青岛世界园艺博览会概念规划竞标PPT文档格式.ppt

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,一、现状分析,1.8综合评价,劣势：

1用地内地形复杂地形较为复杂，影响景点集中布置，景区间交通组织存在一定难度。

2植物景观单一现状用地虽绿化率较高，但植被树种比较单一，缺少富于变化的多层次植物景观。

3地质土壤层较薄土壤土层较薄，对植物生长存在一些不利影响。

4水体景观单一地块内虽水体资源丰富，但多为静水，景观效果单一，缺少流动水景。

一、现状分析,1.8综合评价,“多彩园艺，和谐城市”的主题。

二、规划依据、原则与定位2.1规划依据1中华人民共和国城市规划法2中华人民共和国环境保护法3城市道路交通规划设计规范4城市绿化条例5风景名胜区规划规范6公园设计规范7青岛市城市总体规划8青岛市旅游发展规划9项目所在地社会、经济、环境、等相关资料10国家相关规范及青岛市政府和有关部门对历次汇报的意见和建议11项目委托书12其他相关资料,一、规划主题,2.2规划原则1尊重现状条件、突出地域特色2科学合理布局、满足会展需求3充分考虑展会后的使用，实现世园会的可持续发展4建立健康、生态的世园会2.3规划定位山地型特色世园会展园与城市密切融合的展园推动区域发展的展园凸显节约、环保、生态理念的展园融合青岛文化的展园,二、规划依据、原则与定位,三、总体规划研究,3.1规划总平面,四、分区规划,4.2南湖区,10.2生态规划措施,十、生态规划,废旧材料用于地面铺装,废旧材料用于小品设施,废旧材料用于挡土墙,废旧材料用于湖区驳岸,废弃物的回收再利用,4生态节能,十、生态规划,10.2生态规划措施,4生态节能,这种挡土墙砖易于成型，每个砖块的单体还可以充当种植槽，是一种生态种植砖兼挡土墙,透水铺装可以大大提高场地的透水系数,回收再生陶瓷透水平板是粉碎陶瓷制造过程中出现的废材，是一种生态环保砖,植草砖的应用是雨水在下渗时改善土壤含水量的有效手段,环保生态新材料的应用,十、生态规划,10.2生态规划措施,4生态节能,太阳能,风能,地热能,通过水花园内水生植物的净化功能以及水体的跌落来改善水质,十、生态规划,10.2生态规划措施,5生态建筑设施规划,生态建筑示意图,太阳能屋顶的应用,使用天然材料,采用节能的建筑围护结构,十、生态规划,10.2生态规划措施,6生态驳岸,丛林驳岸：

耐水性乔木的密集根结构能给予河岸一定的保护以及显著的加固作用。

十、生态规划,10.2生态规划措施,6生态驳岸,自然石驳岸：

由松散的岩石护面层结合生长在其间的湿生植物共同形成。

沙滩驳岸：

可以为生物提供多样的生活环境。

十、生态规划,10.2生态规划措施,6生态驳岸,水生植物驳岸（高草）：

主要材料为种植耐水性灌木和水生植物枯木和其他植物残骸可以增加鱼类的栖息地。

水生植物驳岸（低草）：

在坡岸保护中，植草的主要作用是阻扰水流保护坡岸，以草根加固和制约土体。

十、生态规划,10.2生态规划措施,7采石场及破损山体生态修复,清理山体，植树造林,铺设生态垫,小木棍固定,短期植物生长效果,对裸岩坡面进行加固,进行喷播作业,短期植被覆盖效果,经若干年后的植被覆盖效果,十、生态规划,10.2生态规划措施,7采石场及破损山体生态修复,十一、经济技术指标,11.1游人容量分析,入口区：

20/人核心展园区、北湖区及南湖区陆上：

25/人山林区：

600/人风景林地：

800/人由此可得游人容量为：

37900020+111000025+1125000600+802000800=66230人；

由此可得，世园会一次性游人容量为66230人，日周转率为1.5；

世园会的日游人容量为99345人/日；

根据世园会展览情况，按可游日184天计，则游人容量为：

18279480人次。

十一、经济技术指标,11.2直接经济效益预测,游人预测：

500（50%60%）+（1000-500）（10%15%）+4390（9%11%）=695858万人次根据世园会展览情况，按可游日184天计，则日均游人量3.784.66万人。

按保守的695858万人次预测，可以得到以下数据：

a门票收入：

按695858万人次，每张参观卷平均50元计算，收入3.484.29亿元；

b餐饮收入：

按游人量的50%就餐计算，人平均25元，按总营业额20%提取利润，可得纯收入0.170.22亿元；

c购物收入：

世园会将制作一批带世博会标志的纪念品出售，按25%观众购物，每次消费30元计算，预计可得纯收入0.520.64亿元；

d客运收入：

世园会将购置80台车接送观众，按每辆车30座位，每天往返运行10次、单程票价5元计算，可创收24万元；

c广告收入：

在世园会场将开展广告业务，估计可得净收入0.06亿元；

以上五项收入相加得2014青岛世界园艺博览会展会期间收入可达4.235.21亿元。

十一、经济技术指标,11.3间接经济效益预测,世园会期间，将有数千万中外来宾前来参加,进行旅游、购物贸易洽谈等活动，从而推动李沧东部地区乃至青岛市各方面工作的开展。

