管道保温承包合同Word文档下载推荐.docx
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给水管道在吊顶及非采暖房间采用厚20mm难燃B1级橡塑海绵保温，室外架空部分采用外保护厚0.4mm镀锌铁皮。
室外直埋和屋面架空热水管道采用厚35mm聚氨酯泡沫保温管，外做厚1.2mm的玻璃钢。
暖气沟、非采暖区域管道采用加筋铝箔离心玻璃棉厚度详见暖通说明。
室外架空的暖气管道采用加筋铝箔离心玻璃棉厚度详见暖通说明，外保护厚0.4mm镀锌铁皮。
室外直埋管道采用高密度聚乙烯外壳硬质聚氨酯泡沫塑料保温管厚度50mm，密度大于60ＫＧ/ｍ³
。
通风风管保温送风、排风、油烟均采用铝箔离心玻璃棉板厚度40mm，外露风管做1.2mm厚的玻璃钢保护。
排烟管道与电力桥架交叉时排烟管道采用50mm耐高温铝箔离心玻璃棉板，长度不小于1米。
以上承包围包括但不限于以上容。
第三条、合同工期
开工日期:
2018年11月15日（以甲书面通知为准）。
竣工日期：
2018年11月25日，具体工期根据现场施工进度，按照甲要求施工。
第四条、承包式：
乙包材料、包人工、包施工机具设备、电源线缆、小型辅材、耗材，包质量、包工期、包安全、包文明施工、包与其他专业的配合、包验收。
第五条、劳务分包价格、分包工程款的结算与支付：
1、劳务分包价格：
1.1难燃B1级橡塑海绵 /ｍ³
，0.4MM镀锌铁皮 /㎡，聚氨酯泡沫保温管 /ｍ³
，1.2MM厚的玻璃钢 /㎡，加筋铝箔离心玻璃棉 /ｍ³
。
1.2本合同单价包括以下容：
合同第2、3条全部容、人工费、小型机械费、三级配电以外的用电设备、社会保障费（含现场工人社会保险费）、施工措施费，夜间、冬雨季等施工增加费，材料二次倒运费，各工种配合费，抢工费，成品保护费，安全、文明、现场达标人工费用，安全防护用品费，安全劳保用品、各种工具用具等费用，按规定向有关部门交纳的暂住户口费、以及不可预见因素和施工期市场变化、风险等为完成分包围工程项目所发生的一切费用和税金。
1.3以上综合单价由乙根据自身情况确定，任情况下包干单价属于乙自身风险，在施工期间不得以任理由做出调整，也不因施工期市场材料价格、人工价格、政府收费、政府政策性调整等因素造成的的变动而变动。
合同一经签订，乙应诚信履约。
1.4分包合同暂定总价：
实际结算，以双（甲现场管理员、预算员、乙）核对每单位实际施工的工程量为准，本工程暂定价 元。
2、工程预付款：
无。
3、价款支付：
3.1该工程为按实际施工完成工程量,在项目部、区域总部工程部，甲支付完成工程量款的80%,工程质量监督站验收完成支付到总工程款的95%,剩余工程款竣工3个月结清。
（具体结算以分包班组实际完成工程量为准）
3.2甲付款推迟45日不算违约，在支付款项时，应扣除乙使用的甲材料、甲已代交的费、税等。
3.3、施工过程中，因不配合项目部和区域总部工作，质量、安全管理和其他面出现的罚款，均由乙承担。
3.4、分包项目结算：
甲乙双按甲认可的实际户数为准，甲乙双认可的结算单必须经项目经理签字认可后，可生效。
否则拒付工程款。
第6条、图纸要求
6.1按照图纸及会审变更施工
6.2由甲提供书面与施工有关的技术资料、施工做法、安全技术交底与边环境及地设施交底，交底以书面材料为准。
第七条、工程质量目标及要求：
7.1质量目标达到市精品工程88分以上。
按照现行《工程施工质量验收规》、《天齐区域总部2018年度工程管理细则》及项目部交底等规、要求进行施工和过程验收。
7.2作业项目施工现场管理应格遵守相关法律法规、安全规程、标准及上级管理机关相关要求执行。
7.3乙保证满足设计规要求，达到业主及甲要求的安全、质量、进度标准，如若其中某一项达不到要求，给甲造成经济损失费用由乙承担。
甲从乙承包款中扣除。
7.4由乙原因造成的二次返工，由乙自行整改，达到甲要求，并扣除浪费的材料，甲不承担任费用。
