建筑电气安装工程监理细则.docx
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建筑电气安装工程监理细则
建筑电气安装工程监理细则
一、工程概况
工程概况主要包括：
项目名称、建设地点、项目性质、建设规模、建设单位、设计单位、总包单位、监理单位、监理工程范围、工程特点、施工工期。
二、监理细则编制依据
1、建设单位与施工单位签订的合同、协议及有关文件；
2、建设单位与监理单位签订的合同、协议及有关文件；
3、本工程《监理规划》；
4、建设项目的工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单；
5、已批准的承包单位施工组织设计；
6、国家有关法规、标准及规范。
三、监理范围及目标
1、监理范围
（1）、动力系统：
包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；
（2）、照明系统：
包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；
（3）、防雷接地保护系统：
包括防雷装置系统和接地装置系统。
2、监理目标
按建设单位与施工单位签订的施工合同，建设单位与监理单位签订的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，使工程达到合同目标。
四、监理工作流程
1、材料设备进场监理工作流程
进场验收单，原材料、设备清单，材料质量证明文件，设备开箱单，检测报告，3C认证，许可证等
承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》
承包单位另选
不
合不合格
格
承包单位使用
合格
合格
图1
2、隐蔽工程验收工作流程
承包单位班组自检
承包单位专职质检员检验
承包单位整改
承包单位填写隐蔽工程报验申请单及隐蔽验收记录
不合格
合格
监理工程师签认验收单
图2
3、接地电阻测试、绝缘电阻测试、电气照明通电试验包括大型灯具过载起吊试验记录，监理工作流程
承包单位班组自检
承包单位专职质检员检查及填写试验记录
承包单位整改
不合格
合格
监理工程师签认试验记录
图3
4、设备单机试验及系统联合调试监理工作流程同图3
5、检验批质量验收程序
承包单位质量自检
承包单位整改
承包单位专职质检员填写
检验批质量报验单
合格
监理工程师作验收结论
图5
6、分项工程验收程序
7、
承包单位自检
承包单位整改
承包单位项目负责人
填写报验表
合格
合格
签认分项工程验收记录
图6
8、分部（子分部）工程验收程序
承包单位自检
承包单位整改
承包单位项目经理填写工程质量验收记录
1、分项工程验收记录
2、质量控制资料
3、安全及功能测试报告
4、隐蔽工程验收记录
合格
总监理工程师签认分部
（子分部）工程验收结论
图7
五、工程质量控制
1、工程质量控制原则
（1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标
（2）对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点
（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位
（4）严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程中使用
（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，下道工序不得施工
2、工程质量控制要求
（1）电线、电缆导管和线槽敷设工程及电线、电缆敷设工程。
质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）具体要求见表-1
表1电线、电缆导管和线槽敷设工程及电线、电缆敷设工程
项目
质量要求
主
控
项
目
1
金属导管、金属线槽的接地和接零
第14.1.1条-1~2条
2
金属导管的连接
第14.1.2条
3
防爆导管的连接
第14.1.3条
4
绝缘导管在砌体割槽的埋设
第14.1.4条
5
交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中
第15.1.1条
6
电线穿管
第15.1.2条
7
爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管
第15.1.3条
一
般
项
目
1
电缆导管的弯曲半径
第14.2.3条
2
金属导管的防腐
第14.2.4条
3
柜、台、箱、盘内导管管口高度
第14.2.5条
4
暗配导管的埋设深度、明配导管的固定
第14.2.6条
5
线槽固定及外观检查
第14.2.7条
6
防爆导管的连接、接地、固定和防腐
第14.2.8条
7
绝缘导管的连接和保护
第14.2.9条
8
柔性导管的长度、连接和接地
第14.2.10条
9
导管和线槽在建筑物变形缝处的处理
第14.2.11条
10
电线、电缆导管内清扫和管口处理
第15.1.3条
11
同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择
第15.2.2条
12
线槽敷线
第15.2.3条
（2）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。
表2适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜，一般型式的主令控制器，磁力接触、磁力启动器（包括按钮）自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁安装工程。
表2成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装工程
项目
质量要求
主
控
项
目
1
金属框架的接地和接零
第6.1.1条
2
手车抽出式的推拉和动静触头检查
第6.1.3条
3
成套配电柜的交接试验
第6.1.4条
4
相间线路绝缘电阻测试
第6.1.6条
5
二次回路耐压试验
第6.1.7条
6
电击保护和保护导体的截面积
第6.1.2条
7
直流屏试验
第6.1.8条
8
箱（盘）内接线及开关动作等
第6.1.9条
一
般
项
目
1
柜间与基础型钢的连接
第6.2.2条
2
柜间安装相互间接缝或列盘面偏差检查
第6.2.3条
3
柜内部检查试验
第6.2.4条
4
柜间配线
第6.2.6条
5
柜与其面板间可动部位的配线
第6.2.7条
6
低压电器组合
第6.2.5条
7
基础型钢安装允许偏差
不直度（mm/m）
≤1
水平度（mm/全长）
≤5
不平行度（mm/全长）
≤5
8
柜、盘等垂直度允许偏差
≤1.5‰
（3）低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》。
表3适用于机械设备配套的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及同步电动机的电气检查和接线工程。
表3低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
项目
质量要求
主
控
项
目
1
可接近的裸露导体的接地或接零
第7.1.1条
2
绝缘电阻测试
第7.1.2条
3
100KW以上的电动机直流电阻测试
第7.1.3条
一
般
项
目
1
设备安装及防水防潮处理检查情况
第7.2.1条
2
电动机抽芯检查前的条件确认
第7.2.2条
3
电动机的抽芯检查
第7.2.3条
4
接线盒内裸露导线的间距、绝缘保护措施
第7.2.4条
（4）电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。
表4适用于工业及民用建筑一般型式的灯具开关插座等的安装工程。
表4电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程
项目
质量要求
主
控
项
目
1
灯具的固定
第19.1.1条
2
花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验
第19.1.2条
3
钢管吊灯灯杆检查
第19.1.3条
4
灯具的绝缘材料耐火检查
第19.1.4条
5
灯具的安装高度和使用电压等级
第19.1.5条
6
距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地或接零
第19.1.6条
7
交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别
第22.1.1条
8
插座接地线
第22.1.2条
9
特殊情况下插座安装
第22.1.3条
10
照明开关的选用，开关的位置
第22.1.4条
11
吊扇安装高度，挂钩选用和吊扇的组装及运转
第22.1.5条
12
壁扇底座和防护罩的固定及试运转
第22.1.6条
一
般
项
目
1
引向每个灯具的导线线芯最小截面积
第19.2.1条
2
灯具的外形、灯头及其接线检查
第19.2.2条
3
变电所内灯具的安装位置
第19.2.3条
4
装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查
第19.2.4条
5
在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施
第19.2.5条
6
投光灯的固定检查
第19.2.6条
7
室壁灯的防水检查
第19.2.7条
8
插座安装和外观检查
第22.2.1条
9
照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查
第22.2.2条
10
吊扇的吊杆、开关和表面检查
第22.2.3条
11
壁扇的高度及表面检查
第22.2.4条
（5）避雷针（网）及接地装置，质量要求符合《建筑电气安装工程质量验收规范》（GB50303-2002）。
表5适用建筑物防雷用避雷针（网）及接地装置安装工程
表5避雷针（网）及接地装置
项目
质量要求
主
控
项
目
1
接地装置测试点的设置
第24.1.1条
2
接地电阻测试
第24.1.2条
3
防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设
第24.1.3条
4
接地模块的埋深深度、间距和基坑尺寸
第24.1.4条
5
接地模块设置应垂直或水平就位
第24.1.5条
6
引下线的敷设，明敷引下线焊接处的防腐
第25.1.1条
7
利用金属构件，金属管道作接地线时与接地干线的连接
第25.1.3条
一
般
项
目
1
接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐措施
第24.2.1条
2
接地装置的材质和最小允许规格、尺寸
第24.2.2条
3
接地模块与干线的连接和干线材质
第24.2.3条
4
钢制接地的连接和材料规格、尺寸
第25.2.1条
5
明设引下线支持件的设置
第25.2.2条
6
接地线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护
第25.2.3条
7
幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接
第25.2.7条
3、工程质量的预控措施
决定电气安装工程质量三大因素为设计、施工及材料和设备制造。
（1）设计文件复核及优化。
电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。
设计文件复核和优化时应注意以下几方面问题
1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范
2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，各专业施工图之间是否符合一致，设计文件是否有错、漏、碰、缺
3）室内外设备的布置及线路，路线是否符合规范规定和现场实际情况
4）采用新产品是否指明新产品来源，加工非标产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其它必要的资料
5）结合供电方案，熟悉了解供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负荷情况，重要的数据应复核
6）图纸会审记录及设计变更联系单要及时标注在相应的施工图纸上
（2）审核电气安装施工企业的资格
1）从事建筑电气安装工程的施工企业，应具有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及营业执照。
建筑电气工程项目技术负责人应具有助理工程师以上技术职称，施工员及质检员应具有建设行政主管部门颁发的岗位证书，持有电工特种作业证的专业技术工人不得少于施工总人数的50%，并注意其证书的有效期、复核情况及注意作业人员的流动情况。
2）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装工程质量负责，施工现场应具备下列条件：
1、施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责制订施工组织管理措施，安全措施。
必须明确电气施工员，电气施工员应能熟悉电气安装的施工工艺、技术指标及验收规范
2、施工现场应设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写各项记录，资料齐全有效。
3、了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步的观察、了解
（3）电气安装工程材料，设备的控制
1）对材料、设备应严格把关，未报验或报验不合格者不得使用。
2）对电气管材、电缆桥架、线槽、电线、电缆、灯具、开关、插座等主要材料的报验，必须有生产厂家的营业执照（生产许可证），质量监督机构的检验报告，材质证明，产品合格证，属于安全认证的或强制认证的产品，必须有相应的认证证书。
对需要现场抽样检测的材料（如电线、电缆节能检测）必须要求施工单位现场取样送有关部门检测，检测合格方可使用。
3）对变压器、高低压成套配电柜、动力及照明配电箱（盘）等设备，必须是通过有关部门认可的定点厂家的产品。
消防电气产品应有消防部门检测合格证明，并在公安部消防产品信息网上备案。
设备生产厂家的资质必须与所订设备类型相符，必要时可对生产厂家的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平及通过质量管理体系认证情况进行考察。
施工单位订货时要比质比价，并将订货清单、订货计划、到货日期等报送建设单位及监理，各方认可后方可订货。
