北经三路绿化工程监理规划.docx
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北经三路绿化工程监理规划
湖北深圳工业园北纬三路绿化、北经三路绿化、北纬七路绿化、洪山头还建小区大门入口及西围墙处绿化、南经五路绿化、北经二路北段绿化、北纬五路绿化工程
监理规划
编制人：
审批人：
湖北守信建设工程项目管理有限公司
1、工程项目概况……………………………………………………………2
2、监理范围…………………………………………………………………3
3、监理工作内容……………………………………………………………3
4、监理工作目标……………………………………………………………4
5、监理工作依据……………………………………………………………5
6、项目监理机构的组织形式………………………………………………6
7、监理机构组织人员构成…………………………………………………7
8、项目监理机构的人员岗位职责…………………………………………7
9、监理工作程序……………………………………………………………9
10、监理工作方法及措施…………………………………………………11
11、监理工作制度…………………………………………………………34
12、监理设施………………………………………………………………34
13、监理安全工作制度……………………………………………………34
14、园林绿化工程质量通病………………………………………………40
1、工程概况
1.1、项目名称：
湖北深圳工业园北纬三路绿化、北经三路绿化、北纬七路绿化、洪山头还建小区大门入口及西围墙处绿化、南经五路绿化、北经二路北段绿化、北纬五路绿化工程
1.2、工程造价（合同价）：
359.4万
1.3、建设单位：
襄阳市市政投资工程建设管理中心
1.4、设计单位：
中国美术学院风景建筑设计研究院
1.5、监理单位：
湖北守信建设工程项目管理有限公司
1.6、施工单位：
襄阳市绿岸园林景观工程有限责任公司、襄阳景怡园林绿化工程有限公司、襄阳景韵环境艺术工程有限公司、襄阳宏林园艺集团有限公司、襄阳奥兴园林绿化有限责任公司
1.7专业特点：
1.7.1植物类别丰富，因地制宜，以乔木为主，乔、灌、草、地被、花卉搭配。
体现四季景观和河道特色，突出绿色廊道景观。
植物配置选择垂柳为基调树种，综合考虑每段的景观特色选择植物，常绿与落叶穿插，近远期相结合。
乔、灌、草比例：
5：
3：
2，常绿与花灌比例：
4：
6，体现大树为主，三季有花，东有常绿的济南地区绿化规律。
1.7.2栽植形式：
除乔木和大规格花灌木根据种植点栽种外，其它花灌木和地被植物为自由式布局，按自然式打点栽植。
2、监理范围
根据业主与我方签订的《工程建设监理合同》之约定，对该工程施工阶段实施全过程的监理。
项目监理机构对园林绿化工程项目的规划设计、施工准备、项目监理机构及监理前期准备、施工过程准备阶段的监理、施工阶段的监理、竣工验收、施工合同其他事项的管理、竣工验收的监理、项目监理工作、监理单位对项目监理部的考核、保修与养护阶段监理等各阶段中进行投资控制、进度控制、质量控制以及合同管理、信息管理等各个方面业务工作流程和要求。
3、监理工作内容
3.1熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。
3.2编制监理规划和监理细则。
3.3参与设计技术交底会议及施工图纸会审会。
3.4督促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。
3.5发布开（复）工令，批准单项工程开工报告。
经得“委托人”同意后，发布“停工令”。
3.6审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。
3.7审批承包人提交的总体进度计划，并经常检查和督促承包人实施工程进度计划。
当计划进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度计划。
3.8审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否达到设计要求。
3.9审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。
3.10监督承包人按照合同文件、技术规范和监理程序进行施工。
通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收等手段，严格控制工程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。
3.11主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。
3.12对已完成的合格工程进行准确计量。
复核工程结算单，签发中期支付凭证。
3.13处理工程设计变更事宜。
3.14根据合同规定处理违约事件，协调合同争端，需要时在仲裁过程中作证。
