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《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
其他相关设计验收规范及标准
建设单位的设计需求
三、设计原则
1、先进性原则
系统设计时，我们强调其先进性，在满足成熟性的前提下，技术上适当超前，采用国际和国内通行的先进技术，以保持小区的智能化系统具有长时间的领先地位。
2、成熟性原则
以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术，最大限度地满足现在和未来的需要，确保使用可靠。
小区的智能化系统牵涉到住户的舒适性和安全性，必须具备高度的安全性、可靠性和稳定性。
3、开发性原则
由于现阶段的楼宇智能化系统中，涉及了许多国内国际知名厂家的各种系统及产品，而各个系统之间、各个产品之间需要相互通信及相互控制、相互监视。
因此，选择的各个厂家的产品及系统，均应采用开放的技术标准，以避免系统互联或扩展出现障碍。
4、按需集成原则
在许多项目的实施过程中，许多设计及施工方不顾甲方的需求及投资额，一味追求大而全，一味追求高档，从而造成项目的不可实施性及巨大的投资浪废。
我们在本次设计中，将根据本项目特点，按照需要分层次、分阶段实现集成。
5、标准化原则
当今世界，已进入一个大规模生产的社会。
采用非标准化的设计和非标准化的产品将增加成本，并且还可能造成系统的不可维护及维护费用很大。
因此，在本次设计中，我们将尽量采用标准化的设计和标准化的产品。
6、可扩展性原则
本工程在设计中应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。
对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。
7、安全性原则
作为江西省南昌市的一个标志性小区，有各种重要的数据及信息，因此其对安全的要求是非常高的。
因此，本次设计不但要为小区的安全提供保障，而且还有确保系统自身安全和信息传递的安全。
8、服务意识
强调以人为本的设计思想，为小区的住户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。
四、设计范围
根据南昌莱蒙都会建设单位对智能化工程设计要求，本工程弱电系统主要包括以下系统：
视频监控系统、家居安防系统、数字可视对讲系统（含门禁功能、电梯刷卡选层功能）、周界防盗报警系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、机房UPS系统、综合管路系统、无线AP系统。
五、各系统设计
5.1、视频监控系统
5.1.1、系统概述
视频监控系统作为整个小区智能化系统的重要组成部分，要求系统在技术上先进、成熟；
在性能上稳定、可靠；
在使用和管理上便捷、高效；
同时考虑的电子信息技术的飞速发展，系统应具有足够的开放性以满足系统的升级、扩展和兼容等方面的要求。
监控点主要设在小区的周界、出入口、道路主干道、地下车库停车场、公共场所等重要部位，对这些区域内人员、车辆及公共场所的实际情况进行实时而全面的了解和记录，从而掌握整个小区内的安全动态信息，强化了小区管理，避免人为管理的不便和失误，提高管理的效率和水平。
通过在消控中心对小区内重要部位的图像进行实时监视控制为主逐步过渡到以图像记录为主，并辅以实时监看的方式，可及时地对现场的突发事件进行处理，并对现场情况进行实时记录，为预防制止犯罪、拘捕罪犯提供可靠保证。
5.1.2、点位设计
视频监控系统通过设置在小区内的各种摄像机对小区内的情况进行全面的监视。
（点位布置详见图纸）。
本次设计在小区主出入口设置红外智能高速球网络摄像机。
考虑到小区周围为商业用户，为确定商业内的安全，周围设置红外智能高速球网络摄像机，24小时监视周边安全。
在小区人行出入口、道路交叉路口及在电子围栏周界安装联动式的红外枪式网络摄像机，在小区内景观区设置红外智能高速球网络摄像机。
室外摄像机采用立杆安装，立杆高度为4.0米，周界联动摄像机安装于围栏之上。
