机房工程监理报告最终模板.doc
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工程监理报告
（共册，第册）
项目名称：
中环国际大厦CNCC工程
项目编号：
AZU062109
单项工程名称：
中环国际大厦机房设备安装及综合布线接入工程
工程地点（地段）：
松沪路161号
建设单位名称（盖章）：
中国网通（集团）有限公司上海市分公司
建设单位负责人（签名）：
监理单位名称（盖章）：
黑龙江省中信通信建设监理公司上海分公司
监理单位负责人（签名）：
施工单位名称（盖章）：
上海凯通实业有限公司电信工程分公司
施工单位负责人（签名）：
编制日期：
2006年5月25日
监理文档目录
序号
名称
编号
备注
1
工程说明
NC-J-1
施工单位填写、监理单位审核
2
监理合同
NC-J-2
监理单位完成
3
监理规划
NC-J-3
监理单位完成
4
施工单位组织设计（方案）报审表
NC-J-4
施工单位填写、监理单位审核
5
工程施工进度计划（调整计划）报审表
NC-J-5
施工单位填写、监理、建设
单位审核
6
建筑（安装）材料报审表
NC-J-6
施工单位填写、监理、建设
单位审核
7
设备开箱旁站监理记录表
NC-J-7
监理单位填写、施工单位确认
8
工程质量报验单
NC-J-8
施工单位填写、监理单位审核
9
工程质量认可书
NC-J-9
监理单位完成
10
现场签证报审表
NC-J-10
施工单位填写、监理单位审核
11
施工前后环境检查记录表
NC-J-11
施工单位填写、监理单位确认
12
设备安装工程机架安装质量控制表
NC-J-12
监理单位填写、建设、施工
单位确认
13
设备安装工程电缆走道、槽道安装
质量控制表
NC-J-13
监理单位填写、建设、施工
单位确认
14
设备安装工程缆线布放和接续质量控制表
NC-J-14
监理单位填写、建设、施工
单位确认
15
监理通知单
NC-J-15
监理单位完成
16
监理通知回复单
NC-J-16
施工单位填写、监理单位审核
17
监理日记
NC-J-17
监理单位完成
18
监理周（月）报
NC-J-18
监理单位完成
19
遗留问题记录单
NC-J-19
施工单位填写、监理、建设
单位确认
20
会议纪要
NC-J-20
监理、建设单位记录
21
监理工作总结
NC-J-21
监理单位完成
工程说明（NC-J-1）
工程名称
中环国际大厦接入机房设备安装及
综合布线工程
设计
编号
施工段落
松沪路161号
建设单位
中国网通（集团）有限公司
上海市分公司
设计单位
上海邮电设计院有限公司
施工单位
上海凯通实业有限公司电信工程分公司
监理单位
黑龙江省中信通信建设监理有限公司上海分公司
开工日期
2006.3.29
计划竣工日期
2006.5.25
本节点位于淞沪路161号地下1层。
1.供电系统本工程敷设一路电源，从中环国际大厦B1层物业强电间内，以RVVZ-1KV5*16电缆通过物业原有走线槽、新建100*50mm走线槽、走线架引入本机房艾默生综合配电柜；本工程中有2组200AH的双层双列蓄电池。
2.接地机房接地，即通信设备的工作接地、保护接地、共用同一组接地体。
本工程中接地线由B1层物业强电间原有接地体，以RVVZ1KV1*95mm^2电缆通过业主原有走线槽、新建100*50mm走线槽、走线架引入机房接地体。
3.机房装修机房搭建彩钢板，机房内刷防静电漆，安装4套日光灯（含1套单管）应急灯。
电缆进入机房后沿新建走线架走线；放置两只灭火器，位置在靠近门边较易于拿到的地方。
4．设备安装该机房内安装了2组双层双列蓄电池、1架综合电源架、1台抽屉式逆变器、1架综合机架、5台Cisco2950交换机、1台（RC002-16AC/RC009）光纤收发器、4台（RC001-1AC独立式）光纤收发器、8块（RC112-FE-S1）光纤收发器模块、1架MDF配线架（600回线）、1架96芯ODF架、1套主设备（OSN1500）、数字配线架DDF板2个、1台OSN960远端模块（264线）、5个理线器、8个24芯终端盒、4个PDS机箱、4个（100回线）分线盒。
