合伙建房协议书Word文档格式.docx

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乙方：

甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协商一致，达成如下协议条款。

一、甲方出让位于会同县林城镇茶溪村（原小茶溪村一组）组创冲境内宅基地一块给乙方（占地面积约m²

）共同合作建房，其中建房面积不低于480m²

，乙方提供建房资金，本宅基地原为、两户所有，其中约m²

，约m²

，本宅基地坐落在

（具体坐标见详细附图）。

现双方经平等协商，就建成的新房屋分配事宜达成以下协议，共同遵守。

二、新建成的房屋坐落在县镇村组，该房屋坐向为：

坐向（详看附图），建筑面积480m²

/层，其中第一层为框架结构，二层以上为砖混结构，每层楼四户，每户建筑面积约120m²

，户型为三室二厅，楼高为层住宅楼，第一层为车库及通道，第二层以上为住宅楼。

三、甲方出让土地给乙方，乙方提供本宅基地所建房屋住房共四套给甲方作为土地出让金补偿，补偿方式如下：

乙方全额出资建房，建好房后，甲方在本宅基地所建房屋中，各自分得两套住房，（其中一套只能在顶层楼选择，另一套在乙方本宅基地所建住房任选一套）。

四、本宅基地所建的房屋及，门店产权，除乙方补偿给甲方四套住房作为土地出让费外，全部归乙方所有，乙方有出售及出租等一切权利，所得收入全部归乙方所有，甲方无权干涉。

一楼两边通道的公摊面积归乙方所有。

五、甲方出让给乙方的土地使用权限为长期使用，甲方无权干涉，在政府和有关部门的政策条件许可的情况下，甲方应无条件配合乙方办理房产登记手续，办理手续费用由乙方负责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责，甲方不得将该宗土地及乙方楼房用于抵押给他人或贷款，或改为他用，属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权利。

六、甲方必须保证本宅基地无任何邻里或经济纠纷，乙方在建房施工过程中，本宅基地因甲方原因遇到的一切纠纷，导致乙方不能正常施工或停工，甲方要及时处理，化解矛盾纠纷，一星期内甲方不能解决纠纷，让乙方正常施工，则甲方需赔偿由此造成的一切经济损失给乙方。

七、为更好约束双方履行本协议，自签订合同之日，乙方付给甲方贰万元履约保证金（建好房屋后退还给乙方），乙方必须在甲方交付土地（以甲方打桩圈地的方式为准）后的6个月办好建房手续并开始动工，建房工期为一年，如6个月内乙方不能动工，则贰万元履约保证金甲方不予退还给乙方，本土地出让协议作废，如若甲方在乙方动工期限以内无故毁约或其它原因，造成乙方前期投入损失，甲方须赔付乙方所有损失及违约金壹拾万元整。

八、签订本协议后，甲方应在7天之内把该栋建房的四抵界线划分清给乙方（具体以甲方打桩圈地的方式为准）。

并积极、及时配合乙方办理建房手续，并提供建房所需的相关资料，负责协助乙方办理房屋产权登记，所需的费用由乙方负责。

九、房屋建成后，如遇政府征收或拆迁，所补偿或赔偿的房屋费用按该整栋每户所拥有的建筑面积平均分配，土地补偿归乙方所有。

十、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约。

否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。

十一、本协议式份，甲方份，乙方，具有同等额的法律效力，签字之日起生效。

十二、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。

甲方签字：

身份证号码：

乙方签字：

身份证号码：

日期：

年月日