智能建筑工程质量验收规范.docx

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智能建筑工程质量验收规范

智能建筑工程质量验收规范

前言

本规范是根据建设部建设技函[2001]002号文件《关于成立〈智能建筑工程质量验收规范〉编写工作领导小组和编写工作组的通知》的要求，由清华同方股份有限公司会同其他参编单位组成规范编写组编写完成的。

在编写过程中，规范编写组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查分析，认真总结了近年来我国在智能建筑工程质量控制和质量验收方面的实践经验，部分汲取了有关国际标准，以《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000为依据，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，遵照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的编写原则，并以多种方式广泛征求了全国有关单位和专家的意见，经多次修改，最后经审定定稿。

本规范主要内容是对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等智能建筑工程的质量控制、系统检测和竣工验收做出规定。

本规范将来需要进行局部修订时，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。

本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规范由建设部负责管理，清华同方股份有限公司负责具体解释工作。

在应用过程中如有需要修改与补充的建议，请将有关资料寄送清华同方股份有限公司（邮政编码：

100083；地址：

北京清华同方科技广场），以供修订时参考。

本规范主编单位：

清华同方股份有限公司

参编单位：

建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会

北京市建筑设计研究院

信息产业部北京邮电设计院

中国建筑标准设计研究所

上海现代建筑设计（集团）有限公司

中国电子工程设计院

中国电信集团公司

北京华夏正邦科技有限公司

北京中加集成智能系统工程有限公司

厦门市万安科技有限公司

广州市机电安装有限公司

深圳鑫王自动化工程有限公司

武汉安泰系统工程有限公司

北京寰岛中安安全系统工程技术有限公司

巨龙信息技术有限责任公司

上海市安装工程有限公司

北京金智厦建筑智能化系统工程咨询有限公司

海湾科技集团有限公司

主要起草人：

江亿孙述璞张青虎濮容生张宜孙兰崔晓东杨维迅

岳子平王家隽刘延宁龚代明王冬松杨柱石于凡黄与群

王辉段文凯吴翘郝斌路刚陈海岩

目次

1总则1

2术语和符号2

3基本规定4

4通信网络系统8

5信息网络系统15

6建筑设备监控系统22

7火灾自动报警及消防联动系统29

8安全防范系统31

9综合布线系统38

10智能化系统集成42

11电源与接地45

12环境48

13住宅（小区）智能化50

附录A施工现场质量管理检查记录55

附录B工程实施及质量控制记录56

附录C系统（子分部工程）检测记录61

附录D分部（子分部）工程竣工验收记录65

1总则

2术语和符号

将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却及电梯和自动扶梯等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统。

本规范所用建筑设备监控系统与此条通用。

是建筑物内语音、数据、图像传输的基础设施。

通过通信网络系统，可实现与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，确保信息畅通和实现信息共享。

信息网络系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等先进技术和设备构成的信息网络平台。

借助于这一平台实现信息共享、资源共享和信息的传递与处理，并在此基础上开展各种应用业务。

智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等各子分部工程的基础上，实现建筑物管理系统（BMS）集成。

BMS可进一步与信息网络系统（INS）、通信网络系统（CNS）进行系统集成，实现智能建筑管理集成系统（IBMS），以满足建筑物的监控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通过对建筑物和建筑设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳的信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要的目标，并具有安全、舒适、高效和环保的特点。

由火灾探测系统、火灾自动报警及消防联动系统和自动灭火系统等部分组成，实现建筑物的火灾自动报警及消防联动。

根据建筑安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成的用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目的的，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场（库）管理的安全技术防范体系。

它是以住宅小区为平台，兼备安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、信息网络系统和物业管理系统等功能系统以及这些系统集成的智能化系统，具有集建筑系统、服务和管理于一体，向用户提供节能、高效、舒适、便利、安全的人居环境等特点的智能化系统。