7.5检测标准：
7.5.1保温层包裹紧密，无缝隙，保温棉不得外漏，转角、弯头处的保温材料必须密实，保温层的外包材料必须搭接、封口密且外形美观、做工精细。
7.5.2表面平整度0.3mm，接缝直线度0.3mm，接缝高低差0.3mm，接缝宽度5mm，敷设平直不弯曲无波浪状。
7.5.3成活管道表面洁净无瑕疵，垃圾清理及时，做到工完料净场地清。
第八条、工程材料、设备管理：
8.1乙需按工程需要自备和维修本合同规定乙承担的机械设备、照明灯具等，机械设备、测量仪器等必须在型号、规格、观感和使用功能上满足甲要求，并必须经甲验收后才能进场使用。
乙负责设备的维修和保养，确保设备的正常运作。
8.2乙机械设备的使用和管理必须符合有关安全规定；
乙机操人员必须服从甲管理。
8.3乙领用工程用材料必须持由甲现场负责人签字认可的领料单，可领取，乙应保管好材料，因乙保管不善造成的一切经济损失由乙承担。
8.4乙不得随便浪费材料，应做到工完料净场地清，否则，将视情节罚款处理；
结算时若出现材料用量出现超用时，将从乙分包工程款中扣除超出的费用。
8.5甲供应工程用所有主材：
8.6乙提供楼施工所用的一切电动工具与机械。
8.7乙设备机具进场必须登记入场，出场要凭登记出场，否则要等其他单位登记的设备机具全部出场后再允出场。
第九条、违约责任：
9.1若乙未按甲工程施工进度计划所规定的时间保质保量完成，每延误一天，乙应向甲支付1000元的违约金（违约金从应付工程款抵扣，不足部分由乙赔偿）。
9.2属乙工作围的有关收尾工作，经甲现场施工人员口头或书面通知进行整改或完善有关工作后，乙应在4小时组织整改，否则甲有权委派其它班组进行施工，其费用按实际发生的费用另加50%罚款在支付乙进度款时扣除。
9.3无论任原因，若有乙人员影响甲工作和生产的正常秩序、造成不良社会影响的，甲有权解除合同，乙应在接到甲解除合同通知后2天无条件退场。
并赔偿甲因此受到的损失。
9.4保险的办理：
乙负责为进场作业的员工办理意外伤害保险并为施工场地的自身人员生命财产办理保险并支付保险费用。
保险费用按每人每月30元收取，不足一月按一个月收取。
9.5所有工人必须办理工资卡（中国银行），持身份证原件办理工伤保险，工人必须身体健康（查体），人工费支付时通过工资卡发放工资，所有甲支付的工程款（人工费.零星材料费.工具费等）均由乙开具发票。
乙应按在册人员编制劳务人员工资发放表，按时发放劳务人员工资，并将与每位工人签字认可的工程结算单、签字的工资表报甲备案。
9.6乙工作容若人员不足，甲通知乙改进，通知后在规定期限仍未达到甲要求，甲有权派其他零工施工，零工单价按240元/工日计算，随进度付款时全额扣除。
反之，甲因工作需要使用的乙用工按同等价格，随进度付款时支付。
9.7乙进场时须提供录用工人的身份证，乙不得录用超龄工人，否则因年龄原因突发疾病或身体伤亡事故造成的一切后果由乙自行承担。
9.8禁随意克扣工人工资，保证工程款专项专用不得挪用及时发放到工人手中。
为确保工人工资及时发放到工人手中，避免发生上访等事件，应省市清欠办要求，为进场工人办理工资卡，一人一卡，此卡无任手续费，在任银行均可使用。
乙负责人在每次发放工资时必须经过齐力建筑劳务分包工程有限责任公司财务部，乙以现金发放生活费为由不及时与齐力建筑劳务分包工程有限责任公司财务部结合的，齐力建筑劳务分包工程有限责任公司财务部有理由相信乙未给工人发放工人工资，由此给乙造成的不必要的损失由乙自行承担。
9.9乙应按在册人员考勤表、工资表按时报甲资料室备案，并将与各劳务班组签字认可的工程结算单报甲资料室备案。
禁出现拖欠劳务人员工资、聚众闹事、爬塔吊、上访等现象发生，若出现该现象，每出现一次处罚10000元并承担给甲所造成的损失。