小区及地下车库车行出入口设置强光抑制车牌摄像机，小区共4个地下车库出入口，一进一出进行设置；
地下车库各个通道及地下车库入口设置红外枪式网络摄像机。
住宅单元一层大堂及一层消防楼梯口、地下单元入口设备红外半球网络摄像机，用于监控进出单元人员，确定小区内的安全。
消控中心设置在9#楼地下一层，网络摄像机采用网线与光纤结合的方式传输，减少不必要的信号干扰，是图像清晰，稳定。
视频集中服务器作为本工程的存储设备，能大容量的存储及进行有效的控制管理，用网络实现控制、管理和图像记录。
并通过4*6的液晶拼接屏将视频画面显示出来，并进行实时录像。
图像保存可保存30天。
5.1.3、设备选型
设备的选型：
要能兼顾到将来系统进一步发展和扩充的继承性以及对新技术新设备的补充和引用的可能性；
系统的结构应该美观大方，布局协调一致。
系统的管理操作和日常维护要方便灵活，并能满足系统的可靠性要求，长期运行要稳定、安全；
5.2、家居安防系统
5.2.1、系统概述
从安防角度讲，家居安防系统可实现家居安防的报警点布防，采用逻辑判断，避免系统误报警；
采用室内分机对系统布防、撤防，发生报警，系统自动确认报警信息、状态及位置，报警时能够自动强制占线。
5.2.2、系统功能
报警及联动功能
安装门磁及带方向识别探测器防止非法入侵，管理系统通过安装在住户室内分机得到信号从而快速接警处理。
报警联动控制可在室内发生报警时，系统向外发出报警信息的同时，自动在消控中心显示并启动警号等。
紧急求助功能
紧急按钮接入室内分机防区内，具有紧急呼叫功能，管理中心可对住户的紧急求助信号做出回应和救助。
报警管理显示功能
离家模式即防盗报警状态，防止非法入侵，管理中心可实时接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并自动进行系统信息存档。
预设报警功能
智能安防系统可预设报警电话。
警情后控制处理
当家中有非法入侵者时系统会自动拨打电话、发送短信、彩信、抓拍图片并E-mail到指定用户手机！
5.2.3、点位设计
所有楼层主卧设置紧急按钮及门磁报警开关，每个单元的一二楼层，有商铺的单元，三楼设置入侵被动红外报警探测器，把这些报警信号接入室内可视对讲分机内，用于报警和管理中心联动。
管理中心人员可接受、记录、处理住户报警。
具体详见图纸
5.3、数字可视对讲系统（含门禁功能、电梯刷卡选层功能）
5.3.1、系统概述
根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，结合当今先进的电脑技术，视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展的智能化数字可视对讲系统。
该系统以管理主机为核心，以对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，给住户提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境。
5.3.2、系统设计原则
系统设计应遵循以下原则：
可靠性：
将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用合适的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全；
安全性：
系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全；
实用性：
系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性；
合理性：
根据实际情况选用能满足用户需要的设备；
系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害；
经济性：
在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的安防体系；
在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性；
科学性：
