工程造价案例分析126真题含答案与解析交互Word文档下载推荐.docx
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增值税＝（3712.20+492.67+11.26+927.55）×
17%＝874.43（万元）
进口设备原价＝3712.20+492.67+11.26+16.70+71.67+927.55+874.43＝6106.48（万元）
设备购置投资＝6106.48×
（1+2.3%）＝6246.93（万元）
2．由设备系数估算法可得：
设备购置费+建安工程费+工程建设其他费用
＝6246.93×
（1+27.6%×
1.23+10%×
1.15+7.7%×
1.08）＝9605.53（万元）
基本预备费＝9605.53×
10%＝960.55（万元）
涨价预备费＝（9605.53+960.55）×
40%×
[（1+6%）-1）+（9605.53+960.55）×
60%×
[（1+6%）2-1）＝1037.17（万元）
固定资产投资方向调节税＝（9605.53+960.55+1037.17）×
1%＝116.03（万元）
贷款实际利率
建设期第一年贷款利息＝×
2000×
10.38%＝41.52（万元）
建设期第二年贷款利息＝（2000×
40%+41.52+×
60%）×
10.38%＝149.63（万元）
建设期贷款利息＝41.52+149.63＝191.15（万元）
固定资产投资＝9605.53+960.55+1037.17+191.15＝11794.4（万元）
3．流动资金＝3000×
1.3＝3900（万元）
4．项目总投资＝11794.4+3900＝15694.4（万元）
（二）
某工程设计公司在进行某厂房的设计时，有三种方案A、B、C进行选择。
经专家估算，三种设计方案的成本分别为227.4万元、274.6万元、236.0万元。
对以上三个设计方案确定了造价、结构体系、建筑造型、平面布置、设备及智能化系统五项指标，这五项功能的重要性程度之比为F1：
F2：
F3：
F4：
F5＝3：
2：
1：
2。
由专家按五项功能为三个方案打分（表7-1）。
表7-1
功能及功能项打分表
[问题]
用环比评分法确定各功能项权重。
2．运用价值工程法选取最优方案。
3．为了进一步控制工程造价和降低费用，拟对所选方案的材料费用进行价值工程分析。
由专家把材料费分成四个功能项进行限额设计。
目前成本为100.5万元，限额设计成本为90万元，各功能项目评分值及目前成本见表7-2。
表7-2
各功能项目评分值及目前成本表
功能项目
功能评分
目前成本
Ⅰ
10
**
Ⅱ
24
Ⅲ
32
Ⅳ
18
合计
84
试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
20
1．由题中所给的数据可知，功能的重要性程度之比为F1：
2，按照环比评分的标准，经换算后计算出各项功能的权重（见表7-10）。
表7-10
功能权重计算表
功 能
重要程度比
得 分
功能权重
造价F1
F1:
F2
3/2
结构体系F2
F2:
F3
1
建筑造型F3
F3:
F4
平面布置F4
F4:
F5
1/2
设备及智能化系统F5
-
合 计
5
2．用功能指数法进行方案优选（见表7-11、表7-12、表7-13）。
表7-11各方案功能指数计算表
方案功能
各方案功能加权得分
方案A
方案B
方案C
10×
0.3
8×
9×
7×
0.2
0.1
6×
合 计
功 能 指 数
表7=12各方案成本指数计算表
方 案
A
B
C
总工程造价（万元）
成本指数
表7-13各方案价值指数计算表
功能指数
价值指数
由表中的计算结果知C方案的价值指数最高，故应选择C方案。
3．目标成本和成本降低额如表7-14所示。
表7-14材料费用功能项目成本降低颤计算结果
目标成本
成本降低
20
-5.74
由上表分析可知功能改进顺序为Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅱ。
（三）
某学校拟新建一实验楼，该学校按照国家有关规定履行了项目审批手续，并自筹资金1000万元，向银行借款3000万元，拟采用公开招标方式进行施工招标。
因该工程较复杂，考虑到施工风险，决定采用固定价格合同。
在施工招标过程中发生了以下事件。
事件1：
为了让投标人了解工程场地和周围环境情况，招标人在投标预备会结束时，组织投标人进行勘察现场。
事件2：
投标预备会由招标管理机构派人主持召开。
事件3：
某投标单位发现招标文件中提供的工程量项目有误，在开标会上向招标人提出。
事件4：
某投标单位在向招标单位提交投标文件时，未及时提交投标保证金。
事件5：
招标文件中规定，所有投标人的投标保证金在评标结束后，均不予退还。
该招标工程采用固定价格合同是否妥当?
说明理由。
2．投标预备会一般可安排在什么时间举行?
