北京某住宅小区电气工程施工组织设计文档格式.doc
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3、系统概述
3.1强电系统
3.1.1供配电系统：
（1）供电方式：
本建筑物消防负荷用电为二级负荷，电源进线为四路220/380V进线，照明三路，动力一路，其中商业部分单独照明一路；
人防层，电梯，消防设备等配电均采用双电源自动互投自复。
住宅楼层采用树干式配电方式，各层采用220V单相供电。
每户设户表，集中安装于电气井内。
每户内设户配电箱，其中照明回路采用自动空气断路保护，插座及空调回路采用漏电断路器。
商业部分采用放射式配电方式，沿地下一层桥架、电气竖井至各层箱。
接地形式为TN-S系统。
客梯、楼梯照明等为二级负荷，住宅照明为三级负荷。
人防用电负荷等级：
应急照明属一级负荷；
重要的风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明为二级，其余为三级负荷。
本工程电源由小区内变配电室引来。
（2）线路敷设：
住宅低压配电干线选用预分支电缆沿竖井明敷，单元从电表箱至户配电箱的支干线，水平穿PVC管暗敷于顶板内，户内支线选用铜芯电线（BV）穿PVC管沿建筑物墙、地面、顶板敷设。
地下一层、人防层配电均采用铜芯线穿SC管敷设。
消防用电设备均采用耐火型铜芯线穿SC管敷设。
施工时按规范要求增加接线盒。
管线穿越伸缩缝应做相应处理。
线缆穿越防火区、楼板、墙体的洞口等处应做防火封堵。
人防层穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管路及预留备用穿线钢管，选用热镀锌钢管（壁厚不小于2.5mm）。
人防层穿越防护结构具体做法见《07FD02》。
电缆在桥架敷设时，同一路径向一级负荷供电的双回路电源电缆、应急照明和其他照明的电缆之间应加隔板隔开。
消防电缆在桥架内敷设应为封闭金属线槽，并应采取防火保护措施，电缆井在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体做防火分隔。
电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火封堵；
电缆井、管道井与房间、走道等相连的孔洞，其空隙应采用防火材料封堵。
3.1.2照明系统
（1）光源：
公共场所采用荧光灯或其他节能型灯。
本工程照度要求：
人员活动室为100LX；
配电室、弱电室为200LX；
风机房为100LX；
商为为300LX。
（2）单元户内所有插座均选用安全型；
洗衣机插座选用带指示灯和开关的插座；
空调、厨房电具、卫生间电热水器插座应先用带开关的插座；
卫生间插座选用密闭防水型插座。
安装高度在1.8m以下的插座均采用安全型插座。
（3）层配电箱在各层竖井内明装，箱底距地1.2米。
综合布线箱在竖井内明装，箱底距地1.0米。
卫生间、厨房、空调插座安装见图例表，其它插座采用安全型，均暗装高度距地0.3米。
强弱电插座间距0.5米，并配合暖通专业与暖气片的位置错开。
户箱底距地1.6米暗装。
人防层照明配电箱、动力控制箱明装为底边距地1.2米。
（4）图中I类灯具及安装高度低于2.40m的灯具加装一根保护接地线，图中均未标注，施工时请注意。
（5）插座回路空调、卫生间插座、厨房插座配线采用BV-3*4mm2-PVC20敷设，其余插座配线采用BV-3*2.5mm2-PVC15敷设。
（6）本工程住宅部分灯具仅予留灯头盒，地下一层、首层采用荧光灯灯具型号、规格由甲方确定。
（7）应急照明：
在地下一层、走道、电梯前室、楼梯间、及配电室均设事故照明及疏散指示灯。
主要出入口设安全出口指示灯，疏散指示灯门上100暗装或吊杆安装，杆外刷防火漆。
自带蓄电池的灯持续工作时间应不小于30分钟。
