样板方案1Word文档格式.doc
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7.2设计原则 30
7.3需求分析 30
7.4系统简介 31
7.5系统配置 31
7.6主要设备简介 32
第8章户内安防系统 34
8.1系统概述 34
8.2系统工作原理 34
8.3系统主要配置 35
8.4双音多频电话报警系统图 35
8.5基本功能 36
8.6主要设备简介 36
第9章公共广播及背景音乐系统 38
9.1概述 38
9.2设计目标 38
9.3系统设计 38
9.3.1公共广播与消防广播切换图 38
9.4公共广播及背景音乐系统图 39
9.5系统结构说明 39
9.6系统配置 40
9.7主要设备 41
第10章停车场自动管理系统 42
10.1系统概述 42
10.2需求分析 42
10.3系统介绍 43
10.3.1系统构成 43
10.3.2系统工作流程 45
10.4系统配置 49
10.4.1入口设备 49
10.4.2出口设备 50
10.4.3图象对比系统 50
10.4.4收费处设备 50
10.5主要设备功能 51
10.5.1出入口控制主机 51
10.5.2自动道闸 54
10.5.3防砸车压力波装置 55
10.5.4车辆检测器 56
10.5.5图像抓拍系统 57
10.5.6管理软件 58
10.6系统主要特点 58
第1章智能化小区总体概述
1.1智能化小区的构成
智能化小区是对具有一定智能化程度住宅小区的笼统称呼；
是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，并以综合布线为基础，由网络将在一定地域范围的若干智能住宅连接起来，以及实现园区内各种公共设施智能管理的集合，它服务于社区的需要，提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境。
智能小区有三个重要组成部分，即注重未来对宽带数据剧烈增长需求的接入传输网络，保证家居安全和自动化功能的家庭智能化网络终端，以及提供多元信息服务和园区公共物业管理的中心。
1.2智能化小区的标准
A.对小区居民提供“舒适、安全、方便”的家庭生活空间，“以人为本”、“节能为重”和“环境优先”的原则是智能化设计的重点；
安全防范和网络通信是智能化小区最主要的功能；
B.具有信息高速公路的家庭入口，有快捷、全方位的信息交换功能；
C.提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活；
提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；
D.提供家庭保健、远程看护服务；
E.小区的物业管理以“高效、周到、系统”为目标，能在更大程度上满足区内住户的需求，服务于居民。
1.3智能化小区结构特点及基本功能
智能化小区的系统结构有如下特点：
首先采用先进的、符合标准的技术和设备；
同时所有的系统均采用集散式的构造方式，既具有分散于各个住户的终端或设备，又通过网络集中到一个管理或控制中心，中心提供公共信息资源，或者对各个住户提供集中安全监控；
最后，所有的智能系统既可独立，又可以在计算机网络的基础上实现集中管理。
智能化小区的基本功能包括安全防范、通讯网络和物业管理（简称三A系统），并通过集成布线子系统将三大功能块连成为一个系统。
l安全自动化系统（SAS-SafeAutomationSystem）
包括出入口控制系统、周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统和户内报警系统等。
l通讯自动化系统（CAS-CommunicationSystem）
包括数字信息网络系统、有线电视系统、电话系统和公用天线系统等。
l管理自动化系统（MAS-ManagementAutomationSystem）
安全自动化系统
通讯自动化系统
管理自动化系统
楼宇对讲系统
周界报警系统
闭路监控系统
电子巡更系统
户内报警系统
数字信息系统
有线电视系统
电话系统
公用天线系统
停车场管理系统
公共设备控制系统
公共广播及背景音乐系统
远传抄表系统
物业管理系统
小区智能化管理系统
