义乌欧洲风情商业街一期二期工程绿色建筑Word格式文档下载.docx
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00（节假日除外）到义乌市望道路300号行政服务中心4楼交易大厅国企采购窗口报名购买招标文件。
招标文件每份收取资料工本费：
300元人民币，售后不退。
详细地址：
义乌市行政服务中心（望道路300号）4楼交易大厅国企采购窗口，窗口联系人：
周小姐，联系电话：
7；
传真号码：
1
6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章、并带原件核对）：
（1）单位营业执照副本复印件；
（2）有效期内的资质证书副本复印件；
（3）法人代表身份证复印件；
（4）法定代表人授权书；
（5）被授权人身份证；
（6）项目负责人职称证书复印件；
（7）2015年7月1日以来具有至少一项二星级及以上绿色建筑（公建或居建）设计标识的咨询业绩合同复印件（以获得绿色建筑星级标识证书的时间（项目公示时间）为准）
7、技术答疑：
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，请于2018年7月19日下午5:
00前以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。
质疑以书面方式分别提交至义乌市交通置业有限公司：
瞿小姐（0）和义乌产权交易所有限公司招投标中心：
吴小姐（9）。
8、递交投标文件截止时间及地点：
2018年8月1日上午10时
投标人应于2018年8月1日上午10时前将投标文件密封送至密封送至义乌市行政服务中心4楼4055室，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。
9、开标时间及地点：
时间：
2018年8月1日上午10时
地点：
义乌市行政服务中心望道路300号
10、投标保证金：
金额：
8000元，同时必须满足以下要求：
（1）须由投标人从其帐户在2018年7月30日16:
00时前交纳；
（2）交纳方式：
以电汇、转账方式提交投标保证金，并在用途栏注明“投标保证金”字样，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，投标保证金须在递交截止时间前到账，超过规定时间到账的，投标将被拒绝。
投标保证金汇至：
银行帐号名称：
义乌产权交易所有限公司
银行帐号：
9586
开户银行：
中国工商银行义乌分行
11、业务咨询：
义乌市交通置业有限公司：
瞿小姐，联系电话：
义乌产权交易所有限公司招投标中心：
吴小姐，联系电话：
9
2015年7月12日
第二章 投标须知和投标须知前附表
投标须知前附表
序号
内容规定
项目综合
说明
项目名称：
义乌欧洲风情商业街一期、二期工程绿色建筑二星级设计标识认证指导及伴随服务采购项目
采购预算及最高限价：
2
招标方式
公开招标
3
投标单位资格要求
详见招标公告
4
服务期限
自签订咨询合同至项目获得绿色建筑评价标识认证为止。
5
招标文件发售时间和地点
6
招标答疑截止时间
7
投标有效期
自开标之日起60天（日历天）
8
投标文件递交地点
义乌市望道路300号义乌市行政服务中心大楼4楼4055室
9
投标文件份数
商务标正本一份，副本四份；
技术标正本一份，副本四份。
10
递交投标文件时间
采购人在招标仪式开始前1个小时，即2018年8月1日上午9：
00—10：
00接收投标文件，逾期送达或未按要求密封的投标文件将予以拒收。
11
投标保证金
投标保证金的金额：
8000元人民币，同时必须满足以下要求：
1、须由投标人从其帐户在2018年7月30日16:
2、交纳方式：
以电汇、转账、现金存款方式提交投标保证金，并在用途栏注明“投标保证金”字样，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，投标保证金须在递交截止时间前到账，超过规定时间到账的，投标将被拒绝。
12
投标保证金退还
未中标的投标人保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还。
如发生质疑（投诉），质疑人（投诉人）和被质疑人（被投诉人）的投标保证金不受有效期限制，在投诉处理未结束前一律不予退还。
13
履约保证金
按照项目中标金额的5%交纳，在领取中标通知书后3个工作日内以银行汇款等非现金形式汇（缴）入采购人指定账号。
14
履约保证金退还
中标人在履约期间未出现违约行为，其履约保证金待履约责任期满（全部完成验收合格）后退还中标人（不计息）。
15
开标时间和地点
开标时间：
2018年8月1日上午10时
开标地点：
义乌市望道路300号义乌市行政服务中心
参加开标会时，必须由投标人的法定代表人（凭身份证原件）或其授权委托人（凭身份证原件）到场参加开标会议。
投标人的法定代表人或其授权委托人未携带身份证的不得入场，且投标将被拒绝。
16
评标办法
综合评分法
17
付款方式
1、第一次付费：
合同签订后，发包人于7个工作日内向承包人支付合同总价款的20%；
2、第二次付费：
承包人完成本项目绿色建筑设计标识申报，并通过绿色建筑设计标识专家评审会后，发包人于7个工作日内向承包人支付合同总价款的40%。
3、第三次付费：
项目正式获得绿色建筑二星级设计评价标识（以住建部公示为准）后，发包人于7个工作日内向承包人支付合同总价款的40%。
18
其他
1）本项目设有最高限价，投标报价超过最高限价的，其投标均为无效标。