敷设4根24芯光缆分别至2、8、13、18层，并在每个楼层安装PDS机箱、24芯终端盒、CISCO2950交换机各1台。
敷设4根100回线电缆分别至2、8、13、18层，并安装100回线分线盒各1个。
监理合同
（NC-J-2）
监理规划
（NC-J-3）
监理规划
一、工程概况
本工程系中国网通（集团）有限公司上海市分公司,本节点位于松沪路161号。
依据中国网通（集团）有限公司上海市分公司委托，我公司（黑龙江省中信通信建设监理有限公司上海分公司），对该工程项目实施工程监理。
本节点位于淞沪路161号地下1层。
1.供电系统本工程敷设一路电源，从中环国际大厦B1层物业强电间内，以RVVZ-1KV5*16电缆通过物业原有走线槽、新建100*50mm走线槽、走线架引入本机房艾默生综合配电柜；本工程中有2组200AH的双层双列蓄电池。
2.接地机房接地，即通信设备的工作接地、保护接地、共用同一组接地体。
本工程中接地线由B1层物业强电间原有接地体，以RVVZ1KV1*95mm^2电缆通过业主原有走线槽、新建100*50mm走线槽、走线架引入机房接地体。
3.机房装修机房搭建彩钢板，机房内刷防静电漆，安装4套日光灯（含1套单管）应急灯。
电缆进入机房后沿新建走线架走线；放置两只灭火器，位置在靠近门边较易于拿到的地方。
4．设备安装该机房内安装了2组双层双列蓄电池、1架综合电源架、1台抽屉式逆变器、1架综合机架、5台Cisco2950交换机、1台（RC002-16AC/RC009）光纤收发器、4台（RC001-1AC独立式）光纤收发器、8块（RC112-FE-S1）光纤收发器模块、1架MDF配线架（600回线）、1架96芯ODF架、1套主设备（OSN1500）、数字配线架DDF板2个、1台OSN960远端模块（264线）、5个理线器、8个24芯终端盒、4个PDS机箱、4个（100回线）分线盒。
敷设4根24芯光缆分别至2、8、13、18层，并在每个楼层安装PDS机箱、24芯终端盒、CISCO2950交换机各1台。
敷设4根100回线电缆分别至2、8、13、18层，并安装100回线分线盒各1个
施工单位为：
上海凯通实业有限公司电信工程分公司
工程于2006年3月29日开工至2006年5月25日完工。
工程监理依据及范围：
1、监理依据
中国网通上海分公司监理委托书；
工程设计施工图纸及有关设计文件；
中国网络通信有限公司企业标准综合布线系统工程验收暂行规定；
2、本工程监理范围：
工程施工阶段监理。
三、监理目标和工作内容
1、监理目标
以中对质量、进度、投资的要求为目施工合同标。
2、施工阶段监理工作内容
⑴协助业主与施工单位编写开、竣工报告；⑵审定承分包单位资格；⑶审定施工单位提出的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见；⑷对运到施工现场的主要工程材料的质量进行审核，检查其产品合格证及化验报告，严禁不合格及不符合建设单位要求的材料进场；⑸作为工程质量的控制工作，督促检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准、规范、严格按施工图施工；⑹做好工程进度的控制工作，督促施工单位完成每周的施工进度计划，确保按照施工承包合同所规定的期限完成任务；⑺督促检查安全施工和安全防护措施，发现隐患，及时处理；⑻随时检查工程进度和施工质量，验收分项分部工程，签署验收意见和付款凭证；⑼会签设计变更和工程洽商；⑽整理合同文件和技术档案资料；⑾参与设计交底和施工图会审；⑿调解业主方与施工方之间的争议；⒀组织业主、设计单位和承包单位共同对工程进度检查验收，提交竣工验收报告；⒁业主要求的其他监理工作；
四、现场监理组织机构
监理组织机构：
本项目施行总监理工程师负责制，由项目总监理工程师组建现场监理工程师项目监理部。
总监理工程师：
陈征电话：
13301758800
监理工程师:
张柏春电话：
1312489422
监理工程师:
张家安电话：
13641984998
五、监理程序、主要监理措施及方法
1、施工监理的总程序
签定监理合同
协助建设单位组织施工招投标、
评标和优选中标单位
组织项目监理机构进行监理准备
施工准备阶段的监理
