工期定额和工期计算Word格式.docx
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3类地区：
省会所在地近十年年均气温在8℃以下，最冷月份平均气温在—10℃以下，全年日平均气温等于（或小于）5℃的天数在150天以上的地区。
同一省、自治区内由手自然条件悬殊，各省、自治区建设行政主管部门可以按上述地区类别的划分原则确定本省、自治区内的地区类别，经建设部批准后，分别执行两种类别地区的工期定额。
3．确定工期定额水平时，充分体现了正常施工条件、技术可行、经济合理的施工方案以及近年来设计、施工技术进步，工程招投标竞争工期缩短和新工时制执行以来对工期
影响因素，来确定合理工期。
4．工期定额实行统一项目划分，全国分地区组织测算，集中确定定额水平。
5．工期定额修订以1985年《建筑安装工程工期定额》为基础，结合现行的工程承包方式进行完善和补充。
6．工期定额的编制遵循了社会主义市场经济原则，从有利于全国统一市场的建立，有利于市场竞争出发，简明实用、规范建筑安装工程工期的计算。
能够形成面积的尽可能以建筑面积计算，如建筑物、停
车场、园林庭院等工程；
不能形成面积的构筑物，按高度、容量等确定。
安装工程以各自的特点确定。
7．工期定额是根据正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工组织、劳动组织及社会平均消耗水平，既从当前的设备、施工和管理的实际出发，又有利促进技术进步和管理水平的提高。
（三）影响工期的主要因素
1．时间因素
春、夏、秋、冬开工的时间不同对施工工期有一定的影响，冬季开始施工的工程，有效工作天数相对较少、施工费用较高、工期也较长。
春、夏季开工的项目可赶在冬天到来之前完成主体，冬天则进行辅助
工程或室内工程施工，可以缩短建设工期。
2．空间因素
空间因素也就是地区不同的因素。
如北方地区冬季较长，南方则短些，南方雨量较多，而北方则少些。
一般将全国划分为1、2、3类地区。
3．施工对象因素
是指结构、层数、面积不同对工期的影响。
在工程项目建设中，同一规模的建筑，由于其结构形式不同，如采用钢结构，预制结构，现浇结构或砖混结构，其工期不同。
同一结构的建筑，由于其层数、面积的不同，工期也不相同。
4.施工方法因素
机械化、工厂化方法施工程度不同，也影响着工期的长短。
机械化水平较高时，相应的工期也会缩短，如使用预拌混凝土有利手缩短工期。
5．资金使用和物资供应方式的因素
一个工程项目批准后，其资金使用方式和物资供应方式是不同的，因而对工期也将产生不同的影响。
资金提供及时，项目能顺利进行，否则就会拖延工期。
同样，工程项目所需要的材料物资能否及时供应也将对建设工期长短带来影响。
6．劳动力素质、数量及施工管理水平
人的因素是一个重要的因素。
劳动力素质的高{氏影响着工期的长短，熟练工人在同等的时间和生产场所内，可以创造较高的劳动生产率，加快施工进度。
每一个工程，即使其他条件相同，也会由于施工管理
水平不同而造成工期上的差异。
一个好的施工组织设计，能够尽可能地考虑工程项目的特点，利用有利因素，合理安排各项工作，起到缩短建设工期的作用。
7．决策者的行政干预
（四）工期定额编制采用的主要方法
1．网络法，也称关健线路法（cpm）
运用了网络技术，建立网络模型，揭示工程项目在各种因素的影响下，建设过程中工程或工序之间相互连接、平行交叉的逻辑关系，通过优化确定了合理的建设工期。
2．评审技术法（pert）
对于不确定的因素较多、分项工程较复杂的工程项目，主要是根据实际经验，结合工程实例，估计某一项目最大可能完成时间，最乐观、最悲观可能完成时间，用经验公式求出建设工期。
通过评审技术法，
将一个非确定性的问题，转化为一个确定性的问题，达到了取得一个合理工期的目的。
3．曲线回归法
通过对单项工程的调查整理、分析处理，找出一个或几个与工程密切相关的的参数与工期，建立平面直角坐标系，再把调查来的数据经过处理后反映在坐标系内，运用数学回归的原理，求出所需要的数据，
来用以确定建设工期。
4．专家评估法（德尔菲法）
工期定额管理部门给工期预测的专家发调查表，用书面方式联系，不开会，根据专家的数据，进行综合、整理后，匿名（不写明谁的意见）反馈给各专家，请专家再提出工期预测意见。
经多次反复与循环，
意见趋于一致时，作为工期定额的依据。
（五）适用范围
工期定额适用于民用与一般通用工业建筑的新建、扩建工程以及整体更新改造的装修工程。
（六）作用
1．工期定额是编制招标文件的依据。
工期在招标文件中是主要内容之一，是业主对拟建工程建设期的期望值。
2．工期定额是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期的基础。
双方签定的合同工期可以是定额工期，也可以与定额工期不一致。
这是因为，工期条件是由一系列不确定因素造成的，当其中任一种条件
发生变化时，都会导致最后的工期不一致。
例如，同一规模、同一结构类型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期会出现若干种结果。
工期定额是按合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平