2）招标文件中要求投标人在制作投标文件时，提供的复印件必须根据评审细则对评审的内容复印完整、清晰可辨，否则在评审时以最不利于投标人原则评审。
注：
投标人须知前附表内容与本招标文件后述内容不一致的，以投标须知前附表为准。
第三章投标须知
一、说明
1、适用范围
1.1本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的货物和服务项目。
2、定义
2.1采购人：
系指义乌市交通置业有限公司。
2.2招标代理机构：
系指义乌产权交易所有限公司招投标中心。
2.3投标人：
系指符合招标公告要求的投标供应商。
2.4服务：
系指招标文件规定投标人须承担的劳务及其它类似的服务。
2.5货物：
系指按招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。
2.6需方：
即采购人，在招投标阶段称为采购人，在签订和执行合同阶段称为需方。
2.7供方：
在招投标阶段称为投标人，中标后在签订和执行合同阶段称为供方。
2.8“原产地”是指货物开采、生长或生产、或提供有关服务的来源地。
2.9“★”标记系指必须满足不能负偏离或必须应答的条款。
3、合格的投标人
3.1参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
违法记录的认定标准为在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；
3.2符合采购公告中要求的条件；
4、保证
4.1投标单位应保证所提交给招标机构和采购人的资料和数据是真实的。
5、招标投标费用
5.1不论投标过程中的作法和结果如何，投标人应承担所有与投标有关的全部费用。
采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述这些费用。
6、现场勘察
6.1投标前，投标人须自行到项目所在地予以踏勘，对项目实施现场及周边环境等进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，否则，由此所造成的一切后果由投标人自行承担。
6.2投标单位在考察过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由投标单位自行承担。
采购人和代理机构概不负责。
6.3采购人向投标单位提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。
6.4现场踏勘完毕，将认为投标人已了解现场情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。
7、联合体投标
本项目不接受联合体投标。
二、招标文件
8、招标文件的组成
8.1招标文件包括下列内容：
第一章采购公告
第二章投标须知和投标须知前附表
第四章招标项目要求
第五章开标、评标和定标
第六章投标文件的有效性
第七章评标办法
第八章合同主要条款
第九章投标文件部分格式
8.2除8.1内容外，采购人在提交投标文件截止时间前，以书面形式或网站发布发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。
8.3上述所列8.1及8.2条内容均以书面文件（若无书面文件发布的，则以网上发布的电子文件）为准，采购人（招标代理机构）的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，对采购人和投标人无任何约束力。
8.4投标单位应认真阅读投标须知、合同条件、规定格式、项目要求、报价要求等招标文件所有的内容。
如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
9、招标文件的澄清
9.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于前附表规定的时间以书面形式送（传真）向采购人和代理机构提出。
9.2无论是采购人根据需要主动对招标文件进行必要澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，如果修改有可能会对投标单位制作投标文件的时间产生影响，则采购人或采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；
不足15日的，采购人或采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
答疑内容是招标文件的组成部份。
投标人在收到该澄清文件后应于一日内，以书面或传真形式（签署意见并加盖公章）向招标代理机构回函给予确认。
过期未回复的，视为默认接收。
9.3投标单位在投标截止时间前未提交疑问的，视作默认对本次招标过程中招标文件无异议，采购人对其提出的问题可以不作解释。
9.4招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9.5采购人及招标代理机构工作人员向投标人所作的任何口头答复或电话通知一律无效。
9.6投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。
如有疑问，应在投标截止时间前以书面或传真形式递交需要澄清问题的文件，要求采购人对招标文件予以澄清。
否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
三、投标文件
10、投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。
