容积率表.docx
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容积率表
表4.6.1.2-1居住用地住宅建筑面积毛密度
用地类型
建筑层数
建筑面积毛密度
居住区
居住小区
居住组团
一类居住用地
1~3
-
0.60~0.85
0.75~1.00
二类居住用地注:
本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。
混合层可按各自比例进行折算。
64~
1.15~1.35
1.35~1.55
1.50~1.70
7~9
~1.881.38
1.58~2.08
1.73~2.23
10层以上表4.6.1.2
1.93~3.10-2居住用地住宅建筑面积净密度
2.13~3.30
2.28~3.45
用地类型
建筑层数
住宅建筑面积净密度
居住区
居住小区
居住组团
一类居住用地
1~3
-
0.70~0.95
0.85~1.10
二类居住用地注:
本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。
混合层可按各自比例进行折算。
表
~46
1.35~1.55
1.45~1.65
1.60~1.80
9~7
2.081.58~
2.181.68~
1.83~2.33
10层以上4.6.1.2-
3.302.13~3居住用地配套公共设施建筑容积率
3.402.23~
2.38~3.55
类别
居住区
居住小区居住组团
总指标.
0.77~0.59
0.81~0.740.89~0.63
其中
教育
0.50~0.60
0.47~0.50
0.53~0.80
医疗卫生
0.52~0.57
0.43~0.49
0.5
文体
0.560.38~
0.710.69~
0.40~0.45
商业服务
0.97~1.17
0.95~4.50
0.93~1.50
社区服务
0.780.70~
0.78~0.89
1.14~1.19
金融邮电
0.60~0.80
0.65~0.73
-
市政公用
0.570.42~
0.60~1.00
0.33~0.45
行政管理及其它
~1.331.24
-
-
中学
≯0.90
小学
≯0.80
幼儿园
0.680.66~
给定指标整理而成。
注:
本表根据《城市居住区规划设计规范》表6.0.3表4.6.1.3-1公共设施用地容积率
别地类用
容积率备注
多层
高层
行政办公用)C地(1
市属办公用地(C)11
0.58~0.85
~1.003.59
非市属办公用地C)(12
~0.601.00
~2.004.00
商业金融业C用地()2
)商业用地(C21
1.30~1.88
~2.005.88
金融保险业用地(C)22
~0.621.97
~4.7311.6
C贸易咨询用地()23.
1.8~
5.5~4.5
服务业用地(C)24
~1.201.50
~1.704.50
旅馆业用地(C)25
1.02~1.15
~1.810.28
招待所建设标准
)市场用地(C26
0.45~0.65
-
农副产品批发市场建设标准
文化娱乐用C)地(3
新闻出版用地(C)31
0.51~0.81
-
文化艺术团体用地()C32
1.00~0.30
-
文化馆建设用地指标
广播电视用地(C)33
-
~3.193.76
C图书展览用地()34
0.35~1.11
~1.266.01
影剧院用地(C)35
~0.592.14
-
)C游乐用地(36
~0.381.53
~1.604.40
体育用地(C)4
)体育场馆用地(C41
~0.331.05
-
)C体育训练地(42
~
~
医疗卫生用地(C)5
)C医院用地(51
~0.681.20
~
综合医院建设标准
卫生防疫用地()C52
~
~
)C休疗养用地(53
~
~
教育科研设
)C高等学校用地(61
~0.51.33.
~2.103.47
计用地(C)6
中等专业学校用地C)(62
~0.410.72
-
成人与业余学校用地C()63
~0.560.94
1.49~
特殊学校用地(C)64
~
~
)科研设计用地(C65
0.55~1.20
~2.505.43
科研建筑工程规划面积指标
文物古迹用地(C)7
根据情况
)宗教设施用地(C9
根据情况
C)社会福利用地(9
商住用地
~0.802.00
~1.52.5
建筑综合体表4.6.1.4-1工业用地容积率指标表
-
~0.955.00
代码
名称
建议值
13
农副食品加工业
0.32~1.00
14
食品制造业
0.5~1.00
15
饮料制造业
0.5~1.00
16
烟草制品业
0.8~1.00
17
纺织业
0.8~0.7
18
纺织服装、鞋、帽制造业
0.5~1.0
19
皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业
0.5~1.00
20
木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业
0.60~0.80
21
家具制造业
0.60~0.80
22
造纸及纸制品业
0.40~0.80
23
印刷业和记录媒介的复制
0.40~0.80
24
文教体育用品制造业
0.50~1.00
25
石油加工、炼焦及核燃料加工业
0.30~0.50
26
化学原料及化学制品制造业
0.42~0.67
27
医药制造业
0.50~1.00
28
化学纤维制造业
0.70~0.80
29
橡胶制品业
0.60~0.80
30
塑料制品业
0.50~1.00
31
非全属矿物制品业
0.43~0.7
32
黑色金属冶炼及压延加工业
0.40~0.60
33
有色金属冶炼及压延加工业
0.39~0.60
34
金属制品业
0.35~0.70
35
通用设备制造业
0.35~0.70
36
专用设备制造业
0.35~0.70
37
交通运输设备制造业
0.26~0.70
39
电气机械及器材制造业
0.50~0.70
40
通信设备、计算机及其他电子设备制造业
1.00~0.50
41
仪器仪表及文化、办公用机械制造业
0.50~1.00
42
工艺品及其他制造业
0.50~1.00
43
废弃资源和废旧材料回收加工业
注:
核算本表给定的容积率指标值时,建筑面积按本规定第条计算普通仓库用地容积率指标表表4.6.1.51-
0.30~0.50,不得根据高度折算。
序号
名称
形式
容积率指标
备注
1
肉类冷库
单层
0.36~0.50
二层及以上
~0.601.80
2
蛋品冷库
单层
~0.360.50
蛋品冷库建设标准
二层及以上
~0.601.80
3
果品冷库
单层
~0.400.60
果品库建设标准
二层及以上
~0.72.82
4
粮库
平房仓
~0.400.63
粮食仓库建设标准
散装平房仓.
~0.831.10
筒仓
2.10~2.57
浅圆仓
1.65~1.93
5
普通商品仓库表4.6.1.6
单层
~0.300.50
二层及以上-1市政设施用地容积率指标参考表
~2.002.50
序号
名称
规模
容积率指标
备注
1
净水厂
~0.020.31
2
污水处理厂
一级处理
0.39~1.21
城市污水处理工程项目建设标准
二级处理
0.37~1.07
3
泵站
4
供热锅炉房
~0.190.57
5
供热站
6
变电所
~0.200.25.
7
电信局
8
邮政局
~0.801.20
9
燃气储配站
0.15~0.30
液化石油气储配站建设标准
10
调压站
11
垃圾中转站
12
消防站
0.60~1.50
城市消防站建设标准
13
公交场站
0.37~0.41
城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准
14
广播电视工程
0.67~0.84
县级广播电视工程建设标准
15
表4.6.1.7-1
对外交通用地容积率指标参考表
序号
称名
规模
容积率指标
注备
1
铁路客运站
~0.212.82
2
公路客运站
~0.453.00
3
河港客运站
~0.253.00.
4
公路服务区
~0.121.00
5
公路养护工区
~0.150.18