月饼蛋黄派系列休闲食品生产线建设项目可行性研究报告.docx
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月饼蛋黄派系列休闲食品生产线建设项目可行性研究报告
月饼、蛋黄派系列休闲食品生产线建设项目可行性研究报告
附表：
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：
阜阳日生食品有限公司月饼、蛋黄派系列休闲食品生产线
2、项目性质：
新建
3、项目承办单位：
阜阳日生食品有限公司
4、项目负责人：
李远传
6、项目建设地点：
阜阳物流园区皖西北商贸城加工园区
7、建设内容及目标
为弘扬我国传统食品文化，加快休闲方便食品发展步伐，推进休闲方便食品技术的发展，满足快节奏的生活需要，阜阳日生食品有限公司计划在阜阳物流园区皖西北商贸城加工园区新建月饼、蛋黄派系列休闲食品生产线项目。
项目规划占地16.48亩（合1.0987公顷），总建筑面积8810平方米，其中新建生产车间3580平方米，仓库3200平方米，办公及宿舍1200平方米，其他辅助用房450平方米，建设100吨冷库一座，购置全自动大型食品包装机1套，烘烤箱3台、搅拌机5台，以及各种模具、台案、工用具等，配套环卫、道路、绿化及变配电等设施。
8、项目投资及资金筹措
项目总投资790万元，其中建设投资743.5万元，铺底流动资金46.5万元。
全部由项目单位自筹。
9、主要技术经济指标
项目建成后，年产巧克力300吨，月饼馅料及成品100吨，蛋黄派、面包等糕点300吨，年可实现销售收入1150万元，投资利润率21.40%，内部收益率17.81%，税后净现值349.4万元。
10、编制依据
（1）《国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》
（2）《投资项目可行性研究指南》
（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号
（4）新的有关财务制度的会计制度；
（5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号
（6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号
（7）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002
（8）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
（9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
（10）《阜阳统计年鉴》2003
（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料
二、项目背景
1、项目建设的政策环境
《中国食品工业发展规划》提出，“十五”期间食品工业发展的主要预期目标是：
在结构调整和提高经济增长质量的前提下，“十五”期间食品工业增加值年平均增长率为8%左右；努力扩大深加工和高附加值食品的出口，出口创汇年平均增长8%，提高重点出口企业的国际竞争力；逐步建立合理的膳食结构，并根据合理膳食的要求，调整食品工业产业结构；要优化产品结构，不断开发新产品，提高产品质量和档次，增加花色品种；食品工业排放的水、大气污染物要做到达标排放；综合利用水平要达到20世纪90年代国际水平；形成高效的食品质量安全监控体系。
并把方便食品和功能性食品作中国食品工业的发展重点之一。
焙烤食品糖制品行业的发展目标是：
适应不同消费人群的需要，重点发展方便主食品、功能性食品，如速冻、微波、休闲食品和中西式快餐食品，提高人们一日三餐工业化食品比重。
积极采用先进生产工艺，开发糕点、饼干、糖果、冷冻饮品、果脯蜜饯及休闲食品新品种，促进传统食品现代化。
2、休闲食品的功能与特征
随着对休闲食品的研究和认识的不断加深，其功能性日益受到人们的关注。