可视对讲系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的安全防范技术，保证系统的可靠运行；
兼容扩展性：
保证智能化小区内部的各子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。
5.3.3、系统设计
可视对讲系统是整个小区安全系统的一个重要子系统，将管理中心、单元入口、住户三者紧密联系，有效地防范外来人员自主进入小区及单元内，降低小区盗窃案件发生，同时方便小区住户的出入。
楼宇对讲行业近几年伴随着国内房地产市场的繁荣，发展非常迅速，新品牌、新功能、新款式不断涌现。
系统点位设计
室内分机设置部位：
（共1107台分机）：
序号
楼栋
单元
单元门口副机
单元门口机
楼层
总户数
室内分机
1
1#
3
7
36
2
2#
3#
24
4
5#
5
6#
6
7#
8#
8
9#
31
150
9
10#
32
180
10
11#
186
11
12#
33
130
12
13#
13
15#
127
总计
26
28
1107
门口机设置部位：
1、小区单元一层进出口大门设置一台可视对讲系统的门口机可以远程开门，同时该门作为访客专用通道门。
2、地下一层进入单元门口设置一台可视对讲系统的单元门口副机作为用户可以远程遥控开门的访客专用通道门。
3、洋房在进入住户的花园门口设置一台洋房门口机作为用户可以远程遥控开门的访客专用通道门
5.3.4、系统功能
1、可视防盗对讲功能
来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机，住户室内分机响铃，住户可在分机显示屏上看到来访客人的影像，住户提起手柄便可与来访客人通话对讲，同时可按分机上的开锁键遥可控开启单元门上的电控锁。
来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关闭。
2、密码开锁功能
住户回家时，可利用钥匙或对讲分机开锁，也可在门口主机上输入相应的密码开启电控锁，该功能可实现一户一码制，互不影响，密码数4－6位，且住户可随时更改开锁密码，以确保密码的保密性。
3、户户对讲功能
小区内住户与任一住户之间利用分机键盘可实现内部通话对讲功能。
4、监视功能
按分机监视键轮换监控各路视频，监控时间约20秒左右。
按一下监控单元门口主机图像；
按两下监控楼道图像（电梯停留情况），按三下监控1号电梯内图像，按四下监控2号电梯内情况。
5、住户呼叫管理中心功能
住户需要物业中心帮助，如紧急救护、设备维修等情况时可以按分机上求助按钮呼叫管理中心向管理中心求助。
6、管理中心呼叫住户功能
管理中心有事需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，可在管理机上输入相应的单元门口机及分机号码和相应的指令呼叫住户。
7、单元门口主机呼叫管理中心功能
用户按单元门口机上的“保安”键，管理中心机立即响铃，并显示该单元门口主机的号码，同时管理中心旁的监视器自动显示该单元门口情况的影像；
物业人员摘起管理机的手柄后便可与用户通话对讲，同时物业人员可为用户远程遥控开启单元门上的电控锁。
8、管理中心监视各单元门口影像的功能
管理中心值班人员通过对管理中心机的操作，可分别对各单元门的情况进行监视。
9、信息发布功能
1）系统的管理中心可以向住户发送相关的信息，实现信息发布功能；
2）发布的信息（文字或图片）存贮在主机信息发布控制器上，用户调阅信息，快捷方便；
3）图形信息共有8级灰度；
5）发布信息内容可在电脑上自由编辑、缩小、放大；
6）每屏图形信息的分辨率约为七万像素；
7）本系统可对群用户、或全体用户进行信息发布；
10、管理中心图像存储功能
单元主机呼叫用户分机时，能将呼叫时的抓图传送到管理中心和分机。
实现图像存储功能。
该系统通过RS232端口由电脑控制，采集图像切换器切换过来的图像，通过图像转换卡USB端口到电脑存储。
具有图像不丢失、不抖动、不闪烁，且图像采集速度快，可采集多路图像。
单元机呼叫后，中心控制室对讲管理主机应具有图片存储功能，并能按照时间、单元号、房号、业主姓名等方式对存储的图片进行查询，图片存储时间大于等于6个月；
