中建机电样板引路施工方案Word格式文档下载.docx
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7
建设工程工程管理标准
GB/T50326-2006
8
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2021
9
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2021
10
建筑装饰装修工程质量验收标准
GB50210-2001
11
地下防水工程质量验收标准
GB50208-2021
12
屋面工程质量验收标准
GB50207-2021
13
钢结构工程施工质量验收标准
GB50205-2001
14
混凝土结构工程施工质量验收标准
GB50204-2021
15
砌体工程施工质量验收标准
GB50203-2021
16
混凝土质量控制标准
GB50164-2021
17
建筑钢结构防火技术规程
DG/TJ08-008-2000
18
型钢混凝土组合结构技术规程
JGJ138-2001
19
建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准
GB50242-2002
20
给水排水管道工程施工及验收标准
GB50268-2021
21
22
通风与空调工程施工质量验收标准
GB50243-2002
23
24
建筑设计防火标准
GB50016-2021
25
设备及管道绝热工程质量检验评定标准
GB50185-2021
26
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
27
管道和设备保温防结露及电伴热
03S401
28
建筑电气安装工程质量验收标准
GB50303-2021
29
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收标准
GB50171-2021
30
电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准
GB50168-2006
31
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
32
火灾自动报警系统施工及验收标准
GB50166-2007
33
智能建筑工程质量验收标准
GB50339-2021
34
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GB50150-2006
35
电气装置安装工程接地装置施工及验收标准
GB50169-2006
2.2行业标准
1
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
行
业
JGJ110-2021
建设电子文件与电子档案管理标准
CJJ/T117-2007
3
种植屋面工程技术规程
JGJ155-2007
4
混凝土结构工程施工质量标准
ZJQ00-SG-016-2006
建筑室内用腻子
JG/T298-2021
混凝土异形柱结构技术规程
JGJ149-2006
7
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2021
18
建筑施工高处作业平安技术标准
JGJ80-91
20
建筑施工平安检查标准
JGJ59-2021
21
施工现场临时用电平安技术标准
JGJ46-2005
22
建筑机械使用平安技术规程
JGJ33-2021
卫生设备安装图集
99S304
管道穿墙、屋面防水套管
01R409
2.4法规
文件号
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989
年第22号
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国主席令第二十八号
中华人民共和国职业病防治法
中华人民共和国主席令第六十号
中华人民共和国合同法
中华人民共和国主席令1997
年第15号
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
建设工程平安管理条例
国务院令第393号
房屋建筑工程质量保修方法
建设部令第80号
房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收暂行规定
建筑业重点推广应用10项新技术
建质【2005】26号
二、工程概况
项目
内容
工程名称
成都万达城一期A1-10/11地块
建设地点
都江堰市玉堂镇永康社区三、四组，
建设单位
成都万达城投资
设计单位
华诚博远〔北京〕建筑规划设计北京市建筑设计研究院
监理单位
四川西南工程工程管理咨询有限责任公司
勘察单位
中国建筑西南勘测设计研究院
施工单位
中国建筑第二工程局
监督单位
都江堰市质监站
概况成都万达城二期住宅A-1-10/11地块工程位于都江堰市玉堂镇永康社区、宝平小区本工程占地面积18.88万m²
总建筑面积18.2万m²
地下不计容积面积32511m²
，拟建设为商铺、住宅工程
名称
备注
洋房
1#楼～14#楼有地下室；
1#楼建筑层数为6层；
2#楼建筑层数为5层；
3#楼建筑层数为6层；
4#楼建筑层数为6层；
5#楼建筑层数为6层；
6#楼建筑层数为6层；
7#楼建筑层数为6层；
8#楼建筑层数为6层；
9#楼建筑层数为6层；
10#9#楼建筑层数为6层，11#楼建筑层数为6层，12#楼建筑层数为6层，13#楼建筑层数为6层，14#楼建筑层数为6层，1#-14#楼地下建筑层数为1
90别墅
15#-23#楼建筑层数为2层
160别墅
24#-30#楼建筑楼层为3层
四合院
31#-37#楼建筑楼层为3层
38#托老所综合楼
本楼共建筑楼层为6层，一层为商铺。
39#楼商铺
本建筑为1层.