住宅楼梯灯，前室灯火灾时可强制点燃。
荧火灯具采用电子镇流器，要求就地补偿后功率因数大于0.90.人防平时采用自带蓄电池灯，战时采用集中蓄电池，集中蓄电池柜平时只预留位置，战时30天内转换完成。
集中蓄电池战时应急时间为不小于180分钟。
人防层灯具荧光灯采用链吊式灯具，距地2.6米安装；
其余灯具选用卡口灯头。
火灾时用应急照明灯应设玻璃或其它不燃材料制作的保护罩。
照明顶灯加防护罩。
人防内应急照明灯链吊明敷段应穿管敷设，并采取防火保护措施。
（8）住宅公共部位应采用高效灯具。
（9）防空地下室内的各种动力配电箱、照明箱、控制箱，不得在外墙、临空墙、防护密闭墙、密闭隔墙上嵌墙暗装。
若必须设置时，应采取挂墙式明装。
3.1.3防雷接地系统
（1）本工程防雷等级为三类。
经计算预计雷击次数为0.112次/a。
（2）在屋顶的女儿墙上用φ12镀锌圆钢设明敷或用屋顶金属栏杆做避雷带做接闪器；
屋顶壁雷网格不大于20m*20m或24m*16m。
（3）引下线利用柱子内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25米，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础低梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。
（4）标C外墙引下线距地0.5米设测试卡。
（5）所有凸出屋面的金属构筑物及金属管道均应与避雷带可靠焊接。
所有凸出屋面的非金属构件加装避雷装置，并与屋面防雷装置相连，竖直敷设的金属管道及金属管道及金属物的。
顶端与底端与防雷装置相连。
（6）本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地极，利用基础内钢筋网作接地极，沿室外周圈做人工接地极，接地体埋深1.0米，要求接地电阻不大于1.0欧姆，实测不满足要求时，增设接地极。
（7）从配电室至电气竖井内的桥架，应用可靠的电气连接并接地，将配电室接地与竖井内接相连电气竖井内敷设垂直接地干线。
电气竖井内接地干线为40*4镀锌扁钢。
（8）配电室、电梯机房的接地与附近柱子引上的两根主筋焊接，主筋（与防雷引下线分别设置）应一直往下通长焊接至接地网，弱电间接地用两根BV-1*25-PVC32分别引下与接地网连接。
（9）凡正常不带电而绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
（10）本工程采用总等电位连接，总等电位由黄铜板制成，将建筑内的保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，连接线采用BV-1*25-PVC32.总等电位连接采用等电位卡子，不允许在金属管道上焊接，卫生间采用局部等电位联结，具体做法参考《等电位连接安装02D501-2》。
（11）避雷带的安装参见图集《03D501-3》第54页，其位置和高度应以能保护女儿墙外沿和阳角。
3.1.4综合布线配线系统
（1）住宅在地下一层设弱电间，光缆自总弱电间外线引来，沿金属线槽分线至电气井竖井。
在弱电间及11层弱电井各预留一综合布线机柜。
所有纵向干线均沿竖井内线槽明敷。
（2）自配线箱每户引2根4对双绞电缆至户弱电箱，由户弱电箱引至各电话和数据插座，每户按2对外线考虑。
电气井至户弱电箱穿JDG25暗敷，电话、网络线均采用全5类线，电话、数据支线穿JDG20暗敷设。
电话、网络接口为双接口，出线口距地0.3米，卫生间电话出线端距地1.0米。
户内设弱电设备箱，底距地0.5米，网络均由此配出。
3.1.5有线电视系统
（1）有线电视电缆由室外弱电井引至地下一层弱电间电视前端箱，沿金属线槽至电气竖井，再分配至各用户分线箱。
电视设备箱在竖井内明装，箱底距地0.3米。
用户电视出线端口距地0.3米。
