万达广场监理月报.docx

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万达广场监理月报

WDJLYB-XXXX-6（月）

XXXX万达广场项目

监理月报

第2015-6期

2015年6月1日至2015年6月30日

项目总监：

签发日期：

2015年6月30日

XXXX万达广场项目监理部

目录

1工程项目概况3

1.1工程名称3

1.2工程地点3

1.3工程项目相关组织动态情况3

表1工程项目相关参建单位组织动态表3

1.4项目总投资总额3

1.5总工期及开竣工日期3

1.6合同工程质量要求3

1.7建筑规模、结构形式及主要特征3

表2：

建筑规模、结构形式及主要特征4

1.8工程平面布置图4

1.9监理组织动态4

表3：

监理组织4

1.10已开、新开子项目情况6

表4：

已开、新开子项目一览表6

1.11本月天气情况6

表5：

本月天气一览6

2工程进度控制评析7

2.1A区进度评析7

2.2B区进度评析9

2.3本期工、料、机动态11

表6本月大型机械设备动态11

2.4本月作业人员数量统计表11

表7：

劳动力统计11

3工程质量控制评析12

3.1本月重点部位验收情况及下月验收提示12

3.2主要材料进场验收情况12

表8：

主材进场一览表12

3.2.4消防环保材料进场及复试情况15

表9消防材料检查验收情况15

表10环保材料检查验收情况15

3.3A1区质量控制评析15

3.4A4区质量控制评析16

3.5B3、B4地块质量控制评析16

3.6主要施工试验情况17

表11　施工试验情况表17

3.7钢筋质量控制情况18

4分包单位处罚扣款情况19

5.合同其它事项的处理情况19

5.1工程变更19

5.2工程延期19

5.3人员调整19

6.施工安全生产管理工作评析19

6.1施工现场危险性较大工程作业的安全工作19

6.2持有物业现场检查存在的问题及整改情况20

6.2.2问题整改情况20

6.3销售物业现场检查存在的问题及整改情况20

6.4、安全整改指令签发情况20

表12：

安全整改指令签发情况20

6.5本月所做的工作21

6.6下月施工安全生产管理工作控制点及目标值21

7本月监理工作文件来往情况登记22

7.1来往文件总表22

表13：

来往文件总表22

7.2来往文件录入表22

表14：

《业主工作联系单》汇总表22

表15：

《内部联络单》汇总表23

表17：

《监理工作联系单》汇总表23

表18：

《监理工程师通知单》汇总表24

表19：

《监理会议纪要》汇总表24

表20：

《专题会议纪要》汇总表25

8月度监理工作总结25

8.1监理工作自身评价25

8.2本月监理情况总结26

8.3下月监理工作重点27

9工程大事记28

9.1需业主协调事项28

9.2工程验收情况28

9.3分包考察情况28

9.4工程取证情况28

9.5样板验收通过情况28

填写说明

1、监理月报必须有月末照片；

2、按监理月报格式编制；标题正文字号、行距均不得私自调整；

3、监理照片没有日期显示，对监理单位进行处罚；

4、将word虚拟打印为pdf，封面单独扫描；

5、消防安全材料设备审批必须说明当月发生次数；

1工程项目概况

1.1工程名称

XXXX万达广场项目（以下简称本工程）

1.2工程地点

XX市XX区，XX路与XX大道交汇处。

1.3工程项目相关组织动态情况

表1工程项目相关参建单位组织动态表

参建单位

名称

参建单位

名称

建设单位

XXXX万达广场投资有限公司

勘察单位

XX勘察设计研究院有限公司

设计单位

A1区

XX设计研究院有限公司

监理单位

XXXX工程咨询有限公司

A3/A4区

XX工程有限公司

监测单位

XX勘察设计研究院有限公司

B3/B4区

XX工程有限公司

承建单位

中国建筑XX（集团）有限公司

监督单位

XX市XX区建设工程质量监督站

本月

进场

单位

分包单位

XXXX建筑劳务有限公司

分包范围

B4金街商铺（S6）桩基工程

XXXX建筑劳务有限公司

B4金街商铺（S6）、A4地块主体施工

XXXX建筑劳务有限公司

B4金街商铺（S6）、A4地块主体主体施工

XXXX建筑劳务有限公司

A1购物中心（东段）基础、主体施工

XXXX建筑劳务有限公司

A1购物中心（西段）基础、主体施工

1.4项目总投资总额

本工程总投资额约54亿元。

1.5总工期及开竣工日期

项目计划总工期58个月，预计2015年1月5日开工，2019年5月1日竣工，实际工期以业主指令为准。

1.6合同工程质量要求

工程质量等级按照建设工程施工合同约定为合格。

1.7建筑规模、结构形式及主要特征

XXXX万达广场总投资54亿元，占地414亩，总规划建筑面积约58万平方米，其中约13.7万平方米为购物中心，规划有万达购物中心、洋房、高层及商业街区等业态，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型高端城市综合体。

