新建亩金银花基地项目可行性研究报告.docx
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新建亩金银花基地项目可行性研究报告
某县四季金银花专业合作社
2000亩金银花基地建设项目
可行性研究报告
长沙金智工程咨询有限公司
二0一一年八月
项目咨询单位:
长沙金智工程咨询有限公司
工程咨询资质证书编号:
工咨甲122200070041
单位负责人:
卞旭淼
发证机关:
国家发展和改革委员会
单位地址:
长沙市芙蓉中路二段395号都市阳光大厦27楼
邮编:
410007
编制负责人:
李国海
项目负责人:
李泽文
编制人员:
李蜀夫高级工程师
崔先万高级工程师
周春生高级工程师
胡业志工程师
陈翔助理工程师
校对人员:
田春云
第一章总论………………………………………………………………1
1.1项目名称………………………………………………………………1
1.2项目性质………………………………………………………………1
1.3项目地点………………………………………………………………1
1.4项目单位………………………………………………………………1
1.5项目单位简介……………………………………………………………1
1.6编制单位概况……………………………………………………………1
1.7项目编制依据及范围……………………………………………………2
1.7.1编制依据………………………………………………………………2
1.7.2研究范围………………………………………………………………3
1.8项目建设规模及内容……………………………………………………3
1.9项目建设工期……………………………………………………………3
1.10项目投资估算…………………………………………………………3
1.11项目资金筹措…………………………………………………………4
1.12主要技术经济指标……………………………………………………4
1.13综合研究结论…………………………………………………………4
1.14建议……………………………………………………………………4
第二章县域概况及建设条件……………………………………………6
2.1位置面积………………………………………………………………6
2.2地质、地貌……………………………………………………………7
2.3地震设防………………………………………………………………7
2.4自然条件………………………………………………………………8
2.5自然资源………………………………………………………………8
2.6旅游资源………………………………………………………………9
2.7交通条件………………………………………………………………10
2.8经济条件………………………………………………………………10
第三章项目建设背景及必要性…………………………………………12
3.1项目建设背景…………………………………………………………12
3.1.1金银花的用途广,开发价值大………………………………………12
3.1.2金银花种植技术简单,容易种………………………………………12
3.1.3金银花种植扶持力度大，政策优惠………………………………13
3.1.4金银花种植经济效益可观……………………………………………13
3.1.5金银花销路一直很好…………………………………………………14
3.2项目建设的必要性………………………………………………………14
3.2.1本项目建设符合我国“十二五”规划要求………………………14
3.2.2本项目建设是振兴民族产业,实现中医药现代化的需要…………15
3.2.3本项目建设是改善生态环境,确保社会经济可持续发展的需要…16
3.2.4本项目建设是有效解决“三农”问题的渠道之一…………………16
3.2.5本项目建设是怀化市、某县农业产业化发展的需要……………17
3.2.6本项目是建设单位（专业合作社）持续健康发展的需要…………18
第四章市场分析…………………………………………………………19
4.1金银花行业市场现状分析………………………………………………19
4.1.1金银花用途极广，产品供不应求……………………………………19
4.1.2##改良后的“湘蕾一号”品质优良，深受欢迎…………………19
4.1.3医院是金银花药用零售的主要市场…………………………………20
4.1.4金银花零售市场购、销不平衡………………………………………21
4.1.5金银花的价格从大波动趋向平稳合理………………………………21
4.2金银花产销市场前景广阔………………………………………………22
第五章项目技术方案……………………………………………………24