5.3.5、电梯门禁管理子系统
随着社会的进步和发展，人们的生活方式发生着深刻的变化。
城市高层建筑的兴起给人们的生活带来极大空间的享受，智能化的电梯门禁系统就是适应这一时代需求的高技术产物。
电梯门禁管理系统的使用大大提升了楼宇智能化建设和管理，同时也尽可能地减少业主防盗的忧虑。
易于与其它智能化系统组合成更强大的综合性系统，适合各种综合方式的高级管理。
电梯门禁管理系统以非接触式卡片作为小区进出、电梯使用的凭证。
系统会将先进的射频卡识别技术从卡片提取的数据，主板自动识别，对进出电梯的人员进行安全管理。
1、系统功能
1.单层住户使用电梯：
使用单层用户卡，用户进入电梯并在读卡器上刷卡，无需按键，电梯门禁系统根据该卡片所具有到达楼层的权限，自动控制电梯开往指定楼层。
此时，电梯内楼层按键不受手动控制（公共层除外），限制用户到达未授权楼层或无卡非法人员使用电梯。
2.多层住户使用电梯：
使用多层用用户卡进入电梯并在读卡器上刷卡，电梯门禁开通该卡授权楼层的所有按键权限等待用户按键，此时用户按下楼层按键后，电梯运行到达相应楼层。
按XX的楼层按键无效，不刷卡按楼层按键无效。
3.临时访客使用电梯：
针对临时访客可发行临时卡，发行时根据访客具体情况授权电梯号、楼层号、使用时间段、刷卡使用次数等，持卡的临时访客根据卡片授权信息在授权范围内使用电梯。
当情形不满足所授权的任一条件时，临时访客都不能使用电梯。
临时访客离开时，卡片收回，可继续授权给其它临时访客使用。
4.管理人员使用电梯：
内部人员（保安、清洁人员）使用电梯，一般情况下可发行多层权限的管理卡，使用方式与多层住户卡相同，保安卡还可用于为忘带卡住户和一次性访客使用电梯。
5.住户对讲授权电梯使用（对讲联动）：
对于安装楼宇对讲系统的智能小区，电梯门禁系统可与对讲系统联动。
访客由楼下的对讲主机呼叫住户，住户确认后在室内对讲分机开门，同时电梯门禁系统将电梯呼至基层（一楼），并且开通相应楼层的按键，访客进入电梯后按该楼层按键，驱动电梯到达目的楼层。
非对讲住户开门的楼层按键无效，访客如按其它楼层电梯不予响应。
2、远程控制与管理
1.用户管理：
实现用户卡的授权发行、数据更改、挂失/解挂、退卡、清空回收等管理；
2.统计管理：
对电梯使用人员流量，进出时间，身份类别等进行统计，电梯运行状况一目了然；
3.万能查询：
通过一个条件或多个条件相组合的方式，查询使用电梯人员资料及相关详细信息；
4.系统管理：
以授权方式任意设置管理系统权限，更改操作人员管理级别，对系统进行全局布置。
3、系统功能特点
Ø
体贴细致的设计思想和逻辑流程，完全与电梯系统融合，给用户提供了最方便的电梯使用方式，使先进科技更具亲和力；
运行稳定：
先进的程序算法和独有的系统配置方案，大大增强系统的稳定性。
把系统遭受有意或无意破坏的可能性降到最低；
电梯门禁控制器与读卡器分离设计，安全性高；
模块化设计，配置灵活，控制器可根据实际情况增减主控板数量，单个控制器最多扩展四块主控板，控制64层的电梯；
系统扩展方便，可与楼宇对讲，火警等安防系统联动；
兼容普通门禁系统所有功能，可选程控制、实时监控、数据查询等，真正做到管理智能化；
具有临时卡功能，为临时访客开通电梯使用权限，可任意指定访客所到楼层和使用次数；
断电自动切换，当电梯门禁控制系统断电或停止运行时，自动将控制权交给电梯系统，不影响电梯系统自身功能。
电梯门禁系统拓补图
说明：
1.电梯门禁主控制器安装在电梯轿箱顶部，不影响电梯轿箱使用空间，读卡器安装在楼层按键板上适应位置；
2.电梯门禁主控制器单块主控板可以控制16层电梯，如果一台电梯的层数超过16层可以相应增加主控板,单控制器最多四块主控板，控制64层电梯；
3.电梯门禁管理系统采用标准RS485通讯协议进行通讯；
4.单台电脑最多可管理256个（N≤256）门禁控制器，可脱机运行，也可联网运行；
5.电梯门控制器与电梯楼层按键板之前为16组继电器输出控制线，如果楼层数大于16层，电梯门禁主控板相应增加，控制线也相应以32组、48组、64组增加。
5.4、周界防盗报警系统
5.4.1、系统概述
电子围栏系统，就是在非出入通道的周边区域设置脉冲电子围栏探测器，形成一道电子围墙进行防范和管理。
