房屋租赁合同完美版(附交割及费用清单)文档格式.doc
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第二条房屋用途
该房屋用途为住宅。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自至止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)元整。
该房屋抵押金为(人民币)元整。
第五条付款方式
乙方已向甲方支付定金(人民币):
押一付三。
即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时,乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金:
(人民币)整(其中房屋定金冲抵月租金);
各期租金按季度支付,即每一季度使用前1日支付至甲方;
租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。
第七条维修养护责任
甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
甲方室内设施包括:
详见房屋交割清单(附件一);
对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限;
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方同意。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
1.在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付,并由甲方承担延期付款的违约责任:
(1)物业管理费;
(2)取暖费。
2.在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
(1)水、电费;
(2)燃气费;
(3)有线电视费;
(4)电话、上网费;
第十条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十一条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达1个月;
4.利用承租房屋进行违法活动;
5.故意损坏承租房屋;
第十二条因甲方责任终止合同的约定
1.延迟交付房屋达3日;
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;
第十三条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳月度租金的100%作为违约金。
第十三条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
第十四条本合同附件
附1:
甲乙双方《房屋交割清单》
附2:
甲乙双方身份证件复印件
附3:
甲方房屋所有权证复印件
甲方:
_______________年____月____日
乙方:
______________年____月____日
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔单价:
元
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
其它相关费用及约定说明
项目
说明
水费
电费
燃气费
有线电视
上网宽带
交房确认
上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电等费用结算完结,同意接收。
交房日期:
年月日
甲方(出租人)签章:
乙方(承租人)签章:
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还
□无纠纷/□附以下说明:
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退房日期: