精品省级粮食储备库建设项目可研报告Word文件下载.docx
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3、设计范围24
4、通风设计：
25
（三）电气设计26
一、建筑概况26
三、设计范围26
五、照明系统27
六、防雷保护、安全措施及接地系统：
28
七、综合布线系统29
八、有线电视系统29
九、粮情测控系统29
（1）系统概述29
（一）建筑节能34
（二）节水节能措施34
（三）暖通节能34
（四）节电35
第六章环境影响评价36
（一）施工期对环境的影响36
1．对大气环境的影响及保护措施36
2．对声环境的影响及保护措施37
3．对生态环境的影响及保护措施38
第七章安全卫生与消防39
（一）安全卫生39
（二）消防39
第八章项目实施进度41
（一）建设工期41
（二）项目实施进度安排41
第九章项目管理制度43
（一）组织和管理43
（二）项目法人责任制度43
（三）招投标制43
（四）工程监理制度44
（五）合同管理44
（六）竣工验收制44
（七）财经管理制44
（八）项目实施机构45
第十章工程招投标46
（一）项目招标内容46
1．依据的法规46
2．招标范围46
3．项目招标的组织形式47
4．项目采用的招标方式48
第十一章投资估算与资金筹措49
（一）投资估算49
1．编制依据49
2．投资估算表49
（二）资金筹措52
第十二章财务评价……………………………………………………………………………..53
第十三章风险分析……………………………………………………………………………..61
（一）项目主要风险因素识别61
1、工程风险61
2、外部协作条件61
3、资金风险61
4、设计、施工质量61
（二）防范和降低风险对策62
1、工程风险62
2、外部协作条件62
3、资金风险62
4、设计、施工质量62
第十四章研究结论63
附件
附图
第一章概论
（一）项目背景
1．项目名称
xx县省级粮食储备库建设项目
2．主管单位
xx县人民政府
3．建设单位
xx县粮食局
4．建设单位概况
xx县粮食局及原属基层粮油购销站始成立于1954年5月（考于县志）。
粮油经营管理体制大致经历了四个阶段，第一阶段是1954年5月至1993年2月。
这一阶段粮食局及下属企业承担国家定购粮的收购，全县非农业人口口粮（市镇人口）和农村回销粮，借销粮的供应、调运、储存、加工粮食的任务；
第二阶段是1993年3月至1999年3月。
1993年3月粮食购销价格放开，把粮食企业推向市场，粮食企业经历粮食购销市场化的洗礼，政策性业务除代储省级储备粮外，大量业务转移市场化经营，逐渐形成自主经营、自负盈亏的经营格局；
第三阶段是1999年4月至2007年6月o1994年4月11日按照国务院、省州政府的要求，我县粮食系统实观政企分离，粮食局不再直接参与企业经营决策，实现了微观管理向宏观调控、储备粮监管、军供职能的转变，政企分离后成立了粮油贸易总公司，管理下属粮油购销企业的经营活动，代储省级储备粮，供应全县的退耕还林补助粮，真正实现了自主经营、自负盈亏。
第四阶段是2007年7月至今。
2006年按照国务院省州政府进一步深化粮食流通体制改革的精神，遵照国家抓大放小的政策和原则，2006年底对粮食企业改制结束，对原属购销和附营企业除大川粮站外的一切资产拍卖，用拍卖所得将全体企业职工进行彻底安置，置换成为社会自然人，粮食局在这一阶段主要履行省级储备粮的监管，市场监督检查、军供、宏观调控的职能。
