真石漆施工工程合同.docx

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真石漆施工工程合同

真石漆施工工程

合同名称：

建设单位：

承包单位：

二0年月日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

为进一步明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及武汉市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。

第一条工程项目名称和范围

1、工程名称：

******项目真石漆施工工程

2、承包范围：

****************材料供应及漆涂料施工

项目名称

生产厂家

品名及规格

涂膜厚度

质量标准

3、工程地点：

4、承包方式：

综合单价包干，包工、包料、包机械设备（吊篮施工）、包质量、包工期、包安全、包现场运输、包验收通过、包施工过程中可测算的所有风险、包保修、税费、土建配合费、包完工后的场地清理、并向甲方提供完整齐全的审批、验收资料、建管手续办理等合同范围内所有费用。

第二条工程造价及工期

1、本工程包干综合单价（含税金）为：

专业真石漆元/㎡；暂定工程总面积为㎡，合同暂定价款为人民币：

￥元。

大写：

元整。

合同价格明细见附表：

2、本合同为综合单价合同，工程预算量及预算金额依照甲方提供的施工图纸和相关资料计算（按外立面展开面积计算），合同的最终金额按实际完成工程量（外立面展开面积）*综合单价进行结算

3、工期：

工期为：

**#楼：

个日历天，**#楼：

个日历天，（遇雨雪天气，工期顺延，法定节假日除外）各栋具体开工时间以甲方书面开工令为准。

本项目必须在甲方规定的期限内完成所有项目，工期非甲方原因导致延误不能顺延。

第三条工程质量要求及保修期

1、在施工过程中，乙方必须保证质量。

如乙方承诺的技术标准高于甲方要求，则按乙方的要求标准提供产品及施工，保证所用材料要有**品牌生产厂家的产品生产许可证和国家质检部门的检验合格证，并经甲方或甲方委托的监理部门检查后方可使用。

乙方在施工前对总包提供的工作面按标准进行验收。

如验收不合格，提出整改方案由总包单位进行整改，如验收合格并办理正式的交接手续后，乙方在施工过程中出现质量问题，由乙方返工调整，直至合格为止，所发生的所有费用由乙方承担，且工期不予顺延。

2、保修期按如下条件履行：

保修期为**年，自项目工程整体竣工验收合格之日起算，在保修期内因质量问题而导致的返工、维修等费用均由乙方承担。

第四条工程验收

1、乙方根据施工方案组织施工。

每完成一道程序（本工程分为**遍外墙腻子验收、玻纤网格布层验收、***、***、底漆层验收、真石漆层验收、面漆层验收共计***道程序），甲方工地代表需配合验收签字认可，验收时间不得超过三天，以便于乙方及时组织下道工序施工。

2、工程完工后具备验收条件，乙方按竣工验收有关规定，向甲方提供完整资料和书面验收申请。

甲方收到书面验收申请后14天内组织验收，超过14天未予验收，则视同甲方验收合格，并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。

乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用和工期延误的责任。

3、乙方在施工撤离前，须清理现场，若完工后未进行现场清理，甲方有权利顺延验收时间，直至现场清理完成。

甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字、对不符合质量的工程拒绝验收。

第五条工程量的确认

1、乙方完工后通过甲方、总包单位、监理单位初步验收通过后，向甲方提交工程竣工图、工程量计算式及结算申请，甲方收到工程竣工图和工程结算申请以及其他相关资料后，办理结算流程；工程量按竣工验收确认的施工部位，以外立面展开尺寸计算，经双方确认后，作为工程结算的依据。

2、因乙方原因造成返工、整改的工程量，甲方不予计算。

3、有关文件的确认

1、甲方应向乙方提供工程的施工图纸及相关资料，双方据此确定工程预算量；

2、双方应确认工程内容和施工范围并形成书面文件；

3、乙方应提供施工方案，经甲方认可后生效。

第六条工地代表

1、乙方项目负责人联系电话：

；驻工地现场代表为联系电话：

，**品牌厂家代表联系电话：

；遇施工需要时，应甲方的要求，做到随叫随到。

乙方未经甲方许可不得擅自更换驻现场代表，乙方如需更换驻现场代表，应当提前7天向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可更换。

2、甲方派驻施工现场的代表为联系电话：

。

甲方派驻施工现场的其他人员，其职权由甲方代表书面授予，但其职权不得超出上述甲方代表的职权范围，对于甲方派驻施工现场但未经甲方代表书面授权的人员，均无权代表甲方对外行使任何职权。

