金域国际二期总承包招标清单(第二版)20160329表格文件下载.xls

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三乙方在投标报价前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、质量标准、工期、施工图纸、施工组织设计，并已考虑检验检测、施工技术措施、安全文明施工措施、保修期内因产品质量问题引起的维修和更换等因素以及设计要求提供样品、材料及其考察费用，并在综合报价中充分体现。

四税前综合单价=主材+其他费用，税前综合单价包含内容详经济标编制说明；

五本项目税金单列计算，为总价税金，即工程量*税前浮动后单价*税率，税率为3.477%；

六本项目营改增后税金单列计算，为总价税金，即工程量*税前浮动后单价*税率；

税率由投标人根据自身条件确定；

七对于模拟清单招标的S3商业和保温，设计图纸出图后1个月内确定总价，签订补偿协议；

对于室外工程结算时根据景观工程调整的最终管网图结算；

八合同付款方式二增加费用直接报总价，作为评标的依据之一；

九本工程量清单第二版（本版本）依据万科PDC招标平台发布的2016年3月18日（版号为B,日期为2016.03）进行了工程量调整；

十关关于于第第二二版版清清单单调调整整说说明明本本清清单单描描述述修修改改的的部部分分用用单单元元格格底底色色标标黄黄显显示示；

本本清清单单工工程程量量修修改改的的部部分分用用字字体体标标红红加加粗粗显显示示；

十一关关于于工工程程量量计计算算的的特特殊殊说说明明1土方工程地下室除7号栋以承台顶面为起挖面外，其它均以筏板垫层底起挖，按清单规则计量；

地下室回填仅计筏板垫层以下部分；

多层（S3）工程量均为模拟工程量。

至底板垫层底起挖，工程量按清单规则计量。

2砌筑工程地下室采用加气混凝土砌块墙，台阶及墙后浇带保护墙采用灰砂砖；

地下室顶板以上外墙以外风井并入地下室；

架空层砌体材质采用加气混凝土砌块墙，出屋面烟道采用灰砂砖，除该两项外其他全部采用轻质隔墙板（水泥）；

商业S4室内地面标高以上采用加气砼砌块计算，地垅墙砌体采用烧结空心砖。

门卫室室外标高以下部分及室内台阶部分、屋顶烟道砌体采用灰砂砖；

商业S3工程量均为模拟工程量。

超超高高层层内内墙墙板板设设计计图图中中墙墙厚厚大大于于100mm100mm小小于于200mm200mm的的均均按按照照200mm200mm计计算算工工程程量量；