2007年7月1日，在县委、县政府的大力支持，上级主管局的正确指导下，在粮食局的直接领导下，组建穗丰粮油储运购销有限责任公司，新成立的穗丰公司建立了产权明晰，债权分离，管理民主的现代企业制度。
目前，县粮食局内设人秘、计财、业务三个股室，一个粮食稽查大队，下辖穗丰公司，干部职工共16人（其中行政人员9人，事业人员7人），领导职数：
局长一人（兼任书记），副局长二人。
小轿车二部，目前租用私人的套房办公。
穗丰公司是依托原大川粮站的一切资产重组的国有独资企业，现拥有资产628万元，其中流动资产507万元（其中货币资金25万元，粮油存货468万元，抵制易耗品2万元，包装物1万元，应收款项9万元，其他资产2万元）；
固定资产121万元，其中仓库38万元，宿舍10万元，晒粮场5万元，土地35万元，其他33万元；
负债总计597万元。
其中长期借款249万元（属省级储备粮本金贷款和建仓借款），短期流转借款19万元；
应付款项99万元，所有者权益合计31万元，其中国家资本34万元，未分配利润负2万元。
现有职工23人，内设董事会、监事会、人秘、计财、购销、省储粮承储点等股室，下属大川粮站承储省级储备粮，也作为公司流转粮油的集散地，该站地处国道212线和省道313线的交汇处——两河口，占地16亩，现有简易仓库6幢，办公楼l幢，建筑面积6500平方米，配备专职保管员2人，粮库主任1人，化验员1人，门卫1人。
粮库制度健全，省级储备粮基本安全（因地震灾害，六幢仓库经省级建筑设计研究院已鉴定为“危险类建筑物”，处理意见“立即拆除”，给粮食安全储存造成隐患）。
在县城设立经营网点四个，基本能保证城区内居民的日常粮油的需求。
因其他基层粮站改制时已整体出卖，穗丰公司刚成立一年，财力有限，经营无法覆盖到各乡镇，所以应急突发灾害的能力相当脆弱。
5．可行性研究报告的编制依据及研究范围
5.1编制依据
（1）xx县提供的舟曲穗丰大粮站现状图
（2）国家发改委、商务部、中国人民银行《关于印发汶川地震灾后恢复重建市场服务体系专项规划的通知》
（3）甘肃省第五建筑工程公司勘察设计所提供的舟曲穗丰大粮站《建筑场地岩土工程勘察报告》
（4）xx县粮食局《关于上报灾后恢复重建规划项目建议书的报告》
（5）xx县国民经济和社会发展十一五规划
（8）xx县地方志
（9）《西和县加快教育改革和发展的决定》
（10）建设单位提供的1：
500用地红线范围图
（11）投资项目可行性研究指南
（12）国家现行有关规范、规定
（13）建设单位提供的其他相关基本资料
5.2研究范围
按照国家可行性研究编制的有关规定及要求，本报告研究的内容和范围如下;
1.项目建设的背景
2.建筑方案
3.建设条件
4.环境保护与节约能源
5.项目实施计划
6.投资估算
7.社会效益分析
6．项目提出的理由与过程
在5•12汶川特大地震中，大川粮站六幢简易仓库四周墙体全部震裂竖向和水平裂缝，裂缝交错纵横，最大缝宽达2厘米左右。
承担仓库横大梁的砖柱严重裂缝错位，大部分砖体破裂，个别墙体倾斜，洒水坡和墙体之间裂缝达5厘米，墙体未设计构造柱，库内散装小麦堆高3.1米，并紧靠墙体，粮食对已裂缝的墙体侧压力及有可能造成倒塌，严重影响粮食的安全储存。
55架人字型木质大梁顶交处错位，横梁和人字型梁之间的斜撑80%的掉落，房顶变形，仓顶瓦片松动错位，雨天仓库大面积漏雨，办公楼二层，职工宿舍部分墙体有x裂缝，房间地坪出现裂缝，办公楼和职工宿舍也无构造柱，经省地震灾区安全性应急鉴定实施小组鉴定，六幢简易仓库均鉴定为危险类建筑，要求立即拆除，办公楼和职工宿舍鉴定为停用类建筑。
所以仓储设施基本报废，给粮食安全储存和粮库职工生命安全造成极大的隐患和威胁，给企业财产造成极大的破坏和损失。