9.10甲代扣乙结算金额的1%作为总分包备案费用，结转齐力建筑劳务分包工程有限责任公司财务部，支付乙进度款或结算款时，甲到齐力劳务公司财务部代开收据，不再收取其他费用，乙必须保证各劳务班组工资发放到位，并将工人签字的工资发放表报甲存档备查。
9.11若出现因分包原因与第三发生经济纠纷而影响双合同履行时，给发包造成的经济损失全部由分包承担，并承担给发包造成经济损失30%的违约金。
9.12乙须及时清理施工过程中产生的建筑垃圾及地面污染，若清理不及时不到位，甲有权清理并按建筑面积扣除1.5-2.0元/平米或者按照实际用工数量乘以2倍在结算时予以扣减，若配合良好则不产生此类费用。
第十条、争议解决：
本合同履行过程中如发生纠纷，当事人双应当及时协商解决，协商不成时，任一可向市仲裁委员会仲裁。
第十一条、本合同自双签字盖章后生效。
本合同未尽事宜，双另行签订补充协议。
本合同一式肆份，本合同结算款付清，自行作废。
甲：
（盖章）乙：
（盖章）
负责人：
负责人：
身份证：
联系：
联系：
日期：
年月日日期：
年月日
质量管理协议书
承包人：
天齐置业集团股份有限公司（简称甲）
劳务分包人：
（简称乙）
为了加强工程的质量管理，认真贯彻落实《建设工程质量管理条例》和相关政策、法规，确保工程质量优良，明确双在工程质量面的责任、义务和权利，结合工程的实际情况与要求，经协商，甲乙双在已经签订的能泰山都会城X-1地块学校建设项目保温工程分包合同框架围，另签订本质量管理协议，以明确双质量管理权利责任并共同遵守。
第一条
双共同遵守《建筑法》等一系列有关质量管理的法律法规和现行施工规、标准和相关法规。
第二条
双共同遵守天齐置业集团股份有限公司分公司各项质量管理规章制度。
第三条
甲和乙之间是分包合同关系，乙与其雇佣的作业人员是劳动合同关系，乙作为雇佣者是其所雇佣人员的安全生产责任主体。
第四条甲责任和权力
1、认真执行现行施工规、标准和相关法规，对建设工程的各个施工环节进行现场监督；
2、甲必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对工程建筑材料、建筑构配件进行检验，检验不合格和未经检验的乙不得擅自使用；
3、在各项工程施工作业前，甲现场管理人员必须对乙参与施工作业的人员进行口头和书面的技术交底，根据工程特点，说明注意事项，并履行签字手续；
4、甲必须建立、健全施工质量检验制度，格工序管理，合理的安排施工顺序，为乙提供作业面；
5、对工程的施工难点，甲应编制专项施工案，案应经过建设、监理、设计和上级主管部门的认可，可用于施工。
施工前，甲按照专项的施工案对乙进行专项的技术交底，并履行签字手续；
6、甲在工程质量检查中发现的质量问题，应责令乙及时整改，经整改仍不能满足质量要求，甲有权责令乙退场；
7、对需要隐蔽的工程项目，甲应做好工程质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，甲应当通知建设单位和建设工程监督机构进行验收，合格后，甲可通知乙进行下一道工序的施工。
第五条、乙责任和权力
1、乙建立自身的质量管理体系，结合工程具体情况制定具有操作性的作业指导书和相关制度；
2、按照规定配备专职质检人员6名；
3、乙人员必须格按照现行的施工规和检验评定标准进行施工，认真执行甲施工现场的各项规章制度；
4、乙必须挑选技术熟练的施工人员进入现场施工。
对于乙施工人员在施工中造成的质量问题和出现的质量事故，乙应承担全部责任；
5、乙在工程项目施工中，应设立一名技术负责人，各个班组设立专职或兼职质检员，经常督促班组人员按照施工技术规进行施工，及时调整施工人员不规的施工行为；
6、分部分项工程完工后，乙应做好自检自查工作，合格后，及时通知甲进行检验，甲检验不合格，乙应及时进行整改，整改合格后可进行下道工序施工；
7、乙应格按照甲的安排的施工顺序进行施工，并随时接受甲的现场监督和检查；
