景洪市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档下载推荐.docx

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　　3、出让土地使用权的客体是（）。

　　A、国有土地使用权

　　B、农民集体使用权

　　C、土地占用权

　　D、土地收益权

　　【答案】A

　　4、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　A、自然人

　　B、企业

　　C、政府

　　D、农民集体

　　【答案】C

　　5、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。

　　A、土地等别

　　B、土地级别

　　C、土地用途

　　D、土地质量

　　6、土地利用总体规划附图不包括（）。

　　A、规划现状图

　　B、专题规划图

　　C、规划分析图

　　D、控制性详细规划图

　　【解析】土地利用总体规划图件，包括：

（1）土地利用总体规划图；

（2）土地利用总体规划附图。

土地利用总体规划附图包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。

　　7、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（）。

　　A、破产财产

　　B、破产债权

　　C、破产资产

　　D、破产债务

　　【答案】B

　　【解析】

　　《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

　　8、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。

　　A、合法、合理、合情

　　B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

　　C、权属合法、界址清楚、面积准确

　　D、测量图件、身份证明、权属证明

　　9、按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其土地补偿费和安置补助费之和为（）万元。

　　A、100B、150

　　C、160

　　D、300

　　【答案】C

　　【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。

该项目征收耕地100亩，为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

100亩错误1000元/亩错误16倍=160万元。

　　10、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、6

　　【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　11、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于（）日。

　　A、7B、10

　　C、15

　　D、30

　　【解析】市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。

　　12、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（）拆除，退还土地。

　　A、可以不

　　B、必须

　　C、无须

　　D、缴纳罚款后可以不

　　13、土地的供给按其性质可分为（）。

　　A、弹性供给和无弹性供给

　　B、划拨和出让

　　C、有限供给和无限供给

　　D、自然供给和经济供给

　　【答案】D

　　14、临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为（）。

　　A、县级人民政府

　　B、市级人民政府

　　C、省级人民政府

　　D、国务院

　　15、土地权利证书不包括（）。

　　A、国有土地所有证

　　B、集体土地所有证

　　C、集体土地使用证

　　D、土地他项权利证明书

　　【答案】A

　　《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；

　　（3）集体土地使用证；

　　（4）土地他项权利证明书。

　　16、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　17、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每（）年调整1次。

　　A、2B、3C、5D、6

　　【解析】根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。

　　18、出让土地使用权的客体是（）。

　　19、出让土地使用权的客体是（）。

　　20、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。

　　A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米

　　B、占用耕地的，每户不得超过120平方米

　　C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方

　　D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米

　　21、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（）。

　　A、因结婚等原因，确需建新房分户的

　　B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的

　　C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的

　　D、将已有宅基地转让、出租给别人的

　　22、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（）。

　　A、集约边际

　　B、粗放边际

　　C、无租边际

　　D、增租边际

　　23、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项？

（）

　　A、陈平只能要求陈进返还3万元房款

　　B、陈平有权要求王林返还三间房屋

　　C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

　　D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

　　24、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。

　　A、660

　　B、820

　　C、960

　　D、1080

　　【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

　　25、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。

　　A、一定时期内，必须确保的最低耕地数量

　　B、必须永久确保的最低耕地数量

　　C、符合最基本条件的耕地

　　D、产值达到一定水平以上的耕地

　　【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。

　　26、下列税种中，属于资源税类的为（）。

　　A、城镇土地使用税

　　B、土地增值税

　　C、房产税

　　D、营业税

　　27、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

　　A、土地市场动态监测制度

　　B、土地价格评估制度

　　C、土地交易申报制度

　　D、土地利用动态监测制度

　　【解析】基础考核点。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

　　28、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

　　A、国土规划不涉及到土地利用问题

　　B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

　　C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

　　D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

　　【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

　　29、属于农民集体所有的土地有（）。

　　A、农村的土地

　　B、城市郊区的土地

　　C、城市市区的土地

　　D、宅基地和自留地、自留山

　　30、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

　　【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

　　31、属于农民集体所有的土地有（）。

　　32、单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足（）公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

　　A、0.2

　　B、0.33

　　C、0.67

　　D、1.33

　　33、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

这表明了土地市场具有（）特点。

　　A、交易实体的非移动性

　　B、土地市场的地域性

　　C、土地市场的垄断性

　　D、流通方式的多样性

　　【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

　　34、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于（）日。

　　35、公民、法人或者其他组织认为（）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。

　　A、抽象行政行为

　　B、民事调解行为

　　C、司法行为

　　D、具体行政行为

　　36、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。

　　37、下列不属于土地自然特性的是（）。

　　A、土地面积的有限性

　　B、土地位置的固定性

　　C、土地经济供给的稀缺性

　　D、土地永续利用的相对性

　　【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。

　　38、因灾害等造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。

　　A、土地权利

　　B、土地使用权

　　C、土地所有权

　　D、土地地役权

　　39、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

　　40、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

　　A、市、县人民政府

　　B、市、县人民政府土地管理部门

　　C、省人民政府

　　D、国土资源部

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条明确规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并

　　41、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，须经（）。

　　A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意

　　B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意

　　C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意

　　D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意

　　【答案】A42、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

　　A、出售

　　B、交换

　　C、出租

　　D、赠与

　　【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　43、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为（）。

　　A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土

　　B、开采砂、石、粘土

　　C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源

　　D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源

　　44、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。

　　A、B市人民政府

　　B、A省人民政府

　　C、国土资源部

　　【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。

　　45、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　A、40年

　　B、50年

　　C、60年

　　D、70年

　　46、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　47、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　48、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　49、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　50、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　51、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　52、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　53、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　54、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。

　　55、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出让的最高年限为（）。