涵江区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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涵江区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。
A、20万
B、30万
C、100万
D、50万
【答案】D
2、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。
A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米
B、占用耕地的，每户不得超过120平方米
C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方
D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米
【答案】B
3、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
4、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20％
B、未完成开发投资总额的25％
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
【答案】B
【解析】
《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并
5、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）日。
A、3
B、5
C、7
D、10
【答案】D
【解析】挂牌时间不得少于10日。
6、公民、法人或者其他组织认为（）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。
A、抽象行政行为
B、民事调解行为
C、司法行为
D、具体行政行为
【答案】D
7、下列不属于土地市场特点的有（）。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。
8、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。
A、同级人民政府
B、省级国土资源行政主管部门
C、上一级国土资源行政主管部门
D、上一级人民政府
【答案】C
【解析】
《协议出让国有土地使用权规范（试行）》规定，对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地，应当建立协议出让价格争议裁决机制。
此类用地协议出让过程中，意向用地者与出让方在出让价格方面有争议难以达成一致，意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的，可提请出让
9、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【答案】B
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
10、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【答案】B
【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。
11、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。
A、一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B、必须永久确保的最低耕地数量
C、符合最基本条件的耕地
D、产值达到一定水平以上的耕地
【答案】A
【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
12、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？
（）
A、10天
B、15天
C、20天
D、10个工作日
【答案】A
13、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。
对此，业主应如何维护自己的权利？
（）
A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
【答案】A
14、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。
A、公共管理与公共服务用地
B、其它土地
C、商服用地
D、特殊用地
【答案】D
【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
15、2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。
根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。
A、2006年12月11日
B、2007年1月11日
C、2007年2月11日
D、2007年3月11日
【答案】D
【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
16、甲乙丙依次毗邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
【答案】A
17、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【答案】B
【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
18、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。
A、气候
B、水资源
C、交通及区位
D、植被
【答案】C
【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社会经济条件调查内容包括：
人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。
19、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。
A、气候
B、水资源
C、交通及区位
D、植被
【答案】C
【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社会经济条件调查内容包括：
人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。
20、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
21、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
这表明了土地市场具有（）特点。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
22、我国土地制度改革主要是指（）改革。
A、土地储备制度
B、土地所有制度和管理制度
C、土地用途管制制度
D、土地使用制度和土地管理制度
【答案】D
【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。
23、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。
A、2
B、3
C、4
D、5
【答案】C
24、城镇土地定级单元面积为（）。
A、5—25公顷
B、5—25平方公里
C、10—20公顷
D、10—20平方公里
【答案】A
25、未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬（）的罚款。
A、一倍以上二倍以下
B、一倍以下
C、二倍以下
D、二倍
【答案】A26、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。
A、《土地管理法》
B、《城市房地产管理法》
C、《草原法》
D、《城市规划法》
【答案】A
【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
27、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
28、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
【答案】D
29、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为（）。
A、非法占用土地每平方10元以下
B、非法占用土地每平方10元以上30元以下
C、非法占用土地每平方30元以下
D、临时用地使用费的1倍
【答案】B
30、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。
A、18
B、13.5
C、9
D、4.5
【答案】B
【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。
10000平方米错误90元／平方米错误15%=
13.5万元。
31、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【答案】B
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
32、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？
（）
A、三至五
B、六至十
C、五至六
D、十
【答案】B
33、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。
A、C县土地利用总体规划
B、C县土地利用年度计划
C、C县城镇规划
D、C县C县经济发展规划
【答案】A
【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
34、农用地转为建设用地的依据是（）。
A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划
B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策
C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策
D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划
【答案】C
【解析】农用地转用的依据包括：
土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。
35、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于（）日。
A、7B、10
C、15
D、30
【答案】D
【解析】市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。
36、地籍按功能可分为（）。
A、初始地籍、日常地籍
B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、常规地籍、数字地籍
【答案】B
37、申请境外上市的公司净资产应不少于（）。
A、1亿元人民币
B、2亿元人民币
C、4亿元人民币
D、10亿元人民币
【答案】C
38、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，须经（）。
A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意
B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意
C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意
D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意
【答案】A
39、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括（）。
A、控制作用
B、协调作用
C、分异作用
D、组织和监督作用
【答案】C
【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。
40、土地承包经营期限是多少年？
（）
A、10年
B、20年
C、30年
D、40年
【答案】C
41、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。
A、土地变更登记之日
B、土地实际占用之日
C、土地交付之日
D、换发土地权利证书之日
【答案】A
42、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。
A、地形特征
B、利用特征
C、植被特征
D、气候特征
【答案】A
43、新《土地分类》将土地分为（）。
A、10个一级类，24个二级类
B、8个一级类，46个二级类
C、3个一级类，15个二级类
D、5个一级类，25个二级类
【答案】C
44、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。
A、土地等别
B、土地级别
C、土地用途
D、土地质量
【答案】C
45、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
46、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
47、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
48、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
49、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
50、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
51、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
52、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
53、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
54、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
55、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责
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