均水平确定的。
因此定额工期不等于合同工期，定额工期是确定合理工期的基础。
但值得提出的是，合同工期总是围绕定额工期上下波动的。
3．工期定额是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考依据。
施工企业编制施工组织设计（施工方案）必须以工期定额为上限，凡超过者均为非优方案，在招标文件中工期是以工
期定额为依据的，因此，投标方必须在多方案中选择最优方案，确定投标工期可以是等于定额工期，或小于定额工期。
4．工期定额是施工索赔的基础。
工程实施过程中，因各种原因有可能造成实际工期与合同工期或定额工期不一致，比如出现设计变更、业主供应材料不及时、业主资金不到位等情况。
对于设计变更，除对
变更后的工程内容进行索赔外，还可以对工期延误进行索赔。
值得说明的是，不是所有的设计变更都可以进行工期索赔的，原则上对影响主导工序的项目可以进行索赔。
5．工期定额是工期提前时计算施工措施费的基础。
在日常工作中，业主普遍要求提前工期，特别是经营性项目。
这里提到的提前工期是指定额工期与业主期望工期的差值。
当业主的期望值超过一定的限度
时，施工企业将承担由此而造成的损失。
因此，应计算施工措施费。
二、工期定额的内容
工期定额共有三大部分六章、3532项定额组成，详见表15-1
（一）民用建筑工程
民用建筑工程由单项工程与单位工程两章组成
1.单项工程（第1章），见图15-1
（1）本章包括±
0．00以下工程、±
0．00以上工程、影剧院和体育馆工程。
（2）±
0．00
以下工程按各种土质分类、划分无地下室和有地下室两部分。
无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室按地下
室层数及建筑面积划分。
其工期包括±
0．00以下全部工程内容。
（3）±
0．00以下工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。
其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。
（4）影剧院和体育馆工程按
结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分±
0．00以上、±
0．00以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。
2．单位工程（第2章），见图15—
2
（1）本章包括结构工程和装修工程。
（2）结构工程包括土0．00以下结构工程和±
0．00以上结构工程。
±
0．00以下结构工程有地下室按地下室层数及建筑面积划分。
0．00以上结构工程按工程结构类型、层数及建筑面积划分。
0．00以下无地下室工程执行第一章第一节无地下室工程相应子目。
（4）±
0．00以下结构工程工期包括：
基础挖土、±
0．00以下结构工程、安装的配管工程内容。
0．00以上结构工程工期包括：
±
0．00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。
（5）装修工程按工程用途、装修标准及建筑面积划分。
装修工程工期适用于单位工程，以装修单位为总协调单位，其工期包括：
内装修、外装修及相应的机电安装工程工期。
（6）宾馆饭店星级划分标准按《中华人民共和国旅游涉外饭店星级标准》确定。
（7）其他建筑工程装修标准划分为一般装修、中级装修、高级装修。
（二）工业及其他建筑工程
1．工业建筑工程（第3章）
①本章单层、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房等工业建筑工程工期是指一个单项工程（土建、安装、装修等）的工期，其中土建包括基础和主体结构。
②除本定额有特殊规定外，工
业建筑工程的附属配套工程的工期已包括在一个单项工程工期内，不得再计算。
2．其他建筑工程（第4章）①本章包括地下汽车库和构筑物等。
②本章中地下车库为独立的地下车库工程工期。
（三）专业工程
1．设备安装工程（第5章）
①本章包括电梯、起重机、锅炉、供热交换、空调通风设备等。
②本章机房的设备安装，不包括室外工程。
2．机械施工工程（第6章）
①本章包括构件、网架、机械土石方、机械打桩、钻孔灌注桩等内容。
②构件吊装工程（网架除外）包括柱子、屋架、梁、板、天窗架、支撑、楼梯、阳台等构件的现场搬运、就位、拼装、吊装、焊接等。
不包括钢筋张拉、孔道灌浆和开工前的准备工作。
三、定额的表现形式
（一）±
0．00以下基础工程定额表现形式
表15—2以无地下室工程为例，介绍±
0．00以下基础工程定额表现形式。
（二）一般建筑物定额表现形式
表15-3以结构类型为现浇型框架结构的办公、教学工程为例。
说明一般建筑物定额表现形式。
表15-3以结构类型为现浇型框架结构的办公、教学工程
（三）影剧院、体育馆工程定额表现形式
表15-4以结构类型为砖混结构的影剧院为例，说明影剧院、体育馆工程定额表现形式。
表15-4以结构类型为砖混结构的影剧院工程
（四）停车场、园林庭院工程定额表现形式
表15-5以结构类型为混凝土结构的停车场工程为例，说明停车场、园林庭院工程定额表现形式。
表15-5结构类型为混凝土结构的停车场工程