5.1建设规模与方案布局…………………………………………………24
5.2金银花技术方案…………………………………………………………25
5.2.1组培繁殖………………………………………………………………25
5.2.2扦播繁殖………………………………………………………………26
5.2.3嫁接繁殖………………………………………………………………26
5.2.4压条繁殖………………………………………………………………27
5.2.5建园整地与栽植……………………………………………………28
5.2.6整形修剪………………………………………………………………29
5.2.7土壤管理………………………………………………………………31
5.2.8肥水管理………………………………………………………………31
5.2.9保花……………………………………………………………………33
5.2.10病虫害防治…………………………………………………………33
5.3金银花初加工…………………………………………………………35
5.3.1金银花的采摘………………………………………………………35
5.3.2金银花贮藏…………………………………………………………36
5.3.3金银花的机械烘干工艺研究………………………………………36
5.3.4金银花机械烘干设备………………………………………………37
第六章节能………………………………………………………………39
6.1设计依据………………………………………………………………39
6.2节能措施………………………………………………………………39
6.3建筑节能………………………………………………………………40
第七章环境保护…………………………………………………………42
7.1依据……………………………………………………………………42
7.2项目建设期的污染源分析及预防措施………………………………42
7.3项目运行期的污染源分析及预防措施…………………………………43
7.4环境评价…………………………………………………………………44
第八章劳动安全与卫生…………………………………………………45
8.1建设期危险源分析及防护措施…………………………………………45
8.2运营期劳动危险源分析及防护措施……………………………………46
第九章项目组织管理……………………………………………………48
9.1组织管理………………………………………………………………48
9.2财务管理………………………………………………………………48
9.3项目管理措施…………………………………………………………48
9.4施工组织意见…………………………………………………………49
第十章招投标管理………………………………………………………50
10.1招投标原则……………………………………………………………50
10.2本项目实行招标投标管理包括以下内容……………………………50
10.3评标委员会的人员组成和资质要求…………………………………51
第十一章项目建设进度…………………………………………………52
第十二章投资估算和资金筹措方案……………………………………53
12.1总投资估算……………………………………………………………53
12.1.1编制依据……………………………………………………………53
12.1.2投资估算……………………………………………………………53
12.2资金来源………………………………………………………………54
12.3财政补助资金使用和管理……………………………………………55
12.3.1财政补助资金主要支持的环节……………………………………55
12.3.2财政补助资金的管理………………………………………………55
12.4自筹资金的使用和管理………………………………………………55
12.4.1自筹资金主要支持的环节…………………………………………55
12.4.2自筹资金的管理……………………………………………………56
第十三章效益分析………………………………………………………57
13.1经济效益……………………………………………………………57
13.1.1财务评价……………………………………………………………57
13.1.2评价结论……………………………………………………………64
13.2社会及生态效益………………………………………………………64
13.2.1项目建设对当地主导产业发展的影响……………………………64
13.2.2项目辐射周边农户数量及带动增收情况…………………………65
第十四章风险分析与防范………………………………………………66