8、乙应格按照甲制定的施工案进行施工，不得擅自修改施工案；
9、对需要隐蔽的工程，在隐蔽前乙不得进行下道工序；
10、乙必须全力配合甲工程质量创优，以确保工程达到双合同约定的质量创优目标，否则甲将格按照合同进行处罚。
11、工程完工后，乙应按照合同约定的容对工程进行维修和保养工作，保修年限格按照《建设工程质量管理条例》和甲与建设单位合同所规定的年限，建设工程保修期，从工程竣工验收合格之日起计算。
第六条、其他
1、若发生质量事故，由甲牵头，甲乙双参加，按照规定报告有关部门进行调查，查清事故原因，分清事故责任，提出对事故责任者的处理意见。
2、本协议如有未尽事宜，由双协商解决。
3、本协议从甲乙双签字之日起生效，工程保修期过后，该协议自动失效。
4、本协议一式肆份，甲叁份，乙壹份。
甲（盖章）：
乙（盖章）：
代表：
年月日年月日
安全管理协议
（简称甲）
分包人：
（简称乙）
工程名称：
能泰山都会城X-1地块学校建设项目
工程地点：
市唐冶片区唐冶西路东侧。
按照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规等相关规定，甲乙双就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。
一、双责权
1.甲乙双共同的责任：
坚持“以人为本”的安全生产宗旨，贯彻落实有关安全生产的法律法规；
坚持“安全第一、预防为主”的针，全面实施和行业管理部门有关安全生产的标准规，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。
2.甲的责权
（1）建立安全生产责任制度。
甲作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程；
（2）建立安全例会制度。
每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。
遇有特殊情况时，随时召开安全会议；
（3）建立安全检查制度。
每组织一次安全检查，下达整改通知单，进行安全奖罚；
督促乙完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。
对乙施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业；
（4）建立安全教育培训制度。
负责组织对乙进场工人进行公司级和项目级安全教育。
每年负责组织一次安全生产知识考试工作。
在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。
有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的人员；
（5）组织安全技术交底。
技术负责人主管安全技术交底工作，并负责向分包单位交底的技术负责人进行交底，同时督促安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底。
重要分项或重点部位的交底，必要时，可直接对操作人员进行交底。
交底人要签上自己的名字和交底时间；
（6）负责编制总的施工组织设计和专项安全施工组织设计；
（7）负责项目部安全技术资料的建立和管理；
（8）负责编制施工现场紧急情况下总的应急预案；
（9）负责对首次进入施工现场的人员进行安全教育；
（10）对分包队伍违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退出现场权；
（11）有让分包队伍按照规定成立安全管理机构和配备安全管理人员的权利；
（12）按规定足额使用安全措施费用；
有要求分包队伍按规定足额使用安全措施费用的权利；
（13）及时向乙书面通报现场危险作业环境和危险情况；
