1组商住楼任务书与工程量清单 2.docx

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1组商住楼任务书与工程量清单2

《投资与造价模拟训练》任务书

一、清单编制说明

1、工程概况：

（1）工程名称：

某商住楼，即柴桥街道万景山路以北B地块小区7#楼工程。

（2）建筑面积：

1311.91平方米。

（3）建筑层数：

五层（不包括阁楼层和架空层）。

（4）结构型式及设计基础：

框架结构，合理使用年限50年，建筑等级为Ⅱ级，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅲ级，抗震设防类别丙类，抗震等级：

三级，抗震设防烈度：

7度。

（5）建筑高度：

15.77米。

（6）混凝土强度等级：

C25（包括基础梁承台，上部梁柱板与填充墙一起施工的圈梁、过梁、构造柱等构件）。

（7）屋面：

顶部屋面为多坡屋面，二层为平屋面。

（8）主要装饰标准：

外墙采用外墙弹性涂料以及面砖饰面，内墙刷白色乳胶漆，门采用防盗门和塑钢门，窗主要为塑钢窗。

（9）建筑功能：

一层二层为商铺和车库，三、四、五以及阁楼层为住宅。

（10）建筑节能：

外墙采用外保温做法，采用15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层喷涂；屋面采用40厚挤塑保温板；外窗采用塑钢窗中空玻璃。

2、编制说明

（1）清单编制依据：

《建设工程工程量清单计价规范》、施工设计图纸及文件、施

　　　　　　　　工组织设计、地质报告、招标文件及询疑等。

（2）招标范围：

施工图范围内的建筑工程。

（3）承包方式：

包工包料。

（4）工期要求：

300日历天。

（5）资金来源及拨付方式：

企业自筹，按工程进度付款。

（6）工程质量要求：

合格。

（7）预留金金额为10万元。

二、清单计价有关说明：

1、清单计价工程类别：

按民用建筑工程及安装工程三类取费，施工组织措施费均按中值计算，不计算缩短工期增加费，城（镇）税率。

2、清单计价材料价格：

按宁波市建设工程造价信息2014年9月份宁波市材料信息价计算（综合版）。

3、清单计价混凝土：

除垫层外均采用商品混凝土。

三、成果要求

1、根据工作量小组进行讨论，由组长分配任务，并提交一份工作任务分配名单。

2、参照工程量清单计价方法，提交一份完整的投标文件商务标，应包括以下内容：

（1）投标总价（编制说明）

（2）单位工程费用汇总表

（3）分部分项工程量清单与计价表

工程量清单综合单价计算表

工程量清单综合单价工料机分析表

（4）技术措施项目清单与计价表

措施项目清单综合单价计算表

措施项目清单综合单价工料机分析表

（5）组织措施项目清单与计价表

（6）其他项目清单与计价汇总表

（7）主要材料价格表

（8）主要技术经济指标分析等

1.1分部分项工程量清单

单位（专业）工程名称：

某商住楼

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

A.1

土石方工程

010*********

挖基础土方

1土壤类别:

三类土

2基础类型:

有梁式钢筋混凝土基础

3垫层底宽、底面积:

1400mm,1400*1400

4挖土深度:

1.54m

5弃土运距:

10km

m³

231.94

010*********

土（石）方回填

1.土质要求:

三类土

2.密实度要求:

按设计及规范要求

3.粒径要求:

按规范

4.夯填（碾压）:

分层夯实碾压

5.运输距离:

10km以内

m³

99.14

A.2

桩与地基基础工程

010*********

混凝土灌注桩

1.土壤级别:

三类土

2.单桩长度、根数:

50m,32根

3.桩截面:

Φ600

4.成孔方法:

钻孔

5.混凝土强度等级:

c25

6.桩顶标高:

-1.45

7.加灌长度:

1600

A.3

砌筑工程

010*********

砖基础

1.砖品种、规格、强度等级:

混凝土实心砖，MU10

2.厚度:

240mm

3.基础类型:

墙基础

4.基础深度:

1.0M

5.砂浆强度等级:

水泥砂浆M5.0

m³

42.11

010*********

砖基础

1.砖品种、规格、强度等级:

混凝土多孔砖，MU10

2.厚度:

240mm

3.基础类型:

墙基础

4.基础深度:

1.0M

5.砂浆强度等级:

混合砂浆M5.0

m³

2.67

010*********

实心砖墙

1.砖的品种规格及强度等级:

多孔砖MU10

2.墙体厚度:

240mm

3.勾缝要求:

原浆勾缝

4.砂浆强度等级、配合比:

混合砂浆M5.0

m³

140.51

分部分项工程量清单

单位（专业）工程名称：

某商住楼

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

010*********

实心砖墙

1.砖的品种规格及强度等级:

加气混凝土MU10

2.墙体厚度:

120mm

3.勾缝要求:

原浆勾缝4.砂浆强度等级、配合比:

混合砂浆M5.0

m³

106.95

A.4

混凝土及钢筋混凝土工程

010*********

桩承台基础

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

商品砼

3.砂浆强度等级:

M5水泥砂浆

4.尺寸，个数:

1200*1200mm，32个

m³

43.78

010*********

垫层

1.混凝土拌合料要求:

商品砼

2.砂浆强度等级:

水泥砂浆M5

3.做法:

70厚碎石垫层，70厚c10混凝土垫层

4.混凝土强度等级:

c25

m³

20.98

010*********

矩形柱

1.柱高度:

3.6m以内

2.周长:

1.2m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

4.75

010*********

矩形柱

1.柱高度:

3.6m以内

2.周长:

1.8m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

14.85

010*********

矩形柱

m³

37.76

010*********

矩形柱

1.层高:

3.6m以外，构造柱

2.周长:

1.8m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

3.03

010*********

矩形柱

1.层高:

3.6m以外，楼梯柱

2.周长:

1.2m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

2.04

分部分项工程量清单

单位（专业）工程名称：

某商住楼

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

010*********

矩形柱

1.层高:

3.6m以内，构造柱

2.周长:

1.8m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

5.31

010*********

基础梁

1.梁底标高:

-1.5

2.梁截面尺寸:

300*500mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

21.11

010*********

基础梁

1.梁底标高:

-1.5

2.梁截面尺寸:

250*500mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

2.45

010*********

基础梁

1.梁底标高:

-1.5

2.梁截面尺寸:

200*450mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

0.59

010*********

基础梁

1.梁底标高:

-1.5

2.梁截面尺寸:

300*600mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

1.24

010*********

基础梁

1.梁底标高:

-1.5

2.梁截面尺寸:

350*600mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

0.55

010*********

矩形梁

1.层高:

4.5m

2.梁高度:

0.6m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

14.17

010*********

矩形梁

1.层高:

4.5m

2.梁高度:

0.3m以内

3.混凝土强度等级:

C254.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

1.39

分部分项工程量清单

单位（专业）工程名称：

某商住楼

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

010*********

矩形梁

1.层高:

4.5m

2.梁高度:

0.6m以上

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

11.17

010*********

矩形梁

1.层高:

3.6m以内

2.梁高度:

0.3m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

1.1

010*********

矩形梁

1.层高:

3.6m

2.梁高度:

0.6m以内

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

61.46

010*********

矩形梁

1.层高:

3.6m

2.梁高度:

0.6m以外

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

9.41

010*********

过梁

1.梁底标高:

2.1

2.梁截面:

240*120

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

0.09

010*********

过梁

1.梁底标高:

2.45

2.梁截面:

240*120

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

0.18

010*********

平板

1.层高:

4.5m

2.板厚度:

100mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

18.39

010*********

平板

1.层高:

4.5m

2.板厚度:

100mm以上3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

14.19

010*********

平板

1.层高:

3.6m以内

2.板厚度:

100mm

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

18.96

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

010*********

平板

1.层高:

3.6m以内

2.板厚度:

100mm以上

3.混凝土强度等级:

C25

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

84.29

010*********

天沟、挑檐板

1.混凝土强度等级:

C25

2.板底标高:

15.77

3.宽度:

850mm

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

7.68

010*********

雨篷、阳台板

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

5.21

010*********

其它板

1.混凝土强度等级:

C25

2.名称:

窗台，空调板

3.混凝土拌和料要求:

商品砼

m³

8.25

010*********

直形楼梯

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

商品砼3.底板厚度:

180mm以内

㎡

8.11

010*********

其他构件

1.构件的类型:

压顶

2.混凝土强度等级:

C25

3.混凝土拌和料要求:

商品砼

49.92

010*********

其他构件

1.构件的类型:

台阶

2.混凝土强度等级:

C25

3.混凝土拌和料要求:

商品砼

㎡

5.4

010*********

散水、坡道

1.类别:

散水

2.垫层材料种类、厚度:

碎石垫层h：

50mm

3.面层厚度:

30mm细石混凝土4.混凝土强度等级:

C20

5.混凝土拌和料要求:

商品砼

㎡

19.82

010*********

散水、坡道

1.类别:

坡道

2.面层厚度:

100mmc30混凝土3.混凝土强度等级:

C30

4.混凝土拌和料要求:

商品砼

㎡

010*********

现浇混凝土钢筋

1.钢筋种类、规格:

一级，圆钢

0.437

010*********

现浇混凝土钢筋

1.钢筋种类、规格:

二级，螺纹钢

21.141

010*********

现浇混凝土钢筋

1.钢筋种类、规格:

三级，螺纹钢

38.029

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

010*********

钢筋笼

1.钢筋种类、规格:

一级圆钢，二级螺纹钢

17.484

010*********

预埋铁件

1.钢材种类、规格:

5*150*100，锚脚2Φ10

2.螺栓长度:

100mm

0.157

A.7

屋面及防水工程

010*********

瓦屋面

1.瓦品种、规格、品牌、颜色:

英红彩瓦

2.做法:

10厚1:

3水泥砂浆贴瓦层，40厚c20细石混凝土，40厚挤塑保温板，4厚sbs防水卷层，20厚1:

3水泥砂浆找平

㎡

90.56

010*********

屋面卷材防水

1.卷材品种、规格:

SBS

2.做法：

40厚C20细石混凝土,40厚挤塑保温板，4厚sbs防水卷材，20厚1:

3水泥砂浆找平，30厚加气混凝土找坡层

㎡

254.78

010*********

屋面涂膜防水

1.防水膜品种:

JS防水涂料，2度

2.嵌缝材料种类:

嵌缝胶

3防护材料种类:

水泥砂浆

㎡

40.15

010*********

屋面刚性防水

1.做法:

20厚1:

3水泥砂浆找坡，40厚挤塑保温板，40厚C20细石混凝土，25厚1:

3水泥砂浆粘结层，8厚浅砂色防滑地砖

㎡

15.12

010*********

屋面天沟、沿沟

1.材料品种:

水泥砂浆2.砂浆配合比:

水泥砂浆M5.0

3.宽度、坡度:

850mm,坡度3%

㎡

12.02

010*********

砂浆防水（潮）

1.防水（潮）部位:

室内地下60处

2.防水（潮）厚度、层数:

20mm

3.侧面高差处：

做两道热沥青防潮层

㎡

B.1

楼地面工程

020*********

水泥砂浆楼地面

1.做法:

12厚1:

3水泥砂浆纯水泥浆一道

2.面层厚度、砂浆配合比:

13厚1:

2水泥砂浆面层压光

㎡

109.58

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

020*********

细石砼楼地面

1.垫层材料种类、厚度:

碎石，80

2.做法:

70厚c15混凝土，30厚c20细石混凝土随捣随抹

4.面层厚度、砂浆配合比:

撒干拌1:

2水泥沙，表面压光

㎡

240.87

020*********

细石砼楼地面

1.做法:

30厚c20细石混凝土随捣随抹平

㎡

808.59

020*********

水泥砂浆踢脚线

1.踢脚线高度:

150

2.底层厚度、砂浆配合比:

15厚1:

2水泥砂浆扫毛

3.面层厚度、砂浆配合比:

10厚1:

2水泥砂浆面，压实赶光

㎡

80.73

020*********

水泥砂浆楼梯面

1.找平层厚度、砂浆配合比:

10厚1:

3水泥砂浆

2.面层厚度、砂浆配合比:

10厚1:

2水泥砂浆铁板光面

3.防滑条材料种类、规格:

15*15金钢砂防滑条，每步2根

㎡

24.61

020*********

硬木扶手带栏杆、栏板

1.栏杆材料种类、规格、品牌、颜色:

25*25方钢

2.固定配件种类:

预埋铁件

3.油漆品种、刷漆遍数:

栗壳色聚酯漆一底二度

25.1

020*********

石材台阶面

1.垫层材料种类、厚度:

80厚碎石垫层

2.找平层厚度、砂浆配合比:

15厚1:

3水泥砂浆找平

3.粘结层:

10厚水泥砂浆粘结层

4.面层：

30厚毛面花岗石贴面

㎡

5.4

B.2

墙、柱面工程

020*********

墙面一般抹灰

1.墙体类型：

内墙

2.底层厚度、砂浆配合比:

10厚1:

1：

4的混合砂浆底

3.装饰面材料种类:

10厚1:

3水泥砂浆木蟹光面

㎡

293.1

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

020*********

墙面装饰抹灰

1.墙体类型:

内墙

2.底层厚度、砂浆配合比:

17厚1:

1：

6的混合砂浆

3.做法:

3厚细纸筋灰刮平，满刮腻子二道，细砂纸打光

4.装饰面材料种类:

白色乳胶漆二度罩面

㎡

613.16

020*********

墙面装饰抹灰

1.墙体类型:

外墙

2.做法:

15厚1:

3水泥砂浆找平，防水涂膜稀浆，15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层，3厚纤维增强抗裂腻子，弹性外墙涂料2遍罩面

㎡

770.68

020*********

墙面装饰抹灰

1.墙体类型:

外墙

2.做法:

15厚1:

3水泥砂浆找平，防水涂膜稀浆，15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层，3厚纤维增强抗裂腻子，10厚1:

2水泥砂浆结合层，5厚深红色劈离砖

㎡

122.99

020*********

柱面一般抹灰

1.柱体类型:

砼

2.底层厚度、砂浆配合比:

10厚1:

1：

4混合砂浆底

3.面层厚度、砂浆配合比:

10厚1:

3水泥砂浆木蟹光面

㎡

133.76

B.3

天棚工程

020*********

天棚抹灰

1.基层类型:

现浇砼

2.做法:

7厚1:

1：

4混合砂浆底，3厚细纸筋灰刮平，满刮腻子两道细砂纸打光，白色乳胶漆2度罩面

㎡

936.55

020*********

天棚抹灰

1.基层类型:

现浇砼

2.做法:

5厚1:

1：

4混合砂浆底，5厚1:

3水泥砂浆木蟹光面

㎡

415.75

B.4

门窗工程

020*********

塑钢门

1.门类型:

M-1，5+5+6中空玻璃

2.门洞尺寸：

1800*1780

樘

020*********

塑钢门

1.门类型:

M-2，5+5+6中空玻璃

2.门洞尺寸：

1860*1700

樘

　第9页共12页

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量

020*********

塑钢门

1.门类型:

M-4，5+5+6中空玻璃

2.门洞尺寸：

4920*3600

樘

020*********

防盗门

1.门类型：

FDM-1,电子防盗门

2.门洞尺寸：

1500*3000

樘

020*********

防盗门

1.门类型：

M-3,防盗门2.门洞尺寸：

1000*2100，

樘

020*********

金属百叶窗

1.尺寸：

800*1500,900*1500

2.规格：

墨绿色塑钢百叶

樘

020*********

塑钢窗

1.窗类型:

C-1,pvc80系列推拉窗

2.框材质、外围尺寸:

1540*800

3.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:

钢化玻璃

樘

020*********

塑钢窗

1.窗类型:

C-2,pvc80系列平开窗

2.框材质、外围尺寸:

900*500

3.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:

钢化玻璃

樘

020*********

塑钢窗

1.窗类型:

C-3,60系列固定窗

2.框材质、外围尺寸:

1200*2500

3.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:

钢化玻璃

樘

1.2施工组织措施清单

序号

项目名称

计算单位

工程量

备注

安全文明施工费

项

建设工程检验试验费

项

冬雨季施工增加费

项

夜间施工增加费

项

已完工程及设备保护费

项

二次搬运费

项

提前竣工增加费

项

优质工程增加费

项

1.3施工技术措施项目清单

序号

项目编码

项目名称

计算单位

工程量

备注

011001002001

建筑物综合脚手架

㎡

010*********

基础模板

㎡

010*********

垫层模板

㎡

010*********

柱模板

㎡

010*********

梁模板

㎡

010*********

板模板

㎡

010*********

栏板模板

㎡

010*********

檐沟、挑檐板模板

㎡

010*********

楼梯模板

㎡

010*********

雨篷、阳台板模板

㎡

010*********

其他构件模板

㎡

011101002001

建筑物垂直运输

㎡

000002003001

特、大型机械安拆费

项

000001001001

施工排水

项

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