40#-66#建筑楼层为2层
67#-79#建筑楼层3层
220别墅
80#-85#建筑楼层为3层
86#-102#建筑楼层为3层
商铺
103#、104#建筑楼层为1层
三、样板方案
部位〔层段〕
26#楼A~C交1~3轴一至三层
样板部位须严格按照国家验收标准、企业标准、地方标准和技术交底进行施工，同时需保证观感质量。
14#楼A~H交1~9轴一层
洋房地下室
1-L~1-M交1~17轴地下一层
四、施工难点分析及相应的措施
技术管理的重点、难点分析，以及针对重难点拟采取的措施：
本工程工期紧，任务重：
本工程高支模混凝土结构，钢结构工程，整个外墙为造型复杂的GRC幕墙，二次设计及加工、安装，施工难度大。
针对措施：
〔1〕提前做好施工准备工作，包括招投标、二次设计、各专业分包材料进场时间，确保各道工序连接合理、紧凑。
〔2〕技术方案编制合理，图纸优化，技术创新，提高施工效率。
〔3〕加强现场劳务管理，确保人员数量、作业时间安排合理。
〔4〕做好雨季施工预案，关注天气，合理安排工序。
2、各专业、各单位之间的协调工作，是本工程的重点之一。
本工程涉及专业多，除施工各专业外，还包括游乐设施安装等，专业之间的协调工作极为重要。
此外，本工程管理除施工单位以外参与管理单位众多，监理、管理公司、咨询公司、建设单位、质量平安监督单位等，各单位关系协调也是本工程重点工作。
〔1〕总体部署，统一协调，加强各专业协工作；
〔2〕各单位相互尊重，相互理解，工程帮助，重视与各单位之间的关系协调，重点在于事前沟通。
3、本工程多数楼屋面为坡屋面，坡屋面最大角度到达44°
，混凝土施工质量控制是一个重点。
〔1〕优化模板支设方案，由传统的单面支模板变成双面支模板；
〔2〕优化混凝土振捣方案，改用平板振捣器在两侧振捣；
〔3〕优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。
4、工程防水是工程控制的重点：
本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是工程重点控制的分项工程。
〔1〕防水材料必须严格把关，包括材料厂家的选择、原材料的复试等作为关键工序中的关键来管理。
〔2〕加强施工过程控制。
工程部严格执行集团公司质量管理规定，工序施工前按照样板施工，加大力度进行过程检查，发现问题及时处理，防止以后出现渗水、返工等。
〔3〕加大成品保护力度。
根据以往工程的调查分析，防水层成品保护不到位，防水层损坏是导致渗漏水的一个主要原因。
所以要合理安排施工，防止交叉作业对成品造成破坏，同时采取有效的成品保护措施。
〔1〕施工前运用BIM技术，对钢柱吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。
并对整个施工流程进行模拟施工。
〔2〕在施工前与设计、钢柱安装单位、钢拉索单位进行屡次协调沟通，统一商讨巨船钢结构施工方案。
6、楼兰塔和巨船设备埋件的安装是本工程的重点之一。
设备埋件安装精度要求较高，且单个设备埋件，埋件的定位、调平及与土建专业的配合的本工程施工的一个重点。
〔1〕技术人员提前熟悉埋件及设备图纸，充分了解设备埋件的安装的精度要求，与设备安装单位商讨切实可行的设备埋件安装方案，过程中与设备安装单位技术人员密切配合，对土建施工班组进行详细交底，加强过程控制，测量、质检、技术、工程等人员密切关注埋件安装，进行过程检查，通过联检等制度保证埋件安装精度，最后经甲方、工程管理、监理、设备安装单位、总包及土建施工班组共同验收合格后进行混凝土浇筑。
7、设备安装及完成后设备的成品保护是本工程的重点之一。
设备对井道的垂直度及净空尺寸要求较高，且跳楼机设备安装完成后楼兰塔内装修及顶部钢结构施工仍在进行，所以对设备的成品保护也是本工程的重点工作。
〔1〕过程中技术、工程、质检及测量人员加强混凝土浇筑前模板的验收工作，施工过程中严格把控混凝土成型质量，防止后期混凝土涨模、错台及净空尺寸缺乏等问题对安装的影响；
〔2〕安装完成后，装修等工程才刚刚开始，为保证对的保护，将井道进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。
〔3〕设备较大，安装前设备顶部结构不能施工，施工缝位置的留置很关键，为不影响混凝土结构质量，与设计沟通建议顶板变更为钢结构。
〔4〕设备安装完成后成品保护非常重要，在设备外围对设备进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。
〔1〕施工前运用BIM技术，对吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。
〔2〕加强对钢结构构件、GRC构件加工精度的监控，设主场人员监督。
〔3〕加强各分包和各专业之间的协调配合工作。
五、分局部项工程实物样板施工
1、卫生间防水实物样板
2.1施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验〔48h〕，并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。
2.2对防水操作人员进行平安、技术交底及操作规程的学习。
2.3防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工标准要求；
施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报工程技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
2.4在样板区域规定的楼面、屋面上做防水样板，防止让参观人员踩踏，并且安排专人看护现场样板。
2.5参考例如图：
2样板层穿楼板管道套管安装
2.1穿楼板套管做法
本样板工程穿楼板套管有防水要求，其套管材质为焊接钢管并按防水套管制作安装，见下列图；
套管尺寸均比管道尺寸大两档
3穿楼板套管安装要求
3.1
套管制作应无毛刺，下料长度误差不得超过5mm,两端截面应垂直于管身；
3．2预埋或安装时必须实地放出套管的准确位置，然后固定套管，确保套管中心线在铅垂线上；
3.3穿楼面无防水要求的套管统一高出建筑地面标高20mm，有防水要求的穿楼面和穿屋面套管统一高出完成地面50mm。
3.4套管吊模浇筑时应检查是否移位和偏斜，及时纠正；
3.5拆模后进行自检，自检合格报工程、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。
4卫生间给排水支管安装
4.1
卫生间给水支管的安装敷设
4.2根据验收合格的墙地放样位置和走向线实施墙体开槽；
用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好平安防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2cm，及时将产生的垃圾清理干净。
4.3逐一检查开槽位置和深度，并再次按照施工图放出各配水点的准确位置，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理干净。
4.4配管熔接并固定，根据地面墙体抹灰厚度控制线检查配水点的尺寸。
各项合格后在监理旁站下进行水压试验。
4.5试验合格后应采用合格的水泥砂浆进行管道隐蔽，外表抹灰面一致，不得凸出未抹灰墙体。
4.6自检合格后报工程、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。
5卫生间排水支管安装
