钢结构承包合同(最终版本)Word格式.doc

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承包方式：

包工包料

业主：

置业有限公司

第二条：

工程承包范围

本分包工程的范围按照业主方置业有限公司确认的钢结构图纸及招标图纸内所有材料制作供应、安装调试、操作及保修包括不限于基础锚栓、钢结构主体、二层楼承板、屋面板、屋面保温、施工配合及其他工作，乙方应按本合同文件的规定执行和完成本工程并确保本工程达到甲方、业主及监理的满意程度。

第三条：

工程工期

1、本分包合同的合同工期为双方签订合同后20日历天，工期包括星期六、日、法定假日、恶劣天气及提交报告的时间，若因甲方原因导致无法施工，则工期予以顺延。

2、因乙方原因导致本工程未及时完工，并且导致总承包工程的工期延误，则分包单位须赔偿总承包工程工期延误损失每天RMB：

500，不足一天按一天计。

第四条：

工程质量标准

1、各分部分项工程满足业主提出的标准及国家现行的质量验收规范要求，材料设备符合本合同文件约定及相关标准，本工程总体质量符合国家及行业相应材料及验收规范标准及业主提出的质量要求。

2、对不符合分包合同文件规定的任何工作，分包单位必须无偿即时加以返工修复、整改，直至到达标准为止。

第五条：

甲方权利和义务

1、负责统一制定各项管理目标，实施对本工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2、负责与业主、监理、各施工单位及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3、督促乙方对进场材料进行报验、工序报验、探伤检测、材料复验、拉拔试验及图纸深化设计进度，并对乙方所报资料审核上报。

3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要，对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4、按本合同约定，向乙方支付支付工程款。

5、指派　为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

第六条；

乙方权利和义务

1、遵守国家政策和法律法规；

遵守业主、总包和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

2、开工前全面理解工程图纸、本工程工料规范及甲方意图，包括对甲方的项目规模，甲方与业主签订全部合同条款、协议书以及承诺的确认。

3、负责以乙方名义进行工程施工所需机械设备租赁、材料采购及劳务分包协议的签订。

4、做好现场已完工程的成品保护，如有损害照价赔偿。

对已完工程成品要及时督促各区域施工方进行保护。

5、乙方原因造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

6、为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品），且以上物品由乙方自购。

7、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

第七条：

环境保护、安全生产和文明施工

1、因施工现场靠近红线外市政区域，且地标工程施工时的特殊性，乙方应考虑到现场的所有不安全因素并积极做好现场的安全防护，乙方按照有关规定，采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的安全事故和人身伤害均由乙方负全部责任，并由乙方承担相应的经济责任及对甲方造成的经济损失；

非甲方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

2、乙方积极做好现场的环境保护、安全生产及文明施工，因乙方责任造成的环境保护及文明施工的罚款均有乙方自行承担。

3、承包人严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）等相关法律法规，注重安全保障，确保人员安全；

承包人的安全教育和安全责任由承包人承担；

因承包方发生的安全事故及非发包人造成的安全和经济责任一律由承包方承担。

第八条；

承包方式、合同价款及包含的内容

1、本工程采用的是固定单价形式，

暂定合同总价为大写：

2、承包价格所包含的内容：

本合同价为乙方充分了解本工程的实际情况，包括现场场地状况及施作业面等情况，完成经业主认可的设计图纸内的全部施工内容，包括完成整个钢机构主体、锚栓预埋、二层楼承板、屋面板及保温等所需要的深化设计费、材料费、安装调试费、包装费、运杂费、检测费、验收费、维保费、管理、利润、税金等全部费用，亦包括施工过程中所需措施费用及其他未预见但实际发生的费用。

3、措施费用按项包干结算时不再调整，费用明细详见附件2。

第九条；

付款方式

1、第一次付款：

双方签订合同，甲方支付乙方备料款万元；

2、第二次付款：

钢结构主体到场并验收合格后支付万；

3、第三期付款：

合同内施工项目整体完成并验收合格后支万元；

4、第四期付款：

甲方整个项目审计结束后付至结算总价的95%；

4、余5%作为质保金，工程验收合格后一年内无质量问题5%全部退还；

注：

每次付款前，承包人须开具等额正规发票作为付款凭证，点对点支付。

第十条：

材料、施工技术及验收

1、双方约定钢材出厂厂家为“马钢”；

2、由乙方自行采购的材料、设备的品牌、质量必须符合招标文件的规定，以及国家、省技术规范和标准的要求，并获得业主的认可，并提供产品出场证明、合格证书，要按规定在使用前进行材料检测或复试，不合格的不得使用，材料见证取样的检测费按现行的有关规定执行，由乙方承担。

如果乙方无能力使所使用材料达到要求，发包人可视为承包人无法履行合同，可据此解除合同，承乙方承担由此带来的一切直接和间接的损失。

主要材料由承包人在招标文件中提供的品牌中选择或经发包人指定的品牌选择，承包人不得擅自改变；

3、相应隐蔽工程应在报监理、业主验收合格后进行下一道工序；

4、进场材料由乙方自行保管甲方有责任帮助乙方协调材料进场及场地问题。

第十一条：

工程保修

本工程的保修期为竣工验收日期起计五年，乙方承担保修期内维修及保修责任。

第十二条：

争议

1、双方约定，在履行合同过程中产生争议时:

双方约定向仲裁委员会仲裁。

第十三条：

违约

1、甲方原因不能及时履行自己的各项业务，应承担相应的违约责任，包括工期顺延及其违约给乙方造成的窝工损失。

2、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到约定的等级，或发生其他使合同无法履行的行为，乙方应承担相应违约责任，并承担甲方在与业主签订合同中连带责任及相关处罚。