对总包选定的分包单位进行资质审查
召开第一次工地会议、施工监理交底
在施工程普查
索取工程有关资料图纸
参加图纸会审、设计交底
编制施工监理规划、施工进度计划
监理规划交底
施工准备、申请开工
审核施工组织设计、施工方案、施工进度计划
审批《工程动工报审表》，签署同意
督促施工单位严格按设计图纸及有关规定施工
督促施工单位技术管理和质量保证体系、保证
措施的落实
检查施工现场的安全文明施工情况并提出意见
质量、投资、进度控制
参加工程初验，督促上报质检站的核定，检查
验收隐蔽障碍及现场签证
对建筑材料、成品半成品、设备等，进行预检、
检查核查资料
工地例会、专业协调会
签认、设计变更、洽商
施工过程监理
积累资料、及时整理归档
组织三方竣工初验，提出监理意见，编写竣工报告
申报监督部门竣工核定
整理监理资料，签发《竣工移交证书》
按业主及监理合同要求
建设单位与承包单位签定工程保修合同
建设单位向政府监督部门申办有关手续
审核竣工结算
工程保修期的监理
监理总结
签发保修期完工证书监理合同终止
2、质量目标控制的原则
⑴实行超前监理，强化质量预控是监理工作的重点，是保证工程质量的重要措施。
要重视开工前、工序开始前的质量预控工作；⑵加强施工过程的监督和管理，实现全过程的质量控制；⑶坚持分项、分部工程验收制度，合格后方可进行下道工序的施工；
3、施工阶段质量控制的方法
工程质量控制是施工阶段工程监理工作的核心，是与投资控制，进度控制相互制约的，所以，监理工程师必须贯彻‘百年大计，质量第一’的方针，以监理合同，建筑安装施工合同、技术规范、规程、验收标准及有关法规文件为依据，采取有效的质量控制方法，实现工程质量总目标。
⑴掌握和熟悉质量控制的各项依据，各专业监理工程师应熟悉施工图纸，了解工程特点及质量要求，并认真核查以下主要内容。
A、施工图纸签证手续是否符合规定；
B、设计文件是否完整；
C、所用材料，构配件，设备是否符合现行规范、规程及相关文件的要求；
D、施工图纸中有无遗漏、差错或相关矛盾之处，特别是各专业交叉配合间的矛盾。
⑵参与设计交底，了解和掌握建设单位、设计单位对工程建设的要求、构思及施工中应注意的事项，并积极协助施工单位解决所提出的施工中的问题。
⑶审定施工组织设计（施工方案）。
认真科学地审定施工单位提交的施工组织设计（施工方案）。
是搞好本项目施工质量控制的重要环节，结合本工程特点重点审定以下项目：
A、期要求及施工进度计划；
B、场施工管理组织机构、安全及质量保证机构及措施；
C、施工方案及过障碍处理方法；
D、主要技术措施及技术指标；
E、其它与工程密切相关的重要部位；
六、工程实施阶段的主要的监理内容
工程实施阶段监理工作的主要内容包括⑵：
⑴施工阶段质量控制；⑵施工阶段进度控制；⑶施工阶段投资控制；
⑷施工阶段信息安全控制；⑸施工阶段知识产权保护。
七、验收阶段的主要监理内容
验收阶段监理工作主要包括以下内容：
⑴审核验收方案；
⑵参与验收测试，记录验收结果；
⑶对测试中出现的问题提出整改意见，并督促重新测试；
⑷签署验收合格证书。
八、员工守则和监理人员岗位责任制
监理人员守则
1、加强政治、业务学习，搞好自身建设，不断提高思想水平和业务水平；
2、认真贯彻执行国家和有关工程建设和建设监理的法律、法规、规章、政策及有关规定；
3、严格遵守“守法、诚信、公正、科学”的职业道德，严格监理，热情服务；
4、掌握施工图纸、规范、标准、遵照本工程监理范围，认真执行监理规划中的各项监理规划流程，为现场及时解决问题；
5、要廉政、勤政、坚持原则、秉公执法，自觉抵制不正之风，不收受贿赂，不索要钱物。
要虚心听取建设单位及各方意见，不得徇私舞弊，不损害本公司和委托单位或被监理单位的利益。
监理人员岗位职责
项目总监理工程师是监理单位法人代表派驻项目的全权负责人，全面负责和领导基础的监理工作，其基本职责如下：
１、对工程建设监理合同的实施负全面责任，并定期向监理单位报告工作；
２、负责组建项目监理班子，明确项目监理部职能部门和监理人员的岗位责任，负责对现场监理人员的工作质量、业务水平工作作风的考核；
３、组织编制工程项目监理规划并审核专业监理工程师所编制的监理实施细则，组织、指导并检查项目监理工作，保证监理规划、监理细则的实施；