（2）电视干线选用SYKV-75-9型，穿JDG32沿墙明敷。
每户进线穿JDG25钢管，分支线选用SYKV-75-9型，穿JDG20管沿墙、地面、顶板暗敷。
（3）本工程预留管线、线缆、设备选型及系统调试由专业供应商负责。
弱电进线过电压保护由弱电公司负责。
3.1.6安防系统
（1）本子项住宅楼预留门禁智能电子对讲系统一套，单元门口外设电子对讲室外主机，每户设对讲室内分机，中心距地1.4米安装。
图中未注明的线路均穿JDG20管沿建筑物的顶板、墙暗敷。
（2）本工程预留管线、线缆、设备选型及系统调试由专业厂家负责。
门禁控制在火灾时应自动解锁。
（3）二层可入侵门窗设远红外线幕控，主卧室内设紧急求救按钮均连接户内对讲分机，由对讲机引至小区安防中心。
3.1.7火灾自动报警系统
（1）本工程消防保护等级为二级。
本系统包括：
火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾警报装置、消防专用电话系统。
（2）火灾自动报警系统：
在地下一层、住宅走道、电梯前室、配电室等设置感烟探测器，在主要出入口、疏散楼设手动报警按钮及对讲电话插口。
火灾时，可自动或手动向消防控制室报警。
所有报警信号均在消防控制室直接显示。
（3）消防联动控制
A．消防水泵设在D-2车库地下一层，消火栓内设报警按钮，当此按钮报警后，直接启动消火栓，消火栓启动后信号应反馈到消防控制中心和消火栓按钮。
B．喷淋采用预作用系统
当火灾发生区的探测器动作时，向区域报警器输入信号，区域报警器向消防控制中心发出报警信号，同时打开预作用报警阀处的电磁阀，开启自动喷水灭火系统给水加压泵和管网系统末端快速放气阀前的电动阀门，向管网供水和排出管网空气，保证系统灭火。
预作用报警阀配套一台小型空气压缩机和自动控制装置，自动控制装置能自动控制空气压缩机的启停，无火灾发生，保证管网内充有0.05MPa的压缩空气。
如管网气体压力小于0.03MPa时，时预作用报警阀的低气压检测开关向消防控制中心发出故障报警中，提示管理人员对系统进行维修检测。
C．在消防控制室可自动和手动控制消火栓泵和喷淋泵。
D．住宅加压送风系统：
由消防控制中心可自动和手动控制正压送风机。
火灾确认后，感烟探测器或消火栓按钮动作后，启动相应加压风机，当火灾温度至70°
C时，防火阀熔断关闭，同时关闭相应风机，并把信号反馈至消防控制中心。
E．电梯控制系统：
火灾确认后，由消防控制室主机发出指令，所有电梯归首，消防电梯转为消防状态待用。
消防电梯首层应设消防队员专用按钮。
F．切除非消防电源：
切除非消防电源功能采用在消防控制中心自动或手动操作。
照明电源按防火分区在末端配电箱总开关处或低压配电室处切除，其它非消防电源在低压配电室按功能和区域分别控制切除。
（4）火灾警报装置：
在人防层、首层、公共走道、电梯前室设置声光报警装置。
（5）消防专用电话系统
在消防值班室内设直通电话总机，装设119专用火警电话线路，在配电室、通风机房、消防电梯机房及其它与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房等处，设置消防专用电话，并在各手动报警按钮上设置电话插孔。
（6）导线选择及线路敷设
建筑内电力、照明干线等线路采用阻燃型铜芯电线或电缆；
火灾自动报警系统传输线路采用穿SC管或封闭式线槽保护方式布线。
消防联动控制，自动灭火控制，设备用电、通讯、应急照明等线路，采用穿SC管保护，并暗敷在非燃烧体结构内，保护层厚度不小于3cm；
消防系统明敷管线和线槽应涂防火涂料，主供与备用线路同在一个线槽时中间应加隔板。
二、施工部署
（１）根据土建施工进度计划配合施工，认真完成每项施工任务。
（２）为加快施工进度要密切配合土建实施立体交叉作业。
（３）基础回填前做好室外接地极和进户管线的防腐。
（４）设备的加工订货应按计划提前进行招投标，并明确进场时间。
