精品中级会计资格基础精讲班讲义041Word下载.docx

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7.保证的其他规定

（1）第三人向债权人保证监督支付专款专用的，未尽监督义务造成资金流失的，应当对流失的资金承担“补充赔偿责任”。

（2）保证人对债务人的注册资金提供保证，如果债务人的实际投资与注册资金不符，或者抽逃转移注册资金的，保证人在注册资金不足或者抽逃转移注册资金的范围内承担“连带保证责任”。

（3）保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。

【考点2】抵押权的设立（P217）（★★★）

1.抵押合同

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。

这种条款称为“流押条款”。

如果当事人在抵押合同中约定了流押条款，该条款无效，但该条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

（2010年综合题、2013年判断题、2016年综合题）

【相关链接】质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

这类条款称为“流质条款”。

当事人在质押合同中约定流质条款的，该条款无效，但不影响质押合同其他部分内容的效力及质权的设立。

【例题·

判断题】甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋的所有权直接归乙，该约定无效。

（ 

）（2013年）

【答案】√

2.禁止抵押的财产

（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

3.不动产的抵押（2016年综合题、2017年单选题）

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（4）正在建造的建筑物。

【解释1】不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

如果当事人未办理登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。

【解释2】抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

（2009年单选题）

【解释3】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

（2016年综合题）

4.动产的抵押

以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

但未经登记的，不得对抗善意第三人。

【解释】以动产设定抵押时，无论是否进行了抵押登记，抵押权均自抵押合同生效之日起设立。

但未经登记的，不能对抗善意第三人。

单选题】根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。

下列各项中，属于该类特定财产的是（ 

）。

（2017年）

A.飞机

B.正在建造的建筑物

C.正在建造的轮船

D.轿车

【答案】B

【解析】选项ACD：

5.动产的浮动抵押（2012年简答题、2013年单选题）

（1）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及“将有的”生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

（2）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

（3）浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

【例题1·

单选题】个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。

抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。

后甲不能向乙银行履行到期债务。

根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是（ 

A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

D.乙银行有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

【答案】C

【解析】

（1）选项BC：

浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；

（2）选项D：

浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

【例题2·

单选题】甲企业向乙银行贷款时，以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、成品一并抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。

抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将一台生产设备出卖给不知道该设备已抵押的丙公司，并已交付。

后甲企业到期无力偿还贷款。

根据物权法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的生产设备主张抵押权的表述中，正确的是 

（ 

（2013年）

A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立

C.可以主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为

D.可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人

【答案】A

【解析】浮动抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

【考点3】抵押权的效力（P219）（★★★）

1.物上代位性

担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

【相关链接】担保期间，质押财产毁损、灭失或者被征收等，质权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

2.抵押物的转让

（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

【相关链接】抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

多选题】陈某向贺某借款20万元，借期2年。

张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。

陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。

抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。

根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ 

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

【答案】ABCD

（1）选项AB：

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；

（2）选项C：

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；

（3）选项D：

当事人根本未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。