第七条工程款的支付及结算的约定

1、单价约定及材料用量考核

乙方须自行承担人工费用的市场价格的浮动，在合同执行期间，材料费、人工费等市场价格出现变化，由此引发的费用，由乙方自行承担，甲方一概不再支付相关费用。

2、工程款支付：

（1）将******完成，经甲方、总包、监理单位初步验收合格，十五个工作日内支付至合同总金额的**%；

（2）*******完成，经甲方、总包、监理单位初步验收合格，十五个工作日内支付至合同总金额的***%；

（3）项目工程整体竣工验收合格并取得工程竣工验收备案证、办理决算后，十五个工作日内支付至工程决算款**%；

（4）剩余**%作为质量保证金。

在保修期满**年后，经甲方或甲方委托的物业管理公司验收后如无质量问题，于30个工作日内一次性无息支付**%尾款。

若甲方书面通知（即甲方开工令）采用分批方式供货施工的，则上述付款基数从“合同总价”变更为甲方书面通知的该批的价款，付款比例不变。

3、若因质量问题，在保修期内乙方接到甲方保修通知3日内未履行保修义务的，甲方有权或委托第三方进行修复，因此而产生的费用在质保金内扣减，不足部分由乙方承担。

4、甲方每次付款前，乙方应提交相应的税费发票，否则甲方有权拒绝付款。

第八条双方的权利和义务

1、甲方的权利义务

（1）通知进场施工的日期及负责提供相关的技术资料及施工图纸。

（2）对工程进行验收确认，并应在约定的时间内支付工程款项。

（3）承担因其自身原因而导致工程延期的责任。

（4）开工前天，甲方应向乙方进行现场场地移交，消除影响外墙施工的障碍物。

如果在进行外墙涂装施工的同时现场有其他交叉施工活动，甲方应协调并采取措施，保证其他施工不影响乙方外墙涂装工程的正常施工。

（5）协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；且相关程序及文件办理的时间不计入本工程的有效工期之内。

（6）如因外墙施工需要而拆改原建筑物结构或设备、管线的，由甲方负责出面与有关部门协调办理相应的审批手续。

且相关程序及文件办理的时间不计入本工程的有效工期之内。

（7）协调有关部门做好施工外围现场的保卫、消防工作。

（8）甲方在开工前为乙方提供施工用水、电源接头、材料堆放场地及施工人员住宿场地。

2、乙方的权利义务

（1）保证所使用的涂料为***品牌原厂产品，绝不以次充好。

乙方对本工程的质量负全面责任，确保本工程不存在任何的质量问题和安全隐患，否则由此造成的人身伤亡、财产损失等均由乙方负责全额赔偿并承担相应的责任。

（2）保证在施工过程中具备符合其承诺的相关的资质条件和技术条件。

保证依本合同的约定的条件、标准及要求完成相关之工程项目。

（3）乙方必须保证安全文明施工，保证施工场地及周围清洁符合环境卫生管理的有关规定，并符合地方相关要求。

加强对噪音、现场环境卫生及场外污染物的管理，做好安全施工措施，工完场清。

并处理好因施工而与相关部门、周围环境与居民的关系和纠纷，工程竣工验收合格后5日内将现场清理完毕（包括余土、建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除、地貌恢复）。

在施工过程中发生的安全事故，均由乙方自行承担责任。

（4）乙方应在组织、措施上订立严格的规章制度进行管理，采取一切合理的安全措施，杜绝火灾、爆炸爆破、高空作业以及坠落物对过往行人、机动车辆的伤害、损毁，并防止作业人员在工作中出现财产、人身伤亡事件，否则，一切责任均由乙方自行承担，甲方因此而遭受损失或者垫付费用的，也可以向乙方追偿。

乙方服从甲方和土建方的安全管理制度和文明施工管理要求。

（5）提供的施工条件为本项目现已具备的条件，其他需具备条件由乙方自行完成，相关费用已经包含于本合同价款中，乙方不得以未勘察现场等事项为由提出对现场不熟悉而要求费用补偿和工期顺延。

（6）为确保工程顺利进行，乙方必须服从甲方现场施工的各项规章制度及相关的管理规定，服从甲方及监理单位的总体协调。

（7）施工过程中如发现设计错误或严重不合理的，应立即以书面形式向甲方提出。

（8）乙方负责保护成品、半成品，乙方对已安装的产品、半成品、现场甲方提供的一切设施和工程成品应有保护措施，并承担在竣工验收交付前的灭失、毁损的风险，出现上述问题，由乙方出资修复。

