协议书.docx
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协议书
第二部分
合同协议书
合同协议书
发包方（全称）：
（简称：
业主、甲方）
承包方（全称）：
（简称：
承包商、乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据招标投标结果，就本合同项下【】影城内装总承包工程（下称“本项目”）施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书。
第一条工程概况
第二条
工程名称:
【】影城内装总承包工程（下称“本工程”）
工程地点:
位于【】的【】万达电影城
工程内容:
内装总承包工程。
第三条组成合同的文件
第四条
1.合同协议书；
2.
3.中标通知书及其附件（包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件补遗文件及承诺函等往来函件）；
4.
5.合同专用条款；
6.
7.合同通用条款；
8.
9.合同附件；
10.
11.业主及其控股公司和实际控制人（包括大连万达商业地产股份有限公司和大连万达集团股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及标准；
12.
13.工程规范和技术说明；
14.
15.投标须知；
16.
17.招标工程量清单；
18.
19.投标书及其附件；
20.
21.合同图纸。
22.
合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序，以顺序在先者为准。
本合同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第五条合同工程范围
第六条
本项目范围内的工程，均包括在承包商的范围内，包括但不仅限于：
承包商施工的工程、总承包管理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等。
承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。
合同工程范围详见合同文件《工程规范和技术说明》及工程量清单、合同图纸。
第七条合同工期
第八条
分包合同工期总日历天数：
【】个日历天
分包绝对施工工期：
【】个日历天。
开工日期：
暂定【】年【】月【】日。
竣工日期：
暂定2015年【】月【】日。
验收开业时间：
暂定【】年【】月【】日。
本工程具体开工依业主（或监理工程师）发出的开工令为准，竣工日期和验收开业日期按合同工期相应调整。
如绝对施工工期与根据前述暂定开工竣工日期计算的工期天数不一致的，以绝对施工工期天数为准。
具体要求详见《合同专用条款》第18条。
第九条承包商项目经理：
。
第一十条
第一十一条质量标准
第一十二条
质量等级：
合格。
质量奖项要求：
确保获得【】，并力争获得国家【】。
第一十三条合同价款
第一十四条
本合同项下合同价款按如下第【】种约定执行：
（一）合同总价包干，合同包干总价金额（大写）：
【】。
（二）合同单价综合固定，总价暂定。
合同暂定总价金额（大写）：
人民币【】元整（小写：
￥：
【】.00）。
分包商除临时水电费押金、安全管理押金以外，不需向总承包商缴纳任何配合费、管理费等。
上述合同暂定总价仅用于确定工程预付款金额和履约保函担保金额。
合同暂定总价中措施项目费用和其他项目费用为一次包死价格，在任何情况下不做任何调整。
分部分项工程费用为固定综合单价、暂定总价。
承包商在收到发包方确认的正式施工图纸后15日内，发包方和承包商应依据施工图纸、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）重新计量本工程的分部分项工程量并据此确定合同固定包干总价。
重新计量工程量和确定合同固定包干总价时如发生招标工程量清单中未含项目，计价原则遵照合同专用条款第42条执行,但招标工程量清单中的措施项目和其他项目费用为一次包死价格，不做任何调整。
重新计量工程量并确定合同固定包干总价后，承包商应按发包方要求与发包方另行签署本合同的补充协议或重新签订本工程总承包合同，以确认重新计量的工程量和确定的合同固定包干总价。
第一十五条承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第一十六条
第一十七条业主向承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第一十八条
第一十九条承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材料设备供应安装工程进行结算，并认可该结算结果及给予必要的配合。
第二十条
第二十一条承包商明确，本合同所述合同工期为绝对工期，是承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。
双方明确，除非业主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。
第二十二条
第二十三条争议解决方式
第二十四条
本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。
该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。
第二十五条合同生效
第二十六条
本合同订立时间：
【】年【】月【】日。
本合同订立地点：
【】。
本合同自业主、承包商双方盖章后生效。
业主：
××××××××××公司（公章）
住所：
【】
法定代表人：
【】
委托代表人：
【】
电话：
【】
传真：
【】
邮政编码：
【】
承包商：
【】（公章）
住所：
【】
法定代表人：
【】
委托代表人：
【】
电话：
【】
传真：
【】
邮政编码：
【】
开户银行：
【】
账号：
【】
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