（５）所有电气施工人员必须持证上岗，要有丰富的施工经验。
熟悉操作规程和施工规范。
三、施工准备
（1）熟悉、审核图纸，参加设计交底，办理设计变更。
制定相应质量保证措施和质量预防措施。
（2）收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应质量保证措施和质量预防措施。
（3）编写分项工程技术交底、安全交底。
向有关人员认真交底，把质量事故防患于未然。
（4）认真编写材料计划、任务书，制定加工订货计划，提出技术、质量要求及供方应提供的资料，主要设备应提出进场时间。
（5）组织施工人员认真学习电气工程施工规范；
技术标准；
相关图集强化质量观念。
（6）组织施工人员进场的安全教育加强安全意识。
（7）施工机具准备：
序号
名称及规格
单位
数量
备注
1
交流电焊机
台
3
2
套丝机
流动配电箱
4
电锤
5
手枪电钻
6
台钻
7
开孔器
个
8
氧气切割设备
套
9
接地摇表
只
10
数字兆欧表
11
钳型电流表
12
数字万用表
13
弯管器
14
液压弯管器
15
电流表
16
钢锯
把
17
切割锯
（8）施工人员准备：
劳动力需用量计划表
工种
人数
项目负责人
1人
持证上岗
技术负责人
主管工长
质检员
安全员
材料员
电工
20人
气焊工
2人
电焊工
四、施工方案
1、配管工程
工艺流程：
防腐→煨弯→切管→测定箱合位置→固定箱合→管路连接→配合土建混凝土浇注。
1.1根据设计图纸要求确定箱盒轴线位置，以土建弹出的水平线为准，挂线找平，线坠找正，标出箱.盒实际尺寸。
灯头盒位置应横竖成排，且应避开给排水,通风管道为宜，如果灯具超过3KG以上，应预埋好吊杆。
1.2敷管宜沿最近路线敷设并尽量减少弯曲，埋入砼或墙内的管子离表面净距离不小于1.5厘米,火灾报警回路配管不小于3.0厘米。
1.3管路敷设连接方法:
1.3.1管箍丝扣连接时,套丝不得有乱扣现象,管口对准套管中心不得有缝隙,外露丝扣不多于2扣.
1.3.2套管连接,套管长度不小于连接管径的2.2倍,管口对准套管中心,并焊接严密可不做跨接线。
1.3.3PVC管路连接应使用套箍连接将PVC专用胶均匀涂抹在管外壁上，将管子插入套箍，管口应到位。
1.3.4管路固定要求箱、盒四周25㎝处、其他管路每隔1m处用铅丝固定，在弯曲部位应以圆弧中心点为始点距两端300mm～500mm处各加一个固定。
1.3.5配电箱、盒进出箱盒时顺直,且横竖成排,并根据管径大小排列,交叉管路作灯叉弯且不能超出顶板厚度。
1.3.6箱、盒开孔用开孔器,严禁用电气焊开孔,开孔整齐与管径相吻合,要一管一孔。
PVC管进箱、盒时锁母应锁紧，然后用纸或锯沫堵好盒子口。
1.3.7暗装于墙体等部位的箱盒，进出管线应作灯叉弯，预埋在墙体中心位置，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建做好预埋和预留孔洞，箱盒口与墙体、梁、柱、顶板等装饰面平齐固定牢固。
1.3.8弱电部分管线预埋时电视、电话、箱盒应与强电箱盒保持不小于50㎝的间距，探测器盒体预埋间距不大于15米，探测器至墙、梁边的水平距离不小于0.5米，探测器至送风口的水平距离离应不小于1，5米，探测器底座应尽量与灯位、消防喷头错开。
1.3.9跨接地线：
管路应作整体地线连接穿过建筑物变形缝时应有接地补偿装置，如用跨接方法连接跨接线两端焊接面不得小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮刷防腐漆，跨接线的规格：
ф15-ф38用Φ6圆钢、ф50－ф63用Φ10圆钢、ф70以上用2×
Φ8圆钢。
1.3.10PVC管煨弯时用弯簧煨制，冬季室外煨弯时，考虑到PVC管变硬变脆，煨弯时不得一次煨弯到位，以免PVC管破裂。
