同辉国际购物中心五六层茶房咖啡厅施工组织Word文件下载.docx
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.本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件
.建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件
.建设单位对该工程提出的施工工期、质量要求
.《室内设计资料集》
.《工程建设标准强制条文—房屋建筑部分》2002年版
.本项目的施工工艺规范及技术标准编制依据：
.GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量及验收规范》
.GJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》
.GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》
.QB1938-93，《室内装饰工程质量规范》
.GBJ16-87《建筑设计防火规范》
.GH113-97《建筑玻璃应用技术规程》
.GB378-83《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》
.JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规范》
.GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
.GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
二工程概况
1、工程概述
工程名称：
同辉国际购物中心五、六楼室内装饰项目（三标段茶房、咖啡厅）
工程地点：
成都市二环路西一段
工程规模：
建筑面积约10973平方米
建设单位：
同辉国际购物中心
结构类型：
框架结构
质量目标：
国家现行质量验收优良标准
计划工期：
96天
安全目标：
确保无安全事故
2、施工内容、特点
2.1施工特点
同辉国际购物中心五、六层内装饰项目划分为4个标段，一标段为五楼游乐超市装饰、二标段为六楼电影房、三标段为茶房、咖啡厅、四标段为桑拿洗浴中心，各标段装饰均档次较高、功能装饰性强，施工工期紧等特点。
我公司根据自身实力和技术力量，本次只对同辉国际购物中心五、六层内装修工程三标段（茶房、咖啡厅）进行投标，并针对该项目施工特点组织了一批相关施工经验丰富的工程师对该项目策划、安排并制定详细施工方案和各项保证措施。
2.2主要施工内容
1墙面：
加气砼砌块、五防板隔墙；
墙面抹灰、石材踢脚线、木质踢脚线；
马赛克、墙砖、木制吸音板饰面；
玻璃饰面墙面；
铝塑板墙、柱面；
木制饰面板柱面；
玻璃隔断；
卫生间隔断等。
2地面：
水泥沙浆找平；
石材；
抛光砖；
防滑地砖；
强化木地板地面；
地毯；
门槛石。
3天棚：
铝扣板；
轻钢龙骨石膏板；
铝合金条板；
铝塑板；
乳胶漆。
4门窗：
成品装饰木门及门套；
木制防火门；
全玻地弹门；
防火卷闸门；
拉丝不锈钢门套；
窗帘盒。
5涂料、油漆、裱糊：
乳胶漆；
浅色艺术涂料；
墙纸；
墙布。
6其他：
卫生间洁具、五金；
银镜；
不锈钢装饰线；
砂钢条装饰线条；
实木线条墙面；
中密度条板墙面。
三施工前期准备和计划
1、施工总体部署
1.1我公司结合自身实力，技术装备、劳力资源等状况，选派优秀项目经理，组成强有力的项目经理部，对该项目合理策划、组织、安排、控制，在确保工程质量和满足建设单位开竣工时间要求前提下，降低工程成本实现企业效益。
1.2消防、空调等工程施工队同时在此工程中施工，我公司将全力做好配合工作，并指定项目副经理负责与各施工单位的协调工作，在施工中我公司项目组将根据工程项目作业合理的施工安排，保证工程按期完工。
1.3确定施工流程
装修流程：
先顶面、墙面、再地面;
先基层、面板、再油漆。
施工流程图
进场准备——临建搭设——基层材料进场——穿线布管——砌块（五防板）隔墙施工——天花龙骨施工——天花饰面板安装——墙面龙骨施工——墙面饰面板、玻璃安装——地面石材、地砖铺贴——门、五金安装——油漆——墙纸软包施工——清理收尾
1.4室内装饰工程施工工序
采用先天花及墙面,后做地面、踢脚。
在施工过程中应与暖通等单位协调好;
室内墙面抹灰应在装完门窗及预埋管线后进行；
吊顶工程应在通风、喷淋、水电管线、桥架完成安装后进行，如确因工期原因部分吊顶可以采用交叉作业方式进行；
各层地面可留在最后施工，如果时间不足也可灵活调整，提前施工，但施工期间应于各专业协调好，施工后要进行成品保护。
2、施工前期准备
2.1技术准备
技术准备是施工准备的核心。