（14）有权对乙使用的临时设施、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。
3.乙的责权
（1）杜绝死亡事故和重伤事故、减少一般事故、轻伤率不超过1.5‰；
（2）建立本单位的安全生产责任制度，层层签定安全生产责任状，责任到人；
（3）按规定建立安全管理机构和配备安全管理人员，安全管理人员持证上岗，安全管理人员必须是队伍中最先进场和最后退场的人员；
（4）队伍进场前，向甲提供全体施工人员的花名册、全体施工人员接受安全教育情况台帐、特种作业人员上岗证原件和复印件。
队伍进场后，调出和调进人员要事先向甲通报；
（5）按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备上正式编号的合格的安全帽；
（6）把甲的安全技术交底交到作业面的施工人员，交底人要签字；
被交底人，每一个人都要签字；
交底人和被交底人都要签上时间；
（7）建立本单位的安全检查制度，每天进行安全巡查，发现重大安全隐患，要立即向甲报告；
参加甲组织的检查和紧急情况下的安全检查，负责对甲整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，并按要求的时间向甲反馈整改情况；
（8）建立本单位的安全教育制度。
负责组织对工人进行班组安全教育。
容包括：
强制性标准、操作规程和项目规章制度、事故案例，正确使用安全防护用具、机械设备等。
未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。
未进行过三级安全教育的人员不得进入施工现场。
按时进行季节变换的安全教育，及时进行变换工作岗位人员的安全教育。
细致进行节假日安全教；
（9）负责根据甲施工组织设计的要求，编制本单位的紧急情况下的应急预案，并组织进行演练；
（10）足额使用本单位掌握的安全措施费用，按照甲的要求和施工现场的具体情况搞好安全防护；
（11）参加甲组织的安全例会，认真贯彻会议做出的决定，接受甲的指挥和监督；
（12）搭拆大型设备、脚手架和吊篮必须安排有专业资质的专业队伍进行，搭拆前编制安全专项施工案、进行安全技术交底；
搭设中划定安全防护半径、进行边防护、安排专人监护；
（13）对自带的施工机械按规定要求的时间进行验收、保养和维修。
对甲提供的设备有要求按规定保养和维修的权利；
（14）发生交叉作业时，在施工前，要与有交叉作业的其他队伍签订交叉作业安全生产协议书，明确规定双施工的顺序和保护措施和监督人员；
（15）在容易发生火灾的地需动火作业时，要到甲开动火证，并采取有效的防护措施，配置灭火器、安排看火人员；
（16）组织开展班前安全活动。
班组长每天组织班组人员活动，活动要有针对性，要有活动记录；
（17）不在在建的建筑物布置工人宿舍，不男女混住，由电工统一在宿舍布线和安装插座；
（18）炊事员持健康证上岗；
饭菜留样；
防止食物中毒；
（19）要指定老工人负责新入场工人的安全工作，老工人要每天对新工人进行提醒，告之应当注意的事项，时间不少于半年；
（20）要服从甲的管理。
二、事故处理
1.一旦发生生产安全事故，要依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（人民国国务院令第493号）和《工程建设重大事故报告和调查程序的规定》（人民国建设部令第3号）的规定进行办理。
保护事故现场，及时抢救伤员，防止事故扩大。
由总包安排向有关面报告。
总包和分包一起组织成立事故调查组，现场整改小组和事故善后小组。
事故调查组，要查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订改进措施，提出对事故责任者的处理意见。
现场整改小组，要立即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。