表2：

建筑规模、结构形式及主要特征

工程（业态）

名称

建筑面积（万m2）

备注

总计

地上

地下

购物中心

13.7

/

/

/

高层住宅

96723.83

80638.47

16085.36

/

洋房住宅

/

/

/

/

室外商业街

/

/

/

/

建筑高度

最高100m

结构概况

基础：

独立柱基础、筏板基础

结构形式：

框架-剪力墙结构、框架结构、核心筒结构

1.8工程平面布置图

1.9监理组织动态

表3：

监理组织

序号

岗位

到岗人数

备注

1

总监

1

XX

2

总代

2

XX

3

高级监理人员

2

4

主要监理人员

8

5

监理员

7

6

资料员

4

合计

现场监理人员

22

现场监理人员分管情况

1

A1商业中心

土建：

XX

机电：

XX

测量：

XX

土建：

独立柱基开挖完成，边坡支护完成，基础底板防水施工完成，西侧、东侧主体结构一层施工完成50%，中段地下室底板钢筋绑扎施工完成50%。

安装：

基础防雷接地完成30%；电气管线预埋随土建进度。

2

A3/A4地块（T5/T6/T7/T8）

土建：

XXX

机电：

XX

测量：

XX

土建：

T6、T7主楼：

+18.0～+21.0m层柱、墙钢筋绑扎完成，±0.0～+9.0m层及车库模板全部拆除；T5首层钢筋完成90%，模板完成80%；T8首层钢筋完成60%，模板完成40%；T5/T6车库、T6/T7车库完成砼浇筑；T7/T8车库钢筋完成80%；T5/T8车库基坑开挖完成50%；中心车库（P-Y/37-43轴）防水卷材完成100%。