近日在一次研讨会上，中外营养学家提出：
可用休闲食品抗疲劳。
最新的研究表明，多食用富含抗氧化性物质的食物对抗拒疲劳和缓解压力有显著的作用。
抗氧化剂通过控制自由基来促进人体免疫系统。
自由基是氧的一些不稳定形式，会损害人体的一些重要脂肪，从而损伤人体细胞。
维生素E、C和A等抗氧化性物质可以控制这些自由基，保护人体免疫系统，从而可以缓解生活带给人们的心理和生理上的压力，并防止不洁净空气带给人体的影响。
目前中国休闲食品的主要种类有：
糕点、面包、饼干、谷物膨化类、油炸果仁类、油炸薯类、油炸谷物类、糖食类、肉禽鱼类、干制果蔬类等。
如今巧克力、蛋黄派等新型休闲食品愈来愈得到消费者的青睐。
（1）巧克力含有大量的碳水化合物、脂肪和蛋白质，还含有锌、维生素B2、铁和钙等微量元素。
这些营养物质能被人体迅速地消化吸收和利用。
有关数据表明，巧克力被吸收的速度是鸡蛋的5倍、脂肪的3倍，它能迅速地补充所消耗的能量。
营养专家指出，在出游过程中少食多餐、多吃休闲食品是一种很实用的补充能量的方法。
而巧克力凭借丰富的营养、充沛的能量、易于吸收的特性以及特殊的镇静安神作用让人们在外出游玩的各个阶段都能适时地补充所消耗的体力。
（2）功能性休闲蛋黄派
蛋黄派是一种夹心蛋糕的名称，是最近流行起来的一种集茶点、早餐为一体的小食品，由于其浓郁的蛋香味、松软的口感和丰富的营养以及独立包装便于携带，且保质期比普通糕点明显延长，很快受到了消费者的青睐。
目前市场上的蛋黄派所用的糖类主要为蔗糖，保湿剂大部分是山梨糖醇。
功能性休闲蛋黄派以低聚异麦芽糖作为一种功能性因子替代蔗糖和保湿剂使用，可以为蛋黄派增加保健特色。
低聚异麦芽糖抗龋齿性甚佳，不易被蛀牙病原菌发酵，牙齿不易腐蚀。
它与蔗糖并用时，也能阻碍蔗糖因与变异链球菌作用，抑制龋齿。
除保持食品的湿润外，低聚异麦芽糖还可以防止淀粉食品老化，更利于蛋黄派保持不变硬。
除了保湿、防龋外，还具有增殖双歧杆菌、润肠通便等保健作用，赋予了蛋黄派独特的保健功能。
3、项目提出的理由
食品是人类生存和发展的物质基础。
我国有13亿人口，人民的生活水平和饮食方式在不断提高和改进，今后我国的食品工业将继续得到快速发展。
根据规划，“十五”期间食品工业产值将以每年10%的速度递增，预计2005年产值将达到13800亿元。
当今世界食品消费的新潮流是风味多样化，家庭烹饪方便化，天然保健营养化。
对中国人来说，为减轻家务劳动，方便快捷的食品是年轻一代的追求。
因而粮油、肉禽加工停留在初级加工阶段的状况进一步改变，食品加工业占农牧业产值的比重将不断提高。
近几年由于中国经济的崛起和影响力的扩大，以中国传统食品为主的东方食品正引起世界的关注和重视并形成热点。
因此我国传统食品工业化生产已形成较强的市场需求，也是食品工业发展的主流方向。
月饼是中国传统食品，是源远流长、博大精深的中国文化宝库中极富魅力的文化之一，具有精深的文化内涵，其产品在国内市场被认同是确定不疑的。
而巧克力、蛋黄派等休闲食品也以其重要的功能性，愈来愈得到消费者的青睐。
休闲食品的高利润近年来呈持续增长势头，其增长率已达整个食品工业的2倍。
中国休闲食品消费如果以两万吨计算，2001年中国平均每人消费量仅为16.6克，消费水平远低于而发达国家的水平。
因此，中国目前的消费还是非常低的，市场潜力还很大。
休闲食品具有广阔的发展前景。
三、项目建设的必要性
今日的食品市场，休闲食品琳琅满目、品种繁多、风味多样，加之精美大方的包装，更为市场增添了一道亮丽的景象，其中以蛋黄派、蛋糕、面包、月饼为代表的焙烤食品得到不断发展。
改革开放二十余年的发展，使本行业的一些产品早已进入国际化市场，尤其近几年来，外国企业都看好中国市场，来华投资猛增，合资、独资企业发展迅速，从发展趋势看，还有逐步增强的势头，各类产品均有其销售市场和消费群体。
焙烤食品行业是休闲食品的主体，是劳动密集型行业，产业吸纳就业人员多，具有重要的社会效益。