4）设备的型号、规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。
5）进口的电气设备、材料应提供商检证明及中文的质量合格证明文件及产品使用说明书。
6）设备、材料的运输、保管应符合规范要求。
当产品有特殊要求时，应符合其特殊要求。
7）督促施工单位及时做好设备、材料进场后的检查，内容包括：
1、包装及密封良好，无缺损
2、开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件齐全
3、按规范要求做外观检查，需要做试验的，应由有关部门进行试验
4、产品的技术文件应齐全
8）凡采用新材料、新产品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。
引进设备及拆、改建工程中使用的经有关部门批准的旧设备、旧材料应首先满足或符合我国现行标准中的规定。
9）与消防、楼宇自控有关的配电箱（盘）配电柜、控制柜在订货前应具备相关专业施工单位提供的接口资料，并经电气及相关专业设计认可后才能订货。
（4）技术准备步骤及土建施工条件
1）落实建设单位、设计单位、电气施工单位的专业人员情况、联络方式、渠道，明确分工和权限，必要时在建设单位安排下和供电部门建立联系。
2）审查相关专业工序安排及衔接，交叉关系和预留部位，预埋件的保障手段及成品保护手段。
3）参加施工组织设计、施工方案的审查，重点审查电气安装工程的施工组织设计。
除文字审查以外，还应与施工单位技术人员交流，了解方案的真实性及可信程度，以及施工组织设计、施工方案的协调性及合理性。
有针对性的制订监理措施，掌握具体的施工方案，质量保证措施。
4）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程进度计划是否符合总工期控制目标的要求，是否合理安排了电气安装施工工期，掌握工程进度安排、劳动力及机具情况。
5）电气设备安装前土建应具备以下条件：
1、屋面、楼板施工完毕，不得渗漏
2、室内地面基础层施工完毕，并在墙上标出地面标高线
3、预埋件及预留洞口符合设计要求，预埋件牢固
4、混凝土基础及构件支架达到允许安装的强度。
坐标位置、标高、外形尺寸应符合设计要求和施工规范中的有关规定。
设备支架焊接质量及防腐符合要求
5、施工模板、设备及杂物清除干净，有足够的安装用地，施工道路通畅
6、基坑内回填夯实
7、土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线按图核对实际预留孔洞及预埋管路、箱、盒，符合要求后将箱盒稳好
8、暗埋电气管路要查对位置和管路规格是否符合设计要求，并在穿电线、电缆前对电气管路进行清扫
4、施工过程中的质量控制
（1）施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工，不得随意改动设计或降低标准。
对于国家强制性标准必须严格执行。
施工单位在施工中如发现图纸错误、遗漏或按图施工有困难，要及时报告监理单位，监理单位审查通过报建设单位或通过建设单位报设计单位，相关单位商定处理意见并办理设计变更单或洽商记录后方可施工，设计变更、洽商要按程序进行。
分包单位的洽商要通过总承包单位办理，其内容必须符合有关规范、规程和技术标准，必须经建设、设计、监理、总包单位、分包单位签认后方可执行。
设计变更单及洽商记录应该由建设单位交监理单位统一发放，并做好发放记录。
（2）施工过程中施工单位必须健全质量检查制度，必须坚持“三检”制度，即对每一道工序实行施工班组自检、施工单位专职质检员检查、监理工程师质量检查验收，并有相关的检查记录，上道工序不合格，不得进行下道工序。
（3）在土建结构施工阶段，电气安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度安排，做好预埋工作，不得事后割凿，不宜预埋的地方应预留孔洞或沟槽。
（4）电气安装质量控制
1）隐蔽工程项目。
电气的管路、盒、箱、电缆保护管、等电位连接、防雷接地等，凡敷设在现浇混凝土楼板、墙板、梁、柱、地面内及吊顶、轻质隔墙内等部位的部分应按设计图纸、规范要求进行检查。
施工单位自检合格必须办理隐检手续，并向监理单位申报复验，经监理检查合格后方可隐蔽。
室外的接地装置应按照设计图纸检查，由施工单位在隐检记录上绘制实际情况详图，注明埋深、坐标、使用材料、焊接情况。
未经监理复验自行覆盖的项目，监理有权提出剥露检验的要求且返工费用由施工单位承担。
2）导线穿管项目。
导线颜色应易于区别，相、零、地线颜色应不同，同一工程导线颜色应统一，PE线为黄绿相间绝缘导线，N线为淡蓝色绝缘导线；管内敷设的绝缘导线额定电压不低于500V；同一交流回路的导线可以穿在同一线管内；管内穿线应在土建抹灰、粉刷及地面工程结束后进行，穿线前应将电线保护管内的积水及杂物清除干净，导线在管内不应有接头和扭结，导线接头应放在接线盒（箱）内；导线敷设完成后，应检查回路的绝缘，导线相间及相与地之间绝缘电阻必须大于5MΩ，并做好记录。
