不同结构类型建筑工程平方米造价Word文档下载推荐.doc

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694.86--772.07

2-1

7-8层

812.29--902.54

3-1

9-14层

856.63--951.81

4-1

15层以上

986.07--1095.63

5-1

办公写字楼

909.03—1010.04

6-1

7-14层

1016.92--1129.91

7-1

1060.29--1178.11

8-1

公共综合楼

6层以下中、小学

707.95--786.61

9-1

6层以下大学

856.51--951.68

10-1

1213.43-1348.25

11-1

标准厂房

单层

1031.27--1145.85

建筑施工平米造价（按建筑面积测投）

1、桩基工程：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：

0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：

增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:

33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米；

23、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；

一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；

三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

24、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

2007年度各县（市）建筑安装工程平米造价参考指标

单位：

元/㎡

目名称

县（市）

工程名称

结构类型

建筑面积

土建工程

采暖工程

给排水工程

电气工程

通讯工程

消防工程

工程造价

延吉市

办公楼

框架13层（地下一层）

17657㎡

1100.33

42

15.54

59.4

1217.27

住宅楼

砖混6层

3466.64㎡

599.68

29.75

18.18

51.88

699.49

底框6层

6134.7㎡

614.2

31.5

28.5

58.6

732.8

底框6层

8862.2㎡

701.21

27.5

26.5

56.6

811.81

公寓楼

短肢剪力墙13层

6904㎡

1176

61.4

21.5

1311.9

敦化市

3193㎡

637.71

43.57

22.52

51.22

755.02

砖混6层

4653㎡

605

47.2

19.15

43.65

715

和龙市

敬老院

底框3层

2234㎡

1170.1

36.98

34.93

52.26

1294.27

底框5层

2916㎡

981.04

41.78

15.32

36.1

1074.24

3778㎡

1359.92

35.01

29.02

40.4

1464.36

安图县

框架4层

1795.9㎡

1059.78

49.62

29.5

65.1

18.49

1222.51

砖混

3959.7㎡

747.21

28.51

15.89

49.57

841.18

综合楼

二层底框6层

3962.5㎡

1055.47

42.23

22.56

56.13

1176.39

龙井市

7570㎡

778.87

31.14

26.83

52.7

889.54

门市住宅

框架19层

21913㎡

904.17

43.07

52.46

77.52

1077.22

砖混7层

5803㎡

598.5

27.8

31.65

57.04

714.99

2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标

工程类别

地区

多层

小高层

高层

北京

1101

1768

1706

天津

1381

1920

1985

石家庄

1150

1280

太原

972

1582

呼和浩特

1080

1650

1830

沈阳

850

1350

长春

970

1210

1320

哈尔滨

1390

上海

1365

1730

1835

南京

1061

1293

1702

杭州

1250

1500

合肥

870

1300

福州

南昌

892

961

1226

济南

1116

1408

1643

郑州

790

1191

1366

武汉

859

1130

1266

长沙

975

1216

1441

广州

1486

1711

南宁

880

1450

海口

重庆

1040

1160

成都

1600

1850

贵阳

867

昆明

拉萨

西安

1171

1575

1638

兰州

1285

1564

西宁

1112

1402

1653

银川

乌鲁木齐

929

1551

1731

2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

工程类别

地区

1281.00

1663.00

1698.00

1502.00

1835.00

1988.00

1461.00

1973.00

2095.00

980.00

1100.00

1220.00

820.00

1180.00

1260.00

975.00

1587.00

1600.00

1750.00

880.00

1200.00

1550.00

995.00

1350.00

1334.00

1615.00

1365.00

1746.00

1050.00

1250.00

1700.00

1500.00

909.00

1044.00

1244.00

1232.00

1588.00

1747.00

796.00

1209.00

1382.00

879.00

1157.00

1295.00

1486.00

1711.00

1330.00

1490.00

1300.00

1360.00

960.00

1164.00

1451.00

1098.00

1561.00

1821.00

1314.00

1594.00

1713.00

1131.00

1512.00

1709.00

1150.00

934.00

1560.00

1740.00

建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋配套费等，这部分费用在全国范围内都比较平均一致，相对固定可控，例如多层建筑的工程造价约为600-800元/平方米、高层建筑则约1500-1800元/平方米，而各个城市的房屋配套费虽略有不同，也大致在200-400元/平方米，这样综合计算相加，建安费用大约在2000-3000元/平方米。

济南市的房屋配套费为246元/平方米，并且人工、材料、设计费用等相对南方城市较低，所以建安费用成本大致可控制在2000元/平方米以内。

（注：

房屋配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施）