3混凝及钢筋工程地下室构造柱和圈梁、过梁、反坎等按设计总说明计算；

地下室图纸中HPB300级6钢筋按6.5计算；

地下室地下室底板、外墙、水箱、纯车库顶板砼按抗渗砼考虑，其中7#底板以下空腔部位按普通砼计算；

地下室地下室顶板以上S4范围内挡土墙归入S4计算；

地下室塔楼外墙以外风井结构部分并入地下室计算，外墙装饰计入超高层；

地下室屋面女儿墙并入直形墙计算；

超高层附墙门垛并入剪力墙，强度等级与剪力墙一致；

超高层构造柱除架空层及出屋面烟道处二次浇筑，所有构造柱与墙柱一起整浇，取消马牙槎，砼等级与墙柱一致；

超高层户内标准层构造柱按内墙板分布图定位，配筋根据总说明配置；

架空层、避难层、复式层及公共区构造柱按总说明布置；

超高层外墙采用全砼外墙，砌体处采用相应尺寸的构造柱，配筋及定位尺寸详见模板图；

超高层楼梯砼仅计算楼梯踏步；

超高层与梁板一起整浇的阳台、雨棚、空调板、飘窗板、下挂板、挑檐等，不分板厚并入有梁板计算，强度等级与有梁板一致；

商业S4钢筋工程分现浇砼钢筋及预制砼钢筋，但预制空心板钢筋不另计。

商业S4直形墙砼工程量指地下室顶板S4商铺处挡土墙及屋顶女儿墙部分；

商业S4与梁板一起整浇的空调板、烟道搁置下挂板不分板厚并入有梁板计算，强度等级与有梁板一致；

商业S4二次浇筑的构件如圈过梁、压顶等，图纸在设置的按图纸计算；

图纸未设置的，均按结构设计要求设置；

地垅墙长度超4米的均设置构造柱；

商业S4梁板整浇小型构件（与梁板一起整浇如腰线、结构设计大样图增加突出梁板的构件）按大样图计算；

商业S4预制砼构件参考价均含模板费用，预制空心板主材为预制空心板成品费用，含钢筋、模板，只区分不同标号，钢筋模板及施工费用在其它费中考虑。

商业S3工程量均为模拟工程量。

商业S3钢筋工程分现浇砼钢筋及有粘结预应力钢筋和无粘接预应力钢筋。

商业S3地下室混凝土补偿收缩砼外加剂增加费按设计要求考虑；

自密实混凝土增加费为砼构件内有型钢时，现场根据甲方工程师判断确定后计算；

4装饰工程地下室大堂、前室、通往电梯厅的过道、公专变配电房、井道及水电井地面算至现浇砼楼板；

地下室密闭空间及淋浴间地面、墙面、天花均未计算装饰工程；

地下室地下室砼墙面除车库、井道外，均计算砂浆找平层；

地下室砼墙面不计算砂浆找平层，井道砌体墙面随砌随抹；

地下室大堂、前室、通往电梯厅的过道、水池、井道及水电井天棚算至现浇砼楼板；

超高层9#10#栋二层复式封闭式屋面按毛坯交付做法计算；

超高层楼梯模板按仅计算踏步模板；

超高层二次浇筑构件模板按木模计算；

超高层外墙滴水线、分隔缝等材料均未计算，请在综合单价中考虑。

商业S4屋面工程按设计要求未计算卷材防水层；

商业S4商铺地面、楼面均未计算，只计算卫生间的防水层；

商业S4外墙抹灰已全部计算工程量；

装修线条指突出墙面100mm以内的部分；

商业S4外墙涂料包含立面图中的深灰色涂料及浅灰色仿石涂料；

商业S4天棚外墙涂料计算范围指骑楼顶棚；

商业S4内墙面抹灰按构造做法计算；

商业S4天棚抹灰均不考虑，二层烟道隔板、一层空调板上下也未考虑抹灰；

商业S4外墙滴水线、分隔缝等材料均未计算，请在综合单价中考虑。

商业S3地下室游泳池未考虑任何装饰，由二次装修设计施工；

商业S3地下室设备房、地下室外墙、地上部分的装修按构造做法考虑；

5地下室安装工程A给水部分给水主干管属于自来水公司范围，只计从主管接出支管的水表后的车库洗车管道，材质按照钢塑复合管计入；

给水主干管和泵房的套管都已计入；

B排水部分压力排水按照地下室及室外图纸计算至室外第一个污水井，材质为热镀锌钢管；

无压排水部分管道材质采用UPVC加厚型排水管，无压排水部分的人防地漏已计入；

排水管道穿墙穿梁套管已计入；

C人防部分强电从柴油发电机房配电柜开始计算。

人防风机计算至风机（不含风机）；

强电套管都已计入；

战时压力排水按照图纸已计算；

人防防爆地漏已计入，排水套管已计入；

战时给水和供电未计算，其孔洞预留套管已计算；

人防通风等所有预埋及套管都未计入；

人防通风方式信号箱配管配线、桥架均计入清单，相关设备不计入清单；

D弱电部分弱电桥架及弱电预埋管（含接线盒）都已计入清单；

E消防部分消防桥架及消防预埋管（含接线盒）都已计入清单；

消防泵房套管按照图纸计入清单；

F强电部分从低压配电间开始计算，消防双电源箱至风机电缆已计算；

卷帘算至卷帘控制箱（未包含卷帘控制箱），控制箱后配管已计入清单；

地下室至塔楼、商业部分电缆均计算至正负0，配电房暂按预留半周长20m计入；

强电套管已计入；

10KV桥架未计算；

电梯前室精装部分、灯具、开关、插座未计入，其相应预留线暂按单根0.5m计入；

6塔楼部分安装工程A给水部分给水主干管属于自来水公司范围，只计从水表处计算至户内每个给水点位；

给水主干管穿越楼板的套管都已计入；

户内热水器部位冷热水软管连接计入；

管道支架及堵头考虑在综合单价中，不单独计取；

B排水部分户内厨房、阳台、卫生间地漏未计入，只计算井道及空调隔板上地漏；

户内排水只管计算到位，其中户内排水支管按伸出楼面300mm计入；

马桶、洗脸盆、地漏等穿楼板处考虑止水节，空调隔板上的管道穿楼板也考虑止水节；

至室外排水管，因检查井位置不明，按照室外图纸计算至第一个井；

其中户内穿墙预埋套管按PVC材质计入；

C弱电部分弱电桥架、多媒体箱及弱电预埋管（含接线盒）都已计入清单；

D消防部分消防桥架及消防预埋管（含接线盒）都已计入；

E强电部分电缆从单栋正负0位置计算至每个动力配电箱；

由电梯动力箱出线回路，至电梯控制箱电缆及控制箱都未计算，其中井道照明、轿厢照明、基坑插座回路未计入；