４、主持监理工作会议，签发项目监理部的重要文件，下达指令；
５、审批、签署承包单位的申请事宜和工程费用支付凭证；
6、组织编制并签发监理月报；
7、组织审查承包单位的竣工申请，在认定承包单位完成施工合同约定的工作内容并达到合同规定的标准后，督促承包单位办理工程交付；
8、组织整理工程项目竣工监理资料档案，对工程项目的进度、质量、造价控制等工作做全面总结；
9、组织实施工程项目保修期的监理工作；
10、就工程项目的主要监理工作和工程情况记好监理日记。
总监代表
1、完成所负责的岗位职责，协助总监理工程师工作，并记监理日记。
在总监理工程师不在工作岗位时，按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责与权利；
2、编写《监理周报》并报总监审批；
3、负责组织、协调各专业监理工程师的工作；
4、代表总监主持经常性的会议及日常的组织协调工作；
5、协助总监审查施工组织设计、设计变更及检查监督现场安全及防火工作。
专业监理工程师
专业监理工程师在项目总监或总监代表的领导下，按专业分工，全面履行岗位职责并相互配合对工程项目进行巡视，重点固定、见证取样、分项分部工程等工作。
具体负责现场的监理工作，其基本职责如下：
1、编制各自专业的监理实施细则。
2、参与审核承包单位提交的施工组织设计（施工方案）和施工技术措施。
3、负责现场监理工作的实施，确保控制目标的实现。
4、指导和检查监理员的工作。
5、记监理日记，整理内业资料。
6、向项目总监提供工作报告。
施工单位组织设计（方案）报审表
（NC-J-4）
项目名称
中环国际大厦CNCC工程
项目编号
AZU062109
单项或单位工程名称
中环国际大厦机房设备安装及综合布线接入工程
建设单位
中国网通（集团）有限公司上海市分公司
施工单位
上海凯通实业有限公司电信工程分公司
监理单位
黑龙江省中信通信建设监理有限公司上海分公司
计划开工日期
2006年3月29日
计划竣工日期
2006年5月25日
致黑龙江省中信通信建设监理有限公司上海分公司（监理单位）：
现报上上海凯通实业有限公司电信工程分公司施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查。
附：
施工组织设计方案
施工单位（盖章）：
上海凯通实业有限公司电信工程分公司
项目负责人（签名）：
报审日期：
2006年3月27日
监理工程师审查意见：
1.同意2.不同意3.按以下意见修改补充后，并于年月日前报来。
专业监理工程师（签名）：
日期：
年月日
上海中环国际大厦CNCC工程
施
工
组
织
计
划
上海凯通实业有限公司电信工程分公司
二00六年三月
目录
一、主要分部（项）工程工艺和施工方法
（一）、工程概况
（二）、工程准备
（三）、工程工艺
（四）、施工结束
二、技术及质量保证
三、安全文明施工
四、施工管理人员名单
一、主要分部（项）工程施工工艺和施工方法
（一）工程概况：
本工程位于松沪路161号，系华中环国际大厦接入装修工程，主要机房装修，节点接入机房配套设备安装；电力引入和接地线从B1层物业强电间接地体引入机房；所有电缆以及光缆的端接绑扎；安装100回线分线盒；交换工程以及施工现场的清理整洁工作。
（二）工程准备
第一部分工前准备
1.工前协调会：
工程施工前有关各方必须在工程组织方的组织下召开工前协调会，会议应至少包含以下内容：
（1）工程设计文件讨论；包括对设计文件的修改、理解和答疑，并填写相关记录和表格，重要文档必须由相关人员签字。
（2）本期工程的前期施工内容的实施情况；包括土建施工、预装修、电力供应以及设备到货等情况，遇有妨碍工程实施的问题必须向有关部门提出并要求其做出解决的方式及期限，必须做出书面记录。
（3）工期要求；包括开工日期、竣工日期、试运行期以及验收和交工日期。
（4）本期工程的其它要求和补充说明。
2.工前动员和工程实施方案：
在工前协调会后，工程施工单位要立即召开工前动员会，会议内容至少应包含以下几点：
（1）本期工程的具体内容；包括施工地点、施工环境、设备型号及其配置情况等。