加入WTO后，有利于促进企业思想观念进一步转向市场经济轨道，从而有助于国家积极改善市场环境，规范行业生产、经营的行为，有利于焙烤食品企业的科技进步和技术创新，增强产品的科技开发能力，生产出适销对路的产品，参与竞争，可以促进行业、企业整体水平的提高，参与国际市场的竞争。
为加快缩小与国外先进水平的差距，促进行业健康发展，对于行业的产品结构、技术结构、组织结构、布局结构等均应按国内外市场需求，进行必要的调整。
以加速企业进步和产品升级，增强国际竞争力。
产品结构调整，重点是提高产品质量和档次，增加花色品种，巩固行业优势产品，不断开发新产品，特别是高档、高附加值产品。
技术结构调整，大力采用生物技术和工程化食品实用新技术，提高休闲食品的科技含量，推动行业向高层次、高水平方向发展。
改革开放以来，国内休闲食品行业经过引进技术和设备进行技术改造，以及合资企业的大量出现，使其生产水平和产品质量已有很大提高。
面对“入世”带来的考验，既有难以预料的严峻挑战，也有空前巨大的机遇。
在逐渐形成“从田野到餐桌”完整产业的过程中，包括休闲食品在内的中国食品工业通过追踪国内外消费市场，牵动并影响了中国农产品加工业的进步，拉动了农村经济的增长。
在“激活一方热土，造福一方百姓”的同时，也将为国民经济的发展提供日益增多的资金。
四、问题与建议
1、存在的问题
（1）随着市场经济的发展和世界贸易组织的加入，使我国食品加工业面临着严峻的挑战，食品出口企业需加快技术革新，以适应加入WTO后国际、国内市场一体化的需要。
（2）虽然巧克力、蛋黄派等休闲食品以其较大的功能性日益受到营养专家的重视和消费者的青睐，有一定的优点，市场总体需求较高，而且生产技术也日臻成熟，但食品行业所暴露出的安全问题也日益受到广泛的关注。
（3）尽管项目承办单位有一定的经济实力，但由于项目投资较大，在资金投入方面也不排除一定的风险性。
2、建议
（1）加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程采取严格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生产过程，以质量赢得市场。
（2）进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。
（3）进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。
第二章市场预测及建设规模
一、休闲食品发展状况
随着人民生活质量的提高，休闲食品的市场需求量越来越大，也愈来愈得到消费者的青睐，但休闲食品制造业在中国整个国民经济中的比重较小。
2001年，休闲食品制造业的工业增加值为44.2亿元，占全国工业增加值0.1%。
1999-2001年，其工业增加值的平均年增长率为6.7%，略低于GDP的发展速度。
2002年中国休闲食品市场表观需求额为168.7亿元，预计年增长速度超过10%，到2005年中国休闲食品市场需求额将达225.8亿元。
休闲食品的高利润近年来呈持续增长势头，其增长率已达整个食品工业的2倍。
中国的休闲食品制造业属于开放程度较高的行业。
2002年，休闲食品"三资"企业有166家，占行业总数的24.6%左右，但是却占据了62.6%的资产总额，58.2%的销售收入及34.9%的利润总额。
国有企业的表现最差，整体上亏损。
由于休闲食品种类繁多，因此休闲食品行业企业集中度不高，2002年全行业前十位企业，即行业内1.5%的企业占据了27.5%的销售份额。
目前中国休闲食品的主要种类有：
糕点、面包、饼干、谷物膨化类、油炸果仁类、油炸薯类、油炸谷物类、糖食类、肉禽鱼类、干制果蔬类等。
1995年以来，休闲食品产品进出口始终保持贸易顺差，近三年出口总额为2.2亿美元，进口总额为0.4亿美元。
中国休闲食品消费如果以两万吨计算，2001年中国平均每人消费量仅为16.6克，消费水平远低于而发达国家的水平。
因此，中国目前的消费还是非常低的，市场潜力还很大。
二、休闲食品市场需求预测
食品工业是人类的生命工程，其产值和销售额位于世界工业各行业之首，在我国亦为各行业之最。
目前，我国人民生活在总体上已经接近小康水平。
