荆州合汇公园天下施工组织设计.docx
《荆州合汇公园天下施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《荆州合汇公园天下施工组织设计.docx（138页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
荆州合汇公园天下施工组织设计
附图表：
施工总平面布置图
施工进度横道图
第一章编制说明及技术标准
第一节编制说明
首先，感谢业主对我公司的信任，选择我公司施工荆州合汇.公园天下首一期2#、3#、5#、6#、7#、8#楼工程的施工。
通过认真学习和研究了荆州合汇.公园天下首一期2#、3#、5#、6#、7#、8#楼工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并结合施工现场实际情况，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我公司为确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程承包范围内的全部任务，特编制此方案。
在确保安全前提下，为保证质量，按时完成工程承包范围内的全部任务，我公司将全力以赴、做好施工前期准备和施工现场生产设施总体规划布置工作。
发挥我公司管理优势，建立完善项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。
我公司将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。
施工中将严格按照国家及行业标准规范、湖北省、荆州市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到合格工程。
我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。
为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。
编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。
我公司将严格按照湖北省及荆州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的安全文明施工要求。
我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。
本施工组织设计的编制，系根据由建设单位所提供的有关工程资料、图纸及合同为依据。
根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定组织设计，完成后报建设单位及监理单位审批后组织实施。
第二节工程总目标
一、工期目标
为使荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程早日完工，为业主提供服务，我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应方面精心布置，计划用180日历天完成荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程。
二、质量目标
荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程质量目标确保达到合格工程。
三、现场文明施工目标
为保持施工现场周围安静、清洁的环境，我们将采取施工全封闭作业，全现场主要施工区、生活区硬化，并设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证周边居民的正常工作、生活。
确保现场文明施工管理达到文明施工优良工地。
四、安全生产目标
完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故及火灾事故发生，月一般工伤频率控制在2‰以下。
确保安全生产管理达到安全合格施工现场。
五、项目管理目标
在荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程施工中我公司将自始自终按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，贯彻企业质量方针，优良、高速、安全、文明地完成荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程的施工任务。
将工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。
施工中始终坚持：
工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。
施工管理中严格按照GB/T19002-ISO9001标准建立质量保证体系，严格按照ISO14000标准建立环境管理体系，严格按照OHSAS18000标准建立职业安全卫生管理体系。
针对工程特点，对施工全过程中与质量、环保、职业安全健康有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的职责承担其相应的责任。