完成家庭内各种数据采集、控制、管理及通信的控制器或网络系统，一般应具备家庭安全防范、家电监控及信息服务等功能。

用控制总线将控制设备、传感器及执行机构等装置联结在一起进行实时的信息交互，并完成管理和设备监控的网络系统。

符号中文名英文名

ATM异步传输模式asynchronoustransfermode

DDC直接数字控制器directdigitalcontroller

DMZ非军事化区或停火区demilitarizedzone

E-MAIL电子邮件electronic-mail

FTP文件传输协议filetransferprotocol

FTTx光纤到x（x表示路边、楼、户、到桌面）fiberto-the-x（x：

C,B,H,D；C-curb,B-building,H-house,D-desk）

HFC混合光纤同轴网hybridfibercoax

HTTP超文本传输协议hypertexttransferprotocol

I/O输入/输出input/output

ISDN

B-ISDN

N-ISDN综合业务数字网

宽带综合业务数字网

窄带综合业务数字网integratedservicesdigitalnetwork

broadbandISDN

narrowbandISDN

SDH同步数字系列synchronousdigitalhierarchy

UPS不间断电源系统uninterruptedpowersystem

VSAT甚小口径卫星地面站verysmallapertureterminal

xDSL数字用户环路

（H-高速；A-非对称；S-单环路；

V-甚高速）xdigitalsubscriberline（x：

H,A,S,V；H-highdatarate；A-asymmetrical；S-singleline；V-veryhighdatarate）

3基本规定

“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。

1.商业化的软件，如操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息安全软件和网管软件等应做好使用许可证及使用范围的检查；

2.由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软件，除进行功能测试和系统测试之外，还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试，并保证软件的可维护性；

3.所有自编软件均应提供完整的文档（包括软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等）。

1.系统承包商应提交接口规范，接口规范应在合同签订时由合同签定机构负责审定；

2.系统承包商应根据接口规范制定接口测试方案，接口测试方案经检测机构批准后实施。

系统接口测试应保证接口性能符合设计要求，实现接口规范中规定的各项功能，不发生兼容性及通信瓶颈问题，并保证系统接口的制造和安装质量。

2.完善施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。

1.保证外观完好，产品无损伤、无瑕疵，品种、数量、产地符合要求；

3.依规定程序获得批准使用的新材料和新产品除符合本条规定外，尚应提供主管部门规定的相关证明文件；

4.进口产品除应符合本规范规定外，尚应提供原产地证明和商检证明，配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本（或附中文译文）。

1.系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行；

2.已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

1.检测结论分为合格和不合格；

2.主控项目有一项不合格，则系统检测不合格；一般项目两项或两项以上不合格，则系统检测不合格；

3.系统检测不合格应限期整改，然后重新检测，直至检测合格,重新检测时抽检数量应加倍；系统检测合格，但存在不合格项，应对不合格项进行整改，直到整改合格，并应在竣工验收时提交整改结果报告。