14.1风险因素分析…………………………………………………………66
14.1.1市场风险分析………………………………………………………66
14.1.2管理风险分析………………………………………………………66
14.1.3自然灾害风险分析…………………………………………………67
14.1.4财务风险分析………………………………………………………67
14.2风险控制与防范………………………………………………………68
14.2.1政策风险和市场环境风险防范措施………………………………68
14.2.2同类竞争风险防范措施……………………………………………68
14.2.3管理风险防范措施…………………………………………………68
14.2.4自然灾害风险防范措施……………………………………………69
14.2.5财务风险防范措施…………………………………………………69
第十五章社会评价………………………………………………………70
15.1正面影响………………………………………………………………70
15.2负面影响………………………………………………………………71
15.3社会评价结论…………………………………………………………71
第十六章结论与建议……………………………………………………72
16.1结论……………………………………………………………………72
16.2建议……………………………………………………………………72
第一章总论
1.1项目名称:
2000亩金银花基地建设项目
1.2项目性质:
新建
1.3项目地点:
某县牛牯坪乡千丘田村金家垅组
1.4项目单位:
某县四季金银花专业合作社
负责人:
1.5项目单位简介:
某县四季金银花专业合作社,注册资金100万元,经营金银花种培植、生产加工销售。
2010年，已在某县牛牯坪乡千丘田贫困村投入资金200多万元建设了五百亩金银花和两百亩旱半夏药材示范基地，采取农户加公司的经营模式，解决了当地农民就业创收达到产业结构调整，保护农村生态环境。
公司现有员工15人,其中中级专业技术职称5人,聘任高级技术人员1人。
1.6编制单位概况
编制单位:
发证机关:
中华人民共和国国家发展和改革委员会
负责人:
2011年7月，长沙金智工程咨询有限公司受某县四季金银花专业合作社委托,对“某2000亩金银花基地建设项目”进行可行性研究报告的编制。
为了搞好本项目的前期工作,我公司立即组织技术人员（专家）到现场进行调查研究,并广泛征求相关部门的意见,通过对项目进行认真论证,分析与评价,于8月中旬完成项目编制工作,供审批部门决策参考。
1.7项目编制依据及范围:
1.7.1编制依据:
（1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）;
（2）国家现行财税制度和价格体系;
（3）农业部《关于继续抓好扩大内需农业项目建设工作的通知》（2009.7）;
（4）中共中央国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》;
（5）中共中央国务院《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010.2）》;
（6）《中华人民共和国食品安全法》（2009.6）
（7）《中华人民共和国循环经济促进法》（2008.9）;
（8）国务院《关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》（2009）;
（9）《怀化市农业产业化办公室“十二五”发展规划草案》;
（10）《某县城总体规划》;
（11）国家的其他各有关专业设计规范及项目单位提供的建设、国土、环保、资金来源等资料。
1.7.2研究范围
本次研究对项目建设的背景、建设可行性、建设必要性、建设规模、内外部建设条件、技术方案、环保节能、实施进度、招投标管理、投资估算、经济效益以及风险控制等方面进行研究。
1.8项目建设规模及内容
本项目拟建规模为2000亩,主要用于种植金银花,以及生产、生活配套设施建设。
1.9项目建设工期
根据项目内外部建设条件,以及项目建设资金筹措等综合因素,项目暂拟定2年完成（2011年7月至2013年7月）。
1.10项目投资估算
本项目的投资概算是根据的建设规模及内容,参考项目所在地同类型项目进行的综合测算。
2000亩基地投资为620.0万元，占总投资的54.96%；
基础设施:
150.0万元，占总投资的13.3%；
金银花加工设施投资：
240万元，占总投资的21.28%；
其他费用：
20万元，占总投资的1.77%；
基本预备费:
34.2万元，占总投资的3.03%；