对特殊、关键部位和过程设置控制点。
消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。
施工管理工作特点及针对措施
施工管理
工作特点
针对措施
文明现场施工
1．项目经理亲自负责全现场文明施工管理工作。
2．制定适于荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程的文明施工管理办法。
人工、材料及工期
1．合理安排现场劳动力资源，材料资源以及机械设备调配，确保关键线路按计划实施。
2．利用现场微机实行微机管理，对网络计划采用动态调整。
3．制定工期保证深化计划。
安全保障
1．项目成立安全监督小组，并由项目经理亲自担任安全监督组组长。
2．施工前，根据规范和公司文件并结合现场实际情况制定详尽的安全施工方案。
3．积极开展对操作人员的三级安全教育，加强对操作行为安全性的管理力度。
六、服务协调目标
注重信誉，对用户负责，服务周到使业主满意，重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理工程师对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
发挥施工企业优势，主动与各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。
七、工程拟采用新技术、新工艺和新材料的目标
“科学技术是第一生产力”，要使科技成果尽快转化为生产力，产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。
在施工期间，投标单位将对工程技术难点进行攻关。
同时，将把施工现场作为科技进步的主战场，围绕工程项目，根据施工需要，充分推广应用“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量、缩短工期、降低消耗、增强效益，圆满完成工程施工任务。
第三节技术标准
一、编制依据
1、湖北合汇置业有限公司提供的招标文件及有关文件；
2、湖北合汇置业有限公司提供的荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程图；
3、本工程施工合同。
3.1合同承包范围
（1）基坑土方大开挖、基坑大回填、筏板底土方条基及独基承台土方开挖回填、基坑防排水、基坑清底、找平及人工配合属乙方工作内容。
（2）管桩、灌注桩：
破桩出渣等内容由乙方施工，（管桩、灌注桩和基坑支护的施工和检测不在承包范围之内。
）
（3）建筑物外缘轴线以外1.5米范围内的结构、建筑工程内容。
图纸中已注明的台阶、坡道、散水等列入施工范围。
（4）户内隔墙只砌厨房、卫生间隔墙，其他的取消。
分户墙及外围护墙均砌筑。
（5）所有设备基础（如风机、泵、电梯、水箱的基础等）及地下室变配电房的电缆沟，支架安装，盖板。
（6）地下室人防工程设备安装所需的土建及安装工程配合工作。
（7）所有涉及水、电、风、工程的预埋管、件（包括制作、安装）的预埋预留由乙方按图施工（含预埋钢管套、穿管钢丝、铁件、电气保护管及预留孔洞等）。
（8）给水：
室内所有的给水管道由乙方施工至室外1.5米处与市政管道碰头；水表至户内给水管沿地面敷设至进入卫生间、厨房加堵头封堵。
乙方应按相关规范接用施工用临时水电，服从相关部门管理，主动积极的负责协调关系。
（9）排水：
雨水、污水、废水及空调排水、阳台排水、地下室排水潜污泵的设备及安装等全部按图纸设计施工到位，室外排水（雨水、污水废水管）接出墙1.5米。
（10）电气：
①公变：
乙方应负责完成电表至户内配电箱的电气安装工程，配电箱后电气安装工作内容由客户自理。
②专变：
变电房变压器以后的全部内容（包括：
电缆、电线、照明、开关及配电箱）的安装。
所有动力、照明管线、灯具、消防指示灯、箱盒全部由乙方施工到位。
③避雷接地：
按图纸全部安装到位，铝合金窗、阳台栏杆接地由乙方负责（不含避雷针）。
④弱电及火灾报警系统：
预埋除桥架外的电线保护管盒，所有预埋管必须保证通畅，由此造成返工，责任由乙方承担。
⑤其他在承包范围之内施工图纸已明示的工程内容均应由乙方完成。
（11）超出正常施工安全防护范围以外，为配合甲方售楼的有关安全通道及防护栏、分期场地之间的临时围挡、悬挑脚手架等的费用，另行签证结算。
需要明确的是，即使是不在乙方承包范围内的工程，但施工图设计中所包含的木砖、贴缝、灌浆都属于乙方应完成的工作内容。
乙方应按照本合同条款、按技术规范、按设计图纸，对本工程进行施工，所以预埋的材料亦由乙方采购并按本合同约定计价办法进入对本合同总价（预留孔洞、预埋铁件、管件应按实际签证进入总价；其他按配合费考虑）
4、中华人民共和国颁布的、现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；
5、荆州市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；
6、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度和职业安全健康管理体系一体化《质量、环境、职业安全健康管理手册》、《程序文件》；
7、踏勘荆州合汇·公园天下2#、3#、5#楼工程现场及周围环境的实际情况记录。