安装：

T6/T7防雷接地施工完成至1层；预留预埋管线完成至1层。

3

B4金街商铺（S6）

土建：

测量：

土建：

主体结构已完成，屋面层浇筑完成。

安装：

防雷接地除屋面部分外全部完成，预留预埋管线施工完成。

4

B3金街商铺（S5）

土建：

机电：

测量：

土建：

西段二层结构浇筑完成，东段独立基础浇筑完成。

安装：

防雷接地除屋面部分外全、部完成，预留预埋管线施工完成。

5

高层、洋房样板区

土建

土建：

洋房示范区桩基施工完成，地下室结构完成；高层样板房室内装修完成。

安装：

防雷接地、预留预埋管线施工完成至一层。

6

内业资料

负责内业资料的收集、整理、汇编

1.10已开、新开子项目情况

表4：

已开、新开子项目一览表

序号

名称

专业

开工时间

要求完成时间

备注

1

A1大商业

土建

2015-1-5

/

基础、主体施工

2

A4地块（T5/T6/T7/T8）

土建

2015-1-5

/

基础、主体施工

3

B4金街商铺（S6）

土建

2015-3-21

/

主体已封顶

4

B3金街商铺（S5）

土建

2015-4-15

/

主体已封顶

5

高层、洋房样板区

土建、装修

2015-4-15

/

主体、装修施工

以上时间均为暂定时间，实际工期以业主指令为准

1.11本月天气情况

表5：

本月天气一览

日期

最高气温

最低气温

天气

风向

风力

2015/6/1

27℃

23℃

阵雨

无持续风向

微风

2015/6/2

27℃

23℃

阵雨

无持续风向

微风

2015/6/3

26℃

21℃

小雨转中雨

无持续风向

微风

2015/6/4

24℃

19℃

阵雨转阴

无持续风向

微风

2015/6/5

25℃

22℃

阵雨转阴

无持续风向

微风

2015/6/6

25℃

21℃

小雨

无持续风向

微风

2015/6/7

23℃

20℃

阵雨转阴

无持续风向

微风

2015/6/8

26℃

20℃

阵雨转阴

无持续风向

微风

2015/6/9

29℃

22℃

阴转多云

无持续风向

微风

2015/6/10

32℃

24℃

多云

无持续风向

微风

2015/6/11

32℃

25℃

晴转多云

无持续风向

微风

2015/6/12

30℃

20℃

阴转中雨

无持续风向

微风

2015/6/13

23℃

19℃

阵雨

无持续风向

微风

2015/6/14

26℃

20℃

阴

无持续风向

微风

2015/6/15

27℃

23℃

阴转阵雨

无持续风向

微风

2015/6/16

25℃

21℃

中雨

无持续风向

微风

2015/6/17

24℃

21℃

阵雨

无持续风向

微风

2015/6/18

28℃

21℃

阵雨转多云

无持续风向

微风

2015/6/19

30℃

24℃

多云转阵雨

无持续风向

微风

2015/6/20

26℃

23℃

中雨转阵雨

无持续风向

微风

2015/6/21

29℃

21℃

多云

无持续风向

微风

2015/6/22

32℃

23℃

多云转阴

无持续风向

微风

2015/6/23

32℃

25℃

多云转阴

无持续风向

微风

2015/6/24

30℃

23℃

中雨

无持续风向

微风

2015/6/25

27℃

23℃

中雨转阵雨

无持续风向

微风

2015/6/26

32℃

27℃

阴

无持续风向

微风

2015/6/27

35℃

27℃

阴转多云

无持续风向

微风

2015/6/28

37℃

28℃

晴

无持续风向

微风

2015/6/29

38℃

29℃

晴

无持续风向

微风

2015/6/30

30℃

25℃

阵雨

无持续风向

微风

2工程进度控制评析

2.1A区进度评析

2.1.1A1地块购物中心形象进度照片月前后对比

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.1.2.1A1地块购物中心进度评析

土建：

土方开挖完成，边坡喷锚支护完成80%，桩基施工完成；独立基坑开挖完成65%，基础垫层完成65%，防水卷材施工完成50%；基础及防水板完成50%；负二层砼结构完成20%。

A1区现场进度与计划相比，未滞后。

安装：

安装进度随土建进度同步，未滞后。

2.1.1.2采取的进度控制措施及效果

1）土建：

监理工程师每日现场巡查统计施工作业资源配置情况，每道工序实际进度情况，书面上报业主工程师。

督促施工单位及时报验，监理配合及时验收，同时督促施工单位做好资源配置以满足进度节点要求，如偏离计划工期及时纠偏。

每周协调业主方工程师，召开进度专题会议，讨论需要施工方增加劳动力资源，保障施工顺利进行及质量要求，指定切实可行的天进度计划，报业主监理审核。

2）安装：

安装工程施工进度整体能够满足要求，但针对专业之间进度步调不一问题，已与施工方主要专业负责人协调，要求及时掌握工程实际进度情况，有针对性的增减作业人员，确保不影响关键工序工期控制目标。

2.1.2A4地块T6地块形象进度照片月前后对比

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.1.2.1A4地块T6进度评析

土建：

T6主体结构+18.0～+21.0m层柱、墙钢筋绑扎完成，±0.0～+9.0m层及车库模板全部拆除。

进度滞后。

安装：

安装进度随土建进度同步，进度已相应滞后。

2.1.2.2采取的进度控制措施及效果

1）土建：

监理工程师每日现场巡查统计施工作业资源配置情况、每道工序实际进度情况，书面上报业主工程师。

督促施工单位及时报验，监理配合及时验收，同时督促施工单位做好资源配置以满足进度节点要求，业主、监理、施工方每天进行进度销项会，分析影响进度滞后的因素，增加人、材、机以及合理安排施工工序、正确划分施工段等措施，进行赶工。

2）安装：

目前安装工程施工进度整体能够满足要求，但针对专业之间进度步调不一问题，已与施工方主要专业负责人协调，要求及时掌握工程实际进度情况，有针对性的增减作业人员，确保不影响关键工序工期控制目标。