1.工程实施及质量控制检查；

2.系统检测合格；

3.运行管理队伍组建完成，管理制度健全；

4.运行管理人员已完成培训，并具备独立上岗能力；

5.竣工验收文件资料完整；

6.系统检测项目的抽检和复核应符合设计要求；

7.观感质量验收应符合要求；

8.根据《智能建筑设计标准》GB/T50314的规定，智能建筑的等级符合设计的等级要求。

1.竣工验收结论分合格和不合格；

3.各系统竣工验收合格，为智能建筑工程竣工验收合格；

4.竣工验收发现不合格的系统或子系统时，建设单位应责成责任单位限期整改，直到重新验收合格；整改后仍无法满足安全使用要求的系统不得通过竣工验收；

4通信网络系统

1.光缆及对绞电缆应符合本规范第9章的规定；

2.电话线缆应符合《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD5048的有关规定；

3.同轴电缆应符合《有线电视系统技术规范》GY/T106的有关规定。

1.系统检查测试

硬件通电测试；系统功能测试。

2.初验测试

可靠性；接通率；基本功能（如通信系统的业务呼叫与接续、计费、信令、系统负荷能力、传输指标、维护管理、故障诊断、环境条件适应能力等）。

3.试运行验收测试

联网运行（接入用户和电路）；故障率。

Ⅰ主控项目

Ⅰ.程控电话交换设备安装工程

序号检测内容

1.安装验收检查

1）机房环境要求

2）设备器材进场检验

3）设备机柜加固安装检查

4）设备模块配置检查

5）设备间及机架内缆线布放

6）电源及电力线布放检查

7）设备至各类配线设备间缆线布放

8）缆线导通检查

9）各种标签检查

10）接地电阻值检查

11）接地引入线及接地装置检查

12）机房内防火措施

13）机房内安全措施

2.通电测试前硬件检查

1）按施工图设计要求检查设备安装情况

2）设备接地良好，检测接地电阻值

3）供电电源电压及极性

3.硬件测试

1）设备供电正常

2）告警指示工作正常

3）硬件通电无故障

4.系统检测

1）系统功能

2）中继电路测试

3）用户连通性能测试

4）基本业务与可选业务

5）冗余设备切换

6）路由选择

7）信号与接口

8）过负荷测试

9）计费功能

5.系统维护管理

1）软件版本符合合同规定

2）人机命令核实

3）告警系统

4）故障诊断

5）数据生成

6.网路支撑

1）网管功能

2）同步功能

7.模拟测试

1）呼叫接通率

2）计费准确率

Ⅱ会议电视系统安装工程

序号检测内容

1.安装环境检查

1）机房环境

2）会议室照明、音响及色调

3）电源供给

4）接地电阻值

2．设备安装

1）管线敷设

2）话筒、扬声器布置

3）摄像机布置

4）监视器及大屏幕布置

3.系统测试

1）单机测试

2）信道测试

3）传输性能指标测试

4）画面显示效果与切换

5）系统控制方式检查

6）时钟与同步

4.监测管理系统检测

1）系统故障检测与诊断

2）系统实时显示功能

5.计费功能

Ⅲ接入网设备（非对称数字用户环路ADSL）安装工程

序号检测内容

1.安装环境检查

1）机房环境

2）电源供给

3）接地电阻值

2.设备安装验收检查

1）管线敷设

2）设备机柜及模块安装检查

3.系统检测

1）收发器线路接口测试（功率谱密度，纵向平衡损耗，过压保护）

2）用户网络接口（UNI）测试

c.通用串行总线（USB）接口

3）业务节点接口（SNI）测试

b.电信接口（34Mbit/s、155Mbit/s）

4）分离器测试（包括局端和远端）

a.直流电阻

b.交流阻抗特性

c.纵向转换损耗

d.损耗/频率失真

e.时延失真

f.脉冲噪声

g.话音频带插入损耗

h.频带信号衰减

5）传输性能测试

6）功能验证测试

a.传递功能（具备同时传送IP、POTS或ISDN业务能力）

b.管理功能（包括配置管理、性能管理和故障管理）

1.卫星数字电视及有线电视系统的安装质量检查应符合国家现行标准的有关规定；

2.在工程实施及质量控制阶段，应检查卫星天线的安装质量、高频头至室内单元的线距、功放器及接收站位置、缆线连接的可靠性。

符合设计要求为合格。

序号项目名称合格标准备注

1系统输出电平（dBμm）-30～-60——

2接收天线功率增益（dB）≥60-30～55℃

3室内单元的Eb/N0门限值（dB）≤——

序号项目名称测试频道主观评测标准

1系统输出电平

（dBμV）系统内的所有频道60～80

2系统载噪比系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段无噪波，即无“雪花干扰”

3载波互调比系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段图象中无垂直、倾斜或水平条纹

4交扰调制比系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段图象中无移动、垂直或斜图案，即无“窜台”

5回波值系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段图象中无沿水平方向分布在右边一条或多条轮廓线，即无“重影”

6色/亮度时延差系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段图象中色、亮信息对齐，即无“彩色鬼影”

7载波交流声系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段图象中无上下移动的水平条纹，即无“滚道”现象

8伴音和调频广播的声音系统总频道的10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段无背景噪音、如丝丝声、哼声、蜂鸣声和串音等。