工业化、城镇化、现代化的潮流，正日益影响着城乡居民的消费需求和消费结构。
从国际经验来看，这一阶段往往是食品消费结构加快变化、加工食品需求迅速上升的阶段。
社会对食品工业的消费需求将迅速增长；食品消费将由追求数量转向追求质量、营养、多样、安全、方便。
因此，食品工业市场空间广阔，在国民经济中容易成为重要的支柱产业和相对旺盛的增长点。
在一些发达国家，虽然恩格尔系数已经下降到40%以下，但食品工业占据市场份额仍位居前列。
食品消费：
恩格尔系数将进一步下降。
据预测，到2005年恩格尔系数城镇居民将由目前的46.4%下降到35.9%，农村居民将由目前的55.1%下降到45.8%。
到2005年食品消费支出比重占全国居民消费的42%，仍为居民消费比重之首。
人们的食物结构将发生较大变化，自给型食品消费比重逐步下降，一些营养、方便、休闲、绿色等新型工业化食品将有较大需求增长潜力。
传统食品消费更加趋向卫生、营养和保健。
2002年我国巧克力产量7.5万吨，人均占有量为50克，而发达国家人均年消费巧克力12公斤。
中国食品工业协会糖果专业委员会的有关负责人预测说，今年巧克力市场将以10%的速度递增，产量有望达到8.3万吨。
未来巧克力在我国的发展空间极为广阔。
据业内人士预测，广阔的市场前景给予了国产巧克力发展的机遇，在今后5年巧克力市场平均年增长率可接近10%至15%。
每逢中秋佳节，家人团圆，吃月饼赏月已成为中国人数千年的传统习惯。
正因如此，中国的月饼市场得以长盛不衰。
而且随着人们生活水平的不断提高，月饼的品种、花色、包装和质量在近年来更是得到了史无前例的发展。
据中国烘焙业食品烟酒制品工业协会对全国42家月饼生产骨干企业统计，2002年共生产月饼25447吨，销售额20．48亿元。
超过8000家的月饼生产企业为满足这一庞大的市场需求做出了努力。
目前全国每年生产的月饼产量超过15万吨以上，销售额达60亿元。
凭着深厚的文化底蕴，月饼将继续保持强大的市场生命力。
三、经营策略
1、打造世界品牌
“王守义十三香”“康师傅”、“巴乡火锅”等，早已为当初的创业人完成了上亿万元的财富累积。
这些具有中国特色的“小食品”之所以有如此巨大的能量，首先是看好市场需求，再有自己的知识产权，三是重视品牌推广。
与其相似，以中国传统美食为基础的休闲食品做大做强的可能性很高，它的市场需求很大，而且加工技术日臻完善，包括月饼在内的一些产品更具有深厚的文化底蕴，因此重塑传统食品品牌是创业人迫在眉睫的重任。
经认真调研可以看出，要想获得巨大的成就，就必须站在一个更高的位置，必须放眼世界，打造世界品牌。
世界级品牌的塑造单靠产品的质量是不够的，它需要在不断提高产品品质的同时对产品和企业的文化推广，产品的市场占有率，销后服务乃至员工形象和素质的提高，厂房的标准化建设，企业的现代化管理等等都是重要因素。
2、狠抓产品质量、设计精美包装、开发系列产品。
产品质量是重中之重，对生产配方实行数字化管理，产品标准化生产，以保证产品品质、风味、口感长期统一不变。
在生产中引进国际先进的HACCP及ISO9000系列质量安全管理控制体系，严格按照国家卫生质量标准组织生产。
工作人员做到统一着装，按照生产卫生要求进行严格消毒，严管工作人员的不良习性，做到监控管理，责任到人，以确保产品的安全卫生质量。
包装设计必须符合以下要求：
卫生、环保，有民族特色又不失现代感观，既有产品的亲和力又有高档食品具有的品质。
项目区丰富廉价的食品原料为日生系列休闲食品的开发创造了条件。
中国人历来就有各地特色的传统美食，日生完全可以根据自己的生产工艺做到产品多样化，系列化，为打造世界品牌作出准备。
3、建设标准化厂房、厂区，加强企业现代化管理。
厂房、厂区建设对树立企业形象，打造企业文化，创建名牌产品具有实质意义，每一个环节的设计和执行都能对品牌的塑造产生长期的影响，所以必须建设花园式的厂区，保持美观和整洁卫生，根据生产要求设计出国际标准化厂房，并按食品卫生要求定期消毒。
在管理上必须建立现代企业管理机制，引进高素质的管理人才，引进现代企业经营理念，加强人员培训，提高人员素质，真正做到管理有方。