包括停车场管理系统、公共设备控制管理系统、公共广播及背景音乐系统、远传抄表系统、公共信息显示系统、物业管理系统以及办公自动化系统等。
1.4住宅小区智能化的分级标准
建设部在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能化小区示范工程划分为三个层次，对其技术含量作出如下划分：
住宅小区智能化分级表
普及型住宅小区应用信息技术实现以下功能要求：
l住宅小区设立计算机自动化管理中心；
l水、电、气、热等自动计量、收费；
l住宅小区封闭，实行安全防范自动化监控管理；
l住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；
l住宅设置紧急呼叫系统；
l对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
先进型住宅小区应用信息技术和网络技术实现以下功能要求：
l实现普及型的全部功能要求；
l实行住宅小区与城市区域联网，互通信息、资源共享；
l住户通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算（或具备实施条件）；
l住户通过家庭电脑实现电子书籍和出版物等。
建设部在《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》以及《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则（修改稿）》对智能化小区示范工程以一星级、二星级、三星级来划分，并对各星级工程的要求作出规定。
A.一星级
安全防范子系统
l住宅报警装置
l访客对讲装置
l周边防越装置
l闭路电视监控装置
l电子巡更装置
管理与设备监控子系统
l自动抄表装置
l车辆出入与停车管理装置
l紧急广播与背景音乐
l物业管理计算机系统
l设备监控装置
信息网络子系统
为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个有线电视插座和一个高速数据插座。
B.二星级
二星级除具备一星级的全部功能外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。
并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住区智能化系统配置与技术水平”标准中所列举的可选配置。
C.三星级
三星级应具备二星级的全部功能。
系统先进、实用和可靠。
并具有可扩充性和可维护性。
特别要重视智能化系统中管网、设备间（箱）、设备与电子产品以及防雷与接地等设计与施工。
并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。
第2章小区智能化系统设计的原则
小区智能化设计除了贯彻先进、可靠、灵活、可扩展和实用经济的宗旨外，在设计中将强调从总体着眼，采用开放式体系结构，把高速宽带数据网、分布式测控技术与网络通讯技术有机地结合起来，使整个小区的各种设施都能在电脑的管理之下有条不紊、高效地运行，为业主创造一个方便、快速、争创更高经济效益的环境。
其设计指导思想:
（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和小区智能化管理在国内同行业中的领先地位；
（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；
（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；
（4）系统充分考虑智能化功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。
在设计方案中将突出：
（1）系统的先进性：
从计算机集成系统的观点出发，使信息资源能得到充分、快速的应用，在设施管理上，采用多级计算机管理系统，在总控室可以通过大屏幕显示调用小区智能化各个子系统的运行状态。
（2）系统的成熟性：
应选用技术上成熟的、国内名牌产品。
最大限度地满足小区现在使用和未来发展的需求，确保实用可靠。
（3）系统的开放性：
考虑到信息技术的飞速发展，在新世纪的较长时期内都能满足要求，系统的设计采用了开放式原则，便于升级、换代，随着技术的发展，系统可得到不断的完善和提高。