电子围栏系统是第一道防线，也是最重要的一道防线。
担负着安全与保卫工作。
当有人非法翻越围墙或破坏，探测器可立即将警情传送到管理中心，管理中心对报警信号进行接收和处理，电脑上跳出的小区电子地图上显示出入侵区域；
外接的声光报警器开始报警；
同时，与监控系统联动，监控屏幕上跳出入侵区域的现场实时画面；
消控中心管理人员通知巡逻中的保安人员立刻赶往现场处理。
消控中心管理人员在现场处理完毕后，对报警主机及探测器的报警状态进行恢复。
现场报警同时也能警号报警，提醒附近住户人员注意，协助保安人员。
周界防盗报警系统由于其即时迅速的反应能力，完善的通讯控制功能已经成为安全防范系统不可或缺的组成部分，通过报警系统对重要设施进行探测覆盖，当设防时如果有人非法进入将立即触发报警，通过现场、中心多样的告警方式及时提醒负责人员妥善处理意外事件。
5.4.2、系统构成
电子脉冲电子围栏系统（以下简称围栏系统）主要由前端围栏、围栏主机、通讯系统（或布线系统）、控制等四个子系统组成，其系统框图如下：
围栏前端由支撑杆及其配件支撑合金线而组成，合金线为脉冲高压的载体，它们形成了脉冲电子围栏系统的主体，在需防范区域的周围形成一道可见的物理防护层；
围栏主机是构成整个脉冲电子围栏系统的核心，其作用包括高压脉冲的发生、对前端高电压值和运行状态的监测、执行布/撤防、高低压切换等控制命令、以及反馈报警防区、警情类型等信号到控制端等。
通讯系统分为直接通讯系统或局域网远程通信系统，直接通讯系统中最主要是布线系统，采用传统布线模式，通过RS-485总线进行围栏系统间设备通信；
局域网远程通信系统则依赖于安装现场的远程局域网连接，通过信号转换设备，远程传递RS-485总线信号，达到远程通信的目的。
控制系统可分为键盘控制和计算机软件控制。
5.4.3、点位设计
周界防盗报警系统在小区外围周界设置电子主动红外线对射探测器及电子围栏系统，对小区的周界进行全面的防护。
整个小区的围墙上共设置了4对60米距离的对射探测器及4套电子围栏系统。
系统采用总线式报警主机，每对探测器划分为一个防区，防区模块安装在探测器内部，报警键盘设置在消控中心，系统电源由UPS电源提供，保证系统的正常运行。
本工程在围墙上安装电子围栏及红外对射，通过触发电子围栏或对射把信号给报警主机，再把报警信号送入消控中心的报警键盘中。
安保人员通过报警键盘显示序号了解发生警情。
结合安防设施的技术特点，并从智能化系统整体管理考虑，设计在周界建成的围墙上设置脉冲电子围栏探测器进行防护，中心设置报警接收主机等设备，构成周界防越报警系统。
前端设备主要是电子围栏及红外对射，电子围栏系统是一种“有形”的报警系统，实实在在地给人一种威慑感觉，使入侵者增加一种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的目的。
在国外已被广泛使用在周界安防领域，可做到事前威慑，事发时阻挡并报警，还能延缓外界的入侵时间,具有较强的安全可靠性。
安装系统后，相当于在墙顶上形成一道“有形”的电子屏障，增加了围墙高度，使外人无法入侵，也使围墙内的人无法从墙面攀越逃离。
电子脉冲每分钟60次扫描电子墙的每一根导线，每个脉冲峰值有700-5000伏，使入侵者难以攀越。
另外本系统如遇断路、短路，触网系统都会发出报警信号。
还可以与任何报警系统联网使用，便于提高防范等级。
智能型周界安防阻挡报警系统，前端围栏每根线都有带电，使入侵者没有可乘之机。
系统和交流电网有本质的不同，它采用了高压脉冲（700-5000V）及低能量（小于5个焦耳），因而对人不会构成生命危害，同时电子围栏的柔性中间杆和专用合金丝，不支持人体的重量，又能感知入侵者的入侵，并发出报警信号，确保系统的安全可靠。
系统有高压、低压两种工作模式，用户可以根据不同的需求自由切换模式，高压模式可以产生峰值为5000-10000V的高压脉冲，低压脉冲模式可以产生峰值为700-1500v左右的脉冲电压。
可以在白天或有人员在围栏附近作业时切换到低压模式，这使前端围栏的脉冲打击力度更小，如果夜间或安全警惕较
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