1.3.11后砌墙配管待土建砌块砌好后再剃槽配管。
1.3.12管路过伸缩缝、沉降缝时，要在其两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍，两侧连接好补偿跨接地线。
1.4质量标准：
1.4.1管路连接要求连接紧密，管口光滑、护口齐全、排列整齐、管子弯曲半径不小于管外径的10倍，弯扁度不大于外径的0.1倍，油漆防腐完整，暗配管保护层不小于15mm。
1.4.2箱盒位置准确，固定可靠，管子入盒箱处顺直，在箱盒内露出长度不大于5㎜，用锁母固定的管口，管子露出锁母的螺纹为2-4扣，线路进入设备和器具的管口位置正确。
1.4.3管路超过下列长度应加过线合：
无弯30米；
一个弯20米；
两个弯15米；
三个弯8米。
1.5管路保护：
1.5.1埋入地下的电线管不宜穿过设备基层，在穿越建筑物基层时应加保护管。
1.5.2砼楼板上配管时注意不要踩坏钢筋，砼浇筑时应留人看守。
以防振捣时损坏配管或箱盒移位。
1.5.3不得私自断结构主筋。
2、穿线工程
2.1管内穿线工程的进行必须满足下列条件：
2.1.1混凝土结构工程必须经过结构验收和核定。
2.1.2做好成品保护，箱、盒及导线不应破损及被灰、浆污染。
2.1.3穿线后线管内不得有积水及潮气侵入，必须保证导线绝缘强度符合规范要求。
2.2绝缘导线的规格型号，必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。
根据设计图规定选择导线，穿入管内的干线各部分色。
线管管口至配电箱、盘总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求分色，L1相为黄色，L1相为绿色，L3为红色，N（中性线）为淡兰色，PE（保护线）为黄/绿双色。
2.3钢管穿线前应先检查箱、盒内是否清洁，管口的护口是否齐全，如有遗漏应及时补齐。
当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。
导线在管子内无接头、拧花，在箱盒内留有适当余量。
垂直管子上口穿线后的密封处理良好。
箱、盒需用盖板封闭，盖板螺丝应齐全紧固。
2.4同一交流回路的导线必须穿同一管内，不同回路不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。
导线在变形缝处，补偿装置应活动自如且留有适当余量。
2.5导线连接
2.5.1涮锡缠头法连接
多股软线和硬导线相连接处；
潮湿、多尘场所如卫生间、厨房、机房、室外等处的接线，必须采用涮锡缠头法接线。
2.5.2缠绕时应保证接触面积和机械强度，至少缠绕5圈。
2.5.2.1焊锡要饱满，表面光滑，不得有虚焊、夹渣，涮锡要均匀，接头部位清洁，要控制涮锡的湿度尽量减少烧坏导线绝缘层，之间的间隙要缠绝缘带。
2.5.2.2涮锡后要马上包扎，内缠橡胶（或粘塑料）绝缘带，外用黑胶布包扎严密。
2.5.3压线帽压接法
2.5.3.1要根据导线线径压接根数选择适当的压线帽规格。
2.5.3.2导线剥削后，要清除氧化膜，将线芯插入压线帽内，若填不实，可将线芯折回头，填满为止，线芯必须插到底，导线绝缘层与压线帽平齐。
2.5.3.3必须用专用的压线钳压接，要依据压接根数和压线帽规格选择适当的咬齿模数，以防止不到位虚接或受力过大线芯受损、变形。
2.6线路检查及绝缘摇测
照明线路的绝缘摇测一般选用500V，量程为1-500MΩ－∞兆欧表，线路的绝缘阻值不小于0.5MΩ。
动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。
消防火灾报警系统的绝缘电阻值不小于20MΩ，（不能带设备测试）。
2.7质量标准：
2.7.1连接时接头处不能增加电阻值，受力导线不能降低原机械强度。
不能降低原绝缘强度。
导线连接时，导线的缠绕圈数不得少于5圈。
