房屋租赁合同Word格式文档下载.docx

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4、本合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，两边当事人应当协商肯定。

【　　】中选择内容，以划√方法选定；

对于实际情况未产生或两边当事人不作约准时，应当在空格部位打×

，以示删除。

5、两边当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将本身的意志强加给另一方。

为表现两边自愿的原则，本合同文本相关条目后留有空白行，供当事人自行商定。

6、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为两边当事人赞成的内容。

本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。

7、两边当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时卖力查对，以确保各份合同内容一致。

出租人：

居处地：

德律风

营业执照注册号（天然人身份证号）：

法定代表人（负责人）：

委托代理人：

德律风

承租人：

根据《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关司法、律例的规定，出租人和承租人在平等、自愿、协商一致的基本上就房屋租赁事宜杀青如下协定：

第一条出租房屋根本情况

（一）出租人所出租房屋（以下简称该房屋）坐落为：

【县市区】【大年夜道】【路】【街】号【幢】

【座】【号（楼）】单位号（室），位于第层，共套（间），房屋构造为。

该房屋挂号建筑面积为：

平方米。

（二）该房屋从属举措措施设备、装潢装修、相干物品清单等具体情况见附件一。

该附件作为出租人按照本合同商定交付承租人应用和承租人在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。

第二条房屋权属状况

（一）该房屋权属状况属于下列第种情况：

1、出租人对该房屋享有所有权，房屋所有权证编号为：

2、出租人对该房屋享有转租权，转租书面凭证为：

3、

（二）该房屋设定典质情况：

1、该房屋在本合同签订前未设定典质。

2、该房屋在本合同签订前已设定典质，典质权工资

第三条出租人对产权的承诺

出租人对所出租房屋拥有合法的出租权，包管不因权属争议影响承租人按本合同商定用处应用承租房屋。

第四条租赁刻日、用处

（一）该房屋租赁刻日为，自　年　月　日起

至　年　月　日止。

（最经久限不得跨越20年）

（二）承租人将该房屋用于

第五条房钱及付出方法

（一）该房屋房钱计算方法为【每月元】【

】，共计元，大年夜写为

（二）承租人采取下列第种方法付出房钱（请具体注明付款时光）：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方法

第六条租赁包管金

（一）承租人于【本合同签订之日】【】向出租人缴纳租赁包管金元。

（租赁包管金不计利钱）

（二）租赁期满或合同解除后，租赁包管金除抵扣出租人垫付的应由承租人承担的费用及应由承租人承担的违约补偿义务外，残剩部分应如数返还承租人。

（三）

第七条租赁时代相干税费的承担

租赁刻日的相干税费，两边商定按照下列第种方法承担：

（一）因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴地盘收益及司法政策规定应由出租人承担的其他税费由出租人承担。

因应用租赁房屋产生的水、电、气、热力、通信、物业办事等费用及经营产生的税费由承租人承担。

（二）

第八条房屋的交付及返还

（一）出租人应于年月日前将该房屋按商定前提交付给承租人。

《房屋从属举措措施设备、装潢装修、相干物品清单》经两边交验签字盖印并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，承租人应返还该房屋及其从属举措措施设备和相干物品。