世园会的举办将带来大量人流、物流、资金流和信息流，增加消费需求，拉动一系列相关产业，并能带动新的经济增长点。

根据国际惯例显示，会展业的利润大都在25以上，是高收入、高盈利的产业。

同时，对相关产业有着较强的带动作用的产业。

根据国际会展业发展的经验，会展业的投入产出比高达1：

10,也就是说，会展业每投入1元，整个国民经济就可以增加10元的回报。

会展业和它带动的旅游产业经济带动系数比为1：

4.3，即4.3亿元门票销售旅游业就会有18.5亿元入账。

世园会不仅可以带动餐饮业、宾馆业、交通业、通讯业、商业、旅游业等相关产业的发展，而且对树立城市形象、提高城市综合竞争力具有重大意义，其强大的产业联动作用已日益为世界各国所认同。

十一、经济技术指标,11.4用地平衡表,总用地平衡表,各分区面积,十一、经济技术指标,11.5造价估算,一、规划定位,规划充分考虑到青岛市的整体发展，有效地改善该地区的景观面貌，吸引大批来此旅游、休闲、度假的人群，规划对未来园区的定位如下：

城市的有机组成结构青岛新植物园的启动区块青岛市民的度假、休闲空间外地游人的游览休闲地,二、总体规划,2.1展会后续利用,2世园会后续旅游发展规划,二、总体规划,2.1展会后续利用,1世园会周边土地利用规划世园会周边土地利用规划主要分为七个方面：

a山河之秀b公共服务中心c商务会展度假中心d大型商业体e综合性高级康体娱乐服务中心f世园会、百果山旅游产业带g绿色商旅景观带,二、总体规划,2.2规划分区,二、总体规划,2.3规划总平面,三、分区规划,3.1青岛新植物园规划分区,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,景区:

禾草园位置:

游客服务中心北侧，飘带两侧面积:

2.4hm2,景区:

植物分类园位置:

南湖区东南侧面积:

5.1hm2,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,景区:

旱生植物园位置:

温室之间空地面积:

1.0hm2,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,景区:

月季园位置:

南湖区北侧面积:

3.9hm2,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,景区:

蔬菜园位置:

南湖区东北侧面积:

2.1hm2,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,景区:

丁香海棠园位置:

北湖区东侧面积:

1.5hm2,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,景区:

杏花园位置:

1.2hm2,三、分区规划,3.2青岛新植物园区,五、植物景观规划,世园会园区在展会后将被规划为青岛新植物园，因为其功能性质的转变，植被景观规划的定位是：

在原有植被的基础上进行合理而丰富的种植规划，针对植物园的实际情况制定相应的措施，营造富有季向特征的植物空间景观层次。

以下为具体措施：

展会过后，园区将被改造成为植物园，根据规划需求将引入大量的植物品种，营造丰富植物景观同时普及植物科普教育。

展会过后，考虑到部分园区内建筑将被拆除，将留出大量的空地，规划在空地上进行复绿，因此植被的总体绿量将大幅增加。

展会过后，由于展区内临时的植物景观有所减少，所以植被规划重点将转向植被的季相变化，主要体现在春、夏、秋三个季节。

展会过后，保留的部分展园区将在一定程度上保持展会期间的植被规划特色，留下历史的痕迹供人们回忆。

展会过后，保留的部分展区内的植物将根据规划向周边扩展，增加种植面积，确立区块植物品种的优势。

五、植物景观规划,春季季相植物主要分布在原北湖区规划范围内。

展会过后该区域主要在原有植物种类的基础上，增加以春季季相为主的植物类型，如樱花、桃花、杏花等，展现出生机盎然，欣欣向荣的春季景观效果。

五、植物景观规划,夏季季相植物主要分布在原南湖区及部分核心区规划范围内，展会过后该区域内主要以春夏季节开花的乔灌木为主并配植大量草本花卉。

用花谷引领区域内的植物季向特性，体现出繁花似锦，争妍斗艳的夏季景观效果。

五、植物景观规划,秋季季相植物主要分布在原山林区与部分核心区范围内，该区域在山林区原有植物品种基础上，新增加一些秋色叶树种，如槭树、元宝枫、黄栌等，山林区与展园区融合为一体，秋季满山灿烂，绚丽多彩。

六、经济技术指标,6.1游人容量分析,从保证园区良好的生态环境、保持景观稳定性、保障游人游赏质量和舒适安全出发，针对青岛新植物园区进行游人容量分析，采用面积法确定。

根据不同区域的特点，指标选取如下：

入口区：

35m2/人各植物园专类园、国际花园：

60m2/人温室、北湖区及南湖区陆上：

80m2/人山林区：

600m2/人由此可得游人容量为：

29000035+86700060+11700080+1128000600=26155人；

由此可得，青岛新植物园一次性游人容量为26080人，日周转率为2；

青岛新植物园的日游人容量为52160人/日；

根据青岛地区情况，按年可游日220天计，则青岛新植物园的年游人容量：

11475200人次。

六、经济技术指标,6.2用地平衡表,总用地平衡表,六、经济技术指标,6.2用地平衡表,各分区面积,谢谢!

Thanks,