翡翠蓝湾朗园工程 地下室防水方案.docx

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翡翠蓝湾朗园工程地下室防水方案

华地翡翠蓝湾朗园工程

地

下

室

防

水

工

程

施

工

方

案

xx建设集团安徽创业建设工程有限公司

2015年6月20日

目录

一、编制依据

二、工程概况

三、施工组织机构

四、施工进度计划

五、防水设计要求

六、地下室防水施工方案

七、其它注意事项

八、成品保护

九、质量保证措施

十、安全施工措施

十一、内部管理有关事宜

一、编制依据

（一）《地下室防水工程质量验收规范》GB50208－2011

（二）《地下室工程技术规范》GB50108-2008

（三）《建筑工程质量验收同意标准》GB50300-2001

（四）根据设计图纸、图集及业主对工程质量要求进行编制

二、工程概况

华地·翡翠蓝湾[朗园]工程位于肥西县翡翠路与滨河路交叉口，华地·翡翠蓝湾[朗园]（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、S-1商业、S-2商业、地下车库）土建及安装工程：

总建筑面积约：

150528m2。

其中1#号楼高层30层,建筑面积约11179m2（其中地上10654m2，地下524m2），2#号楼高层26层,建筑面积约10385m2（其中地上9855m2，地下530m2），3#号楼高层22层,建筑面积约8063m2（其中地上7539m2，地下524m2），5#号楼高层33层,建筑面积约13024m2（其中地上12495m2，地下528m2），6#号楼高层22层,建筑面积约8063m2（其中地上7539m2，地下524m2），7#号楼高层33层,建筑面积约13080m2（其中地上12559m2，地下521m2），8#号楼高层30层,建筑面积约11179m2（其中地上10654m2，地下524m2），9#号楼高层33层,建筑面积约13020m2（其中地上12495m2，地下525m2），10#号楼高层22层,建筑面积约8347m2（其中地上7823m2，地下524m2），11#号楼高层26层,建筑面积约10384m2（其中地上9855m2，地下529m2），S-1#号楼4层,建筑面积约4638m2，S-2#号楼4层,建筑面积约4445m2，地库建筑面积约34721m2组成。

本工程地下室防水等级为二级，采用结构自防水和外防水相结合的防水做法。

周围素土回填，逐层夯填密实。

三、施工组织机构

我公司针对此工程的重要性，公司将该工程纳入一级目标管理，公司决定派施工经验丰富、具有国家一级建造师资质的项目经理和技术管理水平高、责任心强的项目副经理及技术负责人组成项目经理部驻守施工现场，对关键部位和特殊部位亲自把关，公司各职能部门定期到现场监督检查。

项目部在公司的统一管理下完善各项管理制度，严格按照项目法进行本工程的施工和管理。

项目经理部的成员相互间配合默契，保证在项目经理的直接领导下，做到有计划地施工和管理，确保工程项目的质量、工期和安全文明施工，达到建设方满意的效果，真正体现企业水平。

四、施工进度计划

（一）施工段的划分

结合工程具体情况，以每一底板为一施工段，分21个施工段。

各施工段按照现场施工进度交叉进行。

（二）施工工期按甲方要求完成。

（三）劳动力的配备及工种配合

此防水施工方法一般由防水专业人员操作，根据工作面大小配备人员，每2200m2的施工配备一组人员，每组人员4人，1人清理浮灰，1人配料运料，2人涂抹防水层。

防水施工队人员组成，应具备以下条件。

1、施工技术人员必须持证上岗。

2、施工工具的准备

主要施工用具

名称

用途

名称

用途

油漆刷

涂刷基层处理剂

小抹子

修补基层用

小型油漆桶

装混合料

电动搅拌器

混合甲、乙料

铁皮小刮板

复杂部位涂刮

卷尺

量测、检查

橡胶刮板

涂刮混合料

条帚

清理基层

裁剪刀

裁剪胎体增强材料

美工刀

裁减卷材

五、防水工程设计

（一）设计原则

华地翡翠蓝湾朗园工程，防水等级设计为二级，为保证公司信誉，我们按二级防水施工，应本着“以防为主、多道设防、刚柔结合、节点密封”的设计原则，施工应做到二级防水施工程序。

