天津东疆保税港区 总包方案Word文档格式.docx
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八.施工现场维护措施
九.工程交验后服务措施
一十.各工序协调措施和工期保证措施
第五篇分包计划和管理措施
一.计划分包的内容
二.分包管理
附表-施工进度计划表
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1.承蒙天津港东疆建设开发有限公司、天津市天津市建设工程招标公司对我公司的信任，邀请我们参加贵公司天津东疆保税港区（一期）联检商贸服务中心工程（室外工程）的投标，在此致以诚挚的感谢。
2.我们认真阅读了比选文件和施工图纸后，认为我公司完全有能力承担该工程施工，接受并遵守业主对该工程合同条款提出的各项要求。
3.现就比选文件目标要求，我公司制定目标简述如下：
1）质量目标：
达到国家施工质量验收合格标准。
2）工期目标：
签订中标经济合同之日起108天完工（2007年8月15日开工，2007年11月30日竣工。
其中与主体连接的管网工程必须与9月30日前完工）。
3）安全生产目标：
安全生产无事故。
4）文明施工目标：
达到我公司集团级文明施工工地标准，配合土建总包单位争创当地市级文明施工工地标准。
5）服务目标：
为业主提供高品位、优质总承包服务。
力争业主满意率达到100%。
4.承建本工程的管理宗旨和目标：
在承建本工程中我公司将遵循“务实、严谨、创新、奉献”的企业精神，以“创高素质的总包管理，提供满意的工程服务”为目标，为业主提供高品位、高质量、省心、放心、舒心的机电承包服务。
充分发挥我公司“技术密集、资金密集、管理密集和人材密集”的领先优势，采用现代化的技术装备，执行IS0-9001:
2000质量管理标准，保证工程施工全过程中的每一个环节都处于动态的受控状态。
实施“全方位协调、全过程控制、全专业配置”的管理方法，在既定的工期内，以最佳的劳动力配置，及时的物资供给，保证工程按期完成。
1.天津东疆保税港区（一期）联检商贸服务中心工程及动力中心工程由我公司承建，我公司对施工现场和工程情况十分熟悉。
2.质量优势：
以“质量为本，创新为魂”是我公司始终追求的兴业理念。
打造企业品牌，向社会奉献“精品工程”是我公司每一位员工奋斗的目标。
我公司先后建造了天津体育中心主馆等多项“鲁班奖”工程和数十项国优与市优质工程。
2001年我公司承建的中国民航学院新校区工程获得国优工程的称号，2002年我公司承建的天津轻工业学院教学主楼工程获国家优质工程奖。
3.诚实守信：
“重合同、守信用”是我公司的经营之本。
“建一项工程，树一座丰碑，交一方朋友”是我们的口号。
在历年来的工程建设中，我公司以诚实守信著称，在施工中认真履行合同。
对于业主暂时出现的一些困难能够顾全大局，以工程为重，以双方的合作为重，尽力为业主排忧解难，在工程建设中与业主建立了深厚的友谊。
如今，所有与我公司合作过的业主都已成为了我们的好朋友。
4.良好的信誉：
我公司被联合资信评估有限公司天津分公司评为信用AAA级企业；
被天津市人民政府命名为“重合同、守信誉”单位；
98年通过ISO-9002国际标准质量体系认证，同时获得国家CCQS和英国皇家UKAS认证证书；
2001年11月通过质量管理体系ISO-9001:
2000标准认证；
2001年10月我公司计量管理工作通过了ISO-10012计量检测体系认证。
2002年12月我公司在本市率先通过了环境管理体系ISO-14001：
1996标准认证与职业安全健康管理体系GB/T28001-2001标认证。
这些证书的获得充分体现了我公司良好的社会信誉。
5.具有相同类型工程的施工经验：
本工程需要根据实际需求进行深化设计，对所有外网管线的综合布置，我公司在中新药业现代中药产业园、津汇广场一期、二期等工程中均进行了图纸的优化设计。
同时在数年的工程建设中，我公司先后承建了数项如天津行政许可服务中心、天津国际贸易与航运服务中心等工程中，施工速度之快、质量之高，各项指标均达到设计与业主的要求，多次获得市领导的好评，积累了丰富的施工和管理经验，尤其在宝坻外网工程，北京钓鱼台国宾馆外网工程的顺利实施为我公司在外网工程上积累了大量丰富的经验。
6.总承包管理经验：