3.15对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。
合格者，签发交工证书。
3.16审查竣工图和竣工结算文件。
3.17配合委托人的竣工验收和工程移交工作。
4、监理工作目标
4.1指导思想:
严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则，以国家、省市有关法律、法规、规范、标准及设计文件，树立质量控制第一，工期投资控制并举的思想，严格按照建设单位在《工程建设监理合同》约定的责任和义务，突出一个“勤”字，一个“准”字，公正、科学、严格、务实地进行各项控制和管理协调工作。
4.2监理目标
4.2.1本工程按合同约定监理期限，监理目标从宏观上讲按《建设工程委托监理合同》，和《建设工程施工合同》中的有关要求内容进行监控，达到合同目标。
4.2.2对本工程实施监理，我公司将努力实现以下三大目标，一是确保工程“四控”合同指标；二是为建设单位提供规范、良好的监理服务；三是通过对本工程的监理，推进品牌工程战略，实施树立良好企业的形象和信誉。
具体目标：
（1）质量目标——保证工程一次交验合格率达100%。
（2）工期目标——确保实现合同工期，解决完而不竣，竣而不交的通病。
（3）投资控制——以设计概算为主控目标，施工预算为预控目标，力争工程总造价不突破工程计划总投资额，达到建设单位满意。
（4）监理单位承诺，在保证工程进入保修期后，接受建设单位委托，协助建设单位解决使用前后工程方面的实际困难，树立监理深化特色服务的典范。
（5）在本工程的监理过程中，贯彻执行标准化系列，认真贯彻执行《监理规范》，通过规范化、程序化、制度化、标准化管理，实现模式化管理，严格监理人员行为标准，外塑企业形象，提高公司知名度。
5、监理工作依据
5.1根据国家和本地建设行政主管部门发布的有关工程建设和工程监理的法律法规和规定。
5.2本工程项目施工监理招标文件，监理中标通知书和工程监理合同。
5.3本工程项目施工招标文件和工程施工承包合同、协议及附件（包括：
设计图纸及说明、工程量清单及说明、合同指定使用的标准、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等）。
5.4《中华人民共和国建筑法》
5.5《城市绿化条例》
5.6《建设工程质量管理条例》
5.7《建设工程监理规范》
5.8《工程建设标准强制性条文》
5.9《建筑施工安全检查标准》
5.10《CJJT82-2000城市绿化工程施工及验收规范》
序号
姓名
职务
详细分工负责
1
汪万福
总监理工程师
负责监理部各工程质量、进度、造价、安全文明控制管理、合同管理、信息管理、工作协调总控制
2
王光银
专业监理工程师
负责园林景观土建监理工作
3
张亚宁
专业监理工程师
负责园林景观土建监理工作
7、监理机构组织人员构成
8、项目监理机构的人员岗位职责
8.1总监理工程师岗位职责（GB50319-2000）
8.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
8.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作；
8.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；
8.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；
8.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
8.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
8.1.7审核签署承包的申请、支付证书和竣工结算；
8.1.8审查和处理工程变更；
8.1.9主持和参与工程质量事故的调查；
8.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
8.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目工作总结；
8.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
8.1.13主持整理工程项目的监理资料。
8.2专业监理工程师岗位职责（GB50319-2000）
8.2.1负责编制本专业的监理实施细则；
8.2.2负责本专业监理工作的具体实施；
8.2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
8.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师提出报告；
8.2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
8.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
