建筑材料盐城装饰装潢材料市场建筑节能监理规划.docx
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建筑材料盐城装饰装潢材料市场建筑节能监理规划
盐城装饰装潢材料市场建筑节能监理规划
一、工程概况
1、项目名称：
盐城装饰装潢材料市场1#2#楼工程
2、建筑地点：
江苏盐城新洋经济区圩洋二三组
3、结构层次：
主体地上五层，局部六层，框架结构
4、工程投资：
2500万元
5、建筑面积：
24000㎡
二、建筑节能工程监理编制依据
1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；
3、其他有关法律、法规及规范规定。
三、建筑节能工程监理措施：
1、工程开工时，成立节能监理保证体系。
以总监为代表，组成节能监督小组，做到职责分明；
2、见证取样做到持证上岗，责任到人；
3、对复检工作（应由具有法定资质的建筑节能检验单位承担检验工作）进行监督；
4、无复检报告或复检不合格的产品不得用于工程建设中，对擅自使用者，监理应进行教导劝其撤场或向有关主管部门进行举报；
5、对未实行节能检验的工程监理有权向建设单位提出要求进行复检。
四、建筑节能监理规划
1施工准备阶段的监理工作
1.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
1.2监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。
1.3建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底。
1.3.1施工图会审：
应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1.3.2建筑节能设计技术交底：
项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。
按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。
监理实施细则应包括下列主要内容：
1.4.1建筑节能专业工程的特点；
1.4.2建筑节能监理工作的流程；
1.4.3建筑节能监理工作的控制要点及目标值；
1.4.4建筑节能监理工作的方法及措施。
1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书、产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；
2.1.2是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备；
2.1.3有无建筑材料（产品）备案证明及相应验证要求资料；
2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2.3督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。
3竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3.2审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
五、建筑节能工程验收的划分
1建筑节能工程为单位建筑工程的一个子分部；
2、建筑节能工程应按照分项工程进行验收，对于分项工程工程量较大时，可将分项工程划分为若干个检验批进行验收；
3、检验批的划分可由建设、监理、施工协商进行，并应在施工前对施工单位技术人员进行交底；
4、建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。
附建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
地面节能工程
基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层等
六、建筑节能质量控制
1内外墙砌块的质量控制
工艺流程：
材料检验→基层处理→混凝土小型砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。
在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。
1、施工质量的控制：
（1）材料的检验：
首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施
工现场。
（2）基层处理的检查：
将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。
（3）砌混凝土小型砌块的检查：
A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1//3mm）。
竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。
砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。
双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。
砂浆标号按设计规定。
B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。
设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。
埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。
未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：
水泥：
107胶：
中砂（用窗纱过筛）=1：
0.2：
2。
砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。
C、墙体应有可靠的拉结。
一般每1.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。
当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。
如设计无规定时，一般每隔1.5m加设2￠6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。
（4）砌块与门窗口联结的检查：
A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。
安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。
B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。
门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。
C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。
随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与砌块钉牢。
方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。
D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。
E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2~3d之后使用。
砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。
当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。
（5）砌块与楼板（或梁底）的联结的检查：
楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。
或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证墙体顶部稳定、牢固。
2、质量验收如下质量标准：
（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。
（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。
砌块接缝砂浆必须符合设计要求。
砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。
（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。
（4）通缝：
每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。
灰缝均匀一致。
（5）接槎：
砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。
（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：
间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。
位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。
围护结构主要为砌体工程。
砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。
砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。
每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。
过梁端缝的砂浆必须饱满。
到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。
砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接，锚入柱内250㎜，伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。
砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。
（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。
做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
2屋面工程质量控制
1、保温层施工阶段监理：
a、操作工艺
工艺流程：
基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。
在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。
1）基层处理的检查：
检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。
2）检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。
3）检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：
先铺找平层，按要求设置分格缝。
然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。
4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。
