黎川县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式文档下载.docx

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　　B、政府土地收益

　　C、土地资源税

　　D、土地流转税

　　【答案】B

　　【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。

　　4、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　A、7B、10

　　C、15

　　D、30

　　【答案】C

　　5、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。

　　A、标定地价

　　B、土地交易价格

　　C、土地登记面积

　　D、实际占用土地面积

　　【答案】D

　　【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

根据国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：

①大城市

　　1.5至30元；

②中等城市

　　1.2至24元；

③小城市

　　0.9至18元；

④县城、建制镇、工矿区

　　0.6至12元。

　　6、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有（）特点。

　　A、承载性

　　B、非生态利用性

　　C、土地利用的集约性

　　D、再生性

　　【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有非生态利用性特点。

　　7、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。

　　A、地表、地上分别设立

　　B、地上或者地下分别设立

　　C、地表、地下分别设立

　　D、地表、地上或者地下分别设立

　　8、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

　　A、出售

　　B、交换

　　C、出租

　　D、赠与

　　【答案】C

　　【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　9、土地一级市场的供给者是（）。

　　A、土地所有者

　　B、土地使用者

　　C、土地开发商

　　D、土地经营者

　　【答案】A

　　10、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。

　　A、执行政府规定的租金

　　B、执行法定的租金标准

　　C、由价格评估机构确定

　　D、由双方当事人协商议定

　　11、下列哪种财产可以抵押？

（）

　　A、土地所有权

　　B、建设用地使用权

　　C、耕地

　　D、宅基地

　　【答案】B

　　12、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。

　　A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米

　　B、占用耕地的，每户不得超过120平方米

　　C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方

　　D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米

　　13、农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。

　　A、低于

　　B、高于

　　C、等于

　　D、不低于

　　14、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。

　　【答案】D15、土地使用权抵押权的合法凭证是（）。

　　A、土地他项权利证明书

　　B、国有土地使用证

　　C、集体土地使用证

　　D、集体土地所有证

　　【答案】A

　　【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

　　16、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　A、初始登记

　　B、变更登记

　　C、土地总登记

　　D、异议登记

　　【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　17、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。

　　A、出让

　　B、授权经营

　　C、保留划拨土地

　　D、以上都不对

　　18、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

　　A、土地变更登记之日

　　B、土地实际占用之日

　　C、土地交付之日

　　D、换发土地权利证书之日

　　19、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

　　20、下列税种中，属于资源税类的为（）。

　　A、城镇土地使用税

　　B、土地增值税

　　C、房产税

　　D、营业税

　　21、属于农民集体所有的土地有（）。

　　A、农村的土地

　　B、城市郊区的土地

　　C、城市市区的土地

　　D、宅基地和自留地、自留山

　　22、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。

　　23、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？

　　A、10天

　　B、15天

　　C、20天

　　D、10个工作日

　　24、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　A、国有企业破产

　　B、国有企业兼并国有企业

　　C、非国有企业兼并国有企业

　　D、外资企业兼并国有企业

　　25、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。

　　A、标定地价的平均水平

　　B、区域平均价格

　　C、市场价格的平均值

　　D、重置价格的平均值

　　【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

　　26、土地利用年度计划实行（）管理。

　　A、指导性

　　B、指令性

　　C、市场化

　　D、强化性

　　27、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是（）。

　　A、国民经济和社会发展规划

　　B、土地利用年度计划

　　C、土地供给能力以及各项建设对土地的需求

　　D、国土整治和资源环境保护的要求

　　【解析】各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

　　28、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

　　29、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。

对此，业主应如何维护自己的权利？

　　A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

　　B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

　　C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

　　D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

　　30、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？

　　A、三至五

　　B、六至十

　　C、五至六

　　D、十

　　31、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

　　A、3个月

　　B、半年

　　C、1年

　　D、2年

　　32、我国土地基本国策是（）。

　　A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

　　B、集约用地、合理开发、促进可持续发展

　　C、保护基本农田、查处违法用地

　　D、保护耕地、严格控制建设用地审批

　　33、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。

　　A、已列入规划改造范围的

　　B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的

　　C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的

　　D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的

　　34、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、60

　　35、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。

　　36、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？

　　A、50年

　　B、60年

　　C、70年

　　D、80年

　　37、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。

　　A、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记

　　B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记

　　C、报上级市人民政府进行登记

　　D、报省国土资源厅登记

　　【解析】

　　《土地登记办法》规定，跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

　　38、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　39、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

　　A、乡级

　　B、县级

　　C、县级以上

　　D、省级

　　40、土地一级市场的供给者是（）。

　　41、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。

　　A、1个月

　　B、2个月

　　C、3个月

　　D、6个月

　　42、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是（）。

　　A、水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地

　　B、园地包括用于育苗的土地

　　C、林地包括居民点内部的绿化林木用地

　　D、林地包括迹地

　　【解析】水田是指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。

林地包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。

林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。

包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。

　　43、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。

　　A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

　　B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费

　　C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费

　　D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费

　　44、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

　　A、土地市场动态监测制度

　　B、土地价格评估制度

　　C、土地交易申报制度

　　D、土地利用动态监测制度

　　【解析】基础考核点。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

　　45、下列哪种财产可以抵押？

　　46、下列哪种财产可以抵押？

　　47、下列哪种财产可以抵押？

　　48、下列哪种财产可以抵押？

　　49、下列哪种财产可以抵押？

　　50、下列哪种财产可以抵押？

　　51、下列哪种财产可以抵押？

　　52、下列哪种财产可以抵押？

　　53、下列哪种财产可以抵押？

　　54、下列哪种财产可以抵押？

　　55、下列哪种财产可以抵押？