10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、对投标文件的要求
11.1投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求，在完全了解招标项目的技术要求和商务要求后，编制投标文件。
11.2在招标文件对技术要求中，投标人必须充分应答和满足用户的强制性的需求，如“★”等，否则将导致废标。
11.3投标人应提供证明其拟提供的货物及其辅助服务的合格性及符合招标文件规定的文件，作为其投标文件的一部分。
11.4货物简要说明中对货物和服务原产地的说明;
进口货物必须有进口产品的商检证明、报关单等资料。
11.5投标人在阐述货物和服务与招标文件的要求相一致的资料时应注意采购人和招标代理机构在技术与商务要求中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制投标人在响应中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于招标文件的要求，并使采购人满意。
11.6编制的投标文件对招标文件中有关条款未提出异议的，均被视为接受和同意。
12、投标文件的组成
12.1招标文件“投标文件部分格式”所列的内容、格式及其投标人认为有必要提供的其他文件。
★12.2递交的投标文件应分为技术标和商务标，技术标为除商务报价外的所有内容，且技术标和商务标分开密封。
技术标（含资信与服务）不得含商务报价，否则作无效标处理。
12.3技术标:
应包括下列内容（并不仅限于以下）并应按顺序装订成册：
（复印件需加盖单位公章，提供的所有证书应在有效期内）
（1）营业执照副本复印件；
（3）法定代表人资格证明书及授权委托书（如法定代表人出席投标会的无须提供授权委托书）；
（4）法定代表人身份证复印件和被授权代表身份证复印件；
（5）投标单位情况介绍；
★（6）投标承诺书（投标单位须对工期、服务质量、服务内容等招标文件中要求做出承诺的内容做出相应承诺）；
（7）拟投入本项目的管理人员、技术人员表；
（8）项目负责人简历表；
（9）义乌市政府采购项目投标承诺书；
（10）其他投标人认为须提供的资料。
12.4商务标应包括下列内容（并不仅限于以下）并应按顺序装订成册：
（1）投标函；
（2）报价一览表；
（3）其他投标人认为须提供的资料。
13、投标人资格的有关证明资料
13.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。
13.2投标人提交的合格性的证明文件应使采购人满意，投标人在投标时应是符合条件的投标人。
14、投标报价
14.1投标人应根据国家的有关规定和项目现场实际情况并结合企业的实际情况进行投标报价。
投标报价包括完成咨询工作所需一切费用，包括实物工作费、技术工作费、编制提交报告费、评审费、第三方责任险、仪器设备、人工、安全、成本（含各类物理环境模拟费用、物理环境检测费用、咨询费用、绿色建筑评价标识注册申报费用等）、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及现场各项必须的服务等费用等一切因实施本项目产生的全部费用；
如有漏项，视同已包含在其总项目中，合同总价不予调整。
14.2投标方须在《开标一览表》上写明投标货物的单价和投标总价。
如果大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
14.3中标后，中标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动；
投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数。
因设计与工程因素引起实际施工中发生设计变更、修改、调整、完善等情况，修改部分则按其投标书相应部分货物及施工的单价同口径计算。
14.4投标人应按招标文件规定的报价格式进行投标报价。
投标人对每种货物只允许有一个报价，采购人不接受任何有选择性的报价。
14.5采购人不接受低于成本的投标报价。
14.6投标人按照上述要求编制投标报价。
一旦确认某一投标人中标，除合同规定的可调整内容外，中标人不得要求追加任何费用。
14.7须由中标单位开具正式发票。
14.8招标文件中规定由投标单位承担并支付的相关费用在投标报价时应一并考虑。
15、投标文件格式
15.1投标文件须包括本须知第12条中规定的全部内容，投标人不按招标文件的要求提供的投标文件和资料将视为没有对招标文件作实质性响应，其投标将被拒绝，其风险由投标人自行承担。
15.2投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式，表格格式在不改变格式内容的情况下可自行制作。
在所提供表格格式之外，投标人可以增加自行设计的表格及内容，以便更细致全面的说明其能力。
16、投标文件编制要求
16.1投标人应按第12条所规定的全部内容和顺序用标准A4纸分别装订成册（图纸可采用A3纸），标书封面应注明“项目名称、项目编号、商务（技术）标、正（副）本、投标单位名称”；
技术标正本一份，副本四份；
若正本与副本之间有差异，以正本为准。
16.2商务标和技术标须分别装订成册，技术标中不得包含商务报价，否则按废标处理。
16.3投标文件应用不褪色的材料书写（除本招标文件特别约定外）或打印，字迹应清晰易于辨认，按照招标文件要求的投标文件格式由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖单位章，其授权的委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。