我公司是天津市唯一国家房屋建筑工程施工总承包特级企业，同时具备机电安装一级资质。
在多年工程总承包实践中，通过不同层次和深度的建筑安装施工总承包工程积累了雄厚的实力和经验。
作为工程承包商，我公司多次与国外设计院合作，完成工程设计协调、设计施工一体化总承包管理。
在承建的田边制药厂、日本竹中松下三期厂房、罗姆天津工场、三洋标准化厂房、天津东海理化、空港物流加工区域的天津丰田零部件补给仓库等均由外方作出工程设计方案，我公司进行施工图设计、施工一体化协调管理，对此我们具有丰富的经验和能力，赢得了业主的认可。
1.编制依据
1）天津市建设招标工程公司关于天津东疆保税港区（一期）联检商贸服务中心工程（室外工程）的比选文件和编制说明；
2）招标图纸；
3）国家现行技术规范、标准、图集及相关文件；
序号
技术规范名称
编号
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
4
城镇供热管网工程施工及验收规范
CJJ28-2004
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
建设工程施工现场面供用电安全规范
GB50194-93
7
质量管理标准
ISO-9001
环境管理标准
ISO-14001
职业安全健康管理标准
GB/T28001-2001
天津市建设工程施工安全管理规定
天津市人民政府45号令
施工现场安全样板标准
市安检站
注：
其他未注明部分执行当前新国家验收规范和设计规范。
2.编制原则：
1）严格执行国家颁布的各项法规及标准。
2）严格遵循比选文件，设计图纸及国家和地方颁布关技术规范、规程，认真分析研究、制定切实可行的施工技术措施。
3）总体考虑，全面协作，选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员。
发挥设备、人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理规划整个工程的施工程序、技术措施，减小施工干扰，加强各施工工序间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度。
4）多方案分析分析比较，选择最合理的施工方案。
可靠的节水、节电、排水、防噪、防尘措施，选择最有利于工程施工，同时又对周边环境影响最小的施工组织方案。
5）认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的质量方针政策，承诺“不向社会交一平米不合格产品”。
在业主及监理工程师的指挥下，优质、快速、高效完成本工程，为本市的城市建设做出贡献。
6）我公司将切实可行地搞好文明施工的现场管理。
1.工程名称：
天津东疆保税港区（一期）联检商贸服务中心工程（室外工程）.
2.投资方：
天津港东疆建设开发有限公司
3.招标代理机构：
天津市建设工程招标公司
4.项目地址：
天津东疆保税港区
5.质量标准：
达到国家施工验收规范合格标准
6.开竣工时间：
2007年8月15日-2007年11月30日
五.本次工作范围：
1.天津市建筑设计院设计的“天津东疆保税港区（一期）联检商贸服务中心（室外工程）”施工图纸内容。
2.依据比选文件的工作范围。
六.施工部署
1.施工管理目标
签订中标经济合同之日起108天完工。
达到我公司集团级文明施工工地标准。
2.工期控制：
总工期共计108天（日历日）。
如遇甲方因素或不可抗力因素影响，除我公司采取有关措施尽量赶工期外，工期适当顺延。
3.施工工艺主要阶段和重点部位：
（1）管道敷设：
放线定位→挖土方→地沟处理→管道测绘→管道敷设（管道坡口处理）→管道安装→水压试验→防腐保温→回填土。
（2）电缆敷设：
放线定位→挖土方→地沟处理→过路管绘制→电缆敷设→支架安装→绝缘遥测→铺沙盖砖→回添土→做好标记
4.作业穿插和协调节点：
1）土方开挖夯实后立即进行铺沙工作，同时进行的还有管道敷设和焊口对接；
2）对接完成后立即进行无损探伤和分段水压试验，为后续发泡保温和回填土做好铺垫。
1）土方开挖夯实后立即进行铺沙工作，同时进行的还有过路套管敷设和电缆敷设；
2）对敷设完成的电缆进行单根的绝缘遥测工作，在确认回路数、绝缘性能无误后，进行铺沙盖砖回填土并做好标记。
