑图

有

设计变更

结构图

施工记录

地质勘查

竣工记录

特殊环境

振动

设施

水箱

腐蚀性介质

电梯

4.3.2结构平面布置检测

该房屋平面布置测量结果表明，该房屋主体结构为二层半钢筋混凝土框架结构，该房屋主要开间跨度为5.0m、2.4m，进深跨度主要4.3m、5.7m；

框架柱的截面尺寸主要为350mm×

550mm、350mm×

600mm、350mm×

650mm、450mm×

600mm；

框架梁的截面尺寸主要为200mm×

500mm、250mm×

550mm、250mm×

500mm，房屋标准层结构平面布置见附件1。

4.3.3结构地基基础检测

因场地条件受限，无法进行基础开挖，经现场检查，房屋与室外散水之间未发现明显的相对位移，上部结构构件未出现因地基基础不均匀沉降引起的明显可见裂缝损伤现象；

采用经纬仪对房屋外角进行垂直度测量，测量结果可见，房屋倾斜率未超出国家相关规范要求，表明地基基础工作正常，房屋垂直度检测结果见附件2。

4.3.4承重结构构件混凝土强度检测

检测人员按《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）的规定，现场选取同一强度等级的同一种类混凝土结构构件为一批次，依照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:

2007）进行取芯、切削、找平、养护和抗压试验，检测结果表明，所抽检混凝土强度为：

各层柱取混凝土芯样抗压强度试验报告最小值13.1Mpa，各层梁取混凝土芯样抗压强度试验报告最小值9.7Mpa，不满足现行国家规范最小允许值要求，各层板构件混凝土强度取设计值。

检测结果见附件19。

4.3.5混凝土构件碳化深度检测

现场采用酚酞酒精和碳化深度测定仪检测梁、柱混凝土碳化深度，检测结果表明:

该房屋部分混凝土构件碳化程度较深，但未发现钢筋混凝土构件有露筋、锈蚀现象。

检测结果详见附件3。

4.3.6构件尺寸及钢筋配置情况检测

4.3.6.1钢筋混凝土柱尺寸及钢筋配置

根据业主提供的建筑结构设计图纸进行构件尺寸及钢筋配置情况检测复核，钢筋混凝土柱尺寸及钢筋配置与建筑结构设计图纸基本相符，钢筋混凝土柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果详见附件4。

4.3.6.2钢筋混凝土梁构件尺寸及钢筋配置

根据业主提供的建筑结构设计图纸进行构件尺寸及钢筋配置情况检测复核，钢筋混凝土梁尺寸及钢筋配置与建筑结构设计图纸基本相符，钢筋混凝土梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果详见附件5。

4.3.6.3钢筋混凝土楼板厚度及钢筋配置

根据业主提供的建筑结构设计图纸进行构件尺寸及钢筋配置情况检测复核，钢筋混凝土板尺寸及钢筋配置与建筑结构设计图纸基本相符，楼板厚度及钢筋配置情况检测结果详见附件6。

4.3.7承重构件损坏缺陷检测

经现场检查，房屋主体框架结构构件目前没有出现由于结构受力引起的明显可见裂缝或损伤。

4.3.8围护构件损坏缺陷检测

经现场检查，房屋内外墙体等围护结构构件目前没有出现明显可见裂缝或损伤。

4.4结构承载力验算

4.4.1结构计算参数

结构计算参数取值一览表

总信息

上部结构类型

钢筋混凝土框架结构

基础形式

建筑物安全等级

二级

地震设防烈度

6度，加速度0.05g

设计地震分组

第一组

基本风压

0.55kN/m2

地面粗糙度

B

场地土类别

钢筋混凝土结构抗震等级

荷载

恒载（不含板自重）

楼面板：

1.0kN/m2，屋面板1.5kN/m2

活载

楼面

2.0kN/m2

屋面

上人屋面取2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2

其它

卫生间2.5kN/m2、楼梯间取2.5kN/m2

混凝土

强度取值

各层柱取混凝土芯样抗压强度试验报告最小值13.1Mpa，各层梁取混凝土芯样抗压强度试验报告最小值9.7Mpa，不满足现行国家规范最小允许值要求，各层板构件混凝土强度取设计值。

墙体

构件

尺寸取值

依据现场实测数据

钢筋

I级光圆钢筋HPB235（）

210N/mm2

Ⅱ级带肋钢筋HRB335（）

300N/mm2

Ⅲ级带肋钢筋HRB400（）

360N/mm2

计算

采用中国建筑科学研究院开发的PKPM2010版建筑验算

备注

4.4.2结构计算模型

4.4.3钢筋混凝土柱承载力验算

根据现场检测数据结合后续使用需求对房屋钢筋混凝土柱的配筋进行校核，验算结果表明，该房屋各层钢筋混凝土柱纵筋、箍筋配置均满足承载力验算要求，在荷载组合作用下框架柱轴压比于规范限值内；