善后小组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。
2.事故责任清楚，双意见一致的，由违反有关规定及上述规定的责任对事故全面负责。
3.双对事故责任意见不一致的，协商解决。
4.双协商不成的，按地安全主管部门对事故的处理意见办理：
属于责任就由负责；
双都有责任时，各负其应负的责任。
三、需要说明的事宜
1.在接到总包项目部管理人员整改通知或停工指令后，分包单位拒不整改或停工的，所发生的结果由分包单位负全责。
2.分包单位拒不执行总包项目部案、安全技术交底的，所发生的结果由分包单位负全责。
3.分包单位拒不服从总包项目部管理人员现场管理的，所发生的结果由分包单位负全责。
4.分包单位使用不合格安全防护用品的，所发生的结果由分包单位负全责。
5.分包单位职工拒不接受安全教育的，所发生的结果由分包单位负全责。
6.分包单位遵守总包项目部的现场奖罚规定，所奖罚容和金额无需分包单位签字确认，奖罚通知旨在通知分包所发生事实和原因。
四、其他
1.奖罚按、行业管理部门和总包企业制定的有关规定进行。
罚款由甲安全人管理人员下达并签字，由甲财务负责收款并出具收款单；
奖励，由甲安全管理人员书面建议，甲项目经理签字同意后，由乙据此到甲财务取款。
奖励的标准：
按工程施工劳务合同中的有关规定办理。
2.乙对甲的处罚有异议时，可书面向甲项目经理提出复议；
对项目经理的决定仍然有异议时，可向甲上级安全管理部门书面申请复议。
甲上级安全管理部门的决定是最终决定。
3.本协议适用围：
（1）人员：
甲乙双所有进入施工现场的人员；
（2）区域：
工程地点围墙以，大门处门外边3米以；
（3）时间：
自本协议书签字起至总包书面通知分包队伍退场的第三天止。
4.甲现场安全负责人：
安全员：
5.乙现场安全负责人：
6.上述未尽事宜，、地和行业有规定的按规定执行。
7.本协议一式肆份，甲叁份，乙壹份，双上级单位各备案一份。
甲：
（公章）乙：
（公章）
代表：
甲现场安全负责人：
乙现场安全负责人：
联系：
分包队伍工作面交接表
序号
各交接主要容
1
前施工人（签字）
（以下简称前施工人）
2
后施工人（签字）
（以下简称后施工人）
3
总包单位（签字）
（以下简称总包单位）
4
交接工作面（栋号、楼层及部位）
例如：
1#楼1-3层东单元
5
前施工人确认：
我已完成合同承包围的全部工作容，并已将我产生的建筑垃圾全部清理完毕，现根据总包单位要求，将工作面交接给后施工人。
交接工作面后，我将继续按照合同约定履行我应当承担的责任，对工程质量、安全、进度等问题负相应责任。
6
后施工人确认：
我已确认现场具备施工条件，且前施工人已将场地清理到位，前施工人施工的工程质量能满足我施工关于垂直平整、预留预埋等的各项要求，我愿意接收工作面施工，由于前施工人施工质量差或者施工错误影响我后续施工的问题经我认真验收已全部提出（详见后附表），后续我施工过程中发现的任问题、因我或前施工人原因产生的所有费用由我承担，我后续施工产生的所有建筑垃圾由我负责清理。
7
总包单位审批意见：
前施工人与后施工人已充分沟通，工作面交接清楚，双无异议，同意交接工作面。
特别说明：
工作面的交接并不解除前施工人与总包单位在分包合同中关于质量、安全、进度等的约定，前施工人需继续按分包合同约定承担相应责任。
同时，工作面的交接也并不影响后施工人与总包单位的承包围，后施工人不会因前施工人施工质量等问题增加合同围之外的费用。
8
参与工作面交接人员签字
总包单位负责人（签字、日期）
前施工人负责人（签字、日期）
后施工人负责人（签字、日期）
注：
本表一式三份，总包单位、前施工人、后施工人各执一份。
承诺
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