5.1根据验收合格的在地面放样的各器具连接管和地漏位置〔复核预留洞口是否与图纸位置相同〕以及管道走向线进行支吊架安装和管道预制；
5.2管道支吊架应根据管道坡度和PVC管道支吊架间距进行布置安装，采用金属卡应用胶管套在金属卡上。
卫生间立干管过楼板做法，见下列图：
5.3管道组装并粘接和固定，每根立管连接管应按要求在预留洞口中设置套管。
5.4安装完成后在监理旁站下做闭水和通水试验。
合格后并对管道做好成品保护，防止洞口吊模污染管道。
5.5吊模固定时必须再次检查各排水口位置。
5.6立干管垂直度不超过标准要求；
5.7自检合格后报工程、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。
6.建筑电气工程
6.1样板层选定及施工前要求样板层及区域：
在11号地块20栋1层和2层的样板层墙体砌筑完成后，实施电气安装样板层施工。
6.2现场工长对安装工人进行平安、技术和施工现场文明施工的交底。
6.3在实施部位墙体上弹好1.0m水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度。
6.4根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。
6.5户内立面线管，开关、插座底盒及户强弱配电箱的安装
6.6
根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、
插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。
6.7用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好平安防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2cm，及时将产生的垃圾清理干净。
6.8
逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。
6.9采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，外表抹灰面一致，不得凸出未抹灰墙体外表。
6.10开关控制相线，单相插座左零右相上接地，三相插座上面孔为接地，其余三孔为三相。
六、样板验收标准及流程
1、插座：
1.1电器插座：
用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；
盖板无损坏，符合平安要求，满足〞左零右相〞规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常。
接地电阻要求对地电阻1MΩ以上。
1.2有线电视插座：
由省、市有线电视台验收。
1.3插座：
只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。
2、接线盒：
2.1单指轻击反安装牢固，目视盖板无损坏。
2.2用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电工胶布平安缠包线头。
3、开关：
3.1安装牢固，目视盖板无损坏。
3.2全检开关灵活，开启接触效果良好。
开关操作二次，灵活有效。
4、地下室桥架照明灯具：
4.1吊灯无倾斜，安装牢固，有保护接地，接地电阻要求大于1MΩ，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。
4.2翻开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常。
4.3产品合格，使用寿命到达要求，室内及公共照明灯全部接通连续工作3天，统计自然损坏的比例。
4.4空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序，走向和分色标示要清晰，管道保温要求严格合缝，排烟管道要求采用角钢
5、供水系统：
5.1安装牢固不能摇动；
翻开每栋的供水总阀门〔注意关闭室内的水阀〕管道完好无损，无渗漏水，无锈迹。
5.2管道接头无渗水，接头外观处理良好。
6、排污管道〔含塑料管〕：
6.1安装牢固，外观完好无损，配件齐全。
6.2从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水；
楼上排水畅通无堵塞。
6.3铸铁管：
灌水后无渗漏水，外表无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。
7、地漏：
过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。
8、卫生洁具：
8.1安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹。
8.2灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹。
8.3便器：
水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。
9、室内配电箱：
9.1安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常。
9.2开关符合型号规定。
9.3导线与设计相符，布线标准。
9.4目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。
10、其它
水表、电表：
安装牢固，无摇晃；
翻开室内水阀，看表内读数运转是否正常；
目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤；
安装整洁、有条理、美观，布线、布管标准。
11、样板验收流程
样板验收流程图
七、样板引路施工考前须知
1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。
2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、平安施工考前须知全部挂牌上墙。
样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌〞，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
3、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽局部应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
4、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输大型公建质量通病防治及平安文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
5、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
6、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
7、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
8、在样板观摩时注意留存样板观摩记录。
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