公共区域精装部分、户内精装部分、灯具、开关、插座未计入，其相应预留线暂按单根0.5m计入。

（注：

复式和避难层按照图纸计算）；

物业管理用房、架空层、消防控制室、电梯机房、报警间、楼梯间、强弱电机房这些位置的灯具、开关、插座计入；

应急照明按照图纸内容计算；

F套管部分空调套管按个计入安装部分；

厨卫排气扇孔、厨房燃气排气孔计入安装部分，外墙不锈钢风帽计入安装；

7商业安装工程A给水部分给水主干管属于自来水公司范围，水表后未设计未计算；

给水主干管套管都已计入B排水部分排水按照商业及室外图纸计算至室外第一个污水井，材质为UPVC加厚型排水管。

排水管道穿墙穿梁套管已计入C弱电部分弱电桥架及弱电预埋管（含接线盒）都已计入清单；

D消防部分：

消防电气消防预埋管（含接线盒）都已计入清单；

消防水穿墙穿梁套管已计入清单；

E强电部分电线电缆从正负0位置计算至每个动力配电箱；

8室外安装工程A雨水部分雨水排水主管及雨水井已计算，雨水部分土方开挖、回填砂已计入清单；

雨水篦子及其进入雨水井的管道不计入清单；

B污水部分废水排水主管及污水井至隔油池，污水主管及污水井至化粪池都已计入清单；

工工程程造造价价汇汇总总表表序序号号项项目目名名称称单单位位参参考考价价营营改改增增前前含含税税合合价价营营改改增增之之前前税税金金营营改改增增后后含含税税合合价价营营改改增增之之后后税税金金建建筑筑面面积积PPDCDC单单方方说说明明备备注注11分分部部分分项项工工程程费费元159829560.24159829560.24159829560.24159829560.245370540.135370540.13154459020.11154459020.110.000.00152568.32152568.321047.591047.591.1地下室分部分项工程量清单元36822586.1036822586.101237300.3835585285.720.0026093.351411.19表1.1总价包干1.2地上部分分部分项工程量清单（超高层710）元96335049.6596335049.653237018.5493098031.110.00118214.23814.92表1.2总价包干1.3S4地上部分分部分项工程量清单（多层）元3159626.243159626.24106168.723053457.520.002841.991111.77表1.3总价包干1.4S3部分分部分项工程量清单（多层）元6132616.596132616.59206066.165926550.430.005418.751131.74表1.4模拟清单，出图后一月内签订总价包干补充协议1.5地下室安装分部分项工程量清单元2017261.812017261.8167783.371949478.440.0026093.3577.31表1.5总价包干1.6S3安装分部分项工程量清单元409994.73409994.7313776.51396218.230.005418.7575.66表1.6模拟清单，出图后一月内签订总价包干补充协议1.7地上部分安装分部分项工程量清单元14029261.4114029261.41471406.6113557854.800.00121056.22115.89表1.7总价包干1.8室外工程分部分项工程量清单元923163.70923163.7031019.84892143.860.00152568.326.05表1.8模拟清单，按时结算22措措施施项项目目费费元26189460.2726189460.27880009.6025309450.670.00152568.32171.66表2总价包干33其其他他项项目目费费元1525683.231525683.2351265.501474417.730.00152568.3210.00表3总价包干44工工程程费费用用合合计计元187544703.74187544703.74187544703.74187544703.746301815.236301815.23181242888.50181242888.500.000.00152568.32152568.321229.251229.25（1+2+3）（1+2+3）55贴贴息息及及贴贴息息税税金金补补偿偿4.35%8158194.618158194.618158194.618158194.61274128.96274128.967884065.657884065.650.000.00152568.32152568.3253.4753.47详详第第1313条条说说明明66投投标标总总价价（一一）元195702898.35195702898.35195702898.35195702898.356575944.206575944.20189126954.15189126954.150.000.00152568.32152568.321282.721282.72（4+5）（4+5）7合同付款方式二增加费用元详详第第99条条说说明明88投投标标总总价价（二二）195702898.35195702898.35195702898.35195702898.356575944.206575944.20189126954.15189126954.150.000.00152568.32152568.321282.721282.72（7+8）（7+8）99本本次次投投标标以以税税改改前前含含税税总总价价投投标标总总价价（一一）作作为为PDCPDC投投标标认认可可总总价价（合合同同签签订订价价），该该总总价价用用红红色色突突出出显显示示；

