创客项目考察总结PPT资料.pptx

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北京办公室创新工场北京办公室成立于2009年9月，目前位于有“中国硅谷”之称的中关村。

上海办公室成立以来创新工场快速扩展，2012年9月上海办公室也正式开始运营，位于上海新型科技知识社区五角场。

项目介绍,创新工场位于上海城市副中心五角场区域，交通便捷距离10号线500米，坐拥成熟五角场商圈资源。

周边复旦大学、财经大学、同济大学等知名高校环绕，各级创业孵化基地林立，学术及创业氛围浓厚，形成了以创新工场为中心辐射周边区域的杨浦区创新中心。

万达广场,地铁10号线,创业环境,项目构成,占地近5万平，总建筑面积超过11万平。

共有五幢单体建筑。

创想空间,项目1号楼大堂内有个展厅，结合高新科技技术对整体项目情况进行展示，也给入驻其中的高新技术企业一个展示的平台。

室内设计风格凸显科技感。

展示空间,交流空间,公共食堂,公共大堂,公共会议室,分割为小面积单元供创业企业入驻,过道等公共空间有一定的设计感，但是层高仅为2.8m左右。

共用的多媒体室和会议室,平面布局,创业服务,飞马旅,PPT模板下载：

飞马旅CEO袁岳博士：

“飞马旅”专注于创新服务业（包括电商、连锁、物流、知识教育、文娱等），下属有飞马旅创业支持机构、飞马创业基金、飞马投资基金联盟、飞马国际君子会。

飞马旅以微股份置换的方式（2-4%），提供优化的投资介绍服务与关键环节的管理支持服务。

项目构成,飞马旅,红星美凯龙,宜家,日月光,800米,800米,“飞马旅”位于北上海宝山区大场镇，距离地铁站约800米，交通可达性一般。

周边地区为欠开发的建材市场，目前一期项目为原建材城改造而成，总共5层，第六层屋顶加盖部分为飞马旅上海总部办公地点。

项目构成,项目各层中庭公共区域都具有不同的装修风格，被划分为不同的功能性，以满足办公人群的各种需求。

项目构成,项目定期举办各种展示展览，聚会交流等活动，一方面提供创业公司更多的展示机会，也给创业者更多交流的平台。

一楼为商业及展示空间,二楼自由分割办公室，租金4元,三楼设置供租赁的公共会议室以及微小型企业创业卡座租赁集中地。

另外，三楼办公室为带装修的产品。

一张桌子月租金1000元。

三楼为创客及初创公司孵化办公区，精装修交付,四楼围绕中庭空间设置运动展示空间。

四楼为大面积办公租赁区域,五楼围绕局部中庭空间设置阅读空间。

五楼为大面积办公租赁区域,目前划分为16个工位为一间的创客办公室，可根据市场情况灵活分割,创客办公工位（精装修）,办公室面积约180平方米，可提供20-25人左右的初创公司办公,初创团队办公室（精装修）,公共空间,结合中庭交通空间布置公共交流功能,公共空间,办公室入口采取内凹设计，结合间接的墙面装饰，使长走道空间产生丰富变化,走道空间,普通办公室（毛坯）,按照400-500平米/间进行初步划分，可根据市场租赁情况，进一步进行灵活的面积划分,P-squard联合创业办公社,PPT模板下载：

项目构成,联合创业广场,350米,“P”位于得天独厚的静安寺商圈，距离地铁站约350米，双轨道交通可达性极佳。

具体位于东海广场3号楼一楼面积：

2000平方米卡座：

1400元/月*桌,项目构成,P联合创业办公社首先会用折扣价租下一大片办公区域（通常是厂房或Loft），然后请独立设计师进行规划、设计、装修，把空间打造成Google式、Facebook式等风格。

创业团队可以按个人工位申请入驻，也可以申请团队package，线上线下皆可。

项目构成,P2提供的增值服务，具体包括人事、社保、法务、投融资对接、云服务、项目资源、产品销售、创投圈活动等都在范围内。

P2通过与专业的服务机构合作来提供这些增值服务，对于其中的一些服务，P2会向使用者收取一定的费用，但不高。

由于有能力整合需求端，因此在供给端会有一定的议价优势。

另外，P2也在与中国加速（加速器）合作：

他们为中国加速中的团队提供办公场地，而中国加速则输出一些导师、投资人、活动对接等资源给P2中。

项目构成,目前，联合创业办公社在上海和北京两地共有11个空间，创客中心、光源、延平智阁这些都是他们对不同空间的命名。

每个空间都是不同的设计师设计的，里面不仅包含了设计师独有的风格，而且也是根据空间所在商圈的商业业态来进行空间的业态规划的，入驻的团队也有一定的行业偏向。

而今年，P2会加快空间在北京和上海的扩张速度。

项目构成,新车间是P2中的一家特色租户。

在这里，大家可以一同开展有趣的项目。

新车间自称全中国第一个创客空间，也是全球数百个创客空间之一。

新车间会员需要缴月费，参加活动需要缴活动培训和材料费用。

然后可以在它的空间中租用例如机械手、3D打印机、各种零配件等，制作各种有趣的装置。

团队办公空间,项目主要为创业团队提供办公空间，利用玻璃将大空间分割为6-10人的办公室，在划分办公空间的同时保持室内空间的通透感,办公工位,由于项目位于市中心，办公工位比例较小，主要利用剩余的小型空间灵活布置,公共空间,咖啡厅、餐厅、小型会议室沿公共走道分散布局，提高交流机会,公共空间,走廊空间,创客项目设计要点总结,创客空间主要针对三板、四板已上市企业和待上市企业总部科技创新型企业知名互联网及信息公司众创空间、创客咖啡、孵化器研发中心基金公司、创投机构、律师所、会计所创业创客平台服务机构青年创业者入驻和发展他们的租金非常低，甚至免租，开发商是通过房租入股或者直接投资股权进行盈利的。

创客项目设计要点总结,1、创客办公服务的对象主要为个人或6-10人的初创团队。

2、创客项目多为现有建筑改造而成，对于建筑外立面改造较少，设计较为简洁。

3、创客项目一般采用GOOGLE办公设计理念，注重办公空间与公共空间的创意设计，模糊工作与生活边界。

4、创客项目的办公空间一般包括三种产品形式：

可出租工位办公室、可容纳6-20人的办公室、以及可灵活分割的创意办公室。

其中工位办公室、6-20人的办公室一般采用精装修交付形式，总面积一般为800-5000平方米；

创意办公室一般为毛坯交付。

5、创客项目公共配套功能一般包括：

项目展示、10-200人的会议室、阅读室、咖啡、餐厅以及其他各种非正式交流空间。

公共配套空间一般结合公共交通廊道，垂直或水平穿插布置于整个办公建筑中。

6、针对进深较大的建筑，一般在建筑中部布置公共配套功能如会议室、阅览室等，以及可出租工位办公室，沿建筑自然采光的一侧布置创意办公室。

7、创客办公对于建筑层高要求较低，天花及地面铺装设计均较为简约。

8、建筑底层结合入驻的办公行业类型，一般布置互联网商业，如进口水果、咖啡等，形成前店后厂的商业形式。

9、结合建筑屋顶进行形象美化，布置室外或半室外的路演、酒会等交流场所。