建设期利息:
13.8，占总投资的1.22%；
铺底流动资金:
50万元，占总投资的4.44%。
总投资1128.0万元。
1.11项目资金筹措
总投资1128.0万元。
项目资金来源为:
自筹928.0万元（含争取财政扶持资金）,申请银行贷款200.0万元。
1.12主要技术经济指标
经计算本项目平均年投资利润率为46.84%,平均年投资利税率为51.90%,全部投资财务内部收益率为23.47%（税后）、28.84%（税前）,全部投资财务净现值为2030.6万元（税后）、3016.6万元（税前）,投资回收期为5.65年（税后）、4.99年（税前）。
说明本项目具有很好的盈利能力。
1.13综合研究结论
本项目建设是以金银花市场需求为导向,充分利用某县牛牯坪乡的自然气候条件、土地资源而建设，且符合国家农林产业政策发展要求,符合中药材市场发展需要,对调整、优化当地农业产业结构,促进农业产业化发展具有重要的意义。
同时,金银花具有广阔的市场销售前景,不仅能使项目单位获取良好的经济收益,为企业长期发展奠定坚实的基础,还将带动当地农民致富起到很好的示范作用,对促进某县区域经济发展起到很好的推动作用。
本项目的建设生态效益、经济效益、社会效益显著,项目内外部建设条件较好,技术方案成熟,本项目可行。
1.14建议
（1）目前金银花的销售虽然火爆,但是本项目建设期较长,为了确保项目运作后能达到预计收益,建议项目单位除了在培植与加工金银花品种和质量管理上严格要求外,还应对未来市场进行跟踪分析,并在产品销售渠道上加大开发力度,以保证未来产品销售渠道的通畅。
（2）种植项目具有一定的科学技术性，且易受自然气候环境变化,以及病虫害等因素影响,为了确保项目实现高产稳产,因此，建议项目单位与大专院校、专业技术人员建立长期的合作关系,用来指导专业生产、经营管理,并培养一批过硬的技术力量。
（3）本项目采取了分期建设,因此,建议项目单位在土地租赁上做好详细规划,最好能争取到政府理解与支持，按建设进度分期流转、分期租赁土地,这样既可降低土地资源浪费和资金占有量,也可保证后期土地使用量。
（4）本项目投资金额较大,且不可预见费用较多,为了降低因资金风险而引起的项目风险,因此，建议在项目单位除了在项目实施前先落实好资金外,更要做好项目资金进行详细的规划与控制,使项目资金使用率最大化。
（5）本项目的建设具有可观经济效益和显著社会效益,对促进某县经济、社会的发展具有积极作用。
因此,为了让本项目早日发挥其综合效益,建议项目上级主管部门加快本项目的立项、审批等前期工作,并在政策上予以大力扶持。
第二章县域概况及建设条件
2.1位置面积
某县,位于##省西部,地处武陵山系南麓和云贵高原东部余脉延伸地带,东经109°17′－109°54′,北纬27°04′－27°38′,东邻中方县、鹤城区,南接洪江市、会同县及贵州省天柱县,西连新晃某县及贵州省万山特区,北界麻阳苗族自治县及贵州省铜仁市。
县城某镇距怀化市仅39公里。
素有“滇黔门户、黔楚咽喉”之称。
全县总面积2098.9平方公里,其中:
耕地面积25.71千公顷（水田22.01千公顷,旱土3.7千公顷）,占12.72%,林地面积129.06千公顷,占61.48%,水域面积4.89千公顷,占2.33%。
总面积约占全省1%。
2.2地质、地貌
某县位于云贵高原东缘,武陵山脉南麓。
地势由北、西向西南倾斜。
境内最高点为西北部西晃山,海拔1403米;最低点为南端的大垅乡会溪口,海拔208米。
境内地貌类型主要为侵蚀构造中低山和构造剥蚀丘陵谷地,次为侵蚀堆积河谷阶。
某在漫长的地质历史时期中,经历了多次构造运动。
区内断裂及褶皱构造发育。
2.3地震设防
（1）怀化位置及地质情况
怀化位于##省西南部,辖10县1市2区、一个省级开发区和一个省级工业园,总面积2.76万平方公里。
怀化南接广西（桂林、柳州）,西连贵州（铜仁、黔东南）,东和北与本省邵阳、娄底、益阳、常德、张家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤,素有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称。
优越的区位,便捷的交通,让怀化成为湘鄂渝黔桂五省（市、区）周边地区重要的物资流动、信息集散、人才交流频繁的经济文化中心。
怀化深处亚欧大陆内部,地处武陵山脉和雪峰山脉之间,位于常德至贵定地震构造带上,境内有新晃——怀化、溆浦——五团、溆浦——洪江——通道和会同断裂这5条活动断裂和沅麻断陷盆地。
（2）怀化历史地震及抗震设防要求
历史上曾在1626年的会同和溆浦境内发生过5级左右中强破坏性地震,自1960年开始有仪器记录至今,全市共记录到57次地震,最大一次在1984年沅陵3.0级地震,最近一次为2006年7月31日中方县铁坡镇的2.6级有感地震。