（五）构筑物定额表现形式
表15-6以水塔工程为例，说明构筑物定额表现形式。
（六）电梯安装工程定额表现形式
表15-7以电梯的安装为例，说明电梯安装工程定额表现形式。
表15－7电梯的安装
（七）构件吊装工程定额表现形式
表15-8以屋架构件吊装工程为例，说明构件吊装工程定额表现形式。
表15-8屋架构件吊装工程
（八）机械土方工程定额表现形式
表15-9以机械土方工程为例，说明机械土方工程定额表现形式。
表15-9机械土方工程定额
（九）机械打桩工程定额表现形式
表15-10以预制混凝土机械打桩工程为例，说明机械打桩f工程定额表现形式。
表15-10预制混凝土机械打桩工程定额
第二节使用工期定额的有关规定
一、一般规定
（一）定额工期以日历天数为单位，发包承包双方确认后，可顺延工期
（二）范围以内（下）和以外（上）的规定
定额凡注明“xx以内（下）”者，均包括“xx”本身，注明“xx以外（上）”者，则不包括“xx”本身。
（三）顺延、增加、不增加工期的范围
1．顺延工期的范围
（1）不可抗力的因素造成停工；
（2）因重大设计变更或发包原因造成停工；
（3）施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。
对于顺延的天数由发包承包双方协商确定。
2．增加工期的范围
（1）坑底打基础桩（地下室）；
（2）开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，增加工期500m2；
（6）单项（位）工程层数超出定额层数。
对于
（1）、
（2）、（3）条增加的天数由发承包双方协商确定
3．不允许增加工期的范围
（1）原地坪打基础桩；
（2）承包方原因造成停工；
（3）一个承包方同时承包4栋以上的单项（位）工程；
（4）单项（位）工程的建筑面积超过工期定额的建筑面积；
（5）室外直埋管道工程；
（6）围墙工程。
（四）“层差”与“面差”工期计算的区别
1．所谓层差是指设计的层数与工期定额的层数不同，称为层差。
如某全现浇住宅工程，设计为24层，工期定额为20层，层差为4层。
所谓面差是指设计的建筑面积与工期定额的建筑面积不同，称为面差。
2．层差按工期定额规定，允许计算工期。
理由是，层数的变化影响主导工序。
从工期的网络图可以看到，层数是工期的关键线路，因此，层数的增加意味着工期的增加。
3．面差按工期定额规定：
当建筑面积超过一定值时，建筑面积不断地增大，可工期不变。
工期不增加的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。
在一个平面中，当面积大到一定程度，可以形成流水段作业或分区作业。
从工期的网络图可以看到，面积是工期的平行线路，因此，工期定额设置了建筑面积xxx以外子目，面积增加，工期不变。
（五）抗震设防的规定
工期定额中，对于抗震设防是按8度编制的，各地区对于建设工程的抗震设防不同，工期应该是有区别的。
从影响主导工序的角度分析，这种影响是微小的，因此，对于抗震设防无论是高于8度，还是低于8度，均不调整工期。
（六）采用预拌混凝土工期的规定
工期定额是按现场搅拌的方式编制的，没有采用预拌混凝土。
如果本地采用预拌混凝土方式施工，可另作规定，由各地自行调整，调整不在规定15％以内的定额水平调整幅度内。
工期应在现行水平上缩短。
（七）冬季不能施工，工期计算的规定
新定额规定：
施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
二、单项、单位、群体工程工期规定
（一）单项工程工期与单位工程工期的区别
1．划分单项工程工期与单位工程工期的目的是满足承包商对工期的不同需求。
2．单项工程工期与单位工程工期定义不同。
单项工程工期是指由一个施工企业承包基础、结构、装修及安装等全部工程工期。
除单项工程本身外，还包括室外管线累计长度在100m以内，道路、停车场的面积在500m2以内的工期。
单位工程工期是指一个施工企业单独承包±
0．00以下工程、结构工程或装修工程工期。
3．工期定额的表现形式不同。
4．工期定额使用的区别
发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额。
发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程工期定额。
5．单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。
6．建筑工程构成中的单项工程、单位工程与工期定额中的单项工程、单位工程定义不同。
（二）单项工程工期
工期定额除另有规定外，均指单项工程工期。
（三）单项工程工期计算的有关规定
1．单项工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天
数。
2．单项工程开工日期是指单项工程正式开始施工的日期：
建设工程以正式破土刨槽为准，采用桩基的工程，以原桩位打正式桩为准。
以下情况不算正式开工：
（1）在单项工程正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地，地上、地下障碍物的处理，定位放线等。
（2）在原桩位打试验桩，在原地打护坡桩。