8.2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8.2.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
8.2.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
8.2.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
9、监理工作程序
9.1（基本工作程序）
组建监理班子进驻施工现场
编制项目监理规划和实施细则
组织召开监理工作交底会
实施工程监理
组织工程初验
编写工程质量评估报告
协助建设单位组织竣工验收
施工阶段监理总结
注：
工程质量、材料、构配件、设备质量控制程序详见10《监理工作方法及措施》
10、监理工作方法及措施
10.A工程质量监理工作方法及措施
为了确保工程质量，在工程质量控制上拟将施工参与人员、工程材料、施工机械、施工工艺和施工现场环境管理五方面作为控制要点，按工程质量形成的时间划分阶段，主要分以上下几个阶段进行实施：
10.A.1工程施工准备阶段质量控制
10.A.1.认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明书，力求把设计误差消灭在施工前，协助建设单位组织设计交底和图纸会审，完善施工图纸和设计文件，确保设计及施工图纸的质量。
10.A.1.2熟悉图纸设计要求，熟练掌握各专业、各部位的施工操作规程、验收规范和质量评定标准，确保现场监理控制施工过程中的质量。
10.A.1.3熟悉与本工程有关的合同及协议，掌握合同内的要求，明确责任，在质量、工期、投资、安全控制四方面制定相应的措施，针对现场各施工阶段的工程情况，采取滚动计划管理，不断的调整，确保工程建设实现合同目标。
10.A.1.4严格审查施工单位提交施工组织设计、施工方案和技术交底，特别对本工程的重要部位，如绿化苗木栽植、工程灌注桩、框架梁、石材面层铺装、防腐木铺装等工程应重点审核，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。
10.A.1.5审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明书（出厂合格证、质量检验报验或试验报告）。
审核有关应用新材料、新产品、新技术、新工艺、新结构等技术鉴定证书，审批其应用申请报告，确保新技术等应用的质量。
10.A.1.6审核施工单位质量保证体系、技术管理体系、质量管理体系、安全管理体系。
审查施工单位资质证书、施工许可证、营业执照等证件，控制施工单位施工能力与质量。
10.A.1.7审查进场机械设备，施工工具出厂合格证、准用证、设备检定证书及试运转情况，确保现场施工可靠性、技术性、安全性。
10.A.1.8开工前，第一次工地会议上明确监理制度、要求、规定，明确应遵循的监控程序，实现全面质量监督、检查与控制。
原材料、构配件及设备控制图：
10.A．2土方开挖施工质量控制
10.A.2.1根据地质勘察报告资料和现场实际情况，要求施工方编制合理的施工组织设计（施工方案），经监理、业主审核同意后，再进行施工，确保施工质量、进度文明施工和安全。
10.A.2.2施工放线前审核施工单位定位放线提交的施工放线方案和校核措施，对施工单位所报验的测量控制，测量监理工程师复测施工测量控制图，采用坐标计算法校核其定位放线，用方格网线法复核地形及构造物平面放线，抽检放线方格网、控制高程的水准网及标桩位置，复测基准点基准线。
10.A.2.3审核施工单位提交的各项隐蔽验收资料，核实现场施工质量，量测核实无误后，方准许隐蔽。
10.A.2.4监督原材料进场关。
审查进场原材料的批量、出厂合格证、质量认证书、检验或复试报告，检验合格的，方准许用于本工程，同时严格监督材料使用。
10.A．3绿化景观施工质量控制
10.A．3．1、根据设计交底的内容及设计图纸，按不同的苗木品种分别进行定点，放样。
10.A．3．2、对于不规则形状的苗木种植须采用方格网法进行定点。
灌木地被所放曲线必须弯曲自然。
10.A．3．3、定点放样结束后应通知现场监理人员到场进行抽点复测以保证苗木定点放样的准确性。
10.A．3．4、控制苗木品种纯正，具有本品种典型形态特征。
10.A．3．5、避免同一色块的苗木规格有明显差异。
10.A．3．6、控制好泥球含水量、土质、直径、厚度、泥球外围根系裸露情况。
10.A．3．7、苗木应具有发达的根系，所带土球的大小应是苗木胸经的6-8倍，土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球。
10.A．4石材面层施工质量控制
10.A.4.1面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。
面层与基层的结
合必须牢固，无空鼓。
板块面层的表面质量应色泽均匀，板块无裂缝、掉
角和缺楞等缺陷。
雨水口及泛水坡度满足排水要求，不倒泛水无渗漏。
10.A.4.2避免工程质量通病：