（4）标准化：
选用的设备条例国际通用标准、以便在不同厂家、不同类型的产品之间实现互联。
（5）集成性：
应充分考虑弱电系统各子系统的集成，以便实现集中管理、监测和分散监控，达到信息共享的目的。
（6）系统的可行性：
系统设计应根据其功能、重要性等分别采用冗余、容错等技术，确保系统的长期稳定运行。
（7）体现服务性：
为业主、住户方便地提供各种综合信息服务，便于检索、查询、自理和传输。
（8）系统操作简便：
凡与用户交互的界面均具有汉字显示，不必要求使用者有专业的计算机知识，就能方便的使用。
（9）经济性：
在实现先进和可行的前提下具有较高的性能价格比。
第3章龙登·
星河湾设计总则
3.1龙登·
星河湾简介
龙登·
星河湾位于池州市汇景区，东临九华山大道，西临市教体局，南临秋浦东路，北临汇景花园。
共10幢楼组成，其中，4幢小高层住宅楼、3幢多层住宅楼及3幢5层写字楼。
住宅楼共有338户。
星河湾计划实施的智能化项目为：
保安巡更电子管理系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、周界防越报警系统、停车场出入管理系统、背景音乐及公共广播系统、户内防盗与安全报警系统等。
本方案设计的主要内容为：
3.2设计构想
在本方案设计中，我司以《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》、《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》以及《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则（修改稿）》为标准，遵循建筑弱电系统工程各项法规，结合福州地区住宅小区整体发展现状及开发商、发展商对的规划设计要求，提出对龙登•星河湾住宅小区智能化系统工程的设计构想：
1.以科学技术为基础，通过先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相融合，为“龙登•星河湾”的住户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居所，最终实现提高物业管理的工作效率、节约能源、降低运营成本、保护环境和提升服务质量等目标。
2.以智能小区作为一座跨世纪的现代化住宅小区的超前要求出发，切实做到本系统实施完成后10~20年内不会落后。
同时也考虑到业主的实际投资承受能力，以各个子系统的配置能满足小区弱电系统在完成初期达到国内先进水平为准；
3.遵循结构化、标准化的原则，各子系统既可独立运行又留有与上位管理机充足的接口,既实现了各子系统的分散控制又有效地保证了整个系统的信息共享和相关系统联动；
4.在设计智能小区弱电系统时，采用先进的、标准的产品，合理的设备布局，做到走线规范，标记清楚，文档资料齐全，以便对整个系统提供可管理性和可维护性；
5.安全性、可靠性：
智能小区弱电系统必须采用技术成熟、性能稳定的产品，保证整个系统安全可靠运行；
6.经济性：
在实现先进性、可靠性的前提下，尽量使整个系统所需投资合理，达到功能和经济的优化设计，从而构成一个性能价格比最佳的系统。
3.3小区安全自动化系统分析
小区安全自动化系统的任务是根据住宅小区的类型和防护风险需要，为保障人身与财产的安全，运用计算机通信、电视监控及报警系统等技术形成综合的安全防范体系，它是住宅小区的首项重要任务。
小区安全自动化系统包括周界防越、电子巡更、楼宇对讲及ID卡门禁、停车场管理、闭路电视监控、家庭防灾报警及应急联动。
3.3.1系统防护范围
鉴于以上分析，参考国内外小区的建设情况和本公司长期积累的经验，确定龙登•星河湾住宅小区的安全防护范围如下：
a、小区的出入口；
b、小区的外围周界；
c、小区主干道；
d、住户住宅楼的楼梯口、电梯间；
e、住户周界、室内。
以上防护范围形成了三道防线，住宅的出入口——住宅楼的楼梯口——住户室内及其周界。
3.3.2防护措施
A.小区出入口：
利用彩色转黑白摄像机对进出的人员、车辆及物品进行实时监控。
监控对象包括小区主、次入口。
B.小区周界
利用主动红外对射探测器对周界入侵实时探测，利用离线式巡更系统辅助小区周界的防范工作，利用彩色转黑白摄像机对周界围墙实时监控。