5.总承包服务理念：
“创高素质的总包管理，提供满意的工程服务”，是本工程施工组织的目标。
在本工程施工过程，我公司将实施“全方位协调、全过程控制、全专业配置”管理方法。
我公司一旦中标，我们在工程施工组织中要充分考虑各工种的配合工作，为交叉作业的专业创造施工条件，以保证工程整体施工顺利进行。
二.施工总平面布置
1.该工程整个工程现场分为生活区、办公区、加工区、作业区等。
2.为保证施工及临建区域的整洁给公司竖立形象，每天设专人对施工生活区、办公区、加工区、作业区进行清理；
并有专人对各项材料的接收、堆放负责，务求材料接收有序、堆放整齐；
工区内的垃圾有专人负责定时清除，定期运送。
3.我公司根据甲方提供的变压器自行解决施工现场所有设施的用电问题，并设专人定期维修。
4.我公司自行安排供应干净淡水，施工现场合理布置上、下水设施，能够及时排除场地表面水。
并设立排水沟，进行有序排水。
设备存放采用垫木防潮，上覆苫布防雨。
5.在施工设施布置时，为满足环保的需要，食堂均采用液化气，出厂车辆和废水排放满足环保卫生要求。
所有临时营地设施按国家和天津市有关消防安全法规配齐消防装置。
三.施工准备
1.技术准备
1）图纸会审及深化:
我公司中标后，立即组织项目经理部及相关部（科）室进行施工图会审，做好图纸会审记录。
与设计及时沟通，进行相关部位的图纸深化设计，使之有可操作性。
2）编制施工组织设计（施工方案）:
由项目经理部根据工程情况及相关文件编制细化的有针对性施工组织设计。
对于结构重要部位与特殊部位编制详细施工方案。
施工组织设计（施工方案）报业主与监理公司审批。
审批后的施工组织设计是本工程施工中所依据的技术性文件。
3）技术交底：
施工前，由项目经理（工程师）、项目技术管理人员向施工队伍进行书面的工程技术交底。
2.劳动力准备：
如我公司中标，接到中标通知书，就立刻组织相关工种劳动力人员进场。
详细分析及计划参看附表及后面的“劳动力配备”。
3.施工机械准备：
我公司一旦中标，按照施工进度要求，立刻安排相关的专业施工机械进场。
详细分析及计划参看“主要施工机械和材料设备”和附表。
4.主要设备材料准备：
我公司一旦中标，按照施工进度要求，项目人员及时与甲方确定急需设备的型号规格，公司器材科立即组织相关投标的厂商及时供应材料。
详细分析及计划参看“主要施工机械和材料设备”。
5.施工组织准备
1）项目经理部：
本工程我公司选派工程创优经验丰富，敬业精神强的国家一级项目经理鞠培荣同志担任项目经理。
并为该工程配备专业齐全，业务精干的项目管理人员组成项目经理部。
按照“全方位、全过程、全专业”总承包的管理模式，实行项目承包管理责任制，履行施工过程中的指挥、计划、组织、监督、协调、控制六项职能。
工程开工后，项目经理部人员立即进入现场。
2）施工组织管理机构框图（详见附页）
3）项目经理部主要人员配备（详见附表-主要施工管理人员表）
四.施工进度计划
1.控制施工总周期在108天以内（签订中标经济合同之日起）。
2.抓住关键路线，制定关键路线控制日期，签订责任状。
3.节点安排：
1）进驻现场后在外网划分区域内水电、热力、煤气等同时开展施工，做好管道的放线定位工作及电缆敷设前的平面布置工作。
2）土方开挖同时进行铺沙工作，以及管道的连接预制工作，减少地沟内的管道焊接工作；
3）土方开挖同时进行铺沙工作，以及电缆敷设的预制工作，减少电缆敷设长度及过路时被压破划伤；
4）因为工期紧，流水作业排列紧凑，所以必须确保每个流水全部按期按质完成，才能确保总工期的实现；
4.详细施工进度计划参见附表；
五.工作范围内的系统简介
（一）给水工程：
1、单位：
给水管管长及标高以米计，管径以毫米计，给水管埋深为地面下1.2米。
2、给水管材及接口：
生活给水管及消防给水管均采用给水球墨铸铁管，承插胶圈接口，塑料管与铸铁管（件）连接采用法兰连接。
（1）给水管道接口用胶圈不应有气孔、裂缝重皮、接缝，其性能应符合下列要求：
a）邵氏硬度为45-55度；
b）伸长效率≥500%；
c）拉断强度≥16MPa；
d）永久变形＜20%；
e）老化系数＞0.8（70*C144h）
（2）橡胶圈的保存应符合下列要求：
a）橡胶圈应保存在温度为0-40℃的室内，不得长期受日光照射，距离热源的距离应不小于1米。