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.1.3A4地块T7形象进度照片月前后对比

2.1.3.1T7地块进度评析

土建：

T7主体结构+18.0～+21.0m层柱、墙钢筋绑扎完成，±0.0～+9.0m层及车库模板全部拆除。

进度滞后。

安装：

安装进度随土建进度同步，进度未滞后

2.1.3.2采取的进度控制措施及效果

1）监理工程师每日现场巡查统计施工作业资源配置情况，每道工序实际进度情况，书面上报业主工程师。

督促施工单位及时报验，监理配合及时验收，同时督促施工单位做好资源配置以满足进度节点要求，业主、监理、施工方每天进行进度销项会，分析影响进度滞后的因素，增加人、材、机以及合理安排施工工序、正确划分施工段等措施，进行赶工。

2.1.4A4地块T5地块形象进度照片月前后对比

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.1.4.1T5进度评析

土建：

T5首层钢筋完成90%，模板完成80%；T5/T6车库完成砼浇筑。

进度滞后。

安装：

安装进度随土建进度同步，进度滞后。

2.1.4.2采取的进度控制措施及效果

1）监理工程师每日现场巡查统计施工作业资源配置情况，每道工序实际进度情况，书面上报业主工程师。

督促施工单位及时报验，监理配合及时验收，同时督促施工单位做好资源配置以满足进度节点要求，业主、监理、施工方每天进行进度销项会，分析影响进度滞后的因素，增加人、材、机以及合理安排施工工序、正确划分施工段等措施，进行赶工。

2.1.5A4地块T8地块形象进度照片月前后对比

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.1.5.1T8进度评析

土建：

T8首层钢筋完成60%，模板完成40%；T7/T8车库钢筋完成80%；T5/T8车库基坑开挖完成50%；中心车库（P-Y/37-43轴）防水卷材完成100%。

进度滞后。

安装：

安装进度随土建进度同步，进度滞后。

2.1.5.2采取的进度控制措施及效

1）监理工程师每日现场巡查统计施工作业资源配置情况，每道工序实际进度情况，书面上报业主工程师。

督促施工单位及时报验，监理配合及时验收，同时督促施工单位做好资源配置以满足进度节点要求，业主、监理、施工方每天进行进度销项会，分析影响进度滞后的因素，增加人、材、机以及合理安排施工工序、正确划分施工段等措施，进行赶工。

2.2B区进度评析

2.2.1B3金街商铺（S5）形象进度照片月前后对比

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.2.1.1B3金街（S5）进度评析：

土建工程：

B3金街（S5）主体结构完成100%，开始模板支撑体系拆除。

安装工程：

B3金街（S5）区域防雷接地工作余下屋面避雷网未实施，需根据后期进度同步实施、管线预留预埋工作施工完成

2.2.1.2采取的进度措施及效果：

1）土建：

在保证质量的前提下，监理每日统计各作业面劳动力作业人员，作业人员出现较大变动及时督促施工单位落实稳定劳动力并告知业主，实行施工中进度管控，灵活采取巡查、平行检测和旁站等质量控制手段，随时发现问题现场及时整改，简化验收中的程序环节以达到加快进度的目标要求，将验收批次细化成若干个小批次验收；效果较为良好。

2.2.2B4金街商铺（S6）形象进度照片月前后对比

施工内容

本月初照片

本月中照片

本月底照片

土建

2.2.2.1B4金街（S6）进度评析：

土建工程：

B4金街商铺（S6）主体结构完成100%。

安装工程：

B4金街商铺（S6）区域防雷接地工作余下屋面避雷网未实施，需根据后期进度同步实施、管线预留预埋工作施工完成。

总体进度可控。

2.2.1.2采取的进度措施及效果：

1）土建：

在保证质量的前提下，监理每日统计各作业面劳动力作业人员，作业人员出现较大变动及时督促施工单位落实稳定劳动力并告知业主，实行施工中进度管控，灵活采取巡查、平行检测和旁站等质量控制手段，随时发现问题现场及时整改，简化验收中的程序环节以达到加快进度的目标要求，将验收批次细化成若干个小批次验收；效果较为良好。