合合同同付付款款方方式式二二增增加加费费用用请请直直接接报报含含税税总总价价，详详细细要要求求为为：

项项目目开开始始预预售售（预预售售时时间间为为99月月2020日日）的的下下个个月月（即即20162016年年1010月月）按按实实际际完完成成产产值值的的80%80%支支付付第第一一笔笔进进度度款款，以以后后每每月月按按照照实实际际完完成成产产值值的的80%80%支支付付进进度度款款，进进度度款款支支付付方方式式甲甲方方确确定定；

1010本工程商业S3按照模拟清单招标，设计出图后甲乙双方必须核对预算，签订总价包干协议；

本工程室外排水工程按照综合单价包干，项目结算时按实结算；

本工程所有保温工程按照模拟清单招标，设计出图后甲乙双方必须核对预算，签订总价包干协议；

11对于合同履行过程中发生的变更增加/减少工程或清单缺项的项目，变更工程项目与合同清单中有相同报价的，按合同清单的价格执行；

变更工程项目与合同清单中有类似报价的，以合同清单类似价格为基础确定变更价格；

合同清单中没有相同或类似的报价或清单缺项时，则按以下计价方式计价：

套用2014年湖南省建筑工程消耗量标准、2014年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准、2014年湖南省安装工程消耗量标准，取费按照湘建价2014113号文湖南省建设工程计价办法中的工料单价法计算工程总造价（但不计措施项目费，此项已按清单包干使用），各专业人工工资均按70元/工日调差。

人工取费基数为60元/工日，签证项目计价为：

清单缺项的项目工程结算价（直接费+企业管理费+利润）*（1-5%）+规费+税金。

材料价格选用、材料调差、取费系数等说明详经济标书编制要求中相应说明。

下浮率自自行行填填报报为为准准5%5%为为示示例例12投标单位在报价前应详细阅读招标文件内的合同样本及经济标书编制要求、技术要求及其他文件；

本工程量清单每一项均应报价，且在履约过程工程中不因实际工程量的多少而调整固定综合单价；

投标单位理解在投标时本工程施工图尚未确定。

13本工程采用商业汇票/保理/信用证形式付款，商业汇票/保理/信用证贴息及贴息税金补偿办法1、月度工程付款贴现利率及税金补偿费用=工程进度款*中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率；

