超市猪肉租赁合同.docx

超市猪肉租赁合同.docx

《超市猪肉租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市猪肉租赁合同.docx（12页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

1

超市租赁合同范本

甲方：

________________

乙方：

________________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。

2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/

天/平方米_________楼厅房平均租赁价格为

RMB_________元/天/平方米_________楼柜台按每月

RMB_________元/个起租。

3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年

_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。

届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

25.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。

届时，甲方将在_________年_________

月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。

如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求该请求必须有甲方的有效签章才能生效，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。

若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3甲方盖章：

_________乙方盖章：

_________

法人代表签字：

_____法人代表签字：

_____

_________年____月____日_________年____月____日

篇二：

慧峰超市猪肉专柜经营合同书

慧峰超市猪肉专柜经营合同书

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

地址：

地址：

一、甲方提供15平方米，供乙方设置专柜经营猪肉、鱼类海鲜等产品。

如需更改或变动经营范围须经甲方同意，否则，视乙方违约。

甲方若基于统一管理、营运或实际需要，有权变动乙方所设专柜位置、增减面积或作其它改变时，应提前30天通知乙方，乙方应同意甲方之要求，并全力配合实施调整。

二、合同期满乙方如要求续约，应于合同期满前二个月向甲方提出书面申请。

经甲方同意双方重新确定相关条款在同等条件下乙方享有优先续约权，否则本合同于期限届满时即告终止。

三、合同有效期限内，乙方如因故需提前提前撤走，应于六十天前书面向甲方提出撤走申请，经甲方同意后方可撤，终止本合同。

否则甲方不予退回保证金和其他相关费用。

4四、乙方同意每年按设备折旧费计人民币：

1500元（分三次缴给甲方），耗材费人民币50元/月，保证金2000元，以收据为准。

五、甲方所举办的各项促销企划活动，乙方应全力配合及通力合作，并分担相关费用，以求共同发展，甲方将按乙备案，如需要对商品价格作任何调整及作任何折扣促销，必核准后方可实施。

六、乙方应按甲方统一营业形象、统一商场管理、统一营业时

间营业，不得延迟或不营业。

乙方经营的范围以双方约定为限，所有商品必须经甲方审核并采用统一标价，所有产品价格不得高于其它商场同类商品的销售价格价或同行市场销售价格。

产品顾客要求退、换、修理等时，乙方必须按顾客要求及时处理。

七、甲方给以乙方一个月免租期，一个后租金另议。

一旦租赁合同签订后，甲乙双方都必须严格履行此合同。

八、乙方不得经营不合格产品，不得将经营设施场地、转租或转让，否则作违约处理，并且赔偿超市所有的经济损失。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商另行签订补充协议，与本合同均具有同等法律效力。

十、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方一份。

5补充协议：

________________________________________

________________________________________

________________________________________

篇三：

超市租赁合同模板

:

振兴超市租赁合同书合同编号：

振兴超市

甲方：

乙方

振兴超市租赁合同书

甲方：

振兴超市以下简称甲方

乙方：

以下简称乙方

为繁荣市场，更好的发挥甲乙双方各自优势，根据中华人民共和国有关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利、互相信任共同发展的原则，经友好协商达成如下协议。



