个人租房合同(标准版).docx

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿

身份证号：

身份证号：

单位：

单位：

联系电话：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 面积 平方米。

第二条房屋用途。

该房屋用途仅作为普通住房所用。

第三条租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金1200元，人民币（大写）壹仟贰佰元整，每3个月交付一次，由乙方在第一个月的第一周交纳给甲方，先付后用。

第五条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起七日内，将该房屋交付给乙方。

第六条乙方违约的处理

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构，或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第七条承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住。

室内的水、电、物业、网络、有线电视费用等及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付，租赁结束时，乙方须交清欠款。

若因使用不当造成的罚款等损失，由乙方负责。

第九条承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品设施使用功能。

因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或

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给予经济赔偿。

未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。

第十条甲方无故中途终止合同要赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租甲方不退租金。

第十一条乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。

甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

第十二条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十三条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

并附甲乙双方身份证复印件。

甲方：

＿＿＿＿＿ 乙方：

＿＿＿＿＿电话：

电话：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日