第十四条：

其他约定

1、其他未尽事宜双方协商一致，以书面形式记录，视为为本合同的补充内容。

2、如果乙方在施工过程中无法胜任甲方所安排的施工任务和工程质量要求，甲方有权清退乙方出场。

3、当乙方与进入现场的业主或甲方的其他承包人发生冲突时，应无条件服从甲方协调管理。

4、主要材料选用均需征得发包人同意后方可采购，否则发包人和工程监理有权不准使用。

5、所有材料定货合同均需注明保修范围和质量保修期，并向发包人提供质保、检测等相关证明材料。

6、对于乙方的罚款，甲方再向乙方支付工程款时有直接扣除的权利。

第十五条：

合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；

甲方按乙方的预算明细表对已完工作量予以决算。

合同生效及终止

1、本合同双方签证盖章后生效。

2、乙方收到工程保修尾款后，本合同即告终止。

3.、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

合同签订时间：

年月日

合同签订地点：

甲方（盖章）：

乙方：

经办人（签字）：

附件1

工程安全施工协议

（甲方）：

（乙方）：

为进一步明确安全施工责任，规范安全施工行为，防止各项基建事故的发生，保证基建工程安全顺利进行，除执行基建工程施工合同有关安全条款外，经甲乙双方充分协商，特订立本协议。

一、工程施工总包合同签定后一周内，乙方向甲方交纳安全保证金万元，作为全部施工期间的安全保证。

施工期间如不发生安全事故，工程竣工验收合格后一周内，甲方向乙方全额返还安全保证金；

施工期间如发生安全事故，甲方根据双方合同约定和经认定的事故损失情况，相应扣除乙方的安全保证金，工程竣工验收合格后一周内，甲方向乙方返还剩余的安全保证金。

二、乙方严格执行《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部第128号令）、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》（建设部第3号令）、《建设工程施工现场管理规定》（建设部[1991]15号部长令）、《建筑安装工程安全技术规程》（1956年5月25日国务院第29次全体会议通过）、《建筑安装工人安全技术操作规程》（国家建工总局[1980]建工劳字第24号）和《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）中关于“项目安全控制”、“项目现场管理”等有关安全施工条款，并对其施工安全行为负责。

三、乙方施工入场前必须做好各项安全施工准备工作，提供施工安全证书，向甲方提供施工人员的身份证明，办理好施工人员出入证。

特种作业人员必须持有合法有效的上岗证件上岗作业。

四、乙方施工人员必须佩带出入证进入施工现场，自觉接受保安人员的检查，不得到其施工范围以外的区域活动，按规定的通道出入。

五、服从大门管理和现场巡查工作，做好值班和巡查的详细记录，做好各类物资器材的进出登记；

做好对门卫值班和现场巡查的抽查工作，教育并督促值班和巡查人员加强责任心。

六、各种施工工器具、材料由乙方妥善保管，摆放整齐，不得乱丢乱放和堵塞各种通道；

未经许可，禁止将易燃易爆、有毒害有腐蚀的物品带入施工现场；

严格遵守用电安全规定，严禁乱拉乱接电源线和超负荷用电，雨天严禁在高压线下施工作业；

动用明火必须到甲方办理动火证并严格按安全操作规程工作；

严禁将建筑施工垃圾等杂物倾倒在各种下水管道中；

未经申报批准，严禁擅自动用非施工设备设施。

七、高空作业和拆除作业必须采取有效安全防范措施，做好各项防护工作和文明施工。

严防防护及施工不当致使高空抛物危及他人生命及财物；

严防施工作业人员失脚摔伤和危及生命；

严防漏水、漏电造成事故的发生。

八、施工现场严禁吸烟，严禁随地大小便，严禁打架斗殴。

对现场发现吸烟或随地大小便一例，处罚当事人50元，同时处罚当事人所在单位500元；

对现场发现烟头或大小便而未见当事人的，按所在施工区域处罚相应施工单位一例600元；

对现场发生打架斗殴，处罚所有当事人50元/人，同时处罚当事人所在单位500元。

九、乙方经常开展施工安全检查，并接受甲方的安全检查，发现安全隐患及时整改，做好安全检查和隐患整改的记录。

十、乙方因违反上述条款而导致事故的发生，乙方承担由此引起的全部经济损失，并负责做好事故的善后处理工作。

十一、本协议作为工程施工合同所包括的内容，与工程施工合同具有同等法律效力。

乙方（盖章）：

负责人（签字）：

负责人（签字）：

附件3工程质量保修书

甲方（全称）:

乙方（全称）:

为保证装饰钢结构主体及屋面工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程和双方合同约定的工程，具体质量保修内容双方约定如下：

合同及图纸约定的所有承包内容。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。

分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1．主体结构设计工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程为5年；

3、其它项目保修期期限约定如下：

其他未尽事宜按国家现行规程规范执行。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后24小时内派人修理。

乙方没有在约定时间内派人修理，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除，并处以全部质量保修金20%的罚款；

无论甲方委托的其他人员修理情况如何，乙方都对维保质量负责。

2、发生须紧急抢修事故（如漏水漏气等），承包人接到事故通知后，应在1小时内到达事故现场抢修。

非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为结算审定价的5％，质量保修金银行利率为不计。

五、质量保修金的返还

依据合同约定。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

另行协商

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代表人：

委托代表人：

签署日期：

年月日签署日期：

年月日

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