投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字确认。
16.4投标文件不得采用活页夹装订。
16.5投标文件的正本和副本在招标文件中要求加盖单位公章的地方必须加盖单位公章，否则按废标处理。
17、投标保证金
17.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。
17.2投标人应按投标须知前附表规定的形式和金额交纳投标保证金。
17.3未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
17.4若发现有意串标或提供虚假证明材料者，将被视为无效投标，并没收其投标保证金。
17.5如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标或放弃中标，将没收其投标保证金。
17.6如果中标单位中标后应自身原因不能在规定时间内和采购人签订合同的，将没收其投标保证金。
17.7未中标的投标人保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还。
17.8中标的投标人的投标保证金，在合同签订之日起5个工作日内退还。
18、履约保证金
18.1中标人在与采购人签定合同前应按投标须知前附表规定的形式和金额交纳履约保证金。
18.2中标人在履约期间未出现违约行为，其履约保证金待履约责任期满，按合同约定退还（不计息）。
19、投标有效期
19.1投标文件从开标之日起，投标有效期为60天。
19.2特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人可要求投标人同意延长有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。
在这种情况下，本须知中有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。
投标人可拒绝这种要求，其投标保证金将不被没收。
接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。
四、投标文件的递交
20、投标文件的密封和标记
20.1投标文件应按以下方法装袋密封标记：
技术标包装袋内装技术标正本一份副本四份，商务标包装袋内装商务标正本一份副本四份；
外包装封面上应标明“招标编号、投标项目名称、技术标（或商务标）、投标人名称”等，并注明“于2018年8月1日上午10：
00前不准启封”的字样；
封口应加盖单位公章或法定代表人（或法定代表人授权的委托人）签字或盖章。
20.2参加开标会时，投标人的法定代表人或其授权委托人未携带身份证的不得入场，且投标将被拒绝。
21、递交投标文件的地点和截止时间
21.1开标地点即为投标文件的递交地点，采购人在招标仪式开始前1个小时，即2018年8月1日上午9：
00接收投标文件。
21.2开标开始时间即为投标截止时间，投标文件必须由法定代表人或被授权代表在截止时间前递交，招标代理机构将拒绝在投标截止时间后送达的投标文件。
22、迟交的投标文件
22.1采购人在规定的投标截止时间以后不接收投标文件。
23、投标文件的补充、修改与撤回
23.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知采购人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
23.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第20条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
23.3按规定提交撤回投标文件通知书的不予开标。
23.4在投标截止时间之后，投标人不得对其投标做任何修改。
23.5从投标截止时间至投标人在投标书格式中确定的投标有效期期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将被没收。
五、招标服务费
招标服务费于中标通知书发送前按照预算金额向中标方收取。
单宗招标服务费不足3000元按3000元收取。
中标金额（万元）
收费标准
备注
100以下
1.5%
招标服务费采用差额定率累进法计算，向中标方单向收取。
例：
中标金额为1000万。
服务费=100万×
1.5%+400万×
1.1%+500万×
0.8%=9.9万
100-500
1.1%
500-1000
0.8%
1000-5000
0.5%
5000-10000
0.25%
10000以上
0.05%
六、其它
24、本招标文件解释权归采购人。
一、概况
（一）、项目名称：
（二）、项目地点：
稠州北路草塘沿路交叉口、稠州北路大通路交叉口
（三）、项目概况：
义乌欧洲风情商业街工程地上部分为11幢5层以下的单体建筑，地下部分为一个2层地下室，总建筑面积为73523㎡；
其中：
地下室建筑面积38616.48㎡，地上总建筑面积34906.52㎡；
最大建筑高度为17.85m。
欧洲风情街二期工程项目位于稠州北路大通路交叉口，用地面积约为24282.43㎡，总建筑面积约52543.16㎡，共拟建8幢独立多层商业楼，局部以连廊连通，其中地上总建筑面积为37294.5
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