二、编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
三、编制内容
本篇本工程的施工指导性技术文件，在施工过程中将严格按照本施工组织设计组织施工。
四、参照的规范、标准、图集
序号
名称
文件编号
一
项目管理、安全类
1
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
2
建设工程文件归档管理规范
GB/T50328-2001
3
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
4
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
5
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
6
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
7
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
8
施工现场临时安全用电技术规程
JGJ46-2005
二
测量
1
工程测量规范
GB50026-2007
2
建筑变形测量规范
JGJ/T8-97
三
基础工程
1
岩土工程勘察规范
GB50021-2001
2
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
3
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
4
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
5
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
6
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
7
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
8
建筑基桩检测技术规范
JGJ106-2003
四
主体结构工程
1
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
2
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
3
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
4
混凝土异形柱结构技术规程
JGJ149-2006
5
轻骨料混凝土结构技术规程
JGJ12-2006
6
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
7
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
8
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
JGJ108-96
9
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
10
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
11
混凝土外加剂应用技术标准
GB50119-2003
五
装饰装修工程
1
砌体结构设计规范
GB50003-2001
2
建筑地面设计规范
GB50037-96
3
屋面工程技术规范
GB50345-2004
4
外墙保温工程技术规程
JGJ144-2004
5
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
建筑涂料工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
9
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
10
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
六
图集
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
11G101-1
2
结构图集
03ZG
3
中南地区建筑标准设计结构图集
04ZG
4
中南地区建筑标准设计建筑图集
05ZG
5
建筑物防雷构造详图
G329
第二章工程概况及特点
第一节工程概况
一、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
荆州合汇公园.天下2#、3#、5#楼均为住宅楼，5#楼一层商铺
2
建筑型式
框架剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积11726.96m2；其中2#、3#楼六层各3220.26m2、5#楼十一层5286.44m2
4
建筑层数
地上
分别6/6/11层
地下
0层
地上部分层高
分别6/6/11层
2#、3#楼3m，5#楼一二层3.3m，其他3m；
5
建筑高度
高度
分别18.3m/18.3m/34.2m
8
建筑类别及防火
本工程建筑类别层住宅，建筑物耐火等级为二级。
9
装修概况
2#、3#楼
地面：
1：
水泥砂浆防潮地面（除卫生间外所有地面）；2：
陶瓷地砖下沉式卫生间防水地面（卫生间地面）；3、陶瓷地砖地面（公共地面）。
楼面：
1、陶瓷地砖楼面（公共楼面）；2、陶瓷地砖下沉式卫生间防水楼面楼（卫生间楼面）；3、细石混凝土保温楼面（除卫生间外所有户内楼面，保温层40mm。
）。
内墙：
1、混合砂浆内墙面（除卫生间外所有内墙面）；2、釉面砖内墙面（卫生间内墙面）；
踢脚:
1、面砖踢脚（所有楼梯间墙面处）；
屋面：
1、上人屋面，混凝土板保护层，保温层40mm；11ZJ001屋102-2F1-40B5。
2、平瓦坡屋面11ZJ001屋302-PF1。
外墙：
1、外墙内保温隔热做法（仅保温做法）（所有外墙保温层35mm）；2、干挂石材外墙（外墙为干挂石材部分）3、面砖外墙面（外墙为面砖部分）4、涂料外墙面（外墙为涂料部分）。
顶棚：
1、混合砂浆顶棚（除卫生间外所有顶棚）；2、水泥砂浆顶棚（卫生间顶棚）；
涂料：
1、调和漆1（所有木制构件）；2、合成树脂调和漆（用于所有金属构件）；3、调和漆2（用于楼梯间内墙面及顶面）
5#楼
地面：
1：
陶瓷地砖保温地面（商业地面）；2：
陶瓷地砖防水地面（卫生间地面）；3、陶瓷地砖地面（公共地面）。
楼面：
1、陶瓷地砖楼面（商业、公共楼面）；2、陶瓷地砖下沉式卫生间防水楼面（住宅卫生间楼面）；3、陶瓷地砖防水楼面（商业卫生间楼面），4、细石混凝土保温楼面（除卫生间外所有户内楼面，保温层40mm。
）。
内墙：
1、混合砂浆内墙面（除卫生间外所有内墙面）；2、釉面砖内墙面（卫生间内墙面）；
踢脚:
1、面砖踢脚（所有楼梯间及商业所有混合墙面处）；
屋面：
1、混凝土板保护层，上人屋面，保温层40mm；11ZJ001屋102-2F1-40B5。
2、平瓦坡屋面11ZJ001屋302-PF1。
3、水泥砂浆保护层屋面，保温层40mm（商业60mm），11ZJ001屋107-2F1-40（60）B5。
4、聚合物水泥防水涂料防水屋面，11ZJ001屋108。
外墙：
1、外墙内保温隔热做法（仅保温做法，保护层厚35mm）；2、干挂石材外墙（外墙为干挂石材部分）。
3、面砖外墙面（外墙为面砖部分）4、涂料外墙面（外墙为涂料部分）。
顶棚：
1、混合砂浆顶棚（除卫生间外所有顶棚）；2、水泥砂浆顶棚（卫生间顶棚）；
涂料：
1、调和漆1（所有木制构件）；2、合成树脂调和漆（用于所有金属构件）；3、调和漆2（用于楼梯间内墙面及顶面）
二、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
静压预制管桩
主体结构形式
本工程为多/小高层层建筑,剪力墙-框架结构，无地下室。
3
混凝土
强度等级
C15
基础垫层
C30
基础部分（5#楼18.570以下梁、板、柱。
含18.570）
C25
梁、板、柱（5#楼18.570以上梁、板、柱）
注：
除上述构件以外的所有构件的混凝土强度等级均为C25,混凝土采用预拌混凝土。
7
抗震等级
安全等级
建筑结构安全等级为二级
工程设防烈度
抗震设防烈度为六度
场地类别
地面粗糙度为B类
抗震等级
框架四级,剪力墙为三级
11
钢筋类别
热轧钢筋
HPB300、HRB335、HRB400
冷轧带肋钢筋
CRB550
13
钢筋接头形式
1、钢筋的连接可分为两类:
绑扎搭接或焊接,其两类连接方法均适用本工程。
焊接用于框架梁,框架柱和楼梯。
2、与墙体在平面外搭接的梁纵筋锚固长度不足时，采用两侧贴焊锚筋做法见图集11G329-1页10。
3、采用焊接时,应按施工图和现行规范要求及构件钢筋接头位置,采用闪光对焊,气压焊,电渣压力焊,电弧搭接焊等焊接方式。
4、钢筋搭接焊缝长度除图中特别注明外,单面焊不少于10d,双面焊不少于5d。
5、电弧搭接焊:
HPB300钢筋采用E43焊条,HRB335钢筋采用E50焊条，HRB400钢筋采用E55焊条。
6、纵向受力钢筋的焊接接头应相互错开。
钢筋焊接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受要力钢筋的较大直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内的焊接接头均属于同一连接区段。
位于同一连接区段内纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，对纵向受拉钢筋接头，不应大于50%。
纵向受压钢筋的接头面积百分率可不受限制。
7、板的底部钢筋伸入支座长度应≥5d，且应伸入到支座中心线。
对于冷轧带肋钢筋，板的底部钢筋伸入支座长度应≥10d，且不小于100mm。
板上部负筋不得在支座搭接,边支座负筋应伸至支座外边,且锚固长度>=La。
板中通长钢筋采用搭接时除特别注明者外,按40d长度在受力较小处搭接,相邻接头错开40d及500mm,板面钢筋在跨中Ln/3范围内搭接（Ln为板净跨）,板底钢筋在支座处搭接,同一界面内钢筋搭接面积不应超过50%,板上下贯通筋均应伸至支座外边,且锚固长度>=La。
14
砌体
2#、3#楼
