新校区食堂和师生服务中心投资经营竞争性谈判文件文档格式.doc

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现通过竞争性谈判方式选择和确定中选人（承包人），诚邀请符合资格条件的潜在申请人参与本项目的竞争性谈判竞争。

一、项目概况

竞争性谈判人

新县城四川省屏山县中学校

项目名称

新学校食堂和师生服务中心

建设地点

新县城丁发组团A21-3/01、A21-2/01地块

实施时间

2011年7月至8月，工期30日历天

工程规模

新学校食堂和师生服务中心餐饮设备设施

其他

二、资格要求

具有独立企业法人资格或享有独立民事能力的自然人。

三、报名及购买竞争性谈判文件

请有意参加本项目的竞争性谈判申请人，到屏山县中学校行政办公室报名，竞争性谈判文件收费为100元（人民币），售后不退；

投标开标前交万元投标保证金（未中标者退还其投标保证金，中标则转为履约保证金）。

四、评标会时间

竞争性谈判人定于报名截止时间后的5个工作日即北京时间2011年月日时分，在屏山县教育局会议室开始举行竞争性谈判评标会

联系方式：

竞争性谈判人（全称）：

地址：

屏山县锦屏镇东城社区三组

联系人：

XXX

联系电话：

XXX

二〇一一年月日

第二章竞争性谈判须知

一、工程名称：

四川省屏山县中学校新校区食堂和师生服务中心投资经营

二、竞争性谈判范围：

四川省屏山县中学校新校区食堂和师生服务中心投资经营《工程量清单》范围内的全部内容。

三、工程概况

本工程位于新县城四川省屏山县中学校校内

四、竞争性谈判申请人资格

五、竞争性谈判费用

竞争性谈判申请人应承担其参加本次竞争性谈判活动，编制比竞争性谈判申请书与递交竞争性谈判申请书涉及的一切费用，不管结果如何，竞争性谈判人对上述费用不负任何责任。

六、竞争性谈判申请书的内容

竞争性谈判申请书应包括以下内容并按规定格式进行编制：

1、封面

2、报价函

3、报价预算书（工程量清单，应加盖单位公章）

4、企业营业执照或居民身份证复印件

5、法定代表人资格证明书

6、授权委托书

7、投资经营过类似同等规模学生食堂成功案例（队合同复印件，验原件）。

8、社会信誉：

无不良现象及机关违法违纪处理（证明材料：

①企业作承诺②自然人由户籍所在地街道办事处出证明）

9、投资经营方案

七、竞争性谈判保证金

竞争性谈判申请人必须在提交竞争性谈判申请书的同时，提交竞争性谈判保证金，其金额为人民币拾万元。

投标保证金在评标会现场缴纳或退还。

中标人投标保证金即转为履约保证金。

八、竞争性谈判申请书的份数

竞争性谈判申请书一贰份，即正本一份，副本一份。

正本与副本不一致时以正本为准。

九、竞争性谈判时间、地点

1、竞争性谈判时间为2011年月日下午XX：

XX。

2、竞争性谈判地点：

十、竞争性谈判申请书的密封

竞争性谈判申请人应将竞争性谈判申请书的正本、副本装袋全部密封在一起，并在封口处加盖竞争性谈判申请单位印章或自然人私章。

封袋上应标明以下内容：

1、竞争性谈判项目名称：

2、在2011年月日下午XX：

XX前不准启封

3、竞争性谈判申请人的名称：

十一、报价要求

1、报价范围竞争性谈判申请人的报价应是完成四川省屏山县中学校新校区食堂和师生服务中心投资经营设施设备的总价包干价（《工程量清单》范围）。

竞争性谈判人应认真了解宜宾市的有关市场价格，施工现场情况，充分考虑本工程的风险因素。

2、竞争性谈判申请人的报价均已包括了为实施和完成该合同工程所需的劳务、材料、机械、质检、缺陷修复、安全维护、临时工程设施、施工措施、管理、保险、各种规费、税金、利润等应包括的各项费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

3、本项目合同采用总价包干合同，交以工程量清单中的各项报价为准。

除设计重大变更外合同价不作调整，要求竞争性谈判申请人应充分了解功能标准及要求和现场实际情况。

4、本项目控制价为人民币100万元，最长经营期限8年，超过控制价的竞争性谈判申请无效。

第三章竞争性谈判办法

一、竞争性谈判会议

1、竞争性谈判人将按竞争性谈判公告中列明的时间和地点组织竞争性谈判会，竞争性谈判无休止时间前，竞争性谈判申请人应派法定代表人或其授权代理人参加会议，并在竞争性谈判代理人指定的签到册上签字报到，表明参加竞争性谈判会议。

2、竞争性谈判申请人法定代表人或授权代理人或符合本项目要求的自然人均不参加竞争性谈判会议的将视为自动弃权。

竞争性谈判申请人法定代表或委托代理人（应随身携带法人资格证明或授权委托书和身份证原件，以务检查），自然人带身份证原件，自然人在比选（竞争性谈判）过程中应保证随叫随到，以便竞争性谈判评审委员会对竞争性谈判申请文件的质询，若竞争性谈判申请人因故不能接受可能接受可能的质询，其竞争性谈判申请文件仍有效，但视为竞争性谈判申请人已默认评审委员会对缺席的质询所做出的结论。