在我国抗震设防烈度规划中,怀化城区（鹤城区）、洪江市、洪江区、溆浦、沅陵、会同、靖州、中方这8个县（市、区）被列为6度设防区,在此8个县（市、区）中进行建设的一般性建筑工程项目,应按照抗震设防烈度为6度进行抗震设防，某县不在此列。
2.4自然条件
某属亚热带山地季风气候,气候垂直变化十分明显。
年平均气温在16.2℃左右,元月份最冷平均气温5.6℃,极端最低零下3.5℃,七月份最热平均气温26.5℃,平均日照1527小时,有效活动积温5241℃,相对湿度在85%左右,平均年降水量1400mm左右。
霜期从十二月中旬至翌年三月份,无霜期平均为260天左右（依据某县历年气象资料分析）。
气候温和,雨量充沛,冬无严寒,夏无酷暑,四季分明。
春季（3－5月）,冷暖交替，气温回升；夏季（6－8月）,气温炎热为主,高低山气温有差异;秋季（9－11月）气温宜人,雨量适当,冬季不太寒冷，少有冻害。
2.5自然资源
某自然资源丰富。
溪河密布,水源充足。
水系以舞水为主,横贯全境西东,其次是清水河,流经县境南端,境内294条大小溪流与两河经纬相连,河流总长1486.3公里,全县河流年平均经流量14.05亿立方米。
地下水资源可利用量2.02亿立方米,可开发利用水能11.87万千瓦,目前已开发水电站25座总装机容量8.22万千瓦,年发电量3亿多千瓦时。
农田有效灌溉面积25.7万亩,人平水量比全国高102%,比全省高73%。
境内气候温和,四季分明,雨量充沛,无霜期较长,农、林、牧、渔自然布局层次明显,有立体农业的生态环境。
某主产稻谷、薯类及油菜籽,经济作物有26项400余种。
全县建起了商品粮、瘦肉型牲猪、优质水产品、烤烟、中药材、蔬菜等十大农产品基地,经济作物种植面积达12.8万亩,农业发展前景广阔。
境内森林植被类型多样,动植物种类繁多。
木本滕本植物87科179属401种,药用草木植物669种,其中列为国家一、二级保护的树种有水杉、银杏、冷杉、巴东木莲、山腊梅、中华五加、胡桃等。
珍贵的野生动物有金钱豹、麝、白冠长尾雉、大鲵、穿山甲等。
某地下已发现矿藏20余种,主要有铁、金、锰、铜、锑、钡等金属矿、有煤、重晶石、耐火粘土、磷、石灰石、石膏、明山石、硫磺等非金属矿。
探明储量的有:
煤550万吨,铁矿36.6万吨,锰矿104万吨,耐火粘土625吨,磷矿150万吨。
2.6旅游资源
某是声振中外的抗日历史名城。
有全国唯一的抗日胜利受降纪念坊,现已扩建成"中国人民抗日战争胜利受降纪念馆"，有全国唯一全面反映飞虎队援华抗战史绩的飞虎队纪念馆。
城东的某机场是抗战时期远东战区第二大机场。
城西河岸的天后宫是内陆地区保存比较完整,规模最大的妈祖庙。
某侗乡既是山青水秀之地,亦是民族文明之乡。
在历史长河中,某侗族人民形成了古雅淳朴的习俗。
虽历经曲折,其民族特色一直保持下来,在侗乡人民的生产劳动及日常生活中,无处不体现了特有的侗家风情。
全长264米的龙津风雨桥是全国最大的侗乡风雨桥，还有中国最大的侗族鼓楼群万和楼；此外,自然景观资源还有“明山”、“茅丛河”、“五郎溪”、“杨溪云树”、“西晃山”、“花山寨”、“舞阳沿岸风光”等。
2.7交通条件
某交通便利,通讯发达。
某距怀化铁路中心枢纽站仅37公里,县内设有某汽车站和火车站,交通非常便利,是通往大西南的要道。
湘黔铁路株六复线,渝怀铁路、320国道以及上海--瑞丽的高速公路贯穿全境,县、乡、村公路四通八达。
在离县城1公里外的某飞机场,于2005年12月19日正式复航,现已开通了长沙、北京、广州、上海、昆明、成都、深圳及海南等航线,使某形成了铁路、公路、航空三位一体的“立体交通”网络。
2.8经济条件
2010年，某县委、县政府组织和动员全县人民，深入贯彻落实科学发展观，以成功举办“第四届中国某•国际和平文化节”为契机，突出“转变方式，调整结构，提升水平”的发展主题，国民经济实现平稳较快增长，各项社会事业全面进步。
据某县统计局初步统计核算,2010年,全县实现生产总值477491万元,按可比价计算,同比增长14.3%,其中，第一产业产值109446万元，比上年增长4.7%；第二产业产值201126万元，比上年增长21.3%；第三产业产值166918万元，比上年增长12.8%。
三次产业结构比重为22.9:
42.1:
35。
第三章项目建设背景及必要性
3.1项目建设背景
金银花又叫金花、银花、双花、二花、忍冬花,俗呼花子。
为半常绿攀缘性灌木,在植物分类学上属种子植物门、被子植物亚门,双子叶植物
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