2、工程结算贴现利率补偿费用=实际产生贴现费用金额+贴现过程中产生的税费13其他有关说明（可设附页）：

注：

工程投标报价汇总表中的各项报价须和各清单中报价汇总相一致。

施工过程中的设计变更或签证取费标准由投标人根据自身情况自主填写。

投标人应将对本次招标的所有意见和报价说明填写在本表的“其他有关说明”一栏内，否则招标人认为投标人已无其他任何意见或说明。

地地下下部部分分分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表序序号号项项目目名名称称项项目目特特征征单单位位工工程程量量（仅仅供供参参考考）综综合合单单价价（含含税税）综综合合单单价价组组成成（不不含含税税）合合价价备备注注投投标标报报价价3.477%3.477%主主材材单单价价其其他他费费用用浮浮动动比比例例（%）税税前前浮浮动动后后单单价价营营改改增增之之前前税税金金总总价价营营改改增增之之后后税税金金总总价价营营改改增增前前含含税税合合价价AAB=（C+D）*B=（C+D）*费费率率CCDDE=（A*B）E=（A*B）FFG=（C+D）*G=（C+D）*（1+F1+F）HHIIJ=A*G+HJ=A*G+HAA土土建建工工程程m2m226093.3526093.35A.1A.1土土石石方方工工程程8133.498133.490.000.00242056.13242056.131土方开挖并运到红线内指定位置1.土壤类别：

不分类别，综合考虑2、弃土运距：

红线内，投标单位自行考虑3.工作内容：

挖土方、装车、运输、弃置m33980.683980.6855.880.0054.00222430.88计算范围：

除7号栋以承台顶面为起挖面外，其它均以筏板垫层底起挖，按清单规则计量54.007474.05222430.882土方开挖并外运1.土壤类别：

不分类别，综合考虑2、土方开挖、外运、运距综合考虑3、弃土场地费用、政府收费m3155.220.00150.000.00150.000.000.003场地内土方回填回填密实度不得小于93（包括基坑边回填土），密实度须有试验报告：

1.利用场地内土方回填2.工作内容：

装车、运土、回填、平整、夯实3、运距：

投标人自行考虑m3592.68592.6833.110.0032.0019625.2532.00659.4419625.25A.2A.2砌砌筑筑工工程程12707.8812707.880.000.00378191.97378191.971加气混凝土砌块墙加气混凝土砌块砂浆强度等级:

M5水泥砂浆砌筑，砂浆内掺CL30专用砂浆添加剂（添加剂甲供）；

墙体厚度:

厚度综合；

工作内容：

砂浆制作、运输、砌砖、勾缝、材料运输等；

砌砖包括砌块及辅砖、斜砖、预制砼块、木砖的镶砌及铁件等全部内容m3708.52708.52502.95285.05201.00356348.19砌体拉结筋单独计算入钢筋工程486.0511973.89356348.192砖砌台阶砖品种:

MU10灰砂砖砂浆强度等级:

M10水泥砂浆砌筑；

墙体厚度：

砌砖包括砌块及辅砖、斜砖、预制砼块、木砖的镶砌及铁件等全部内容m39.40476.67246.75213.904480.67砌体拉结筋单独计算入钢筋工程460.65150.564480.673砖基础（外墙后浇带保护墙）砖品种:

砌砖包括砌块及辅砖、斜砖、预制砼块、木砖的镶砌及铁件等全部内容m334.91497.36246.75233.9017363.11砂浆添加剂甲供；

砌体拉结筋单独计算入钢筋工程480.65583.4317363.11A.3A.3钢钢筋筋工工程程434896.55434896.550.000.0012942706.5212942706.521现浇混凝土钢筋级钢筋，规格：

冷拔钢丝4t3330.222121.171097.150.003218.320.000.002级钢筋，规格：

HPB300级6t155.183155.1833330.222121.171097.15516794.223218.3217365.15516794.223级钢筋，规格：

HPB300级8-10t47.78047.7803322.442113.651097.15158747.943210.805334.20158747.944级钢筋，规格：

HPB300级12t0.9030.9033655.602495.361037.413301.013532.77110.923301.015级钢筋，规格：

HRB400级6t9.8199.8193548.372337.311091.8334841.423429.141170.7334841.426级钢筋，规格：

HRB400级8t102.545102.5453533.562338.981075.85362350.803414.8312175.59362350.807级钢筋，规格：

HRB400级10t375.761375.7613453.652336.421001.181297746.153337.6043606.441297746.15地下室土建78级钢筋，规格：

HRB400级12t629.907629.9073481.212346.781017.462192841.873364.2473683.152192841.879级钢筋，规格：

HRB400级14t831.553831.5533393.882257.391022.452822187.143279.8494830.202822187.1410级钢筋，规格：

HRB400级16t539.673539.6733268.272150.971007.481763798.773158.4559266.581763798.7711级钢筋，规格：

HRB400