石板块与基层空鼓：
主要由于基层清理不
干净；没有足够水分湿润；结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25-30
毫米，块料座实后不宜少于20毫米厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过
大等。
走边出现大小头：
由于间隔隔净尺寸不方正；铺贴时没有准确掌握
板缝，以及选料尺寸控制不够严格。
相邻两板高低不平：
由于板块本身不
平；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松
动现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。
10.A．5防腐木垫层铺装施工质量控制
10.A.5.1作业条件：
所有管线均予埋验收合格后方可施工；基层混凝土强
度达到1.2Mpa再能进行下道工序；凡是与混凝土接触的木料均预先满涂木
材防腐材料；龙骨下需做好排水坡度。
10.A.5.2质量标准
保证项目木材的材质和铺设时的含水率必须符合相关规定。
木龙骨和垫木
必须做防腐防蛀处理,木龙骨的安装必须牢固,平直,在砼上铺设的木龙骨,
其间距和稳固方法符合图纸设计要求.各种木质面层必须铺钉牢固,无松
动。
10.A．6砼钻孔灌注桩施工质量控制
10.A.6.1开工前准备工作；检查施工单位安全质量技术交底工作是否完成，
检查施工场地的供水、供电、施工道路、设备布置情况，检查焊工、电工、
起吊工、机械工的持证上岗情况。
10.A.6.2钻孔：
开钻后，在钻进过程中，监理人员应巡视钻孔情况，了解
地质、钻机运行等情况，不定时的对泥浆指标进行抽查，并要求钻孔班组
人员做好钻孔原始记录，现场监理应随时检查钻孔原始记录。
施工单位应
有处理故障的设备和措施。
10.A.6.3钢筋笼检查：
驻地监理检验钢筋笼，首先要求外观质量良好，钢
筋平直、无锈蚀，对于搭接焊要求焊缝无砂眼、气孔，无较大凹陷及焊瘤、
接头数量、接头长度、弯头搬角、焊接质量符合规范要求。
10.A.6.4灌注过程中的检查：
试验监理人员应随时检测砼坍落度，每根桩
按规范制作砼试件并亲自标识。
首批砼数量应能满足导管首次埋深≥1m和
填充导管底部的需要，驻地监理应审核施工单位对不同桩径的计算结果，
并在首灌时加以控制。
灌注过程中应随时计算导管长度并探测孔内砼上升
面位置，并作好记录，保证导管埋深保持在2m-6m，驻地监理人员应全过程
旁站，每罐砼到位后，施工单位试验人员应要求倒出孔外小量砼进行检查，
检查其均匀性及坍落度，符合要求后，方可灌注。
10.A.6.5桩基础现场质量检验：
桩基开挖，破除桩头以后，测量监理工程
师应检测桩位及桩顶标高，驻地监理人员应全过程参与每根桩的无破损检
测，并及时收集桩基检测报告。
10.A.6施工现场环境管理
10.A.6.1施工单位应当遵守国家及地方有关环境保护的法律规定，采取措施控制现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。
10.A.6.2施工单位应当采取下列防止环境污染的措施：
1、妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流；
2、除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；
2、采取有效措施控制施工过程中的扬尘；
3、禁止将有毒有害废弃物用作土方回填；
4、对噪声、振动的施工机械应采取有效控制措施，减轻噪声扰民。
10.A.7工程验收阶段及保修阶段
1审查施工承包单位提交的竣工验收所需文件资料。
审查施工单位提交的竣工图，并与己完工程有关的技术文件对照进行核查。
2进行拟验收工程项目的现场初验，如发现质量问题指令施工单位进行处理。
初验合格后，协助做好工程正式验收的各项技术工作和必要的组织工作。
3在工程初步验收的基础上，为强化工程建设各方的质量责任，监理单位向建设单位提交竣工验收报告、质量评估报告，由建设单位组织各方主体进行竣工验收。
4工程保修阶段，做好质量回访，如出现施工质量问题，监理人员要认真分析原因，明确责任，确定维修单位，及时通知维修单位进行维修，并出具维修费用的处理意见。
10．B、投资控制方法及措施
10.B.1投资控制任务及方法
投资控制的任务是安排和调动必要且有限的资金，保证工程建设质量、工期及成本实现最佳组合目标。
我公司将采取有组织的、经济的、技术的及合同的多方面措施方法，根据工程进展情况及材料、设备等物流所需资金的动态，及时为给业主提供投资供应与计划安排的咨询建议。
10.B.1．1组织措施
1、项目部管理班子中设专职造价专业监理人员，落实任务分工、职能分工和工作责任目标，同时制定违约责任补充条款。
2、编制施工阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
10.B.1．2经济措施