根据规范要求，当材料的最低强度等级不符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的要求时，即使验算结果高于cu级，也应定为cu级。

抽检部分框架柱验算结果详见附件7。

4.4.4钢筋混凝土梁承载力验算

根据现场检测数据结合后续使用需求对房屋钢筋混凝土梁的配筋进行校核，验算结果表明，该房屋各层钢筋混凝土梁底筋配置满足承载力验算要求。

抽检部分框架梁验算结果详见附件8。

4.4.5钢筋混凝土楼板承载力验算

根据现场检测数据结合后续使用需求对房屋钢筋混凝土梁的配筋进行校核，验算结果表明，该房屋各层钢筋混凝土板短向、长向钢筋配置均满足承载力验算要求，抽检部分钢筋混凝土板验算结果详见附件9。

4.4.6结构弹性层间位移计算

为防止非结构构件在常遇地震作用下开裂、损坏及满足人体舒适度的要求，依照《建筑抗震设计规范》GB50011-2010按抗震设防烈度对房屋的弹性层间位移角进行校核，验算结果表明，结构的弹性层间位移角计算结果满足规范的要求，结构具有足够的整体抗侧力刚度。

验算结果见附件11。

4.5鉴定结论

根据上述检查、检测情况、结构承载力验算结果，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），对该房屋安全性作如下评定：

4.5.1安全性

4.5.1.1地基基础

经现场检查，房屋与室外散水之间未发现明显的相对位移；

采用经纬仪对房屋外角进行垂直度测量，测量结果可见，房屋倾斜率未超出国家相关规范要求，表明地基基础工作正常，故地基基础安全性等级评定为Au级。

4.5.1.2上部承重结构

经现场检查，房屋结构整体布置较合理，受力明确；

根据现场检测数据结合后续使用需求对房屋承重构件承载力进行校核分析，结果表明，钢筋混凝土构件满足承载力验算要求；

风力作用下结构的弹性层间位移满足规范要求；

但承重构件混凝土强度不满足现行国家规范最小允许值要求；

故上部结构的安全性等级评定为Cu级。

4.5.1.3围护结构

经观测，未发现内外墙体有明显开裂及损坏现象；

地下防水完好，符合设计要求。

故该房屋围护结构使用性的评定等级为As级。

综合上述，评定该房屋鉴定单元正常使用性等级为Ass级。

综上所述，该房屋结构构件检测及承载力验算结果均满足使用和国家规范要求，根据国家《民用建筑可行靠性鉴定标准》（GB50292-1999），该房屋安全性等级评定为Csu级，不符合《民用建筑可行靠性鉴定标准》（GB50292-1999）Asu的要求,显著影响整体使用功能。

4.6加建安全性验算分析

按业主提供的房屋原结构图及相关设计图纸进行加层验算，对于加层的可行性的确定仅考虑加层后该房屋现有楼层结构的安全性程度，即该房屋现状是否可以承受上部因加层而增加的荷载；

加层依照现场首层结构布置图进行加建四层（共六层），验算加层的可行性。

A、加建可行性验算设计参数：

房屋加建后总高度为7.5m<

21.9m，地震信息、风荷载信息不变，其他设置信息参照加层前设置信息设置。

4.6.1加建后结构计算模型

4.6.2加建后钢筋混凝土柱承载力验算

根据业主提供的房屋原结构图及相关设计图纸进行加层验算，验算结果表明，加建后该房屋各层钢筋混凝土柱纵筋、箍筋配置部分不满足承载力验算要求，加建后框架柱的计算轴压比部分不满足规范要求。

抽检部分框架柱验算结果详见附件13。

4.6.3加建后钢筋混凝土梁承载力验算

根据业主提供的房屋原结构图及相关设计图纸进行加层验算，验算结果表明，加建后该房屋各层钢筋混凝土梁底筋、箍筋配置均满足承载力验算要求，根据规范要求，当材料的最低强度等级不符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的要求时，即使验算结果高于cu级，也应定为cu级。

抽检部分框架柱验算结果。

抽检部分框架梁验算结果详见附件14。

4.6.4加建后钢筋混凝土板承载力验算

根据业主提供的房屋原结构图及相关设计图纸进行加层验算，验算结果表明，该房屋各层钢筋混凝土板短向、长向钢筋配置均满足承载力验算要求，抽检部分钢筋混凝土板验算结果详见附件15。