第一章经营场地、面积及经营期限



第一条：

甲方同意将商场层位于位置个柜台货架，营业面积建筑平方米的场地供乙方销售本协议所确定的商品。



第二条：



第三条：

本协议签的有效期自年月日至年月日止。

协议期满后，乙方如需续签协议，应在协议期满前叁拾天向甲方递交书面申请，经甲方同意后乙方方可在同等条件下享有续签优先权。



第二章经营范围与经营方式6

第四条：

乙方所售商品大类为商品品牌。

在甲方所销品种须保持在种以上，并为当年新上市的品种，不能以积压商品充数。



第五条：

乙方如需新增经营项目和商品品牌，须以书面形式甲方商品采购部提出申请，经甲方同意后，乙方方可出售。

如有违约行为，甲方有权按未报审批品牌数每品牌对乙方处以一仟元罚款。



第六条：

乙方经营方式以零售为主，每笔销货均须使用甲方提供的销售小票，在甲方指定的收银台交款。

乙方不得私自收银，不得截留、挪用销售货款。

如有违约行为，甲方有权对乙方处以十倍于发生额的罚款。

情节严重者或再次违反该条款者，甲方有权提前终止协议。



第七条：

乙方不得在甲方场地接洽的业务私自成交。

如有违约行为，甲方有权对乙方处以两仟元至三千元的罚款，直至终止本协议。



第八条：

如顾客需要开具发票时，乙方员工应代为办理开具发票事项，否则，如甲方因此受到相关职能部门查处所遭受的损失由乙方赔偿。



第九条：

在乙方经营过程中所发生的任何差错、债权债务、经济纠纷均由乙方承担全部责任，甲方既不干涉，也不承担任何责任，且乙方行为不得影响甲方整体经营和形象。



第十条：

乙方销售的所有商品须参加甲方对顾客制定的优7惠政策。



第十一条：

甲方统一组织的全场商品优惠促销活动，乙方必须参加。



第三章内部装修



第十二条：

乙方在

第一章

第一条规定的场地内负责内部装修，按来装去丢原则处理，所

有费用由乙方承担。



第十三条：

乙方的同（来自:

WWw.Zaidian.Com在点网:

超市猪肉租赁合同）步装修设计及施工方案必须于年月日前提交甲方，

得到甲方认可后方可实施。



第十四条：

乙方专柜厅工程必须配合整体工程，符合有关消防安全要求和工程质量

标准，在甲方的监督下，按计划并且安全有效地进行，因装修工程所引发的一切事故均由乙

方承担。



第十五条：

乙方对营业区内的装修、照明、水电容量、煤气容量等进行变更时，必须事

先向甲方提出申请，得到甲方认可后，在甲方的监督下进行施工，其全部费用由乙方承担。



第十六条：

乙方应于年月日以前完成全部装修工程且不影响甲方整体8营业。



第十七条：

乙方重新进行装修必须经甲方同意按来装去丢原则执行。



第十八条：

乙方营业区内的维修义务由乙方负责，费用由乙方承担。



第四章结算方式



第十九条：

甲、乙双方协商约定，本协议自年月日至年

月日止,

乙方应上交甲方租金元，赞助费用元，管理费用元，保证金元，进场费元，合计元

第一次进场应交纳

_____的租金元，

赞助费用元，管理费用元，保证金元，进场费元，合计________元，并于合同签订之日起天内交纳。

逾期未交相应费用的，每天按销售额的

1%加收违约金.