承担在保修期内，因质量问题而引致的修复及费用。

第九条工程变更情况

1.由于甲方原因导致在施工过程中需改变外墙涂装设计及施工方案的，经双方协商可以改变，发生的费用由甲方负责。

因此需要延长工期的应顺延工期，具体时间由双方协商确定。

2.任何工程变更，均须由甲方下达《工程变更通知书》，由此引起的工程变更，按实际发生的工程量结算。

3.涉及工程的变化，甲方必须在《工程变更通知书》下达的七日内，为每一项工程变更签订《工程变更结算单》，由甲、乙双方签字认可，作为最终结算的依据。

第十条监理

甲方委托监理公司对本合同项下之工程进行监理，甲、乙双方均应配合该监理公司履行其职责。

第十一条违约责任

1、由于甲方原因造成乙方不能顺利施工及按时竣工的，由甲方承担不能按时竣工的后果，并承担由此给乙方造成的经济损失。

2、甲方未能按时支付工程款，每延期一天，按应付款项的千分之一支付罚金。

3、因一方违约致使合同无法履行，而另一方欲终止或解除全部合同，须提前14日通知违约方，违约方应承担相应的违约责任，违约金双方约定为本合同最终结算金额的**%。

4、因乙方原因导致工期延误的，从延误的第一天起，每天向甲方支付合同总金额的**﹪（人民币）的违约金。

累计逾期达**日的，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方按合同总金额的10%支付违约金。

5、乙方使用不符合本合同约定的材料进行施工的，除须更换及重新施工外，还应按总工程造价的**%支付违约金给甲方，同时因此而造成工期延误的，乙方还应按前款约定承担违约责任。

6、在合同履行的过程中，任何一方无正当理由而单方面提出终止合同，均属违约，违约除承担违约责任外，还必须支付合同总金额的**%的违约金。

7、使用涂料的质量问题或施工不当所引起的工程质量没有达到标准，乙方负责无偿返修。

但由于甲方原因造成的损坏由甲方支付返修费用。

8、乙方原因造成最终验收不合格或造成甲方损失，由乙方承担由此造成的工期延误后果并赔偿甲方的损失。

第十二条争端的解决

1、凡与本合同有关而引起的一切争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方均应向甲方所在地法院提出诉讼

2、在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。

3、本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。

第十三条合同生效

本合同经双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。

第十四条其他

1、本合同之所有附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同样法律效力。

合同与附件之间内容应认为是互为补充和解释，但如有摸棱两可或相互矛盾之处，以文件排序时间在后的文件为准。

2、在执行本合同的过程中，乙方需遵守所有经甲、乙双方签属确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日期。

3、本合同正本一式*****份，甲方执****份，乙方执****份，具有同等效力。

附件：

工程质量保修协议书：

发包方（公章）承包方（公章）

委托代理人：

委托代理人：

签订日期：

签订日期：

附件：

工程质量保修协议书

甲方（全称）：

乙方（全称）：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对施工程施工合同签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

1.1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。

1.2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

2、质量保修期

双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为两年。

3、质量保修责任

3.1.保修期头三个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，乙方维修负责人每天与甲方工程部及相关部门主动联系一次，在甲方维修备案本上签到。

认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

乙方联系电话：

甲方通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为甲方已通知乙方（甲方电话通知时间9:

00～17:

00之间）。

乙方如更改电话，必须提前3天加盖公司公章书面通知甲方。

3.2.保修期间，出现的质量问题，原则上由施工单位按照要求处理。

当出现维修事件时，甲方按照乙方指定的以下联系方式（地址：

；联系人：

；联系电话：

；传真：

；Email：

）以书面、电话或Email方式通知乙方，乙方要确保上述联系方式准确，当发生变更时，应及时通知甲方，否则视同甲方已经通知到位。

如果乙方在接到甲方整改通知24小时后没有反馈及合理的处理意见或当出现具有重大破坏性的责任事故，甲、乙双方共同指定公司维修中心进行维修。

维修单中有业主、监理公司、甲方项目部三方进行签名确认，乙方则视该维修单为有效的维修扣款依据，乙方无需再在维修单中进行签名确认。

所发生的费用直接从乙方保修金中扣除，如保修金额中不足以抵扣的，甲方保留向乙方追索的权利，由于质量问题造成甲方直接或间接损失的（如质量问题导致业主向甲方索赔），发生的责任及费用由乙方承担。

3.3.发生紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.4.乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，乙方同意甲方自行另请他人代为维修并确定价格，同意所有修复费用及赔偿费用并另须甲方交纳管理费（修复及赔偿费的**%），该费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。

3.7.乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如保修期内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。

3.8.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

3.9.质量保修完成后，由甲方或甲方委托的物业管理公司组织验收。

4、质量保修金的支付

在保修期满**年后，经甲方或甲方委托的物业管理公司验收后如无质量问题，于14天内与乙方办理保修款无息支付手续，支付质保金的100%。

5、其他

5.1、双方约定的其他工程质量保修事项：

未尽事宜，按《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

5.2、乙方承诺对产品提供终身的永久维修服务并负责为甲方培训本项目设备的维修人员。

在合同保修期届满后，乙方须提交产品的维保方案，且乙方保证以不高于本合同的价格水平为甲方提供技术、维修及更换等服务。

本项设备工程保修期满后，乙方保证仍对所供设备安装工程持续提供维修必需的备品、备件。

5.3、本工程质量保修书一式***份，甲方执***份，乙方执***份，由施工合同甲方、乙方双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

委托代理人（签字）:

委托代理人（签字）:

签订日期：

签订日期：