3．事件1中的做法是否正确?
如不正确，请改正。
4．事件2中，投标预备会的主持者是否妥当?
5．事件3中发生的情况是否应在开标会上提出?
如不应该，请改正。
6．事件4的发生，招标单位可否将该投标书拒绝?
7．事件5中有关退还投标保证金的说法是否正确?
8．在什么情况下，招标人可将投标人的投标保证金没收?
1．该招标工程采用固定价格合同不妥当。
理由：
根据《招标投标法》和建设部有关规定，投标价格中，一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程，可以采用固定价格，结构较复杂或大型工程，工期在12个月以上的，应采用调整价格。
因为该工程属复杂工程，所以采用固定价格合同不妥当。
2．投标预备会一般可安排在发出招标文件7日后28日内举行。
3．事件1中的做法不正确。
正确做法：
为便于投标人提出问题并解答，勘察现场一般安排在投标预备会的前1～2天。
4．投标预备会的主持者不妥当。
投标预备会在招标管理机构监督下，由招标单位组织并主持召开。
5．事件3中发生的情况不应在开标会上提出。
投标单位发现招标文件中提供的工程量项目或数量有误时，应在收到招标文件7日内以书面形式向招标单位提出。
6．事件4的发生，招标单位可以将该投标书拒绝。
7．事件5中有关退还投标保证金的说法不正确。
未中标的投标单位的投标保证金应最迟不超过规定的投标有效期满后的14天退还，中标单位的投标保证金，按要求提交履约保证金并签署合同协议后，予以退还。
8．招标人可将投标人的投标保证金没收的情况是：
①投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
②中标单位未能在规定期内提交履约保证金或签署合同协议。
（四）
某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。
合同报价日期为2006年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。
工程开工日期为2006年4月1日。
施工单位2006年第四季度完成产值是710万元。
工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表7-3所示。
表7-3
各项费用及造价指数表
项 目
人工费
材 料 费
不可调
值费用
钢材
水泥
集料
砖
砂
木材
比例（%）
28
13
7
9
4
6
15
2006年第一季度造价指数
100
2006年第四季度造价指数
在施工过程中，发生如下几项事件：
1．2006年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；
2．2006年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天；
3．2006年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天：
4．2006年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。
以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。
针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：
（1）增加合同工期13天；
（2）增加费用11.8万元。
施工单位对施工过程中发生的以下事件可否索赔?
为什么?
2．计算工程师2006年第4季度应确定的工程结算款额。
3．如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水，墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?
1．事件1费用索赔成立，工期不予延长。
因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。
事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商采取的质量保证措施。
事件3费用索赔成立，工期不予延长，因为设计方案有误。
事件4费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。
2．2006年4季度监理工程师应批准的结算款额为：
P＝710（0.15+0.28×
116.8/100.0+0.18×
100.6/100.8+0.13×
110.5/102.0+
0.07×
95.6/93.6+0.09×
98.9/100.2+0.04×
93.7/95.4+0.06×
95.5/93.4）
＝710×
1.058≈751.75
如果不用调值公式，而是将其计算过程分解，分别按每项计算后累加，其结果正确可得分。
3．所发生的维修费应从乙方保修金（或质量保证金、保留金）中扣除。
（五）
某工程项目合同工期为20个月，经工程师审核批准的施工进度计划如图7-1所示（时间单位：
月），各项工作均匀速施工。
图7-1
双代号时标网络图
如果工作B、C、H要由一个专业施工队顺序施工，在不改变原施工进度计划总工期和工作工艺关系的前提下，如何安排该三项工作最合理?
此时该专业施工队最少的工作间断时间为多少?
由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未能按时完成，工程师口头指令承包单位开工日期推迟4个月，工期相应顺延4个月，鉴于工程未开工，因延期开工给承包单位造成的损失不予补偿。
2．指出工程师做法的不妥之处，并写出相应的正确做法。
推迟4个月开工后，当工作G开始之时检查实际进度，发现此前施工进度正常。
此时，建设单位要求仍按原竣工日期完成工程，承包单位提出如下赶工方案，得到工程师的同意。
该方案将G、H、L三项工作均分成两个施工段组织流水施工，数据见表7-4。
表7-4
施工段及流水节拍
3．G、H、L三项工作流水施工的工期为多少?
此时工程总工期能否满足原竣工日期的要求?
工作G经工程师核准每月实际完成工程量均为400m3。
承包单位在报价单中的工料单价为50元/m3，措施费率为3%，间接费率为10%，利润率为5%，计税系数为3.41%。
4．按合同约定，工作G每月的结算款应为多少?