1、±0.000以下室外砌体采用强度等级MU20蒸压灰砂砖与强度等级M10水泥砂浆实砌,砌体厚度为240厚。
2、±0.000以上和地下室室内砌体采用强度等级A3.5、B07加气混凝土块与强度等级M5.0混合砂浆实砌,砌体厚度详建施。
加气砼块容重小于等于9.0KN/m3
3、施工中不得擅自改动墙体材料和部位,若需变动应征得设计方同意。
4、砌体施工质量控制等级为B级。
5#楼
1、±0.000以下室外砌体采用强度等级MU15蒸压灰砂砖与强度等级M10水泥砂浆实砌,砌体厚度为240厚。
2、±0.000以上和地下室室内砌体采用强度等级A3.5、B07加气混凝土块与强度等级M5.0混合砂浆实砌,砌体厚度详建施。
加气砼块容重小于等于9.0KN/m3
3、施工中不得擅自改动墙体材料和部位,若需变动应征得设计方同意。
4、砌体施工质量控制等级为B级。
三、安装设计概况
序号
系统
设计概况
1
给排水系统
2#、3#楼
生活给水系统
1、给水水源
由市政管网直接供水，系统需水压0.30MPa。
2、生活用水量
最大日用水量：
11.76m3
最大时用水量：
1.27m3
3、管材及接口
生活给水管：
室外给水管道采用给水用埋地聚乙烯）管管道压力等级≥0.6MPa,对焊连接室内生活给水管采用聚丙烯塑料管（PP-R管），管道压力等级0.6MPa,热熔连接。
消防系统
室内消火栓：
无；室外消火栓：
20L/S，设室外消火栓2个。
消火栓给水管：
消火栓给水管道采用热镀锌钢管，DN＜100丝接，DN≥100法兰或沟槽连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
管道工作压力大于等于1.6MPa。
排水系统：
本工程排水采用合流制，设伸顶通气管，自流排出室外，排出管管径与立管等径。
本设计范围内设置一座有效容积9立方米的钢筋混凝土化粪池，污水经化粪池处理后排入。
室内排水横支管及立管采用PVC-U管承插粘接连接，每层设阻火圈。
雨水立管采用承压PVC-U管承插连接。
5#楼
生活给水系统
1、给水水源
由市政管网直接供水，系统需水压0.26MPa。
2、生活用水量
最大日用水量：
40.92m3
最大时用水量：
4.77m3
3．给水系统分区：
给水系统分二个区,一层至五层为一区，小区市政给水管网直接供给.六~十一层由室外水泵房变频调速泵组供水管供水（最高恒定压力为0.47Mpa）。
（变频调速泵组由供水部门确定）。
生活排系统
1．本工程污，废水采用合流制.室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管.本工程最高日排水量为36.83m³/d。
2．污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。
3．屋面雨水采用87型雨水斗.屋面雨水经雨水斗和雨水管排至小区雨水管网，室外雨水管汇集后，排至市政雨水管网。
消防系统
1．本工程按二类高层进行消防给水设计，消火栓系统分一个区,消防栓系统入口所需压力为0.5Mpa.室外消防用水量为20L/S，室内消防用水量为20L/S.每根竖管的最小流量为10L/S，每支水枪最小流量为5L/S.火灾延续时间为2h.
2．本工程在红线内设室外地上式消火栓二个，以满足室外消防用水；
3．小区最高楼屋顶设消防水箱水箱。
消防泵及消防水池设在地下室水泵房。
（本楼所需消防水池水量为144m³）
4．室外设二套地上式消防水泵接合器，其供水管分别与消火栓给水管网相连.水泵接合器的中心高度距室外地坪为0.7m.
5．消火栓给水泵的控制：
消火栓给水泵两台，互为备用.火灾时，按动任一处消火栓启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警.泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心.
6．消火栓系统平时压力由气压罐连接管道上的压力控制器控制。
当管网压力达到0.30MPa时，稳压泵停止；当压力下降至0.25MPa时，稳压泵启动。
当管网压力继续下降至0.22MPa时，设置在泵房内的一台消火栓泵启动，同时稳压泵停止运转。
7．所有消火栓均暗装。
双阀双出口消火栓箱体采用铝合金框.蓝玻面,配SN65消火栓两个,∅65（25m）麻质水龙带两根,∅19mm水枪一把.启动按钮一套.参见图集04S202。
8．当消火栓栓口压力大于0.50Mpa时，十及十一层采用减压稳压型消火栓。
本楼消火栓入口所需压力为0.55MPa。
2
电气系统
2#、3#楼
供电设计：
本工程设计包括红线内的以下电气系统：
1、1）220/380配电系统；2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；3）有线电视系统；4）电话系统；5）网络布线系统；6）多功能访客对讲系统。
2、特殊装修要求的场所，由专业公司负责设计及施工，本设计预留负荷；
一、220/380V配电系统：
负荷分类及容量：
本工程所有负荷均为三级负荷；供电电源：
本工程从室外引二路220/380电源至各单元总电表箱AW1~AW2；电源从户外进入建筑物应做防水封阻；供电方式：
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照
升级会员 