等级图像质量损伤程度

5分图像上不觉察有损伤或干扰存在

4分图像上有稍可觉察的损伤或干扰，但不令人讨厌

3分图像上有明显觉察的损伤或干扰，令人讨厌

2分图像上损伤或干扰较严重，令人相当讨厌

1分图像上损伤或干扰极严重，不能观看

6.HFC网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动，反向测试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求；并检测其数据通信、VOD、图文播放等功能；HFC用户分配网应采用中心分配结构，具有可寻址路权控制及上行信号汇集均衡等功能；应检测系统的频率配置、抗干扰性能，其用户输出电平应取62～68dBμV。

1.系统的输入输出不平衡度、音频线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求，设备之间阻抗匹配合理；

2.放声系统应分布合理，符合设计要求；

3.最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求；

4.通过对在这里、音色和音质的主观评价，评定系统的音响效果；

5.功能检测应包括:

1）业务宣传、背景音乐和公共寻呼插播；

2）紧急广播与公共广播共用设备时，其紧急广播由消防分机控制，具有最高优先权，在火灾和突发事故发生时，应能强制切换为紧急广播并以最大音量播出；紧急广播功能检测按本规范第7章的有关规定执行。

3）功率放大器应冗余配置，并在主机故障时，按设计要求备用机自动投入运行；

4）公共广播系统应分区控制，分区的划分不得与消防分区的划分产生矛盾。

1．过程质量记录

2.设备检测记录及系统测试记录；

3.竣工图纸及文件；

4.安装设备明细表。

5信息网络系统

1.综合布线系统施工完毕，已通过系统检测并具备竣工验收的条件；

2.设备机房施工完毕，机房环境、电源及接地安装已完成，具备安装条件。

1.有序列号的设备必须登记设备的序列号；

2.网络设备开箱后通电自检，查看设备状态指示灯的显示是否正常，检查设备启动是否正常；

Ⅰ主控项目

1.根据网络设备的连通图，网管工作站应能够和任何一台网络设备通信；

2.各子网（虚拟专网）内用户之间的通信功能检测：

根据网络配置方案要求，允许通信的计算机之间可以进行资源共享和信息交换，不允许通信的计算机之间无法通信；并保证网络节点符合设计规定的通讯协议和适用标准；

3.根据配置方案的要求，检测局域网内的用户与公用网之间的通信能力。

Ⅱ一般项目

1.对具备容错能力的网络系统，应具有错误恢复和故障隔离功能，主要部件应冗余设置，并在出现故障时可自动切换；

2.对有链路冗余配置的网络系统，当其中的某条链路断开或有故障发生时，整个系统仍应保持正常工作，并在故障恢复后应能自动切换回主系统运行。

1.网管系统应能够搜索到整个网络系统的拓扑结构图和网络设备连接图；

2.网络系统应具备自诊断功能，当某台网络设备或线路发生故障后，网管系统应能够及时报警和定位故障点；

3.应能够对网络设备进行远程配置和网络性能检测，提供网络节点的流量、广播率和错误率等参数。

Ⅰ主控项目

1.功能测试：

在规定的时间内运行软件系统的所有功能，以验证系统是否符合功能需求；

2.性能测试：

检查软件是否满足设计文件中规定的性能，应对软件的响应时间、吞吐量、辅助存储区、处理精度进行检测；

3.文档测试：

检测用户文档的清晰性和准确性，用户文档中所列应用案例必须全部测试；

4.可靠性测试：

对比软件测试报告中可靠性的评价与实际试运行中出现的问题，进行可靠性验证；

5.互连测试：

应验证两个或多个不同系统之间的互连性；

6.回归测试：

软件修改后，应经回归测试验证是否因修改引出新的错误，即验证修改后的软件是否仍能满足系统的设计要求。

Ⅱ一般项目

Ⅰ主控项目

“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特殊行业有其他规定时，还应遵守行业的相关规定。

1.防攻击：

信息网络应能抵御来自防火墙以外的网络攻击,使用流行的攻击手段进行模拟攻击，不能攻破判为合格；

2.因特网访问控制：

信息网络应根据需求控制内部终端机的因特网连接请求和内容，使用终端机用不同身份访问因特网的不同资源，符合设计要求判为合格；

4.防病毒系统的有效性:

将含有当前已知流行病毒的文件（病毒样本）通过文件传输、邮件附件、网上邻居等方式向各点传播，各点的防病毒软件应能正确地检测到该含病毒文件，并执行杀毒操作；符合本要求者判为合格；

5.入侵检测系统的有效性：

如果安装了入侵检测系统，使用流行的攻击手段进行模拟攻击（如DoS拒绝服务攻击），这些攻击应被入侵检测系统发现和阻断；符合此要求者判为合格；

6.内容过滤系统的有效性：

如果安装了内容过滤系统，则尝试访问若干受限网址或者访问受限内容，这些尝试应该被阻断；然后，访问若干未受限的网址或者内容，应该可以正常访问；符合此要求者为合格；

1.操作系统应选用经过实践检验的具有一定安全强度的操作系统；

2.使用安全性较高的文件系统；

3.严格管理操作系统的用户帐号，要求用户必须使用满足安全要求的口令；

4.服务器应只提供必须的服务，其他无关的服务应关闭，对可能存在漏洞的服务或操作系统，应更换或者升级相应的补丁程序；扫描服务器，无漏洞者为合格；

5.认真设置并正确利用审计系统，对一些非法的侵入尝试必须有记录；模拟非法尝试，审计日志中有正确记录者判为合格。

1.身份认证：

用户口令应该加密传输，或者禁止在网络上传输；严格管理用户帐号，要求用户必须使用满足安全要求的口令；

2.访问控制：

必须在身份认证的基础上根据用户及资源对象实施访问控制；用户能正确访问其获得授权的对象资源，同时不能访问未获得授权的资源，符合此要求者判为合格。

Ⅱ一般项目

1.中心机房的电源与接地及环境要求应符合本规范第11章、第12章的规定；

2.对于涉及国家秘密的党政机关、企事业单位的信息网络工程，应按《涉密信息设备使用现场的电磁泄漏发射保护要求》BMB5、《涉及国家秘密的计算机信息系统保密技术要求》BMZ1和《涉及国家秘密的计算机信息系统安全保密评测指南》BMZ3等国家现行标准的相关规定进行检测和验收；

1.完整性：

数据在存储、使用和网络传输过程中，不得被篡改、破坏；

2.保密性：

数据在存储、使用和网络传输过程中，不应被非法用户获得；

3.安全审计：

对应用系统的访问应有必要的审计记录。

序号检查内容

1安装验收检查内容

1）机房环境要求

2）设备器材清点检查

3）设备机柜、加固安装检查

4）设备模块配置检查

5）设备间及机架内缆线布放

6）电源检查

7）设备至各类配线设备间缆线布放

8）缆线导通检查

9）各种标签检查

10）接地电阻值检查

11）接地引入线及接地装置检查

12）机房内防火措施

13）机房内安全措施

2通电测试前硬件检查

1）按施工图设计要求检查设备安装情况

2）设备接地良好

3）供电电源电压及极性符合要求

3硬件测试

1）设备供电正常

2）报警指示工作正常

3）硬件通电无故障

4计算机网络系统测试

1）连通性检测

2）路由选择检测

3）容错功能检测

4）网络管理功能检测

5应用软件

1）软硬件配置

2）软件产品质量检查

3）软件功能和性能测试

4）文档测试

5）可靠性测试　

6）互连测试

7）回归测试

6网络安全系统

1）防攻击测试

2）访问控制测试

3）信息网络与控制网络的安全隔离测试

4）防病毒系统的有效性测试

5）入侵检测系统有效性测试

6）内容过滤系统有效性测试

7）系统层安全检查

8）物理层安全检查

9）应用层安全检查

10）网络层安全检查

11）信息安全管理制度检查

6建筑设备监控系统

2.各类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等的进场验收要求：

1）查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品认证标志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志；

2）外观检查：

铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层完整。

1.已完成机房、弱电竖井的建筑施工；

2.预埋管及预留孔符合设计要求；

3.空调与通风设备