3．有关规定：
（1）单项（含单位工程）工程中层高在2．2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。
（2）出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。
（3）单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
（4）单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增力口工期10天；
道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下的增加工期10天；
在5000m2以内者增加工期20天；
围墙工程不另增加工期。
（5）土0．00以下工期：
无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。
（6）土0．00以上工期：
按±
0．00以上部分建筑面积总和计算。
（7）总工期为：
0．00以下工期与±
0．00以上工期之和（不包括影剧院和体育馆工程）。
（8）单项工程土0．00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。
（9）单项工程±
0．00以上结构相同，使用功能不同。
无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；
有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
（10）单项工程±
0．00以上由2种或2种以上结构组成。
无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工程，再按不同结构各自的建筑加权平均计算有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
（11）单项工程±
0．00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
（12）单项工程中±
0．00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
如果±
0．00以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。
4．单项工程包括的工作内容：
地下室工程：
包括挖土、垫层、基础回填土等全部工作内容
影剧院、体育馆工程：
包括基础、结构、装修、一般设备安装等全部工作内容。
（四）单位工程有关说明
1．土0．00以下结构工期：
2．土0．00以上结构工期：
0．00以上建筑面积总和计算。
3．结构工程总工期为：
0．00以下结构工期与±
0．00以上结构工期之和。
4．装修工期：
不分土0．00以上、以下，按装修部分建筑面积总和计算。
5．单位工程土0．00以上由2种或2种以上结构组成。
无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；
有变形缝时，先按不同的结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
6．单位工程±
0．00以上结构层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
7．单位工程土0．00以上结构分成若子个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
交口果±
0．00以上有增加部分，将其并入到最大部分工期中计算。
8．单位工程包括的工作内容：
（五）群体工程工期计算规定
一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：
以上个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：
加一个乘0．35系数；
加2个乘0．2系数；
加3个乘0．15系数；
4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
三、专项规定
（一）基础工程土壤类别划分的规定
工期定额根据土壤及岩石（普氏）分类表，（表15—11）将土壤划分为四类，不同的土壤对工期产生不同的影响。
从土壤的断面图分析，同一断面不可能全部为一种土壤，存在交叉性，因此，工期定额将基础工程土壤进行了归并，1、2类合并为一档，12类合并为一档。
（二）建筑结构类型的有关说明
1．全现浇结构与现浇框架结构的区别
全现浇结构在设计中称为全现浇剪力墙的结构。
为了区别与框架结构中的剪力墙，工期定额从施工角度称之为全现浇结构。
此结构的构造特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土，并包括电梯筒壁，广泛应用于高层住宅和宾馆、饭店。
与框架结构相比有明显的区别。
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