（二）具体设计要求

1、地下室防水

（1）侧壁防水（由外至内）

a、素土回填夯实b、30厚挤塑聚苯板保护层c、4厚SBS改性沥青防水卷材d、20厚M20预拌砂浆找平层e、自防水混凝土侧壁（内掺防水剂）f、20厚1:

2.5水泥砂浆找平；

（2）底板防水（由下至上）

a、素土夯实b、100厚C15混凝土垫层c、20厚M20预拌砂浆找平层d、4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材e、50厚C20细石混凝土保护层f、自防水混凝土底板（内掺防水剂）g、C20细石混凝土找坡层（最薄处30厚）；

（3）顶板防水（由下至上）

a、自防水混凝土顶板（内掺防水剂）b、20厚M20预拌砂浆找平层c、4厚SBS改性沥青防水卷材d、1.2厚高密度聚乙烯土工膜e、无纺布隔离层f、C20细石砼1%找坡，最薄处40最高处150厚（内配∅6@200钢筋网）；

六、地下室防水工程施工

1、施工操作程序

基层清理—涂料基层处理机—弹线定位—铺贴卷材—排气、粘合

2、找平层技术要求

地下室找平层应符合GB50208－2011《地下室防水工程质量验收规范》。

3、清理基层

基层表面凸起部分应铲平，并不得有起砂、脱皮等缺陷。

如沾有砂、灰尘、油污应清除干净。

4、防水卷材复杂部位施工

卷材施工前必须找平层验收合格后、含水率在40~50%时即可进行防水层施工。

（1）、阴、阳角、管道口部位的附加层处理

防水层施工前，应按施工要求先做好阴、阳角、管道口部位的附加层，附加层应增设300-500mm。

（2）、挡土墙与剪力墙接头处理：

先在挡土墙与底板平面的阴、阳角处作防水增强层。

在做挡土墙防水时，上口平面应预留250mm不能铺粘，为以后剪力墙作防水层接头。

（3）、基坑防水处理：

待基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，上沿口每边预留300mm的搭接材料，以后与底板卷材粘接。

（所留接头需由土建方加强保护），在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

（4）、剪力墙穿墙孔处理，用密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mmSBS防水卷材防水层。

（5）、电梯井基坑及集水坑防水处理：

在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水增强层处理，在阳、阳角交汇处的防水增强层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

（6）、独立柱基的防水处理：

待柱基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，由柱基坑内向外做大面积的防水层。

（7）、后浇带的防水处理：

在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。

不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。

（图示）

6、防水卷材的铺贴

（1）铺贴方法：

先对准基线进行定位试铺，将隔离纸（膜）划开，把卷材背面的隔离纸（膜）慢慢撕开，沿基准线慢慢向前滚铺，一边撕隔离纸（膜）一边铺贴。

（2）铺贴后不能有目视空鼓现象，待水泥胶干燥后对接缝进行加强处理。

（3）防水层铺贴完成后应尽快按要求施工隔离层和保护层，避免防水层破损。

7、确保卷材防水地下室工程质量的主要措施：

（1）、要根据工程的具体情况，选择符合要求的防水材料，严把质量关。

（2）、严格按照施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工。

卷材的铺贴方法要正确，接头和压边的尺寸满足要求，并粘贴牢固，对于防水的薄弱处要增铺一道防水层，砂浆保护层要铺均匀，厚度一致，特别注意立面墙上砂浆的质量。

（3）、地下室卷材竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成漏水。

8、地下室外墙防水施工：

在外墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。

由下向上实行卷材满贴法施工，在外墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在外墙与地下室的顶板处应预留防水卷材250mm，不能铺贴为以后顶板作防水接头（所留接头需土建方加强保护）。

9、地下室顶板防水施工：

（1）、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。

（2）、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理的凹槽。

（3）、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板浮土物表面500mm，做法与屋面女儿墙防水做法一样。

