北京市房屋委托出租代理合同2008正式版Word下载.doc
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；
如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。
第三条出租代理权限及期限
（一）乙方出租代理权限为：
□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；
□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；
□代甲方向承租人收取租金；
□代甲方向税务部门缴纳税费；
□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；
。
（二）出租代理期自年月日至年月日，共计年
个月。
（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租金
（一）租金标准：
元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币
元整（¥
：
）。
（二）租金收取方式：
甲方在银行开设账户，账号为；
乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：
，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:
，，
。
第五条佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金
甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为：
元（大写：
元）。
出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费/煤气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）清洁费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：
甲方负责
；
乙方负责。
（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。
对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。
（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。
（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
（四）。
第十二条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执
份，。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）签章：
租赁代理机构（乙方）签章：
联系电话：
联系电话：
委托代理人：
备案证明编号：
经纪人签字：
资格注册证书编号：
年月日年月日
附件一表号:
市流调2表
制表机关:
市流管办
批准机关:
北京市统计局
批准文号:
京统函[2007]126号
出租房屋信息登记表
根据《中华人民共和国统计法》的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；
我们对您提供的信息负有保密义务。
区/县
街道/乡镇
社区/村
登记表序号
房
主
信
息
个
人
房主
姓名*
性别*
出生日期
年月日
证件类别
证件号码
户籍地
□本市□外省市□港澳台□外籍
政治面貌
现住地址
区（县）
联系电话*
户籍地址
国籍
单位房主
单位名称*
负责人姓名
所在地址
区（县）
屋
建筑类型*
建设性质*
所有权类型*
所在地址*
区（县）
房产证号
所属派出所*
民警姓名*
出
租
出租方式*
□直租□中介□转租□委托
出租间数*
间m2
出租用途*
□生活居住□日常办公□生产加工□铺面经营□家庭旅店□其它
租住人员*
本市：
人外省市：
人港澳台：
人外籍：
人
租金*
□月□年元
纳税*
□已缴□未缴
登记备案*
□已办□未办
签订责任书*
□治安□消防
□婚育□无
租赁合同*
□有□无
出租起始日期*
出租截止日期*
年月日
中
介
公司名称*
联系电话*
转
转租人姓名*
现住地址
其他
管理员姓名：
管理员编号：
填表日期：
_______年____月____日
说明：
1.表中带“*”的项为必填项；
2.表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。
填表说明
1.政治面貌：
①群众，②中共党员，③共青团员，④其它党派；
2.证件类别：
①身份证，②护照，③港澳台居民往来内地通行证，④其他；
3.地址：
详细填写至街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；
4.建筑类型：
①平房，②楼房，③出租大院，④地下室，⑤人防设施，⑥其它；
5.建设性质：
①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建筑（体育场馆、电影院），⑤生产建筑（库房、厂房、市场），⑥其它；
6.所有权类型：
①个人，②单位。
7.其他：
不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。
附件二房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
其他相关费用
项目
起计时间
起计底数
水费
上网费
电费
车位费
电话费
租赁税费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
清洁费
交房确认
对上述情况，租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、煤气等费用结算完结，同意接收。
交房日期：
年月日
委托人（甲方）签章:
租赁代理机构（乙方）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：
。
退房日期：
附件三
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用
（甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准）
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