加强财务监督、节约开支，建立健全一整套的成本控制体系。
4、品牌的推广和产品的销售。
品牌的推广和产品的销售是息息相连的。
品牌的推广不仅要以质量为本，而且要大力宣传，使产品品牌深入人心，家喻户晓，将其在人们心目中定位成高品质的休闲食品。
因此产品的市场定位，必须立足国内，走出国门。
国内市场必须依托大中等城市，其消费群体必须定位在有一定经济来源的工薪接层、白领接层和富有的家庭，将产品打造成城市中小学生的必须食品、旅游产品、部队和各种会议的快餐方便食品。
各种大小超市是休闲食品进入市场的首选，作为旅游产品进入铁路市场，航空、航运市场也是产品销售的重点地区。
巧克力等产品具有广阔的国际市场，进一步的产品宣传，还应加强与国外朋友的联络，建立海外销售网点。
5、维护产品品牌，永续经营。
月饼等产品在中国有几千年的历史，继承中国传统美食文化，打造日生休闲系列产品品牌，使其走向国际市场，不仅是企业的心愿，更是每位炎黄子孙的希望，维护其品牌，保护产品的生命力，应是经营者长期不懈的努力，打击假冒伪劣产品将是经营和消费者共同面临的任务之一。
重合同、守信用、合法经营是永续经营的三大法宝。
6、销售队伍和销售网络建设
产品销售是企业的生命线，阜阳日生食品有限公司十分重视销售队伍和销售网络建设，结合该项目建设，计划组建20余人的销售队伍，聘请市场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的业务知识和水平。
同时，在工资待遇上适当倾斜，以保障销售队伍的稳定性。
加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模式见下图：
四、建设规模
项目承办单位经过多方咨询论证，从而确定本项目的建设规模为：
项目规划占地16.48亩（合1.0987公顷），新建办公及宿舍1200平方米，生产车间3580平方米，仓库3200平方米，其他辅助用房450平方米，购置全自动大型食品包装机1套，烘烤箱3台、搅拌机5台，以及各种模具、台案、工用具等，配套环卫、道路、绿化及变配电等设施。
产品方案：
年产巧克力300吨，月饼馅料及成品100吨，蛋黄派、面包等糕点300吨。
第三章主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1、主要原材料品种、单价与年需要量
项目所需原辅料主要为小麦面粉、鸡蛋、水果、可可脂、其他辅料和包装袋，具体年需要量见下表：
序号
原辅材料名称
单价（元）
年需要量
1
优质小麦面粉
2200
500吨
2
鸡蛋
5600
140吨
水果
5000
50吨
3
包装袋
0.3
3500000个
包装箱
4
300000个
2、原材料、辅助材料来源
项目加工的主要原料为小麦面粉、鸡蛋和水果。
颍泉区耕地面积563655亩，是优质小麦的主产区，小麦蛋白质含量高，加工成的面粉精细，拌水搅和后弹性强，适合于加工各种糕点等烘烤食品；
项目区是我省重要的畜禽养殖大区，所产优质鸡蛋完全可以满足项目生产的需要。
水果可从场区附近的阜阳农产品批发市场采购。
本项目选用的包装物均来自通过ISO9000体系认证的企业，无污染，无毒害。
二、燃料及动力供应
1、燃料品种、年需要量及价格
本项目所需动力主要为电、水，具体需求量，见下表：
序号
原材料名称
年需要量
价格
1
电
83万度
0.6元/度
煤
900吨
280元/吨
2
水
1万立方米
1.3元/立方米
2、燃料供应来源
项目建设地离两淮较近，燃料、电力供应充足。
供电：
阜阳物流园区皖西北商贸城加工园区供电设施齐全，可满足企业用电需要。
供水：
阜阳物流园区皖西北商贸城加工园区供水设施齐全，可以解决生产、生活用水。
第四章建设条件和场址选择
一、颍泉区基本概况
颍泉区位于阜阳市区中部。
东接颍东区，西连太和县、界首市、南临泉河与颍州为界，北靠涡阳、利辛二县。
面积643平方公里，耕地563655亩，人口630217人，其中非农业人口97739人，辖7个镇，1个乡，4个办事处，241个村委会，19个居委会，1538个自然村。