2.7.2导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准的有关规定。
3）、照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘的绝缘电阻值不小于1MΩ。
2.8成品保护：
2.8.1穿线时不得污染设备和建筑物，应保持周围环境的清洁。
2.8.2使用高凳及其他工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。
2.8.3接、包全部完成后，应将导线接头盘入盒、箱内，用纸封堵严实，以防污染。
同时应防止箱、盒内进水，不得遗漏护线套和护口。
3、电缆敷设
3.1本工程电缆敷设将采用先干线再支线的施工步骤敷设电缆。
具体为电源由配电室自配电竖井引到各层用电设备，根据图纸要求电缆为一根带三层的情况为，电缆先到中间一层，经过T接箱T接后，再分支到上一层或下一层。
预埋好相关的管路。
T接箱有两种情况，一是T接后出去的为单相（住宅部分），另一种是T接后出去的为三相（酒店部分）。
3.2施工要求：
3.2.1竖井内电缆敷设方法为先用塔吊将电缆吊到屋顶，从上到下敷设电缆的方法，敷设时，同截面电缆应先敷设底层，后敷设高层的办法。
采用防滑措施，用电缆滚轮敷设电缆。
3.2.2电缆敷设前首先用绝缘摇表测试电缆的绝缘电阻，绝缘电阻值不应小于10MΩ。
并将电缆敷设用图或表方画出，以防电缆交叉和混乱。
冬季施工温度达不到要求时，应将电缆提前加温。
3.2.3电缆敷设宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其他专业施工对电缆造成损伤。
3.2.4电缆穿过楼板时，应装套管，敷设完后应将套管用防火料堵死。
3.2.5电缆敷设完后，应立即封门上锁，防止电缆损坏或丢失。
3.2.6电缆进入建筑物时，管口应密封。
3.2.7电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上及地面摩擦拖拉。
电缆上不得有未消除的机械损伤。
垂直敷设应放一根卡固一根每层电缆至少应有两道卡子固定并在相应位置挂好标示牌。
3.2.8电缆敷设的质量控制要点：
电缆的排列，当设计无规定时，应符合下列要求：
3.2.8.1电缆与热力管道、热力设备之间的净距：
平行时应不小于1米；
交叉时应不小于0.5米。
如无法达到时，应采取隔热措施。
电缆不宜平行敷设于热力管道的上部。
3.2.8.2电缆敷设完毕后，应及时清除杂物，盖好盖板，必要时，尚应将盖板缝隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。
3.2.8.3电缆敷设的弯曲半径不得小于10倍的电缆外径。
4、配电箱（盘、柜）安装工程
4.1随土建结构与留好配电箱的安装位置，装修抹灰、喷浆及油漆全部完成后安装盘面、盘芯。
4.2线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线应加装压线端子。
如穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得少导线根数。
4.3TN－S低压配线系统中的中性线N应在箱体或盘面上，引出处接地干线处应做好重复接地。
4.4照明配电箱内，应分别设置中性线N和保护地线（PE线）汇流排，中性线N和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。
4.5电箱（盘）上的母线其相线应涂颜色标出，A相（L1）应涂黄色，B相（L2）应涂绿色，C相（L3）应涂红色；
中性线N相应涂淡蓝色；
保护地线
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