1、安排造价专业监理工程师对施工单位上报的施工图预算及时进行审核，并结合施工进度制定相应的工程建设资金使用计划，确定分解投资控制目标，同时为月度工程款支付和工程结算提供依据。
2、在己完工程项目质量合格，符合合同条件，其变更有监理工程师的变更通知，应支付金额大于临界时支付证书规定的最小限额，同时复核工程付款单，签发付款证书。
3、在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与目标值的比较；发现偏差，分析产生的原因，采取纠偏措施。
10.B.1．3技术措施
1、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；尤其是施工单位因施工方法、工艺提出的设计变更。
2、监理人员将认真审查施工单位的《施工组织方案设计》，进行技术经济价值工程分析，进一步统筹优化，减少施工图纸以外的各项费用。
3、重视事前控制，注重工序间的相互关系，认真审核施工图，把影响施工、制约施工的问题解决在前，避免施工后因设计修改的变更带来工期的延误和费用增加。
4、充分运用以往监理经验和积累的资料，协助建设单位对需找补差价的材料及需业主定厂、定价的设备进行考察，及时协助业主确定或批准的《总进度计划》要求，确保材料、设备供应及时到位，避免施工单位因甲方供应材料、设备不及时提出索赔事项发生。
5、对于图纸外发生的经济签名册证，坚持三方会签的原则。
即业主代表、监理人员、施工人员共同现场实测实量，共同签证。
10.B.1．4合同措施
1、按我公司《作业指导书》，认真做好监理工作记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，积累原始凭证、资料，为正确处理可能发生的索赔提供真实，可靠的文字依据。
2、参与合同的修改、补充工作，在确保工程质量、工期的提前下，着重考虑它对投资控制的影响。
10.C、进度控制方法及措施
10.C.1进度控制工作任务及方法
根据本工程建设单位要求，我们将按工期计划要求控制总工程进度，通过监理的监督、检查、控制、协调，在其施工过程中，实现建设单位同施工单位签订的合同文件中的工程进度目标。
1、认真审核施工单位编制的施工进度计划，切实研究并优化网络进度计划。
2、注重各单位关系的协调，严格监督并技术支持施工单位认真实施进度计划；及时检查并核实施工进度报表和分析资料，及时提出纠偏措施。
3、针对上期工程完成情况，通过压缩关键工作的持续时间，缩短工期，合理通过组织搭接或平行作业缩短工期。
对本期施工计划作调整，并以指令性计划形式要求施工单位执行。
4、重视事前控制，首先解决因图纸和准备工作不利给工程进度带来的影响。
认真地审核图纸、半成品、设备、卫生洁具等，要求施工单位按照批准网络进度计划制定出加工和采购计划，监理督促其实施并掌握其动态发展，协助建设单位及时采购甲方供应材料、设备并按批准的施工进度计划供应到位，减少施工单位提出工期延期的要求。
5、通过跟踪监理、巡回检查，将绝大多数可能发生的问题消灭在萌芽之中，切实实现事中控制各项工作指标，减少待工、窝工、停工、返工保证工程各工序、各阶段目标的进度顺利实现。
发现问题及时纠正，避免发生质量事故，及时进行分部分项、工程验收、隐蔽因验收不及时造成的时间拖延。
6、熟练掌握网络计划中的关键线路，采取一切有效措施，确保关键线路上的工作不延误。
注重各专业、各工序的穿插，把握进度计划中的各专业控制点，如有拖延及时做局部发生关键线路延误，将组织有关人员研究调整方案，报业主批准执行。
10.C.2经济杠杆控制方法：
建议建设单位与施工单位签署合同中写进有关工期与进度的要求条款，在合同中明确采取经济制约手段，来对进度进行控制，实施影响。
监理单位按合同要求，在实施过程中详细、真实记录全过程内容，当实际进度发生偏离计划时，监理单位要求施工单位计取施工延工延期费用，根据进度产值调整月付款，同时制定违约责任分解点，通过对工期提前奖励和延期罚款，按施工阶段分解划定控制进度分解点，制定奖罚制度，实现经济手段控制，形成一个有计划、有步骤控制施工局面，小步微调，上层对下层、长期对短期、逐期控制；下层对上层、短期对长期、逐级核实，最终实现总计划目标。
10．C.3根据施工组织设计，严格审核、合同安排、及时调整，以达到控制工期的目的。
10.D、合同管理的任务及方法
建设项目监理的核心是对工程投资、进度和质量、安全四大目标的控制，而四大目标控制的重要手段是合同管理。
合同管理是工程四大目标的统一体，是工程监理的依据，合同管理好将使建设单位不蒙受损失。
10.D.1合同管理的主要目标
运用监理工程师的专业知识、法律知识及丰富的合同管理经验，全力协助业主与承包商及设备材料厂家签订合同，使之符合“经济法”与“合同法”，防止无准备合同的发生，并监督合同的履行及参与经济合同纠纷的协调处理，从而保证各项合同签订和履行过程中出现失误或纰漏，切实维护业主利益。
10.D.2施工合同管理的具体实施措施
（1）建立实施合同的保证体系，以保证合同实施过程中的一切日常事务性工作有序地进行，保证合同目标管理的实现。
（2）
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