7、注意事项

1.不要把非暴露型的卷材用于暴露使用的环境。

2、不要在冻结的基面上铺贴自粘卷材。

3、不能在被污染和含水率偏高的基层上施工。

4、自粘卷材的包装和隔离纸只能在铺贴前和铺贴时除去。

5、密封胶未用完时，要及时将容器拧紧密封。

八、成品保护

做保护层时，应做到成品保护如下：

（一）严禁斗车入内。

（二）请勿将成品碰撞、拖挂，以免破坏防水层。

（三）如有防水破坏及时用密封膏进行修补加强处理。

九、质量保证措施

（一）质量目标：

达到优质工程

（二）具体措施

1、材料：

严格按规范设计和方案要求提供合格材料，材料进场由业主、监理公司、建筑公司、防水公司一起抽样送检。

2、防水工程完后及时全面检查，发现问题及时解决，不给下一道工序留隐患。

并实行自检、互检、专检三结合。

十、安全施工措施

（一）安全保证体系及措施：

1、安全生产目标

所有施工人员必须牢固树立“安全第一”的思想，使安全生产在施工各环节都得到检查落实，主要目标如下：

（1）杜绝职工因工重伤、死亡事故；

（2）杜绝重大、特大责任事故；

（3）杜绝责任火灾和爆炸事故；

（4）轻伤负伤率5%以下。

2、安全保证管理体系

为保证安全目标的实现，先从组织上落实保证体系，成立以公司经理为主任，分管生产、安全工作的副经理为副主任，总工程师及相关部门负责人为成员的安全生产委员会。

项目部以项目经理为组长，技术负责人为副组长，施工员、安全员、班组长等为成员的施工安全领导小组，组织制定实施安全方针、目标和措施，对承包段工程全面负责。

3、施工安全保证措施

（1）主要安全保证措施

a、在整个公司、项目部认真贯彻落实有关各项规定，按照合肥市建委的要求，办理建设工程施工安全备案的各种手续。

b、坚持安全生产教育制度，着重抓岗前教育、日常教育、典型教育。

牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，增强安全意识和自我保护能力。

（2）组成安全领导小组，其职责是负责该项目的安全工作的实施。

检查各工种各部位安全设施布置落实状况，检查安全设施布置遗漏，检查安全标志牌悬挂数量及位置。

定期组织安全大检查，召开安全生产会议。

解决处理安全疑难问题。

4、工程施工安全工作重点

（1）高空防止人体、物体坠落和物体打击。

加强四口（楼梯口、垃圾口、预留洞口、出入口）、五临边（阳台周边、屋面周边、楼层周边、跑道两侧边、卸料平台两侧边）的防护。

无防护栏的悬空作业必须佩安全带（绳）、作业人员与高压电源按规程保持操作距离，不得穿硬底鞋高跟鞋登高作业。

进入施工现场必须戴安全帽。

（2）一切建筑垃圾均以垂直运输机械向地面输送，严禁高空抛卸或忽视安全使物体出现自由下落。

严禁从上往下扔东西。

（3）一切垂直运输都必须采取与施工机械相适应的捆扎方式，严防在运作过程中发生散坠形式的物体坠落伤人。

（二）文明施工保证措施及环境保护

我公司在工程施工中高度重视文明施工，这既涉及到周边人民群众的切身利益，同时又是企业取信于民、维护企业声誉、树立形象的大事。

一旦在文明施工方面掉以轻心，造成的损失和影响是无法弥补的，我们将严格按照“集中施工、快速施工、文明施工”具体落实措施，争创标化工地。

措施如下：

1、认真学习市政府、市建委等相关部门颁发的文明环保施工的要求及法规，务必落到实处。

2、施工现场要成立以项目经理为首的现场管理小组，作为开展文明施工和环境保护的施工现场管理的组织保证。

3、开展全员文明施工教育，懂得文明施工是安全无事故的基础。

4、结合施工现场的实际情况，编制文明施工的实施细则，指导和推进文明施工活动的开展。

十一、内部管理有关事项

（一）防水施工队的主要负责人须坚守岗位，不得随意离开现场。

（二）质检员应24小时在场，严格按照规范及方案要求检查每道工序，每个细部确保质量。

（三）在每个部位、每一部分施工结束后，经有关各方检查合格，并作好文字纪录，方可进入下一程序施工。

（四）施工队伍内部须建立一套严格的考核制度，贯彻“谁操作，谁负责”的原则，严格奖惩。

（五）对关键、特殊部位的处理应做好文字记录。