b）橡胶圈不能同有机溶剂（油、苯等）以及对橡胶有损害的酸、碱、盐、二氧化碳等物质放在一起，更不能与以上物质接触。
c）橡胶圈在保存及运输中，不得长期受挤压，以免变形。
3、给水管道及其附件在运输和装卸过程中轻装、轻卸，并有防碰措施，严禁受振或碰撞，施工前需作外观检查；
必要时进行性能试验，检验后方可使用。
4、给水管、阀门、消火栓、排气阀等材料均必须符合行业标准的要求，并具有出厂合格证。
5、开挖、基础及回填：
给水管道采用明开挖，开挖时必须清除耕植土，金属管材采用300mm厚8%灰土基础后，素土回填。
非金属管材采用300mm厚8%灰土压实后垫100mm厚中砂基础，素土回填，回填时必须分层夯实，密实度＞93%，并注意对管材的保护。
给水管道及接口基础按产品要求施工。
6、管道腐蚀：
给水管道对于铸铁材内腐蚀采用水泥砂浆衬内防腐，外防腐采用环氧树脂喷涂，喷涂厚度200μ，对于钢套管采用加强级防腐。
7、管道安装的一般规定：
（1）接入各建筑物管道位置时现场情况可适当调整。
（2）管道安装和铺设前，必须确保沟底标高和管道基础质量合格。
（3）管道在调运及下沟时，吊具必须可靠，完成防腐层的管子再吊运使采用软吊带保护好防腐层，单管和管段下沟应平稳，避免与沟底或沟壁碰撞。
（4）稳管时，将每根管子仔细对准中心，管段稳好后，用测量工具检测高程，注意管底应与管基紧密接触。
8、打压试验：
给水管道试验压力为0.6MPa，打压后10分钟压力降不大于0.05MPa为合格。
低压给水管道试验压力为1.6MPa，打压后10分钟压力降不大于0.05MPa为合格。
高区给水管道试验压力为2.0MPa，打压后10分钟压力降不大于0.05MPa为合格。
9、给水管网构筑物施工要求：
（1）阀门井：
DN150阀门井采用￠1200地面操作立式阀门，按有地下水施做；
DN100阀门井采用￠1000地面操作立式阀门，按有地下水施做。
（2）消火栓及消火栓井：
室外地下式消火栓（深100型）参照￠1200地面操作立式阀门井按有地下水情况施做。
消火栓井附近侧石用油漆涂红，并喷涂红色“消火栓”字样。
（3）排气阀：
排气阀选用QSP1.0型DN50全压高速双口排气阀，扎法采用DN50Z40H-25型闸阀，排气阀井按有地下水时的￠1200地面操作立式阀门井砌筑。
（4）排泥阀：
排泥阀选用DN100、DN50Z40H-25型闸阀。
排泥管采用DN100给水铸铁管，并用1％坡度引入污水检查井，排气阀井按有地下水时的￠1200地面操作立式阀门井砌筑。
10、其他：
（1）非金属管材穿越道路及桥涵记忆检查井必须加钢制套管，并注意套管的防腐。
（2）管道拐弯，三通及变径等其他地方应按相关规范作相应之墩。
（3）金属管道自弯每节管道不大于1.5m，非金属管道不大于3m。
对于金属管道，非标特殊弯头现场自制。
（4）非金属管道与阀门相连时，必须增设一节双盘铸铁短管。
（5）其他未说明之处必按国家及地方相关规范、规程执行，并由相关管道生产厂家配合施工。
（6）接入各建筑物管道直径以单位建筑物设计图纸为准。
（7）消火栓安装距路边不大于2.00m，距房屋外墙不大于5.00m.
（8）各管线平面位置不祥之处，详见总图专业－管线综合平面图。
（二）热水工程：
热水管管长及标高以米计，管径以毫米计。
热水管埋深为地面下1m。
2、热水管材及接口：
热水管材采用无缝钢管，焊接。
6cm厚聚氨酯保温，外加PE保护壳。
3、开挖、基础及回填：
玻璃钢管道采用明开挖，开挖时必须清除耕植土。
管材采用200mm厚8％灰土压实后垫200mm厚中砂基础，并用中砂回填至管顶200mm后素土回填，回填时必须分层夯实，密实度＞93％，并注意对管材的保护。
4、打压试验：
热水管道试验压力为0.6MPa，打压后十分钟压力降不大于0.05MPa。
5、供水温度：
热水供水温度为90℃。
6、其他：
（1）管道拐弯，三通及变径等其他地方应按相关规范作相应之墩。
（2）非金属管道与阀门相连时，须增设一节双盘铸铁短管。
（3）管道施工期间，应防止阳光暴晒和直晒。
（4）泄水并就近排入排水井中。
（5）其他未说明之处参照国家及地方相关规范、规程执行，并由相关生产厂家配合施工。
（三）排水工程：
1、管材及接口：
管材采用排水PVC双壁波纹管，热熔连接。
管道在路面时环刚度为8，绿地下为4。
2、管道基础：
