湾里区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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湾里区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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未按要求作答的，不得分。
一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、农村村民一户只能拥有（）宅基地。
A、3处
B、2处
C、1处
D、4处
【答案】C
2、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。
A、3.5
B.5.5
C、8.25
D、10.25
【答案】C
【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。
适用：
土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-
1.75万元=
8.25万元。
3、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：
①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业
4、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，1以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有（）特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
5、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，属永久性建设用地的，建设单位必须在灾情结束后（）个月内申请补办审批手续。
A、3个月
B、5个月
C、6个月
D、8个月
【答案】C
6、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。
其上一级分类属于（）。
A、耕地
B、公共管理与公共服务用地
C、交通运输用地
D、其他用地
【答案】D
【解析】其它土地指上述地类以外的其它类型的土地。
包括：
（1）空闲地；
（2）设施农用地；
（3）田坎；
（4）盐碱地；
（5）沼泽地；
（6）沙地；
（7）裸地。
田坎主要指耕地中南方宽度≥1．0米、北方宽度≥2．0米的地坎。
7、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（）。
A、因结婚等原因，确需建新房分户的
B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的
D、将已有宅基地转让、出租给别人的
【答案】D
8、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产（）为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A、以前三年平均年产量
B、以前四年平均年产量
C、以前五年平均年产量
D、以前八年平均年产量
【答案】A
【解析】耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
9、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
10、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。
A、乡级人民政府
B、县级人民政府
C、设区市人民政府
D、省级人民政府
【答案】B
11、新增建设用地土地有偿使用费征收标准在原来的基础上提高1倍的规定，自（）开始实施。
A、2006年1月1日
B、2006年10月1日
C、2007年1月1日
D、2007年10月1日
【答案】C
12、农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标。
A、耕地保有量
B、农用地转用
C、新增耕地
D、农田水利用地
【答案】C
13、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。
A、2
B、3C、4
D、5
【答案】C
14、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。
A、省级以上人民政府
B、市级以上人民政府
C、县级以上人民政府
D、乡级以上人民政府
【答案】C
15、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
A、5B、10
C、15
D、20
【答案】D
【解析】出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
16、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20％
B、未完成开发投资总额的25％
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
【答案】B
【解析】
《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
17、乡（镇）土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为（）。
A、1：
10万
B、1：
5万
C、1：
1万
D、1：
5000
【答案】C
18、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A、表现形式
B、功能
C、建立的时序
D、所记载的对象
【答案】B
【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
19、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A、表现形式
B、功能
C、建立的时序
D、所记载的对象
【答案】B
【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
20、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）日。
A、3
B、5
C、7
D、10
【答案】D
【解析】挂牌时间不得少于10日。
21、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
A、被转让宗地的邻宗土地使用者
B、市、县人民政府
C、国土资源管理部门
D、土地收购储备机构
【答案】B
【解析】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
22、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
A、1B、2C、3D、5
【答案】B
【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
23、出让国有土地使用权的主体是（）。
A、自然人
B、企业
C、政府
D、农民集体
【答案】C
24、按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。
A、交易价格和评估价格
B、土地所有权价格和使用权价格
C、土地租赁价格和土地抵押价格
D、基准地价和标定地价
【答案】A
25、农村村民申请宅基地，须由（）批准。
A、村民委员会
B、乡镇人民政府
C、县级土地主管部门
D、县级人民政府
【答案】D
【解析】
《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
26、土地增值税的税率采用（）。
A、累进税率
B、超额累进税率
C、四级超率累进税率
D、四级定额税率
【答案】C
27、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。
A、10
B、15
C、20
D、30
【答案】D
【解析】土地承包经营期限为三十年。
28、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有（）特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
29、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（）倍。
A、15
B、30
C、4~6
D、6~10
【答案】C
30、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：
乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？
（）
A、甲对乙的土地不再享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
【答案】A
31、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。
A、原承租人
B、第三人
C、原承租人和第三人共有
D、原承租人和第三人协商
【答案】A
32、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。
A、村
B、乡（镇）
C、县（市）
D、省（自治区、直辖市）
【答案】B
33、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，属永久性建设用地的，建设单位必须在灾情结束后（）个月内申请补办审批手续。
A、3个月
B、5个月
C、6个月
D、8个月
【答案】C
34、我国土地制度改革主要是指（）改革。
A、土地储备制度
B、土地所有制度和管理制度
C、土地用途管制制度
D、土地使用制度和土地管理制度
【答案】D
【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。
35、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。
A、60000平方米
B、40000平方米
C、20000平方米
D、10000平方米
【答案】A
【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
36、地籍按表现形式可分为（）。
A、初始地籍、日常地籍
B、常规地籍、数字地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、税收地籍、产权地籍
【答案】B
【解析】按照表现形式的不同，可将地籍为常规地籍和数字地籍。
37、国土资源行政主管部门提出土地权属争议调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府。
A、3
B、7
C、10
D、15
【答案】B
38、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
39、林地的承包经营期一般为（）。
A、30年
B、50年
C、30-50年
D、30-70年
【答案】D
40、不得抵押的财产有（）。
A、土地所有权
B、土地使用权
C、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权
D、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
【答案】A
41、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。
A、一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B、必须永久确保的最低耕地数量
C、符合最基本条件的耕地
D、产值达到一定水平以上的耕地
【答案】A
【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
42、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【答案】B
【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。
43、A省制定了A省土地利用总体规划。
按照《土地管理法实施条例》规定，下列（）为A省土地利用总体规划规划期限。
A、15年
B、25年
C、35年
D、45年
【答案】A
【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。
44、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
45、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
46、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B47、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
48、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
49、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
50、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
51、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
52、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
53、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
54、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
55、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。
A、国有企业破产
B、国有企业兼并国有企业
C、非国有企业兼并国有企业
D、外资企业兼并国有企业
【答案】B
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