1．应按工作B、C、H顺序安排（也可在图中直接标注）。
该专业队施工中最少的工作间断时间为5个月。
2．工程师不能用口头指令，应该以书面形式通知承包单位推迟开工日期，应顺延工期，并补偿因延期开工造成的损失。
3．计算流水步距。
错位相减求得差数列。
G与H之间：
G与H间的流水步距：
KGH＝max（2，3，-4）＝3（月）
H与L之间：
H与L间的流水步距：
KH,L＝max（2，2，-5）＝2（月）
G、H、L三项工作的流水施工工期为：
（3+2）+（2+3）＝10（月）
此时工程总工期为：
4+6+10＝20（月），可以满足原竣工日期要求。
4．直接费：
400×
50＝20000（元）
措施费：
20000×
8%＝1600（元）
间接费：
（20000+1600）×
10%＝2160（元）
利润：
（20000+1600+2160）×
5%＝1188（元）
税金：
（20000+1600+2160+1188）×
3.41%＝850.73（元）
结算款：
20000+1600+2160+1188+850.73＝25798.73（元）
（六）
某化工厂内新建办公试验楼通风空调设备部件附件数据如表7-5所示，集中空调通风管道系统如图7-2所示。
表7-5
通风空调设备部件附件数据表
图7-2
集中空调通风管道系统布置图
说明：
1．本图为某化工厂试验办公楼的集中空调通风管道系统。
图中标注尺寸标高以“m”计，其他均以“mm”计。
2．集中通风空调系统的设备为分段组装式空调器，落地安装。
3．风管及其臂件采用镀锌钢板（咬口）现场制作安装．天圆地方按大口径计。
4．风管系统中的软管接口，风管检查孔、温度测定孔、插板式送风口为现插制微安装；
阀件，散流器为供应成品现场安装。
5．风管法兰、加固框、支托架除锈后刷防锈漆两遍。
6．风管保温本项目不作考虑。
7．其他未尽事宜均视为与《全国统一安装工程预算定额》的要求相符。
有关条件如下。
1．该工程分部分项工程量清单项目的统一编码见表7-6。
表7-6
分部分项工程量清单项目统一编码
2．该工程部分分部分项工程项目的工料机单价见表7-7。
表7-7 分部分项工程项目工料机单价
序号
工程项目及材料名称
计量单位
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
矩形风管500×
300,δ=0.75
m2
镀锌钢板δ=0.75
2
矩形蝶阀500×
300
个
3
风管检查孔310×
260
kg
温度测定孔
软管接口500×
风管法兰加因框吊托支架 除锈
100kg
风管法兰加固框吊托支架 刷防锈漆两遍
防锈漆
8
通风工程检测、调试
系统
注：
1．每10m2通风管道制安工程量耗用11.38m2镀锌钢板。
2．每10m2通风管道制安中，风管法兰加固框吊托支架耗用钢材按52.00kg计，其中施工损耗为4%。
3．每100kg风管法兰加固框吊托支架刷油工程量，刷防锈漆两遍耗用防锈漆2.5kg。
3．管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。
根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项目，将相关内容填入表7-8中，并在表7-8的下面列式计算三种通风管道的工程量。
表7-8
分部分项工程量清单表
项目编码
项目名称
工程数量
（1）矩形风管500×
300的工程量计算式：
（2）渐缩风管500×
300/250×
200的工程量计算式：
（3）圆形风管250的工程量计算式：
2．假设矩形风管500×
300的工程量为40m时，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定计算矩形风管500×
300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表7-9中，并在表7-9下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。
（计算结果均保留两位小数）
表7-9
分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：
（略） 计量单位：
项目编码：
工程数量：
40
项目名称：
综合单价：
元
工程内容
单位
数量
其中（元）
小计
材料费
机械费
管理费
利润
（1）该项镀锌钢板耗用量的计算式；
（2）该项风管检查孔工程量的计算式：
（3）该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式：
（4）该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式：
35
1．填制分部分项工程量清单表7-15。
表7-15
（1）矩形风管500×
3+（4.6-0.6）+3+3+4+4+0.4+0.4+0.8+0.8+0.8-0.2＝3+5+17＝24（m）
24×
（0.5+0.3）×
2＝38.40（m2）
（2）渐缩风管500×
6+6＝12（m）
12×
（0.5+0.3+0.25+0.2）＝12×
1.25＝15（m2）
（3）圆形风管250的工程量计算式：
3×
（3＋0.44）＝3×
3.44＝10.32（m）
10.32×
3.14×
0.25＝8.10（m2）
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