防范对象为小区的围墙周界。
C.小区内部：
采用离线式巡更系统进行巡更，采用带云台彩色转黑白摄像机进行监控，对小区内部进行防护；
防范对象为小区的中心花园、主干道、以及地面的社区停车场等处；
D.楼梯口：
利用可视楼宇对讲系统的门口机对访客的身份进行确认。
E.电梯间:
利用隐蔽式的彩色摄像机对进出电梯的人员、物品进行实时监控。
F.住户室内：
利用户内报警接收机（可视对讲室内机）以及户内报警系统对住户的内部以及周边进行设防。
系统各部位防护措施表
防范位置
防范手段
设备种类
小区出入口
监控
彩色转黑白摄像机
小区周界
报警
巡更
红外对射探头
离线电子巡更器
小区内部
带云台彩色转黑白摄像机
住户住宅楼梯口
对讲
可视对讲门口机
离线巡更器
电梯间
彩色摄像机
住户内部
紧急按钮
煤气探测器
对讲分机
住户周界
门磁
3.4设计依据
住宅小区智能化集成系统设计遵循以下标准：
Ø
《建筑智能化系统工程设计标准》DBJ13-32-2000
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-2004
《民用闭路电视监控系统工程技术规范》GB/50198-94
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》CA/T72-94
《防盗报警控制器通用技术标准》GB/1262-90
《入侵探测器通用技术条件》GB/10408.1-89
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ252-90.92
《建筑智能化系统工程质量验收规范》DBJ13-44-2002
《住宅小区智能化系统工程设计标准》DBJ13-64-2005
龙登星河湾总平面图及有关说明文件等
第4章住宅小区周界防越报警系统
4.1系统概述
现代人追求环境的美化，希望居住在一个田园式的环保小区而不是生活在一个铁丝网与高墙之中，为此许多发展商采用通透式的栅栏配合绿色来改善小区的外貌与形象。
但是这种方式却给安全保卫带来难度，小区保安要求一旦有非法者入侵，小区必须能立即有所反应。
现代科学技术的发展和应用解决了这个矛盾，采用红外对射探头并配合相应的联动设备可以有效的防止外来入侵，并能立即发出声光报警等信号，既满足了美观又起到了保卫的作用。
4.2系统目标
设置小区周界防范系统的目的是：
建立安全可靠的小区，加强小区周边区域的管理，防范小区外闲杂人员非法进入及非法翻越。
在防区内出现警情时：
发出声光报警信号及时通知保安部门；
启动周界的闭路监控系统进行摄像；
同时启动录像系统自动录像，以备分析
4.3系统结构图
24V电源
报警主机
声光报警器
外围设备
红外对射探头（共8对）
4.4前端设备分布
根据开发商提供的总平图，“龙登•星河湾”住宅楼的周界防越报警分布如下：
南侧
安装3对80米红外对射探测器。
西侧
安装2对30米、3对80米红外对射探测器。
4.5系统配置
序号
设备名称
型号规格
厂家
单位
数量
前端设备
1
红外对射探测器
ABT-30
深圳艾礼富
对
2
ABT-80
6
控制中心
声光报警号
CH-102
朗恩
只
8防区防盗报警主机（含键盘、变压器）
238CPLUS
霍尼韦尔
套
3
后备电源
个
4.6系统组成
4.6.1前端设备
红外对射探测器：
ABT-30/ABT-80/（厂家：
艾礼富）
产品功能：
主动式红外探测器是由一个发射端和一个接收端组成。
发射端发射均调制后的两束或四束红外线，这两束红外线构成了探头的保护区域。
如果发现有人跨越被保护的区域，则两条红外线被遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。
如果有飞禽（如小鸟）飞过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外对射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。
产品特点：
²
警戒距离:
室外30/80m
光 束:
2束
探测方式:
2光束同时遮断检知式
感应速度:
50-500msec
警报输出:
继电器接点输出NC，可通过内部跳线转NO输出；
接点容量AC.DC
30V0.5Amax
警报时间:
2秒±
1秒
电源电压:
DC12-26V无极性或AC8-18V
消耗电流:
投光器：
7mAmax
受光器:
27mAmax
工作温度:
-25℃-55℃
防拆输出:
常闭型，外壳打开时开路
轴调整角度水平:
180°
（±
90°
）
垂直:
10°
5°
指示器:
投光时亮灯（绿灯）
警戒时绿灯、警报时红灯
4.6.2传输部分
报警信息利用两芯非屏蔽通讯传输到控制中心的报警主机。
4.6.3控制中心
小区的控制中心由238CPLUS报警主机、电源及键盘组成。
通过键盘对前端探头进行布/撤防，在布防期间，若发生非法入侵，主机键盘可显示具体报警点，同时键盘和声光报警器开始报警，发出声光报警信号，给保安人员提示。
并在接收端的控制箱中，安装一个灯光联动控制器，用于触发相应区域的探照灯开启。
报警主机：
238CPLUS
238CPLUS是一款高性价比小型主机。
是享誉中国安防市场的238C经典小型主机的升级版
内置电平触发输出，可驱动外部继电器，方便报警联动或其他联动输出；
内置电话线检测功能，方便的钥匙开关布撤防；
全新的PCB板设计，采用表面贴装和DC-DC电源。
8个基本防区，均带有末端电阻监控
防区反应时间可在5毫秒、250毫秒、500毫秒、750毫秒之间选择
键盘上附带有紧急按钮防区
不具备防区扩充性
回路物电路类型可选择
支持1个系统主密码及7个用户密码
4.6.4系统特点
1.一旦出现报警信号，系统立即向控制管理中心发出报警信号；
2.隐蔽性好，灵敏度高且避免了由树叶、杂物、暴风雨、飞鸟或小动物造成的误报警；
3.集现场报警和通讯报警为一体；
4.性能稳定，恶劣气候不影响本系统精度；
5.安装和编程容易；
6.报警系统响应时间小于3秒；
7.系统具有布/撤防装置，可根据需要布/撤防；
8.系统能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，能及时地发出故障报警并提示故障位置；
9.系统具有防破坏功能，当探测器或系统遭到破坏时，能及时报警。
第5章电子巡更系统
5.1系统概述
龙登•星河湾集住宅、办公、商业活动一体的建筑城，来往人员复杂，配备保安巡逻，做到人防与技防相结合是非常必要的；
在重要的场所设置巡更点，进行24小时的定期巡检，以处理突发性事件。
保证每个保安人员都能尽职尽责，在规定的时间按规定的路线巡逻，确保安全保卫工作的严密有效性，在突发事件时能尽快做出反应。
保安人员在规定的巡逻路线上，按指定的时间到达巡更点，不能迟到、不能绕道。
巡更员每抵达一个巡更点，必须采集巡更点的信息，以便控制中心了解巡更线路情况。
5.2系统组成及工作原理
该系统主要由巡更棒、巡检器、控制器、人名钮及管理软件组成。
电子巡更系统结构框图
系统工作原理：
ADEL-9000是采用美国碰触式存储技术、自动控制技术、计算机通讯技术，结合国内巡检工作的实际情况，最新推出的数码巡检管理系统。
它是将特制的地址巡检器安装于指定的巡检路线上，工作人员巡检时，只需用手持的数码巡更棒依次碰触巡检器，巡检时间、地点等数据便存储到数码巡更棒中。
管理人员通过计算机解读数码巡更棒中的信息，即可全面掌握巡检情况。
该巡检系统充分考虑了“使用简便、坚固耐用、可靠性高”的客户需求，借助科学方法和科技手段，实现了对常规巡检工作的有效监督和管理，极大地提高了工作效率和管理水平。
ADEL-9000数码巡更系统可以准确、客观地展示巡检的结果和问题，为管理决策提供依据；
同时消除各种隐患，最大限度地减少了事故的发生，有着显著的经济效益。
5.3系统配置
数码巡更棒
ADEL-9000-A1
深圳ADEL
地址巡检器
ADEL-9000-B1
人名钮
ADEL-9000-D1
巡更管理软件
ADEL-V7.1S
控制器
ADEL-9000-C1
电源
DC12V
国产
台
4
电脑（甲方自行购买）
P425640G
组装
5.4巡更点的设置
龙登•星河湾巡更点按照分布均匀、巡更路线可灵活设置的原则，在小区内公共通道、楼栋四周、楼层以及停车场设置离线巡更点。
具体的巡更路线由物业公司确定。
5.5系统特点
1.超强功能：
大容量数据记录，循环最新近4000条巡检信息。
2.坚固耐用：
全金属铸钢一体化
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