由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。
因此必须认真地做好技术准备工作。
具体有如下内容:
①熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料
②调查、搜集的原始资料
1）自然条件的调查分析。
建设地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况;
地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;
地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况;
气温、雨、雪、风和雷电等情况;
土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。
2）技术经济条件的调查分析。
建设地区技术经济条件的调查分析的主要内容有:
地方建筑施工企业的状况1施工现场的动迁状况;
当地可利用的地方材料状况i国拨材料供应状况;
地方能源和交通运输状况;
地方劳动力和技术水平状况;
当地生活供应、教育和医疗卫生状况;
当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况。
3）设计、施工验收规范和有关技术规定。
4）通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。
5）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。
6）明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期;
明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。
2.2编制施工图预算和施工预算
①编制施工图预算。
施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，这是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。
②编制施工预算。
施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。
它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、"
两算"
对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。
3、物资准备
材料、构
（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。
根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。
物资准备工作的内容
3.1建筑材料的准备。
建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时矿
材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。
3.2构（配）件、制品的加工准备。
根据施工预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。
3.3建筑安装机具的准备。
根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时小
确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据;
4、劳动组织准备
4.1建立拟建工程项目的领导机构
施工组织机构的建立应遵循以下的原则:
根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额;
坚持合理分工与密切协作相结合;
把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构;
认真执行因事设职、因职选人的原则。
4.2建立精干的施工队组
施工队组的建立要认真考虑专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工队组
（是专业施工队组，或是混合施工队组，要坚持合理、精干的原则;
同时制定出该工程的劳动力需要量计划。
4.3集结施工力量、组织劳动力进场
工地的领导机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。
同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。