第二十条：

甲、乙双方约定按确定的结算日期进行结算。

每月结

算货款前，甲、乙双方对乙方当月销售额进行对帐确认后，甲方按协议规定扣除相关费用后.由乙方开据发票或收据给甲方，甲方将乙方应得货款结算给乙方。

具体结算由乙方所属商场

部财务部核查后，由采购部经理签字确认。

9

第二十一条：

甲方每月按时限与乙方结算货款，乙方须按照双方约定的结算时间前来办

理，并在甲方规定的期限内开出相关票据，甲方验收后方能办理结算手续结算日期遇法定

节假日顺延。



第二十二条：

协议终止后叁个月内，最后一批货款暂不予结算。

叁个月期间如发现商品

质量问题、退货等现象时，由此产生的费用将从乙方的货款中直接扣除;未发现商品质量问题，所应付乙方的账款在叁个月后一次全额结清。



第五章保证金的收取



第二十三条：

乙方必须向甲方签订商品质量保证协议，同时向甲方财务部交纳商品质量

保证金元，用于乙方在经营中给消费者造成损失的赔偿金。

赔偿发生后十日内，乙方须补齐保证金差额.若乙方保证金不足于对消费者的赔偿，不足部分应由乙方另行补交.乙方

不另行支付时，甲方将直接从乙方销售货款中扣除,如合同期间不存在上述因素,保证金无息

全额退回。



第二十四条：

乙方必须向甲方交纳合同保证金元，如乙方在经营过程中违反合同此保金不予退还,如合同期间不存在上述因素,保证金无息全额退回。

10

第二十五条：

保证金于双方协议期满终止合作，乙方撤出甲方经营场地30天内，未发现消费者对乙方商品质量及原促销服务员服务投诉索赔，甲方将保证金无息全额返还乙方。



第二十六条：

节假日促销费

a.中国春节：

元

b.五一劳动节：

元

c.国庆节：

元

d.中秋节：

元

e.元旦节：

元

g.新店开业：

元

1.其它特别条件：

___________________________________________________

___________

___________________________________________________

____________________________



第六章费用分担



第二十七条：

合同期内，乙方按合同所约定的场地面积分但管理费元/月。

管理费用的项目主要有：

1、公共部分清扫费

2、公共部分设备使用、管理、维修费

3、保安警备费。

11

第二十八条：

甲方提供公共照明。

乙方专柜展示用电，需单独装表计量，所耗费用由乙方承担。

乙方如需单独用水，按实际使用量和当地供水部门价格计算，费用由乙方承担。



第二十九条：

国家职能部门对乙方商品进行抽检等正常收费由乙方承担。



第三十条：

乙方应接受甲方核定的信用卡并承担相应手续费。



第三十一条：

乙方派驻人员在上班时间必须穿着甲方指定的营业员工作制服，工作制服由甲方按成本价向乙方提供。

特殊情况着装必须报经甲方书面同意。



第三十二条：

乙方须使用甲方有偿提供的统一销售单据，具体价格根据当期印刷成本决定。



第三十三条：

上述各项费用除国家规定科目以外其他费用每年视物价指数等情况进行调整。



第三十四条：

其他收费方面如有责任不明的情况，由甲乙双方协商解决。



第七章营业区的管理



第三十五条：

乙方必须在营业区按甲方的指定日期开始营业，若甲方确认乙方不能如期开业时，每延期一天须向甲方支付元的违约金。



第三十六条：

甲方有权根据市场情况对乙方使用位置、面积等进行调整，在调整前十天通知乙方做相应准备，调整后12对乙方销售计划亦作相应调整。



第三十七条：

乙方对经营场地的装修、装饰、广告宣传、专柜转租、转借、转让他人经营须提前向甲方申报，经甲方批准后方可实施。



第三十八条：

甲方规定统一营业时间，未经甲方许可，乙方禁止在规定营业时间内停业，或者在甲方规定时间外营业。



第三十九条：

由于乙方人员含来访者和承包人违反甲方商场管理规则或过失造成本

商场或指定营业区的物件损坏时，乙方必须与甲方迅速取得联系并负责承担因修理而发生的费用。



第四十条：

乙方必须服从甲方统一管理，协助甲方做好经营及管理工作。



第八章商品管理



第四十一条：

乙方陈列销售的商品由乙方自行负责管乙方商品退出经营场地应先征得经营场地所在商场负责人批准，并经防损人员检查后，由指定通道出入。



第四十二条：

乙方商品的陈列展销方式须符合甲方整体形象要求，乙方若需改变以上方式或搞临时性促销活动，均需报甲方促销部批准。



第四十三条：

乙方所售商品必须符合《中华人民共和国产品质量法》，商品标价须符合国家有关政策法规，并接受甲13方有关部门的监督管理。



第四十四条：

乙方陈列或销售的商品，不得有侵害他人商标权、专利权、代理权或其它违法行为.如有违反，乙方除须自负法律责任外，应赔偿甲方因处理上述问题所发生的一切费用和损失。



第四十五条：

乙方专柜所售商品上要有注册商标，厂名、厂址、中文标识及有关说明。

不得出售假冒伪劣商品，乙方专柜所售产品必须是厂方生产的优质产品，新产品，非乙方经营范围内的商品。

残次品不得在乙方专柜出售。



第四十六条：

乙方不得“雇托”经营，坑骗顾客保证商品质量，讲究信誉。

凡有不良行为出现者，一经发现，甲方将终止协议乙方专柜商品出现质量问题发生顾客投诉，均由乙方承担相关责任。



第四十七条：

乙方须遵守国家各项政策法规，文明经营，做到售出商品保证质量，实行“三包”，确保甲方及乙方商业声誉。



第九章人员管理



第四十八条：

乙方所派促销服务员所投保险、员工的工资、奖金、培训费等所有费用均由乙方负担。



第四十九条：

乙方须向甲方交纳促销员管理费元/月/人。

甲方尽可能为乙方促销服务员提供便利条件。



第五十条：

乙方自派促销服务员须经甲方人事部门面试、14培训，考试合格方可上岗。

乙方促销服务员须按照甲方要求统一服装，统一佩戴胸卡，遵守甲方各项规章制度，服从甲方管理。

对违反制度者，甲方有权对其进行处罚直至责令解雇。



第五十一条：

乙方须保证自派促销员连续工作叁个月以上，此期间未经甲方同意若属乙方人为调换促销员、促销员自行离职或违纪责令解雇，在甲方处交纳的促销员服务质量保证金不再退还。

乙方新到人员须按规定重新办理手续并交纳相关费用。



第五十二条：

乙方的营业时间必须保证跟随甲方统一规定的营业时间，乙方不得自行安排营业时间。





