A.记录登记表
B.经纪人登记表
C.客户登记表
D.店务登记表
25.房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是(>。
答案
A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房预售代理
D.房屋转租代理
26.房地产查验的基本途径有:
文字资料了解.现场实地察看和(>。
答案
A.听卖家全面.公正讲述
B.向有关人员了解
C.看广告媒体介绍
D.到网站搜集信息
27.下列说法中,不正确的是(>。
答案
A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书
C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
D.房地产抵押合同自登记之日起生效
28.房地产经纪人协理享有的权利包括(>。
答案<)
A.有权不注册备案
B.有权签订经纪合同
C.有权独立开展经纪业务
D.有权人房地产中介机构
29.在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过(>解决合同纠纷。
答案<)
A.协商
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
30.因为房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是(>。
答案<)
A.房地产信息的收集与整理
B.方案的设计与推广
C.购买方或承租方看房
D.房地产权属登记(备案>
9.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有(>。
答案<)
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
10.在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有(>。
答案<)
A.注销后再终止合同并赔偿损失
B.注销后直接将业务转由他人代为完成
C.注销前直接终止合同并赔偿损失
D.注销前直接将业务转由他人代为完成
E.在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式解决
11.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有(>。
答案<)
A.规划.设计变更的约定
B.争议解决处理办法
C.付款币种与汇率
D.违约责任测试大
E.房地产交易管理部门鉴定认可意见
12.下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有(>。
答案<)
A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B.从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员,一律不得执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
13.下列关于房地产居间的说法中,不正确的有(>。
答案<)
A.实际中,房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E.房地产交易过程完成后,可以进行佣金结算
14.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义(>的行为。
答案<)
A.承租房屋
B.出让房屋
C.购买住宅
D.购买商业用房
E.出售商品房
15.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中,正确的有(>。
答案<)
A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
16.经纪活动涉及(>等各个环节,它是商品流通的润滑剂。
答案<)
A.生产
B.分配
C.流通
D.消费
E.售后服务
17.针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地,土地使用权初始登记所提交的文件不同的是(>。
答案<)
A.身份证明
B.土地使用权出让合同
C.土地勘测报告
D.建设用地批准文件
E.已付清土地出让金的证明
9.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有(>。
答案<)
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权