4.4向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底
施工组织设计、计划和技术交底的目的是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求，详尽地向施工队组和工人讲解交待。
施工组织设计、计划和技术交底的时间在单位工程或分部分项工程开工前及时进行，以保证工程严格地按照设计图纸，施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。
5、建立健全各项管理制度
工地的各项管理制度是否建立、健全，直接影响其各项施工活动的顺利进行。
有章不循其后果是严重的，而无章可循更是危险的。
为此必须建立、健全工地的各项管理制度。
通常内容如下:
工程质量检查与验收制度;
工程技术档案管理制度;
建筑材料（构件、配件、制品）的检查验收制度;
技术责任制度;
施工图纸学习与会审制度;
技术交底制度;
职工考勤、考核制度;
工地及班组经济核算制度;
材料出入库制度;
安全操作制度;
机具使用保养制度。
6、施工现场准备
6.1水通：
水是施工现场的生产和生活不可缺少的。
拟建工程开工之前，必须按照施工总平面图的要求，"
接通施工用水和生活用水的管线，使其尽可能与永久性的给水系统结合起来，做好地面排水系统，为施工创造良好的环境。
6.2电通：
电是施工现场的主要动力来源。
拟建工程开工前，要按照施工组织设计的要求，接通电力和电讯设施，做好其他能源
（如蒸汽、压缩空气）的供应，确保施工现场动力设备和通讯设备的正常运行。
6.3建造临时设施
按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。
6.4做好冬雨季、夜间施工安排
按照施工组织设计的要求，落实冬雨季施工的临时设施和技术措施。
6.5进行新技术项目的试制和试验
按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。
6.6设置消防、保安设施
按照施工组织设计的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防。
保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。
7、与消防单位及其他单位的配合措施
7.1消防的报警按钮、报警器、模块箱、消火栓等在预埋时，应保证足够的装修尺寸。
7.2装修在吊顶时应注意标高与消防的探测器、消防广播、喷淋头、阀门等标高位置配合，如有矛盾，应共同商量，并由甲方协调解决。
7.3消防在管道试水时，应保护装修成品，尤其是木作和吊顶要特别加以保护。
7.4装修施工时，要保护消防成品，尤其是喷淋头，一旦破坏，将产生严重后果。
7.5与其他安装工种的配合措施
1与管道、弱电等配管配合时，本着小管让大管的原则，确定装修的管道，并作相应的调整，以便给安装工种创造条件。
2设备安装时，装修应预留够空间尺寸，设备就位后，管线尽快为设备创造条件。
四、各分部分项工程主要施工方案与施工工艺
1、米黄石材施工工艺及要求
1.1施工工艺
基层验收、清理——放线、排版——试铺——刷水泥沙浆结合层——铺灰——石材铺贴——灌浆、插缝——清洁、打腊——成品保护
1.2施工方法
1先检查各专业的预埋管线，及其他外管、电缆等是否埋好。
2仔细研究，熟悉了解各部尺寸和做法，处理好地面不同石材之间的接缝收口，监控好收口工艺。
3根据甲方确认后的石材排版施工图纸，以轴线为定位线（根据地面设计标高在墙上弹好水平控制线为：
+0.05m标高），在弹好各区域石材分隔线，然后在根据石材地面排版图在对各区域石材排版放线定位。
根据定位线拉设钢丝线，在进行石材排版，排版时应先对石材色差、几何尺寸进行选用；
将各色差板面（同一种色相近的）分别堆放，在根据板面数量分段铺贴；
色差较大板面不采用。
4刷水泥浆结合层：
在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净，然后用喷水壶洒水湿润，刷一道水灰比为0.5左右的素水泥浆。
5铺砂浆：
根据水平线，定出地面找平层厚度拉十字控制线，铺找平层水泥浆，（结合层一般采用1：
3的干硬性砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。
砂浆从里往门口处摊铺，铺后用大木杠刮平，再用抹子拍平，找平层厚度宜高出花岗岩底面标出水平线3-4mm。
6石材铺贴：
以十字控制线为准，向四角铺开，依次铺砌铺至与其他部位接口处。
铺贴时严禁直接敲击砖面，使用木垫振实砂浆至铺设高度后，根据水平线用铁水平尺找平。