为彻底摆脱地震所带来的影响，消除粮食安全储存的隐患，保证粮库职工的生命安全，减少企业损失，穗丰大川粮站提出在粮站现址内建设标准仓房三座（建筑面积分别为2500平方米、2000平方米、2000平方米），二层框架结构综合办公楼一座（建筑面积400平方米），多功能利水防潮晒粮场4000平方米，砖围墙1150米，大门一个。
7．项目建设的必要性
粮食是关系世界各国国计民生的重要战略物资。
“民以食为天、谷乃国之宝”，这充分说明了粮食是关系国家稳定发展的重要物资。
粮食对于我们这个泱泱13亿多人口的大国，且人多地少的客观实际，显得更为重要。
我县地处甘肃省南部．白龙江上游的深山峡谷之中，是甘南藏族自治州最偏远的国扶少数民族贫困县，境内山大沟深，交通不便，人口多、耕地少，旱地和山地占大多数，且非常贫瘠，社会发展到今天，我县广大地方靠天吃饭的现象仍然存在，粮食产量极低，全县粮食需求不能自给，是典型的缺粮县。
自然条件十分严酷，森林覆盖率极底，生态环境极其脆弱，所以洪涝，滑坡等自然灾害频繁发生。
由于自然条件严酷，经济基础相当薄弱，全县经济社会发展严重滞后。
因我县农业经济等方面相当落后，致使我县应急各种灾害的能力很弱，但是，不管发生什么灾害，在以人为本和谐共处的当今中国，首先要解决广大灾民的基本吃饭问题，其次才着手重建工作。
国家为了在丰年保护广大粮农的种粮积极性和利益，保护国家赖以生存和发展的战略物资——粮食，在各地区交通便利的地方修建了大批的科学保粮粮库，以最低保护价收购农民的余粮，以此激发和鼓励种粮农民的积极性，也使国家储备了大量的国家储备粮和地方各级储备粮。
储备粮的作用有以下两点：
一是在歉年市场粮价波动较大，价格一路攀升的情况下国家通过抛售储备粮平抑市场粮价，维护社会稳定，实现各级政府宏观调控的职能，二是国家把储备粮用于各种灾害的应急上，保障广大灾民的吃饭问题，点燃广大灾民继续生存的勇气和灾后重建家园的信心。
从我县国有粮食企业发展的四个阶段看，粮食企业一直发挥着保障军需民食的主渠作用，籍考我县粮食企业的发展史，年吞吐粮食量最高达到10000吨，销售农村回销粮最高年份达到8500多吨，这些回销粮过去由十几个粮站供应，现在基层粮站在改制时全被整体拍卖，只保留一个大川粮站储存储备粮，新组建的穗丰公司因财力有限，购销业务只限在县城开展，无法扩展到各乡镇，甚至大的行政村庄。
按照国务院的规定国有粮食企业日常必需储存够辖区内人口三个月的口粮，我县共有13.69万人，按每人每天补助0.5公斤粮食计算，三个月需粮食6161吨。
目前，我县代储的省级储备粮只有3000吨，不足全县人口三个月口粮的一半，县级储备是空白，今年州县才摆上政府的议事日程，计划县级储备规模为2000吨，对于我们这个各种灾害发生频繁的县贫民穷的缺粮县，对灾害所需的粮食，远远达不到应急要求。
在省级储备粮缺乏的同时，还遇到了5.12汶川8级大地震，所有的简易粮库均受到了严重的影响，墙体全部震裂，裂缝纵横交错，最大缝宽达2厘米左右。
承担仓库横大梁的砖柱严重裂缝错位，大部分砖体破裂，所有仓储设施基本报废，省地震灾害安全性鉴定小组鉴定为危险类建筑，要求立即拆除，粮食的储存安全受到了严重的威胁。
唯一的一座二层办公楼本来就没有构造柱的设计，此次更是在墙体、地坪出现了大量的裂缝，被鉴定为停用类建筑，为了职工的生命安全，现在穗丰公司只能临时租用民房办公。
综上所述，在穗丰大川粮站原址修建符合国家标准的粮食储备库及附属设施、办公用房非常必要，既利县又利民便民。
（二）项目概况
1．拟建地点