该区位于颍河、泉河之间，故名颍泉。
皖西北商贸物流园区地处阜阳市颍泉区泉颍办事处境内，阜阳市农科所以西，龙沟以东，泉河以北，陆坎路以南的区域。
总占地面积133.33公顷（2000亩），包括专业批发市场、物流配送中心、商品配套加工等三个功能区。
其中：
专业批发市场—皖西北商贸城，总占地48公顷（720亩），占总用地的36%。
皖西北商贸城已全面建成并投入使用。
商贸城共拥有158幢商业楼位，4000余间商业铺面，分成服装、食品、日化、家用电器、灯饰、建材等八大专业经营区域，是皖西北地区规模最大、设施最先进的综合性商品批发市场，可辐射周边150公里的区域。
自2002年10月1日正式开业以来，商业铺面的销售率已达90%以上，吸引了来自广东、浙江、江苏、湖北、厦门和阜城本地数千家客商入驻经营，预计市场年交易额可达20亿元。
物流配送及商品配套加工区，规划占地85.33公顷（1280亩），集仓储、加工、生活服务、电子商务等于一体的现代化物流园区，物流园区的建设将增强对皖西北商贸城市场辐射带的物流服务功能，不断提高商贸城的市场竞争力和辐射力，把皖西北商贸城真正建设成为立足皖北、辐射中原的区域性中心批发市场，同时，辐射周边地区，带动物资流通的发展，促进经济增长。
二、自然条件
地形：
平坦开阔，地面标高一般为28－31米，最低27米，最高34米，地形总趋势为西北高、东南低，地形坡降为0.00013。
气象：
阜阳地处暖温带南缘，区内气候温和，年平均气温14.9℃，太阳辐射量年均120.6千卡／平方厘米。
大于0℃的活动积温多年平均5446.2℃；大于10℃的活动积温多年平均4857.1℃，年日照时数2200～2500小时，无霜期220～230天。
水文：
全年平均降雨量820～950毫米。
境内主要河流有颍河、谷河、黑茨河、界洪新河（人工河）、西淝河，均属淮河水系，其中茨河流域面积最大，占全县总面积的54%。
该地区为松散岩系孔隙水分布区，含水层颗粒较细，厚度较大，坡度平缓，水量丰富，水质优良，埋藏浅，便于开发利用。
土壤：
土壤分砂姜黑土和潮土两大类，以砂姜黑土为主，占耕地面积的76.47%，其次为黄潮土。
生物：
生物资源丰富，品种繁多。
粮食作物以小麦、大豆、红芋为主，兼有高粱、玉米、水稻等。
经济作物以棉花、油菜、芝麻为主。
畜禽品种有牛、驴、骡、马、猪、羊、兔、鸡、鸭、鹅等。
天然水域中的鱼类资源，约有30余种。
地质：
为第四纪地层，主要发育自上太古界五河群、新老界第三系，基底构造属华北凹陷南缘。
工程地质：
土质为粘土、亚粘土、亚沙土及部分淤泥加人工填土，容许承载力为60至260kpa。
三、交通条件、地质条件及地震
1、交通条件
京九、濉阜、阜淮、漯阜四大铁路干线，使阜阳成为“米”字型交通枢纽。
纵横交措的公路网，仅国省道穿越阜阳就有十余条。
淮河、颍河、茨淮新河、洪河、西淝河在境内四季通航。
新扩建的阜阳机场，可飞合肥、武汉、北京、广州等地。
铁路、公路、水路与航空构成的立体交通网络已初步成形。
2、工程地质条件
地质构成为第四纪近代冲积岩层，土质以粉砂土为主，部分粘土，地基承载力为8－20吨/平方米，大部分地区为12～15吨/平方米。
3、地震
国家地震局1987年对百年内可能发生地震的地点和强度进行了预测，将阜阳预测为6－6.5度地震危险区，地震烈度为7°区。
1990年省地震综合研究队预测，阜阳在未来百年内不会发生6级以上地震，但可能发生5.5－5.75级地震，故地震防烈度为7度。
四、水文地质条件
该地区为松散岩系孔隙水分布区，含水层颗粒较细，厚度较大，坡度平缓，水量丰富，水质优良，埋藏浅，便于开发利用。
地表水主要由颍河闸调节库容。
地下水水质较好，矿化度小，一般每升0.4～0.6克，盐度每升小于10毫克当量，碱度每升小于4毫克当量，适于农灌、饮用。
市区地下水较丰富，水质良好。
一般静水位
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