3）导线与设备、器具连接项目。
截面为10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接；多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接；剖开导线绝缘层时不应损伤线芯，芯线连接处应用绝缘带包扎均匀、紧密，其绝缘强度不应低于原绝缘层的强度。
4）开关、插座、灯具安装项目。
开关安装位置应便于操作，开关距门边框的距离宜为0.15~0.2m。
距地高度为1.3m。
开关的通断位置应一致。
操作灵活、接触可靠、并列安装的开关距地面高度应一致，高度偏差不应大于1mm，同一室内安装的开关高度差不应大于5mm；插座距地面的高度不小于0.3m，地插除外同一室内安装的插座高度差不大于5mm，并列安装的插座高度差不大于1mm；插座的接线面对插座，单相插座右孔接相线，左孔接零线。
单相三孔，右孔接相线，左孔接零线，上孔接接地线。
三相四孔，下面孔分别接L1、L2、L3三相线，上孔接接地线或零线。
插座的接地端子不应与零线直接连接，同一场所的三相插座其接线相位必须一致。
落地式插座应具有牢固可靠的保护盖板，地插面板与地面平齐，紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好；安装灯具必须符合实际要求的规格尽量要选用节能型灯具，成排灯具的安装中心应横平竖直。
5）电气工程的照明动力设备、器具的安装。
预留盒、预留洞口、软连接、防雷接地、等电位连接、基础等的坐标及位置应与施工图纸相符，其技术要求、做法、数量等均应进行现场核对。
对于垂直的电气线路，如配电箱、柜中间接线盒、插座回路、动力设备，其配线管口向上的要加以保护防止堵塞。
电气照明、动力设备等器具在随着建筑物装修的同时应及时安装就位，并加强保护，防止被损坏和污染。
电气工程安装完成后施工单位应按照设计图纸对各系统单独送电初调，初调前必须做好绝缘测试，并逐个试运行，做好调试记录。
6）监理应经常对施工现场进行巡视检查，特别是对关键工序重点部位，如发现问题可口头通知施工单位进行整改或签发《监理工程师通知单》，《监理工程师通知单》的内容施工单位及时处理，并在处理好后通知监理现场检查，并用《监理工程师通知回复单》形式书面回复整改情况。
7）凡需监理单位核查、验收的工作，如材料、设备报验、隐蔽工程验收、分项、分部工程验收，施工单位必须在检验前24小时以书面形式通知监理单位。
施工核查、验收是施工阶段质量管理的重要组成部分，施工单位施工负责人、质量检查员必须到现场并携带相关的技术资料和必要的检验工具，对验收不合格的工序、分项工程及进场材料设备，施工单位应及时处理。
监理视现场具体情况签发《监理工程师通知单》，不合格的材料设备应及时清理出施工工地。
不合格的工序、分项工程施工单位必须整改，整改后经监理检查合格后方可进行下一道工序。
8）工程技术资料的整理。
施工单位要重视施工技术资料，应随施工进度，按照相应的规定和要求及时填报，项目齐全，内容真实准确，必须由有关人员签字或盖章。
技术资料的复印件需加盖项目部章，应有抄件人签字，并注明原件存放处。
监理单位只对总承包单位所报送的资料进行签认，分包单位的各项技术资料必须通过总包单位办理。
六、施工进度控制
（1）工程进度控制的依据是施工合同所约定的工期目标，在确保工程质量的前提下，采用动态的方法，对进度进行主动控制
（2）电气专业施工单位要根据土建工程总进度计划，编制本专业的分部工程的总进度计划、月进度计划，按时填写《施工进度计划报审表》。
施工前应做好施工组织工作，做好机具及劳动力配备工作。
合理组织施工工序，尽量利用时间、空间安排立体交叉作业，提前安排设备、材料加工订货，每月底前上报本月进度完成情况及下月计划
（3）监理单位根据工程规模、现场条件、施工队伍情况分析总进度计划的合理性、可行性，了解主要设备、材料供应的配套安排是否合理，能否满足施工计划要求
（4）监理单位要对工程实际进度进行跟踪监督，根据检查结果作出评价和分析，发现进度严重偏离计划时，要分析原因，研究措施，并及时向总监理工程师反映情况
七、工程造价控制
（1）工程造价控制的依据是建设工程施工合同中所确定的合同价、单价或协议条款。
对工程变更、洽商，材料变更，设备变更应严格把关，在保证质量的前提下尽量降低成本
（2）严格执行工程计量和时限要求，每月计量一次，填报《月完成工程量报审表》
（3）材料及施工技术资料报验不全，与合同文件约定不符，未经质量签认合格或有违约的计量，未经监理工程师核实的工程量不得支付工程款
八、调试及分部工程验收
（1）电气照明、动力在通电试运行的基础上进行系统送电运行，并按设计图纸对有关线路的电压、电流进行测量，判断是否符合设计要求，发现问题及时处理至正常状态。
对较大的负荷，电流较大的回路应对其各级导体连接处进行温度测试，发现异常情况应及时处理
（2）建筑电气工程完成后进行分部工程验收
（
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