xx县穗丰公司下属大川粮站地处国道212线和省道313线的交汇处——两河口白龙江南岸，总占地16亩，东邻果耶乡通乡公路，南邻原铁合金厂厂区，西邻农田，北邻原铁合金厂生活区，离白龙江有，300米之遥高于白龙江水平面30多米，南距山坡200米之遥，综上所述，大川粮站原址利于利水排涝，能避免山体滑坡的灾害。
我县地貌大概如两个椭圆交汇在一点，交汇处正在两河口，该站正处在全县的中心地带，利于粮食等物资的集散，距国道和省道仅一华里多，距县城171公里，交通极为便利，东邻宕昌武都两县区。
该站始建于70年代，距今未被自然灾害侵害过，地势稳固，具备修建储备库的选址条件。
2．建设规模与目标
（1）建设目标
按照大川粮站的地形，拟修建三幢框架拱顶“双低”标准仓房，设计最大仓容分别为3800吨，3100吨，3100吨，达到总仓容10000吨；
400平方米的二层框架结构综合办公楼一幢；
多功能利水防潮晒粮场4000平方米。
（2）建设规模
建设项目：
该项目总投资估算为1439.86万元，建设标准仓房三座，建筑面积分别为884.21M2，884.21M2，1257.78M2；
二层综合办公楼一座，建筑面积403M2；
多功能利水防潮晒粮场一座，面积4000M2；
砖围墙1150米，大门一个
3．项目投入总资金
多功能利水防潮晒粮场一座，面积4000M2。
4．主要技术经济指标
总用地面积：
10029.38㎡（约15.06亩）
总建筑面积：
3429.42㎡
大棚晾晒场面积：
831.31㎡
露天晾晒场面积：
1734.88㎡
建筑占地面积：
4462.23㎡
总投资额：
1439.86万元
第二章建设方案
（一）工程设计范围
设计范围为总体布置，单体建筑设计。
其中包括建筑、结构、给排水、采暖通风、强电、弱电等专业。
（二）主要技术经济指标
（三）总平面布置
1．设计依据
（1）xx县粮食局提供的xx县大川粮油供销站地形图
（2）xx县粮食局提供的设计要求
（3）国家现行有关规范
2．场地概述
大川粮站储备库位于xx县国道212线和省道313线的交汇处—两河口，场地东面为三角坪公路，南侧为舟曲铁合金厂，西靠农田，北侧为110变电所，场地平整，水、电等配套设施齐全，达到建设需求。
场地内现有简易仓六幢，办公楼一幢，职工宿舍两幢，“5.12”汶川地震波及我县，粮站内的建筑经省内地震灾区安全性应急鉴定实施小组鉴定，六幢简易仓库均鉴定为危险类建筑，要求立即拆除，办公楼和职工宿舍鉴定为停用类建筑，所有仓储设施基本报废。
3．总平面布置
在此次拟建项目的设计中，按照大川粮站的地形，从新进行规划，场地内拟修建3幢框架拱顶“双低”标准仓房，一幢二层办公楼，2#和3#粮仓中间设计一大棚，供阴雨天晾晒粮食使用，场地内的空地均作为凉晒场使用。
根据现有场地的状况，尽可能的最大利用现有空间，使整个场地的布置做到分区合理、联系方便，满足新建建筑的使用要求。
4．竖向设计
整个场地内地势平整，危房拆除后稍作清理后即可进行建设。
整个场地排水考虑主要考虑雨水的排放，排水系统拟采用自然排水方式，排至东侧的道路。
5．交通组织
整个场地内建筑前设一条道路，道路宽为4.00米，由东侧入口进入院内，在院内形成一环形道路，满足消防和使用要求。
（四）建筑设计
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）
2．建筑设计
（1）粮仓
✧平面
1#、2#一层布置三个散装粮仓，3#一层布置四个散装粮仓。
✧立面
该建筑立面在满足使用功能的前提下进行设计，粮食平堆高度为六米。
主题色彩以白色为主，局部配以淡黄色的线条，使立面丰富多彩。
✧剖面
粮仓拱低高为7.8m，室内外高差为0.45m.