3、竞争性谈判会议由竞争性谈判人负责组织并主持，有关政府监督部门将派员现场监督。

4、竞争性谈判会议开始时，由竞争性谈判申请人的委托代表检查竞争性谈判文件密封情况，经确认无误后，由工作人员将通过密封检查的各竞争性谈判文件当众拆封，宣读各竞争性谈判的报价，宣读文件完毕后，竞争性谈判人签字确认。

工作人员将竞争性谈判评审委员会。

5、密封不合格的竞争性谈判申请文件和竞争性谈判申请人弃权的竞争性谈判申请文件以及按规定提交了撤回通知的竞争性谈判申请文件不予开封。

6、竞争性谈判申请人的申请文件有下列情况之一者将被视为无效申请文件，竞争性谈判不予受理。

1）、竞争性谈判申请文件未按要求密封的；

2）、逾期送达或未送达指定地点的竞争性谈判申请文件。

二、竞争性谈判过程

1、由评审专家负责对竞争性谈判申请书进行评审竞争性谈判。

2、进行符合性评审，审查竞争性谈判申请书是否实质性响应竞争性谈判文件要求，未实质性响应竞争性谈判文件的竞争性谈判申请书无效。

实质响应是指：

（1）竞争性谈判申请书的内容符合竞争性谈判的要求（签署、盖章正确）；

（2）竞争性谈判报价及经营年限没有超过控价；

（3）没有修改工程量清单的工程数量、单位、项目特征及工作内容；

（4）工期满足要求；

（5）投资经营方案可行、合理，特别是经营期价格要符合国家、地方政府物价部门及屏山县教育局主管部门的有关政策，食品卫生标准按A级食堂标准。

3、对实质性响应的竞争性谈判文件，评审小组分别对其进行竞争谈判和第二次报价，第二次报价必须不大于第一次所有竞争性谈判申请人的最低报价，否则为无效报价，且第二次报价人须由法人或凭法人代表授权委托书报价，否则不进入二次报价评审。

各竞争性谈判申请人在评审委员会规定时间内进行第二次报价。

4、评审委员会完成竞争性谈判后，推荐第二次报价最低的竞争性谈判申请人为中标候选人，提出书面竞争性谈判报告并由评审委员会全体成员签字，报相关行政部门备案。

竞争性谈判结果宣布路标结果。

5、中标候选人以资金、技术、工期等非正当理由放弃中标，没收投标保证金，竞争性谈判人应当依法重新组织竞争性谈判。

6、竞争性谈判申请人和其他利害关系人认为竞争性谈判活动不符合本办法程序规定的，应当在知道或者应当知道其权益受到侵害后，在得知中选结果后3日内向有关监督部门提出投诉。

逾期投诉的，不予受理。

四、竞争性谈判文件解释权归竞争性谈判人所有。

第四章《工程量清单》（另册）

第五章BOT项目合同式样

四川省屏山县中学校食堂BOT项目合同

甲方：

乙方：

为认真贯彻国家食品卫生法，使我校食堂的管理科学、规范，经协商一致，特订立本合同，共同信守。

一、投资金额：

万元人民币。

二、经营场地：

新县城四川省屏山县中学校食堂和师生服务中心。

三、经营时间：

共年，从年月日到年月日止。

四、经营范围：

食堂及师生服务中心只能从事饮食及生活服务，不卖烟酒、烧烤、凉菜。

五、经营品种及价格

1、食堂必须提供尽可能多的饮食品种，早餐不得低于5种主食，中餐不得低于8种，分餐份量充足。

质量必须符合卫生要求，营养合理，色、香、喷味尽可能符合学生口味。

商品品种价廉物美，三证齐全。

2、食堂饮食价格：

稀饭、包子、馒头（2两）、豆浆不超0.5元每个（份），油条0.7元一份，面食1.5元/1两，2.0元/2两，中餐、晚餐3素（含米饭）每份不超过2.5元，2素1荤（含米饭）不超过3.5元，2素2荤（含米饭）不超过4.8元。

3、师生服务中心商品价格不超过市场价格。

六、甲方责任

1、提供食堂、师生服务中心房舍（不含员工宿舍）

2、安装食堂、师生服务中心水、电。

3、监督设备设施采购，严把质量、价格关。

4、指派食品卫生专职管理人员全过程管理食堂、师生服务中心采购、储存、加工、消毒分餐等。

5、协助乙方对就餐人员进行教育和管理。

6、维护食堂、师生服务中心房舍、水、电设备设施。

7、考核食堂师生服务中心经营管理。

七、乙方职责

1、无条件服从甲方及上级主管部门的管理；

2、严格落实食品卫生相关法律法规及学校管理制度，确保食品卫生安全及师生60%以上的满意。

3、购置、安装、维护食堂和师生服务中心设备、设施（含学校天然气进户安装）。

一切设施购置安装于2011年月日前完成，并确保学校正常开学投入使用。

4、办理相关证件及接待上级检查。

5、独立经营食堂及师生服务中心，独立承担相关法律、民事责任。

八、事故处理

1、师生满意率低于60%一个百分点乙方承担1000元违约金（每月考核一次）。

2、乙方违反或不服从甲方及上级主管部门管理，每次承担违约金100元，

3、查出有霉变、腐烂及其他有毒的原料、半成品、成品，乙方承担违约金1000元。

4、乙方出售变质，伪劣饭菜，但未造成中毒事件，每次承担违约金3000元。

5、乙方造成3人及3人以上食物中毒事件的，乙方的投资归甲方所有，并承担相应刑事、民事责任，合同中止。

九、其他

双方另行协商

乙方：

代表代表

二〇一一年月日

二〇一一年三月十六日