（1）管道采用砂石基础，作法参见95s516/10标准图集，并于基础下敷设300mm厚8％灰土垫层。
（2）基础中砂及土石屑应夯实，夯实时应避免扰动下部地基土。
3、放线开槽及排水：
（1）管道放线见施工图中平面图。
排水工程的水准点及桩号见平面图。
（2）管道开挖均采用明开挖，放坡以现场情况而定。
沟槽弃土应随时清理，堆放时应注意对沟槽的保护，沟槽开挖过程中及成槽后应避免出现震动荷载，开槽应预留30厘米土，待埔基础时再清除。
（3）管基如遇软性淤泥，应清除至较好地基，超挖部分回填碎石，如沟槽较深不易清除，应根据现场实际情况，确定解决方案。
4、检查井及管道回填：
（1）检查井井盖高程与道路最终高程一致，预埋支管检查井井盖高程暂按对应点路面高程确定，各检查井及收水井等构筑物内外均采用1：
2水泥砂浆20mm抹面。
（2）管道回填：
位于快慢车道回水管回填时均要求回填7％灰土，分层夯实至密度不小于93％，回填之道路基础底标高，以上部分由道路处理。
（3）管道与检查井的连接处应设置止水圈，注意做好管道基础，必要时应在厂家指导下进行。
（4）￠1000-￠1800雨水检查井作法见98S7-21，矩形雨水检查井作法见02S515，雨水口为砖砌H=0.7m,作法见98S7-52，重型雨水检查井作法见05S，检查井地基处理，作法见05S。
（5）雨水口与检查井之间的连接管为DN200平口混凝土管，按不小于0.01的坡度坡向检查井。
（6）管道施工及验收按《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97执行。
（7）所有管道与检查井接口均作柔性接口。
（8）管道均采用反开槽施工，当地面回填至一定标高后，进行压实，压实后进行开槽施工回填，回填标高及压实度见地基处理专业图纸。
（9）当局部地基为淤泥层时，管道及检查井基础下作抛石处理，具体作法见地基处理专业图纸。
5、其他注意事项：
（1）污水检查井中，每隔三个检查井设一个卧泥井，卧泥井井底标高比管底标高低500毫米。
具体位置见平面图；
除卧泥井外，图中所注管底标高是出口管底标高也是井底标高。
（2）污水管坡度：
d200i＝0.005；
d300＝0.0015。
（3）雨水口连接管管径为d200，坡度为0.01。
（4）化粪井的施作：
本工程化粪井为整体直埋式化粪池，采用图集号为03Ss401。
（5）检查井、管道基础均按国家标准图集施作，还土密实度及其他注意事项均按市政工程施工技术规程执行。
（6）￠100－￠200污水出户连接管施工时，支管检查井井位应对准出户支管，如有误差可作适当调整。
出户管道井位处，由施工单位负责按原管径、原坡度接入支管检查井井内。
（四）空调水工程：
1、室外管道布置采用直埋无偿敷设方式。
供、回水管坡度为0.002，在管线最高点安装放气装置，最低点设泄水。
凡装有阀门及泄水、放气处均设检查井。
井深按管道标高及地形现场定。
井盖需高出地面50-100mm，并设活盖。
井的做法参照水表井做法施工。
2、室外管道采用成品直埋防腐保温管道，管材为无缝钢管。
直埋式预制保温管保护层采用高密度聚乙烯硬质泡沫塑料。
保温层厚度40mm，高密度聚乙烯外套管保护层密度大于等于940kg/m，拉伸强度大于等于20MPa，断裂伸长度大于等于350％，耐环境应力开裂F50大于等于200h，纵向回缩率小于等于3％。
穿越街道处的直埋管道当管顶埋深小于1.0米时应设置过街套管。
3、管道间距和管道开槽尺寸详见05N5第13、14页。
4、管道安装完毕后进行试压，试压分两步进行，第一步使管道内的压力升至1.5倍工作压力后，在稳压十分钟后应无明显压降现象。
第二步管道内的压力降至工作压力，用1公斤小锤在焊缝周围对焊缝逐个进行敲打检查，在30分钟内无渗漏且压力降不超过0.02MPa即为合格。
5、管道安装完毕及试压捡漏土前应对管道进行低温水预热，待管道预热变形伸长后立即回填土，然后逐层夯垫至所需标高位置。
6、图中未说明处均按《城市供热管网工程施工及验收规范》以及05N系列建筑标准图集执行。
（五）电气工程：
1、室外电缆均沿电缆沟敷设，每管穿一根电缆，排管顶部埋深为室外地坪下0.7米。
做法参照05系列建筑标准设计图集05D
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