4.6.5加建可行性确定

依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），在房屋主体没有加固的情况下，上部结构加建四层（共六层）后，框架柱轴压比部分不满足规范限值要求，个别框架柱不满足承载力要求，梁配筋满足承载力要求，楼板配筋均满足承载力要求；

根据现房屋所抽检钢筋混凝土柱、梁抗压强度得出，该房屋各层钢筋混凝土柱的强度均不满足规范要求，钢筋混凝土梁的强度均不满足规范要求，故上部承重构件子单元的安全性等级评定为Cu级，该房屋上部结构现状加建四层（共六层）不符合设计要求。

4.6.6可行性综合分析

依据加层可行性验算，该房屋上部结构加建四层（共六层）时该房屋框架柱轴压比部分不满足规范规定限值，个别框架柱不满足承载力要求、梁配筋满足承载力要求，楼板配筋满足承载力要求，依据混凝土抗压强度报告显示，所抽检框架柱混凝土强度均不满足现规范要求、框架梁混凝土强度均不满足现规范要求，故房屋上部结构现状加建四层（共六层）不符合设计要求。

4.7处理建议

1、使用人在该房屋的使用过程中，不应自行改变房屋的现有结构及室内平面布置；

若房屋需改变使用功能或增加使用荷载时应委托有鉴定和设计资质的单位检测和核算许可，并经相关主管部门批准后方可实施。

3、应定期的观察和进行房屋正常的维修和保养。

4、该房屋属钢筋混凝土框架结构，如遇台风、地震或发现结构有（开裂、变形、位移、沉降、倾斜等）异常现象应立即停止使用并及时向建筑主管部门、我检测鉴定单位等相关单位通报。

4.8附件

附件1：

结构平面布置图

附件2：

建筑物变形测量数据汇总表

附件3：

结构混凝土碳化深度检测

附件4：

钢筋混凝土柱尺寸及钢筋配置情况检测结果

附件5：

钢筋混凝土梁尺寸及钢筋配置情况检测结果

附件6：

钢筋混凝土板厚度及钢筋配置情况检测结果

附件7：

钢筋混凝土柱承载力验算（摘录）

附件8：

钢筋混凝土梁承载力验算（摘录）

附件9：

钢筋混凝土板承载力验算（摘录）

附件10：

结构承载力验算简图

附件11：

结构抗震变形及周期验算结果

附件12：

加建层结构平面布置图

附件13：

加建后钢筋混凝土柱承载力验算（摘录）

附件14：

加建后钢筋混凝土梁承载力验算（摘录）

附件15：

加建后钢筋混凝土板承载力验算（摘录）

附件16：

加建后结构承载力验算简图

附件17：

加建后结构抗震变形及周期验算结果

附件18：

检测现场照片

附件19：

混凝土芯样抗压强度试验报告

4.9评级解释《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

au级：

安全性符合本标准对au级的要求，具有正常的承载功能和使用功能。

不必采取措施。

（构件）

bu级：

安全性略低于本标准对au级的要求，尚不显著影响承载功能和使用功能。

可不采取措施。

cu级：

安全性不符合本标准对au级的要求，显著影响承载功能和使用功能。

应采取措施。

du级：

安全性极不符合本标准对au级的要求，已严重影响安全。

必须及时或立即采取措施。

Asu级：

安全性符合本标准对Asu级的要求，不影响整体承载功能和使用功能。

可能有少数一般构件应在使用性或安全性方面采取措施。

（鉴定单元）

Bsu级：

安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载功能和使用功能。

可能有极少数构件应在安全性或使用性采取措施。

Csu级：

安全性不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载功能和使用功能。

应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施。

Dsu级：

安全性不符合本标准对Asu级的要求，已严重影响安全。

必须立即采取措施。

Ⅰ级：

可靠性符合本标准对Ⅰ级的要求，不影响整体承载功能和使用功能。

Ⅱ级：

可靠性略低于本标准对Ⅰ级的要求，尚不显著影响整体承载功能和使用功能。

Ⅲ级：

可靠性不符合本标准对Ⅰ级的要求，显著影响整体承载功能和使用功能。

Ⅳ级：

可靠性极不符合本标准对Ⅰ级的要求，已严重影响安全。

第五章结论

现时房屋安全鉴定已成为一门比较热的工程质量检测评估学科，如何搞好鉴定技术支持已势在必行。

房屋安全鉴定不仅涉及到结构力学分析、混凝土强度分析、垂直度分析，还涉及到工程质量检测技术等诸多因素的影响，所以要做好鉴定工作就必须要对基础到主体结构的设计及质量检测分析等技术