铺贴时，接缝要严、接缝大小必须与设计相吻合，搬放时必须小心。
7勾缝工作安排在交工前且在水泥浆干透后进行，时间必须在铺贴完成10天以上，根据颜色选择相同颜色矿物料和水泥拌合均匀调成1：
1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入砖之间缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰，灌浆1-2h后，用棉丝团醮原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。
8在铺砌后即进行成品保护，用地膜局部用胶垫进行满铺保护。
并在该区立保护牌“严禁践踏”标志，对铺贴好后需要作为通道用，必须在胶垫上再铺上夹板保护。
9清洁打腊：
在正式交付使用前，派专门清洁工人清理，达到光滑洁净，然后檫蜡抛光。
2、300x300地面砖铺贴施工工艺及要求
2.1施工工艺
排线---选砖（浸水）---铺灰----排砖试贴（检校）----刮浆铺贴----清洁----成品保护
2.2施工工艺要求
1铺贴地砖前先选砖、浸水，掌握室内水平标高、地面高度、坡水流向（泛水坡度为1%，不得有局部积水，从地缝边向外伸延，泄水畅通），室内面积进行预排、放线。
2铺贴地砖前先在原土建已做完防水作业的水泥砂浆地面进行基层处理（清理、湿水，用水泥素灰加水、85-SA胶抹底），用半干的砂浆与地砖进行试铺、敲实、待确定铺贴无误后，起砖，在水泥砂浆面层撒上适当的干水泥后洒水，放砖，直至敲实为准。
3必须牢固、无空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝，完成后表面应平整、洁净、色泽协调、无变色泛碱、污痕和显著的光泽受损处，铺填密实、接缝平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角方正、搭接方向正确。
铺贴地砖必须保证地面平整、坡水流向正确，无泛水，缝隙一致。
允许偏差：
表面平整度2mm,用2M靠尺和楔形塞尺检查，垂直度2mm，用2M托线板检查，接缝平地直，拉通线尺检查，接缝高低0.5mm，用直尺和楔形尺检查，接缝宽度0.5mm，用尺检查。
3、地毯施工工艺及要求
3.1施工工序
1基层处理
·
地面基层处理，采用1：
3水泥沙浆找平，抄平放线应考虑同一楼层地面其他部位（花岗石地面）完工后的标高，沙浆找平应做灰饼，施工完毕洒水养护不少于7天。
基层表面须打扫干将，若有油污等物，须用丙酮、酒精、松节油擦洗干净。
高低平处，需用水泥砂浆填嵌平整。
地面管线安装及隐蔽验收完毕并检查合格。
②地毯裁剪
按房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度要比房间长度约长2cm，宽度要以裁去地毯的边缘线后的尺寸计算。
弹线裁去地毯边缘部分。
③地毯拼接
用麻布窄条衬在两块待拼接的地毯之下，将施工胶粘剂刮在麻布带上，然后把地毯拼接粘牢。
用同样的方法将地毯逐一拼成一整片。
拼接地毯时须用张紧器将地毯张平、铺服贴，不得起拱。
两条地毯间的缝隙要尽可能小到看不见背衬，用螺丝局部暂时固定。
④固定地毯
将整片地毯四周依房间踢脚修剪整齐，用倒钩钉（倒刺板）或胶粘剂将地毯四周固定。
门口地毯的敞边处装上门口压条，拆去暂时固定的螺丝。
用扁铲将墙角处或踢脚板下地毯掩边。
如果地毯采用下固定式铺设，则只需将地毯修剪整齐即可。
其中走廊的铺设若采用固定铺设，则只需将地毯修剪整齐即可。
定式铺设类似，其两侧长边在离边缘2cm处将地毯与地固定，纵向每隔2m将地毯与地面固定。
⑤清扫地毯
用酒精、洗涤剂（挥发性的）清扫，或用吸尘器、超声波清洁地毯上的灰尘、垃圾。
3.2通病、原因及防治
地毯铺设常见质量通病、原因分析及防治措施见表：
地毯常见通病、原因分析及防治措施
质量通病
原因分析
防治措施
位移、绊脚
1、阴角两边的地板木条之间未留有间隙，地毯不能压进阴角。
2、地板木条上突起的抓钉太稀，抓不住地地毯
1、铺设地毯时，在梯队的阴角两边的地板木条应牢钉，并留在1.5nm的间隙，将拉紧后的地毯用扁铲压进阴角间隙，并让地板木条上的抓钉紧紧抓住地毯
转角包覆不实
1、地毯铺设时，地毯未拉紧就包覆，地毯未能平伏梯阶的压板（竖板）与踏板
2、阴角地板木条上的抓钉未抓住地毯，转角处地毯又未拉紧且包覆不严实，每阶踏板阴角又没有及时钉铝角防滑条，造成转角包覆不实
1、地毯从高一级铺设起，在第一套转角处用螺钉将铝角防滑条拧紧，然后拉紧地毯，循竖板而下，平伏竖板，并用扁铲将地毯压进阴角，然后铺达第二阶转角处，同样拉紧地毯逐级操作。
2、凡因包覆不实，影响行人踏的楼梯地毯应全部掀掉重新铺设。
4、成品细木门制安工艺及要求
4.1施工工艺
