工期定额文档格式.doc
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3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。
11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；
独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14．建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；
有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
15．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16．建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2．用于检修、消防等室外爬梯。
3．层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4．建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；
没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
5．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6．单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7．建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。
三、其他
1．建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。
2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。
第一章单项工程
说
明
一、
本章包括土000以下工程、士0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。
二、
士0.00以下工程按土质分类，划分无地下室和有地下室两部分。
无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室接地下室层数及建筑面积划分。
其工期包括土0.00以下全部工程内容。
三、
土0.00以上工程技工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。
其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。
四、
影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分士0.00以上、以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。
五、
综合楼适用于购物中心、贸易中心、商场（店）、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。
六、
高级住宅是指装修做法为：
1．内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、水墙裙；
2.木地板、块料面层、铺地毯；
3．高级装修抹灰、吊顶；
4.硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗；
5．厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。
七、
高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2系数计算。
八、
有关规定：
1.
土0.00以下工期：
无地下室接首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。
2.
士0.00以上工期：
按上0.00以上部分建筑面积总和计算。
3.
总工期为：
士0.00以下工期与士0.00以上工期之和（不包括影剧院和体育馆工程）。
4.
单项工程上0.00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。
5.
单项工程上0.00以上结构相同，使用功能不同。
无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；
有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
6.
单项工程上0.00以上由2种或2种以上结构组成。
无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；
有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
7.
单项工程士0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
8.
单项工程中士0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
如果士0.000以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。
+-0.00以上住宅工程
序号
类别
定额编号
层数或名称
建筑面积或规格
结构类型（装修标准）
工期天数
1类
2类
3类
1
1-209
3
3000以外
砌块结构
130
135
160
2
1-210
4
2000以内
120
125
150
1-211
3000以内
1-212
5000以内
140
145
170
5
1-213
5000以外
155
185
6
1-214
180
7
1-215
165
190
8
1-216
205
9
1-217
175
200
10
1-218
210
11
1-219
7000以内
230
12
1-220
7000以外
220
250
13
1-221
14
1-222
215
245
15
1-223
260
16
1-224
235
280
17
1-225
内板外砌结构
100
105
18
1-226
110
115
19
1-227
20
1-228
21
1-229
22
1-230
23
1-231
24
1-232
25
1-233
195
26
1-234
27
1-235
28
1-236
29
1-237
30
1-238
225
31
1-239
240
32
1-240
6以下
预制框架结构
33
1-241
34
1-242
2960
35
1-243
255
36
1-244
8以下
270
305
37
1-245
295
320
38
1-246
10000以内
300
315
345
39
1-247
15000以内
335
365
40
1-248
15000以外
360
390
41
1-249
10以下
310
325
355
42
1-250
330
375
43
1-251
350
395
44
1-252
20000以内
370
385
415
45
1-253
20000以外
410
445
46
1-254
12以下
405
47
1-255
380
425
48
1-256
400
455
49
1-257
25000以内
440
480
50
1-258
25000以外
450
470
510
51
1-259
14以下
52
1-260
465
53
1-261
435
490
54
1-262
475
515
55
1-263
505
545
56
1-264
16以下
420
57
1-265
495
58
1-266
520
59
1-267
454
60
1-268
535
585
61
1-269
18以下
530
62
1-270
565
63
1-271
540
590
64
1-272
30000以内
615
65
1-273
30000以外
570
595
645
66
1-274
20以下
525
575
67
1-275
550
600
68
1-276
625
69
1-277
650
70
1-278
605
630
680
71
1-279
22以下
560
610
72
1-280
635
73
1-281
660
74
1-282
685
75
1-283
665
725
76
1-284
24以下
620
670
77
1-285
705
78
1-286
730
79
1-287
35000以内
695
755
80
1-288
35000以外
785
81
1-289
滑模结构
82
1-290
83
1-291
265
84
1-292
285
85
1-293
86
1-294
87
1-295
88
1-296
89
1-297
275
90
1-298
91
1-299
92
1-300
290
93
1-301
94
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