（2）办公楼
一层为楼梯间、卫生间和六间办公室。
二层为楼梯间、卫生间和六间办公室。
该建筑为外廊式建筑，立面根据使用功能确定。
主要色彩为白色，在外廊和屋顶挑檐处设简单淡黄色线条来丰富立面。
室内外高差为0.30m，一层层高为3.3m，二层层高位3.3m.
3．建筑项目主要特征
建筑项目主要特征表一
项目名称
粮仓
备注
建筑设计等级
二级
耐火等级
抗震设防等级
八度设防
结构选型
框架拱顶结构
建筑层数总高
地上一层，拱顶7.8m
建筑基底面积
3026.42㎡
建筑总面积
3026.42㎡
仓容量
10000T
建
筑
构
造
及
装
修
墙体
490厚粘土砖墙
外墙490厚女儿墙240厚
地面
细石混凝土地面
所有地面
屋面
高聚物改性沥青卷材屋面
所有屋面
门1
保温密闭平开门
粮仓大门
门2
保温密闭门
粮情检查门
门3
保温门
屋顶检修门
窗1
保温密闭窗
窗2
保温窗
顶棚
石灰浆顶棚
所有顶棚
内墙面1
石灰浆内墙面
6.05米标高以上
内墙面2
涂料内墙面
6.05米标高以下
外墙面1
水泥砂浆墙面，外刷涂料
坡道
水泥砂浆坡道
散水
混凝土散水
建筑项目主要特征表二
办公楼
三级
框架结构
地上二层，总高7.5m
227.80㎡
403.00㎡
300厚粘土空心砖墙
外墙300厚内墙200厚
地面1
铺地砖防水地面
卫生间
地面2
铺地砖地面
除卫生间以外的其它房间
楼面1
铺地砖楼面
除卫生间以外的所有房间
楼面2
铺地砖防水楼面
楼面3
水泥砂浆楼面
外廊
卷材防水屋面
门
塑钢门
所有门
塑钢中空保温密闭窗
所有窗
混合砂浆抹灰顶棚
混合砂浆抹灰墙面
瓷砖墙面
外墙面
外墙防水涂料墙面
台阶
水泥砂浆台阶
（五）结构设计
5.1工程概况
xx县粮食局大川粮站储备库位于xx县国道212线和省道313线的交汇处，场地东西长约102米，南北宽约109米。
建筑物平面均呈一字型布置。
该建设项目包括1#、2#、3#三个粮库和一栋附属办公用房，粮库的储粮高度为6米，为单层平房仓。
1#、2#粮库平面总长35.74米,总宽25.74米,3#粮库平面总长50.84米，总宽25.74米；
办公楼平面总长26.8米,总宽8.5米，为两层框架结构建筑。
拟建场地自然环境良好，整个场地地形基本平坦，适合建筑物修建。
5.2自然条件和地震参数：
基本风压：
0.30KN/m2
基本雪压：
0.20KN/m2
场地最大冻土深度：
0.66米
地面粗糙度：
B类
地震基本烈度：
8度
设计地震加速度值：
0.2g
设计地震分组：
第三组
建筑场地土类别：
二类
5.3地质概况
根据甘肃水文地质工程地质勘察院提供的《甘肃省xx县粮食局大川粮站岩土工程勘察报告》，该场地自上而下分为2层，依次为：
1）碎石层：
该类土体主要为第四系冲、洪积物及残坡积物等、在场地内均有分布，灰黑色，成份主要为砂岩、板岩、灰岩及石英岩，受细粒物质充填，充填物以粉土为主，含量约25%左右，局部夹有块石，稍湿—饱和，稍密。
该层的承载力特征值fak=240Kpa。
2）卵石层：
在场地内分布较均匀，卵石磨圆度好，分选性差、良好级配，成份主要为花岗岩、石英岩、砂岩、灰岩。
