房屋转让协议书样本9篇文档格式.docx

资源描述

房屋转让协议书样本9篇文档格式.docx

《房屋转让协议书样本9篇文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋转让协议书样本9篇文档格式.docx（21页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房屋转让协议书样本9篇文档格式.docx

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款___%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款___%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

委托代理人：

__________法定代表人：

__________

____年____月____日

房屋转让协议书样本

（二）

卖方（以下简称甲方）：

地址：

__________联系电话：

买方（以下简称乙方）：

委托代理机构：

经办人：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于____市____区____，房屋结构为____，房屋用途为____，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____平方米。

2、该房屋所有权证号为____（共有权证号为____）。

土地使用权取得方式为____。

3、该房屋四至界限：

东至____，南至____。

西至____，北至____。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

________________________。

5、该房屋租赁情况____________________________________________。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米____元，总金额____元，大写____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

（每平方米价格精确到小数点后两位）

双方约定按以下第____项以（现金、支票、其他____）方式支付房款：

1、一次性付款：

本协议签订之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给____。

2、分期付款：

____。

3、其它方式__________________________________________________。

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第____种方式交房：

（1）自本协议签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。

（2）其他方式__________________________________________________。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本协议规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。

逾期付款超过____天，甲方有权按下述第____种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计____元整，协议限期继续履行。

若乙方在____天内仍未继续履行协议，遵照下述第

（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计____元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（3）__________________________________________________________。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本协议第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本协议规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按____计算。

逾期交付超过____天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计____元整，协议继续限期履行。

若甲方在____天内仍未继续履行协议，遵照下述第

（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计____元整，协议终止。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。

该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

第八条关于产权登记的约定

自本协议生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。

甲方给予协助。

如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。

甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条其他约定事项____。

第十二条本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。

1、由____仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本协议自____之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经____公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本协议一式____份，双方各执一份，____各执一份。

各方所执协议均具有同等效力。

甲方（签章）：

__________乙方（签章）：

甲方代理人：

__________（签章）乙方代理人：

__________（签章）

甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

签定日期：

签定地点：

房屋转让协议书样本（三）

出让人：

__________（以下简称甲方）

受让人：

__________（以下简称乙方）

见证方：

__________（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得____的房屋所有权证书，所有权证书____房权证（____）字第____号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及____县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为____万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1.乙方应在签订《____房屋买卖协议》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲、乙双方协议签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金，逾期超过____天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金，逾期超过____天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2.没有固定不可移动装修物品的破坏;

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

____本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

鉴于目前____暂缓办理二手房过户手续，待____启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（____年____月____日抵押贷款____元整，贷款期限为叁年，至____年____月____日止），甲方必须按时还本付息;

抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

当本协议在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字之日起生效。

甲方：

电话：

乙方：

丙方：

房屋转让协议书样本（四）

卖方：

身份证号码：

联系电话：

买方：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市____区____路____小区____房（以下简称该物业），建筑面积为____平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为____，其他情况____。

买方对该房地产情况已充分了解。

房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币____元（￥____）。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币____元（￥____）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币____元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

（1）一次性付款（____）

①上述第二部分楼款民币____元（￥____）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于____年____月____日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

（2）银行按揭付款（____）

①买方须于交纳定金后____天内首期款人民币____元（￥____）（注;

具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐;

并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;

依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：

①营业税;

②增值税;

③印花税;

④城建维护税;

⑤产权登记税;

⑥契税;

⑦所得税;

⑧公证费;

⑨查证费;

⑩其它：

______________________________________________________________________。

其中买方支付上述____项费用，卖方支付上述____项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为____

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。