门窗洞口测量---型材加工----门窗组装----产品检查----洞口尺寸、埋件检查---门窗安装---周边填缝----检查开启灵活型----门窗五金安装
4.2施工工艺要求
1按设计要求选购木材及各种面板油漆（按消防要求分批进场使用）等材料。
2门扇、门框、家私等在本公司的家具厂进行加工制作，门框、门扇在家具厂先油刷光油一道作防污处理。
3现场安装门框，作好保护，待后期安装门扇五金。
4所有实木都要作烘干和防蛀防腐处理，并在背面割坑做防变形处理。
所有夹板底均需按消防规定作防火涂料处理。
5木制品表面刨光，面板铺贴平整，割角准确平齐，接头和对缝应严密整齐，线条棱角要清晰分明，不准使用圆头钉。
5、墙纸裱糊施工工艺及要求
5.1施工工艺
基层处理——刮腻子——墙面画线——刷胶——粘贴墙纸
5.2工艺要求
1基层清理；
当基层是混凝土或砂浆面层时，要求基层必须干燥、平整，并将基层上的灰疙瘩、灰渣、油污清理干净；
当基层为石膏板或木夹板时，要求表面平整，板缝处理严密，不显接茬，钉帽必须深入板面，钉眼用油腻子补平，不能外露，以免引起锈蚀。
2刮腻子：
处理完基层后，用抹子把墙面满刮胶腻子（配合比为滑石粉:
甲基纤维素:
聚醋酸乙烯乳胶水:
水=1:
0.3:
0.1:
适量），待腻子干燥后，用砂纸磨平，并打扫干净，再刮一道底胶（107胶：
水=3：
7）。
3墙面画线：
裱糊墙纸，纸幅必须垂直，在距墙角100MM处弹好垂直线，以此为基准裱糊第一张墙纸，裱糊时应经常校对调整，保持纸幅垂直。
4刷胶：
在墙纸背面和墙上均匀刷粘结剂，墙上刷胶时根据墙纸的宽度，不可刷得过宽，刷一道糊一张。
5粘贴墙纸：
粘贴墙纸，纸幅必须垂直，先对花，对纹拼缝，接缝严密，不搭茬；
然后用薄刮板及棉丝由上而下赶压，由拼缝开始，向外向下顺序压平、压实，将多余的粘结剂挤压出纸边，挤压出的粘结剂要用湿毛巾及时摸干净。
5.3质量保证项目
1墙纸的材质、颜色、图案、燃烧性能、等级必须符合设计要求和国家现行标准的有关规定。
2基层处理必须符合相关规范要求。
3墙纸在裱糊前，应充分的将墙纸湿润。
4墙纸边缘裁割应注意花纹及颜色，并使其边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。
6、轻钢龙骨隔断墙施工及要求
6.1工艺流程
弹线——安装天地龙骨——竖向龙骨分档——安装竖向龙骨——安装系统管线——安装横向卡挡龙骨——安装门洞口框——安装罩面板
6.2操作工艺
①弹线
在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、龙骨的平直度和固定点。
②隔断龙骨的安装
.沿弹线位置固定沿顶和沿池龙骨，各自交接后的龙骨，应保持平直。
固定点间距应不大于1000mm，龙骨的端部必须固定牢固。
边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。
.当选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400-600mm，距龙骨两端的为20-25mm。
.选用通贯系列龙骨时，高度低于3m的隔断安装一道；
3-5m时安装两道；
5m以上时安装三道。
.门窗及特殊节点处，应使用附加龙骨，加强其安装应符合设计要求。
.隔断的下端如用木踢脚板覆盖，隔断的罩面板下端应离地面20-30mm。
③石膏板安装
.安装石膏板前，应对预埋隔断中的管道与附于墙内的设备采取局部的加强措施。
.石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。
.石膏板应采用自攻螺丝钉固定。
周边螺钉的间距不应大于200mm，中间部分螺钉的间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10-16mm。
.安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。
钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；
钉眼应用石膏腻子抹平。
.石膏板应按框格尺寸裁割准确；
就位时应与框格靠紧，但不得强压。
.在丁字型或十字型相接处，如为阴角应用腻子填满，贴上接缝带。
石膏板的接缝，一般应3-6mm缝，必须坡口与坡口相接。
6.3质量标准
1轻钢骨架和罩面板材质、品种、规格、式样应符合设计要求和施工规范的规定。
2轻钢龙骨架必须安装牢固，无松动，位置正确。
3罩面板无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。
7、马赛克墙面施工工艺及方法
7.1施工准备
①材料
水泥：
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