5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。
不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。
6）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。
b、质量验收如下质量标准
1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。
2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。
2、水泥砂浆找平层施工阶段监理：
a、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。
b、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。
c、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：
2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。
d、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。
（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。
e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。
f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。
检查是否干燥后即可进行防水层施工。
3、SBS防水卷材施工阶段监理
（1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作：
①铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。
其含水率应少于9%。
②基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。
③基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。
（2）施工操作的质量控制：
检查施工操作是否符合如下要点：
①铺贴卷材：
一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。
平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角。
②卷材接缝的粘结：
一般搭接宽度为100㎜，重叠的接头部位，必须密封封闭。
③卷材末端收头：
用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107胶水泥砂浆压缝处理（其配合比为水泥：
砂：
107胶=1：
3：
0.15）。
（3）施工质量验收：
施工质量验收应达到如下要求：
①施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。
一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。
②卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，
不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。
着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。
③排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。
④对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。
3外墙外保温系统质量控制
（一）、抹灰工程施工阶段监理
1、抹灰施工应符合如下的一般要求：
本工程抹灰按高级要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。
涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥混合砂浆，每遍厚度宜为7~9mm，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，庆待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。
2、检查抹灰工作面基层的处理是否符合如下要求：
1）、砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：
3水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：
1水泥浆掺10%107胶薄抹一层。
表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。
2）、门窗口与脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞凿剔墙后安装的管道必须用1：
3水泥砂浆堵严。
3、墙体抹灰的施工质量控制：
检查墙体抹灰的施工是否符合如下要点：
1）、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线。
先将房间规方，小房间可以一片墙做基线，用方尺规方即可。
如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹出一立线，再按方间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。
2）、基层为混凝土时，抹灰前应先到素水泥砂浆一道。
3）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
4）、外墙抹灰施工前，应安装好门窗框，预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
5）、外墙窗台、窗楣、雨蓬，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。
6）、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，庆采取措施防止贴污和损坏。
（二）外墙保温系统的施工阶段监理：
外墙保温系统是采用烧结节能保温砖自保温墙体，采用25mm厚R.E-II保温砂浆粉刷保温。
该保温体系由界面处理层、保温层、抗裂层、饰面层四部分组成，保温层采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆在现场施工，粘贴热镀锌钢丝网，抗裂保护层由抗裂砂浆找平压光：
4门窗安装质量控制
普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。
所以在进行外墙窗施工时，本工程外窗采用中空双层玻璃+塑钢窗框，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。
1、塑钢窗窗框安装质量控制：
塑钢窗窗框安装符合如下要求：
（1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。
（2）将窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，将窗框固定在窗口内。
（3）塑钢窗框与墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法。
（4）窗框应固定牢固，不得有松动现象，固定螺栓的间距不应大于50mm。
（5）塑钢窗窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留5~8mm深的槽口，填嵌密封材料。
在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免影响塑钢窗窗框外表美观
（7）严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。
（8）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。
2、清理质量控制：
清理符合如下要求：
（1）塑钢窗交工前应在将型型材表面的塑料胶低撕摔，如果塑料胶低在型材上留有胶底，应清洗干净。
（2）玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。
5地面工程质量控制
1、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行；
2、地面节能工程验收时应有详细的文字记录；
3、具体施工要求详见《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
以上为本工程与节能相关的几个施工工序，在施工过程中必须严格执行施工规范要求，以保证达到节能要求。
七、建筑节能工程监理方法：
序号
产品名称
取样标准
1
挤塑保温板
以同一厂家生产、同一规格产品、同一批次进场，每350m3为一批
2
胶粉聚苯颗粒保温浆料
从进场材料中随机抽样制成300*300*20—40mm干燥试件两块作为检验样品
3
胶粘剂
干粉料：
随机抽取一袋；
乳胶料：
随机抽取一公斤；作为检验样品
4
玻璃纤维网格布
从进场材料中随机抽样，每一万米为一个检验批，取两米作为检验样品
5
建筑外窗
同一品种、类型和规格的建筑外窗，每100樘随机抽取一樘，送检规格：
1500*1500
6
建筑外墙砌块砖
从进场材料中随机抽样作为检验样品
1、确保节能工程的质量应建立“见证取样和送检”制度：
附表一、常用节能产品名称、取样方法
2、审查监督复检工程由具有法定资质的建筑节能检验单位承担检测检验工作；
3、无复检报告或复检不合格的节能产品不得用于工程建设；
4、实行节能检验验收制度，复检报告不全和复检不合格的不予验收备案；
5、严格执行节能工程验收规范，保温厚度应符合设计要求，严禁出现负偏差；
八、建筑节能工程现场检验
1、围护结构现场实体检验
1）外墙节能构造的现场实体检验方法；
2）外窗现场实体检验；
3）外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验；
4）外窗气密性的现场实体检验应在监理人员见证下抽样；
5）各种检测应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担，其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定；
6）对检测不合格或不符合要求的应查找原因并进行修缮，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。
2、系统节能性能检测
1）采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能检测，各种检测应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担，其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定；
2）受季节影响未进行的节能检测项目，应在保修内补做。
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