屋面防水工程监理实施细则Word格式.docx
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（二）建设单位：
昆明医学院第二附属医院
（三）项目管理：
云南省城市投资建设有限公司
（四）施工单位：
云南省总承包公司
（五）设计单位：
云南省设计院
（六）地勘单位：
西南有色勘查设计院
（七）监理单位：
（八）工程简介：
1、工程项目建设地点：
昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166号（昆瑞路86号）原昆明开关厂区和昆医附二院内,东北方紧邻原320国道；
东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻；
南邻铁道线；
西南、西北面与昆明医学院第二附属医院相邻。
2、分期建设
第一期：
拆除在购得工业用地的所有旧建筑物和现有急诊，医技楼，依据设计方案建设地下三层的停车库及人防设备，五层的裙房和十八层高的病房楼B、C、D、E、F、G区。
第二期：
将医院的现有门、急诊，医技部门迁移到完工的一期建筑物后，拆除现医院的2号住院楼和相关辅助设施，建设以教学为主的A座教研楼。
3、建筑规模：
总建筑面积为19.7228万平方米，地下三层，地面十八层；
工程总投资约7.4亿人民币。
二、编制依据。
1、工程《监理规划》。
2、《建设工程监理及相关服务合同》
3、屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》
3、公司体系文件。
4、国家和地方现行相关法律法规和标准。
三、设计要求。
严格按设计图施工，并按图纸会审纪要技术交底及甲方签认的变更文件施工。
四、监理预控要点。
1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质；
2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。
3．审查防水施工方案是否合理可行。
4．检查施工条件是否具备。
五、施工难点及控制措施。
1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视，本工程屋面找平层未25mm厚1:
3水泥砂浆找平层，并按柱网或板柱网留分隔缝，找平层质量由以下几个方面组成：
1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求（水泥强度规范规定，不得低于32.5级）。
2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。
表面应平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。
3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；
天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200m。
4）基层与突出屋面结构，如女儿墙、山墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15cm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡,内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
（以下为不同卷材前铺设前的找平层圆角半径）
卷材种类
圆弧半径（mm）
沥青防水卷材
100—150
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20
5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。
6）水落口。
内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。
7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：
3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：
8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。
2．防水卷材施工
卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。
所用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。
坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水层时，应采取固定措施，固定点应密封严密。
卷材厚度应根据下表进行选侧使用
屋面防水等级
设防道数
Ⅰ级
三道或三道以上设防
不应小于1.5mm
不应小于3mm
—
Ⅱ级
二道设防
不应小于1.2mm
Ⅲ级
一道设防
不应小于4mm
三毡四油
Ⅳ级
二毡三油
铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
各种卷材的搭接宽度应符合下表要求
短边搭接
长边搭接
满粘法
空铺、点粘、条粘
100
150
70
80
胶粘剂
胶粘带
60
单缝焊
60，有效焊接宽度不小于25mm
双缝焊
80，有效焊接宽度10x2+空腔宽
1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。
2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。
3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
4）冷粘铺贴防水卷材应符合下列规定。
A．基层胶粘剂，可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面，涂刷应均匀、不露底、不堆积。
采用空铺设法、条粘法、点粘法时，应按规定的位置与面积涂刷胶粘剂。
B．根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
C．铺贴卷材不得皱折，也不得用力挖伸卷材，并应排除卷材表面的空气，辊压粘贴牢固。
铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确、不得扭曲。
D．卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面，清除干净，并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂，在搭接缝粘合面上涂刷均匀，不露底、不堆积。
根据专用胶粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与间隔时间，并排除接缝向的空气，辊压粘结牢固。
3．防水涂膜施工
1）涂层施工时，板端缝部位先嵌填密封材料，上面设空铺的附加层每边距板缝边缘不得小于80mm。
基层处理剂应充分搅拌，涂刷均匀，覆盖完全、干燥后方可进行涂膜施工。
2）防水涂膜应由两层及以上涂层组成，共总厚度应达到设计要求或相应材料技术要求，涂层应厚薄均匀，表面平整。
3）涂层中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体，胎体应刮平排除气泡，并与涂料粘牢，在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得有胎体外露现象。
4）施工顺序应先做节点，附加层，然后再进行大面积涂布，屋面转角及空面涂层，应薄涂几遍，不得有流淌、堆积现象。
5）对于合成离分子防水涂膜，可采用涂刮或喷涂施工，当采用涂刮施工时，每遍涂刮的推进方向宜与前一遍相互垂直，多组份涂料应按配比准确计量，搅拌均匀，已配成的多组分涂料应及时使用，配料时可加入适量的缓凝剂或促凝剂来间节固化时间，但不得混入已固化涂料。
涂膜厚度选用表
不应小于2mm
4．保护层施工
1）当采用浅色涂料作保护层时，应待卷材铺贴完成或防水涂膜固化后并检验合格，清扫干净后涂刷，涂层应粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
2）当采用水泥砂浆作保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1m2，用细石砼作保护层时，砼应振动密实，表面压光抹平，并留设分格缝、分格面积不宜大于36m2，用块体材料作保护层时，分格缝分格面积不宜大于100m2。
3）当用细砂，方母或蛭石等撒布材料作涂膜防水屋面的保护层时，应筛去粉料，在涂刮最后一遍涂料时，边涂边撒布均匀，不得露底，当涂料干燥后，将剩余的撒布清除。
六、旁站环节。
1．找平层分格缝处理。
2．转角位置卷材粘贴。
3．落水口、天沟等位置的局部处理。
4．涂膜防水材料配料。
5．卷材铺贴。
6．涂膜刮涂。
七、验收标准。
（一）屋面工程分项工程施工质量检验批量应符合下列规定：
1．卷材防水屋面、涂膜防水屋面，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2．接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3．细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
（二）找平层：
1．主控项目
1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求
检验方法：
检查出厂合格证，质量检验报告和计量措施。
2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2．一般项目
1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，且整齐平顺。
检查方法：
观察和尺量检查
2）水泥砂浆和细石砼找平层应平整、压光、不得有疏松起砂、起皮现象，沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
观察检查
3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求
4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
用2m靠尺和形塞尺检查。
（三）卷材防水层：
1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。
2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象
雨后或淋水、蓄水检验
3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、沧水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2．一般项目：
1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓等缺陷；
防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆，块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层。
3）排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。
（四）涂膜防水层：
1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复合报告。
2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
雨后或淋水、蓄水检验。
3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、沧水，变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
针测法或取样量测。
2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
观察检查。
3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆、块材或细石砼保护层与涂膜防水层间应设置隔离层。
八．验收程序。
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求及注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和实验报告
5、
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检验记录
抽样质量检验及观察检查
8
其他技术资料
施工处理报告、技术总结
九、屋面隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容。
1、卷材、涂膜防水层的基层；
2、密封防水部位的处理；
3、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；
4、卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；
5、刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
十、屋面工程质量应符合下列要求。
1、防水层不得有渗漏水或积水现象；
2、使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；
3、找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；
4、保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求；
5、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；
6、涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露底现象；
7、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否通畅，应在雨后或持续淋水2h后进行，有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不少于24h。
十一、涉及的规范和标准。
1．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）；
2．屋面工程质量验收规范（GB50207－2002）；
3．现行防水材料标准及施工规范汇编。
2010年5月8日
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