第九条房屋的补葺与应用

（一）在租赁期内，出租人应包管出租房屋的应用安然。

该房屋及所属举措措施的维修义务除两边在本合同及弥补条目中另有商定外，均由出租人负责（承租人应用欠妥除外）。

（二）承租人应合理应用其所承租的房屋及其从属举措措施设备。

因应用欠妥造成房屋及举措措施设备破坏的，承租人应负责修复或补偿。

第十条关于改建、装潢装修及承租人添置举措措施设备的商定

（一）承租人因经营须要对租赁房屋进行改建、装潢装修或添置举措措施设备的，应事先征得出租人书面赞成后方可施工、购买。

改建、装潢装修及添置举措措施设备的费用两边赞成按下列第种方法处理：

1、由承租人自行承担。

2、由出租人分担元，并用房钱折抵。

（二）关于租赁期满或合同解除后装潢装修及承租人添置举措措施设备的处理，两边赞成采取下列第种方法：

1、装潢装修及添置举措措施设备均无偿归出租人所有，承租人不得请求补偿。

2、装潢装修及添置举措措施设备均归出租人所有，由出租人对承租人进行补偿，补偿金额为元。

3、依附于房屋的装潢装修无偿归出租人所有，可移动举措措施设备归承租人所有。

4、

第十一条房屋的让渡与转租、续租

（一）租赁时代，出租人依法让渡该房屋的，本合同对新的房屋所有人和承租人持续有效。

出租人出售该房屋，应提前　　个月书面通知承租人，在一致前提下承租人有优先购买权。

（二）关于转租，两边商定按下列第种方法处理：

1、未经出租人书面赞成，承租人不得转租。

2、承租人有权自行转租，但转租刻日不得跨越残剩租赁刻日。

（三）租赁期满，承租人有意持续租赁的，应提前　　日向出租人提出版面续租请求，征得赞成后两边从新签订房屋租赁合同。

第十二条单方解除权的行使

（一）出租人有下列行动之一的，承租人有权单方解除合同：

1、不克不及供给房屋或所供给房屋不相符商定前提的；

2、未按本合同商定实施房屋补葺义务，严重影响正常应用的；

（二）承租人有下列行动之一的，出租人有权单方解除合同，并提前收回出租房屋：

1、未经出租人书面赞成，擅自转租、转借承租房屋的；

2、未经出租人书面赞成，擅自拆改更改或破坏房屋主体构造的；

3、未经出租人书面赞成，擅自改变租赁用处的；

4、应用承租房屋进行违法活动的；

5、拖欠房钱累计个月以上的；

6、

第十三条出租人的违约义务

（一）出租人因不克不及供给本合同商定的房屋或供给的房屋不相符商定用处而承租人解除合同的，应付出承租人本合同房钱总额%的违约金，并对超出违约金以外的实际损掉进行补偿。

（二）承租人请求出租人持续实施合同的，自本合同第八合同定的交付刻日届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人付出日房钱倍的违约金。

（三）因为出租人怠于实施维修义务或情况紧急，承租人组织维修的，出租人应付出承租人实际维修费用，并补偿给承租人造成的实际损掉。

（四）出租人违背本合同商定，擅自提前收回房屋的，应按本合同房钱总额的%向承租人付出违约金，并对超出违约金以外的实际损掉进行补偿。

（五）出租人因房屋权属争议导致本合同无效或本合同目标无法实现的，出租人应按本合同房钱总额的%向承租人付出违约金，并对超出违约金以外的实际损掉进行补偿。

（六）

第十四条承租人的违约义务

（一）租赁时代承租人有本合同第十二条第二项所列行动之一的，应按照本合同房钱总额的%向出租人付出违约金，并对超出违约金以外的实际损掉进行补偿。

（二）在租赁期内，承租人半途擅自提前退租的，应按合同房钱总额的%向出租人付出违约金，并对超出违约金以外的实际损掉进行补偿。

（三）承租人如过期付出房钱，每过期一日，应按日房钱的倍向出租人付出违约金。

（过期时光跨越本合同第十二条第二项第五目约按刻日的，按本条第一项商定承担违约义务）

（四）承租人过期了债该房屋及从属举措措施设备、相干物品的，自应交还房屋之次日起至实际交还之日止，按日向出租人付出原日房钱

倍的违约金，并对超出违约金以外的实际损掉进行补偿。

（五）承租人擅自对该房屋进行改建、装潢装修或添置举措措施设备的，出租人可以请求承租人恢答复复兴状或补偿损掉。

第十五条合同挂号立案

租赁两边应当自本合同签订后30日内按规定到房屋地点地的市、县房地产行政主管部分化决房屋租赁合同挂号立案手续。

第十六条争议解决方法

因本合同引起的或与本合同有关的争议，由两边协商解决；

协商不成的，按照下列第1种方法解决：

1、提交荆门仲裁委员会仲裁。

2、依法向人平易近法院告状。

第十七条其他商定

第十八条本合同自两边签字或盖印之日起生效。

两边可以根据具体情况对本合同未商定、商定不明或不实用的内容签订书面弥补协定进行变革或弥补。

本合同附件及弥补协定与本合同具有一致司法效力。

第十九条本合同一式份，具有一致司法效力，个中出租人份；

承租人份；

房地产行政主管部分一份。

出租方（签章）：

签订地点：

年月日

承租方（签章）：

附件一：

房屋从属举措措施设备、装潢装修、相干物品清单等具体情况

（一）房屋从属举措措施设备

（二）装潢装修情况

　　（三）相干物品

附件二：

弥补协定