骨架颗粒间充填物以砾砂及中粗砂为主，含量约25%左右，局部夹有漂石，岩芯呈30cm的短柱状，稍湿，中密—密实。
该层的承载力特征值fak=450Kpa。
拟建场地在钻探深度范围内未见地下水，场地土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋均不具有腐蚀性。
该拟建场地无地震液化现象发生。
场地土的类型为中硬场地土，场地类别为Ⅱ类。
适宜建筑物的修建。
5.4设计依据：
5.4.1xx县粮食局同意的建筑设计方案和甘肃省水文地质工程勘察院编制的《甘肃省xx县粮食局大川粮站岩土工程勘察报告》。
5.4.2采用现行国家标准和规范:
《建筑地基处理技术规范》JGJ79~2002；
《甘肃省陇南、甘南灾区震后恢复重建建筑抗震技术规程》
5.5设计标准
建筑物的结构设计使用年限为50年；
建筑结构的安全等级为二级地下室防水等级为二级;
抗震设防类别划分为标准设防类；
按8度计算地震作用并确定抗震措施；
地基基础的设计等级为丙级，墩基础的设计等级为丙级。
5.6结构选型
1#、2#、3#粮库的储粮高度为6米，为单层平房仓，采用排架结构，竖向承重构件为钢筋混凝土现浇柱，屋面采用24米跨梯形钢屋架有檩屋盖体系，屋面为保温压型钢板屋面，屋架的下弦高度为7.8米.嵌砌于柱间的挡梁墙厚490，用机制砖混合砂浆砌筑。
1#、2#粮库分别有三个库，3#粮库有四个库，一侧带一个开间的材料库房和配电室，屋顶高度4.500米，该跨屋面梁与粮库山墙柱牛腿间采用铰接连接。
附属办公用房，一二层层高3.3米，室内外高差0.45米。
本工程拟采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架的抗震等级为二级。
5.7基础选型
依据该项目的岩土工程勘察报告，该工程1#、2#、3#粮库拟采用人工挖孔钢筋混凝土墩式基础，以卵石层作为墩基础持力层。
墩顶埋深从梁仓室内地坪往下约-0.6米，墩长约为5.0米。
附属办公用房拟采用钢筋混凝土独立基础，以碎石层作为持力层。
凝土结构的环境类别：
0.000以上室内正常环境为一类，0.000以下及室外露天环境为二类a。
一类环境下结构的耐久性要求：
最大水灰比0.65，最小水泥用量225Kg/m3，最低混凝土强度等级C20，最大氯离子含量1.0%。
二类a环境下结构的耐久性要求：
最大水灰比0.60，最小水泥用量250Kg/m3，最低混凝土强度等级C25，最大氯离子含量0.2%，最大碱含量3.0kg/m3。
5.8采用的设计荷载：
办公室：
2.0KN/m2
厕所：
4.0KN/m2
楼梯间：
3.5KN/m2
上人屋面：
2.0KN/m2
不上人屋面：
0.5KN/m2
其它未列项目见现行国家规范，规程用标准
5.9建筑用料
1#、2#、3#粮库采用混凝土强度等级为：
桩基础、基础梁采用C30，框架柱C40、梁混凝土C30。
主筋采用符合抗震性能指标的HRB335级钢筋，箍筋采用符合抗震性能指标的HPB235级钢筋，屋架选用国标24米跨梯形钢屋架。
外墙挡
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