2.3本期工、料、机动态

表6本月大型机械设备动态

序号

名称

来源

规格型号

数量

使用区域

进场时间

备注

1

塔吊

租用

QTZ63

4台

A4地块

2015-4-15

在用状态

2

装载机

租用

1台

A/B区地块

2015-3-28

在用状态

3

吊车

租用

12台

A/B区地块

2015-3-21

在用状态

4

汽车泵

租用

2台

A/B区地块

2015-4-1

在用状态

5

铲车

租用

2台

A/B区地块

2015-4-1

在用状态

6

挖机

租用

8台

A/B区地块

2015-4-14

在用状态

7

钢筋剥肋滚扎直螺纹机床

自购

4KW

4台

B地块

2015-4-2

在用状态

8

钢筋弯曲机

自购

2.2KW

4台

B地块

2015-4-2

在用状态

9

钢筋调直机

自购

4台

B地块

2015-4-2

在用状态

10

套丝机

自购

4台

A/B区地块

2015-4-2

在用状态

11

钢筋切断机

自购

6台

A/B区地块

2015-4-2

在用状态

2.4本月作业人员数量统计表

表7：

劳动力统计

序号

工种

本月数量

施工部位

劳务素质是否满足要求

1

结构施工人数

约600

B4、B3金街、A1/A3/A4地块

满足

2

基础施工人数

约60

A1/A3/A4地块

满足

3

机电分包人数

约50

售楼部机电安装、调试

满足

合计

约710

3工程质量控制评析

3.1本月重点部位验收情况及下月验收提示

本月重点验收部位:

A4区T7、T6三层至七层主体结构验收；T5、T8独立基坑验收、防水施工验收、主体结构首层验收。

A1购物中心独立基坑验收，A1-1段防水、负二层结构验收。

B3地块商铺一层、二层梁板结构验收。

下月验收提示：

A4区T7、T6结构八至十六层，T5、T8主体结构一层至八层，车库独立基坑、防水施工验收。

A1购物中心基础及地下防水工程验收，0.00标高底板钢筋隐蔽工程验收。

3.2主要材料进场验收情况

3.2.1要求严格实施材料进场报验制度。

即施工单位在材料进场后，要求及时填写建材报验表，并附报验材料的出厂合格证、检验报告单等质保资料。

对半成品，必须提供原材料合格证以及半成品规格，申报监理审批。

需要复试材料必须在监理的见证下，按规定抽样称重、送检，以保证样品的代表性，在试验报告未出来之前，该批材料不能应用于工程上。

3.2.2进场材料经监理、工程部、总包单位共同验收，质保资料齐全、运行良好才可使用。

3.2.3本月主要材料进场检查验收情况：

表8：

主材进场一览表

进场日期

生产厂家

钢筋规格

数量（T）

使用部位

结果

等级

直径

2015.5.5

钒钛

HRB400E

18

20.9

购物中心基础

合格

2015.5.5

钒钛

HRB400E

22

5.2

购物中心基础

合格

2015.5.5

雨花

HRB400

10

29

购物中心基础

合格

2015.5.5

钒钛

HRB400E

20

20.8

购物中心基础

合格

2015.5.5

钒钛

HRB400E

16

5.2

购物中心基础

合格

2015.5.5

中阳

HRB400E

8

31

购物中心基础

合格

2015.5.5

钒钛

HRB400E

25

15.4

购物中心基础

合格

2015.5.5

钒钛

HRB400

25

10.3

购物中心基础

合格

2015.5.6

长峰

HRB400

14

40

购物中心基础

合格

2015.5.6

长峰

HRB400

14

53.6

购物中心基础

合格

2015.5.6

长峰

HRB400

12

36

购物中心基础

合格

2015.5.6

钒钛

HRB400

18

15.7

购物中心基础

合格

2015.5.6

钒钛

HRB400E

20

5.3

购物中心基础

合格

2015.5.6

钒钛

HRB400E

16

15.7

购物中心基础

合格

2015.5.7

达钢

HPB300

8

2.1

购物中心基础

合格

2015.5.9

首钢水城

HPB300

10

3.9

购物中心基础

合格

2015.5.9

山西晋城

HRB400E

25

16.63

购物中心基础

合格

2015.5.9

四川达钢

HRB400

8

12.5

购物中心基础

合格

2015.5.9

首钢水城

HPB300

8

2

购物中心基础

合格

2015.5.9

铜陵富鑫

HRB400

25

32.16

购物中心基础

合格

2015.5.9

山西晋城

HRB400E

20

5.34

购物中心基础

合格

2015.5.9

铜陵富鑫

HRB400

20

6

购物中心基础

合格

2015.5.9

铜陵富鑫

HRB400

12

14

T6主体

合格

2015.