（2）人员配置；根据本期工程的特点和施工量进行人员配置，含人员数量、每个施工人员在施工中的任务和职责。
（3）施工设备配置；根据施工需要配置施工器械。
（4）工期要求；包括开工日期、竣工日期、试运行期以及验收和交工日期，并以工程进度计划表格的形式下发到相关部门。
（5）各类施工文档的下发；会议中要将本次施工中所需的各类文档及表格发放到本期工程的实施和管理人员，并提出对表格文档的管理和填报要求。
第二部分施工前检查
1、机房环境检测：
设备安装施工前机房新建或改建必须以全部完工，并且符合设计要求。
至少应满足以下几点方可进行施工。
（1）机房的长、宽、高以及其它相关尺寸应符合设计要求，
各类预留槽道和孔洞的数量、位置和尺寸必须符合设计
工艺和安装要求，如有改动，必须有相关文件支持且不影响相关设备的安装。
对于不符和安装要求的建筑缺陷要及时与有关部门沟通，并提出解决办法或建议。
（2）机房地面必须平整光洁，墙面地面已充分干燥；门、窗及其它防盗、防护设施必须完备且功能正常。
（3）机房内通风、空调等设施必须已完备，具备设备运行的条件。
（4）对于其它预先实施的装修或其它辅助设施，如电源引入线、交流配电屏、接地线、防静电地板、走线架等必须符合设计和安装要求；需要检测的项目必须进行检测。
2.验货：
施工前应对收到的设备、其次进行清点和检验。
（1）所有运抵现场的设备必须与设计要求及发货单进行逐项核对，并填写收货记录。
对于有损坏或遗漏的设备，要及时向有关部门反馈。
（2）施工电缆、接线端子、接线板等主要器材要进行测试，不符和性能要求的严禁使用。
（3）如遇临时变更设备配置或型号，必须有相关部门的书面资料并在施工记录上详细记录变更内容。
3.施工队伍及施工设备要求：
进行电源设备施工的队伍除必须具有进行电源施工的资格以外还必须满足以下几点要求：
（1）所有参加施工的人员必须经过正规的技术培训，并经过考核，符合上岗条件。
（2）每一个施工队伍必须配备技术管理员、质量见到员和安全各一名以上，并明确各自的职责和任务。
（3）施工队伍配备的工具必须符合电源施工的要求，各种防护设施必须齐全有效，严禁使用不合格或妨碍施工安全的工具和器械。
（三）工程工艺
1、管线工程施工工艺
本工程电线管采用PVC管，采用专用胶水粘结；连接，天棚要用专用管卡，按规定间距安装，隔墙的开关、插座则应有可靠的固定措施，防止松动。
2.2米以下的灯具及设备金属外壳，均应有可靠的接地装置，采用三相五线制，电线的颜色按规定设置。
电线接头均应设铜质压接帽或搪锡，管内穿线后及时进行绝缘电阻测试，设接地电阻端子箱便于测试，并在监理现场监督下测试，及时做好记录。
2、电器、开关、插座安装施工工艺
（1）安装铁盒
A.暗开关、插座的铁盒应予埋在墙体内，铁盒的外口应与粉刷后的墙面平齐，在连接开关，插座导线前，应将铁盒内的杂物清除。
如果某些铁盒陷入墙内，应该采取在铁盒后面填补的方法，使开关，插座与墙面平齐。
B.在导线接头和导线与开关，插座连接前、连接暗埋铁盒的铁管管口应戴上护口。
（2）连接导线
A.开关、插座的接线应有明显的标识，相线用黄绿红色表示，单相负荷开关的二次线也可专用红色表示，零线用淡蓝色，保护线用黄绿相间色表示等。
B.盒内导线应有足够的预留长度，在开关、插座上压接的导线预留长度从墙面算起，不应少于100mm。
C.如插座与邻近插座的导线需要在盒内分支，应采用导线接头的方法，不应将数根分支线共同压接在压线螺丝上，这样容易松动、脱落，造成导电不良、断路或短路。
D.开关、插座的导线压接螺丝，每只宜压接一根导线，最多不得超过两根导线。
在压接一根导线时，如接线孔径过大，不易压牢，可以将导线线芯折回并在一起，再插入接线孔内，以增加螺丝的压接面积。
E.采用导线弯环压接的方法，导线线芯应按顺时针方
向弯环，压接环直径的大小应以螺丝帽压接牢固为准。
被压接曲线芯长度，应不大于圆环周长的3/4。
（3）封盖板
A.暗装开关，插座等盍板应与墙面吻合，横平竖直，所用固定螺丝应尽量采用镀镍或镀锌材料。
B.同一建筑内的开关，插座方向应统一。
开关、插座的位置允许偏差为±20mm。
并应安装牢固。
在同一房间内暗开关板。
插座板等颜色尽可能一致，确保美观。
2.装饰灯具安装施工工艺
（1）灯具安装的一般要求
A.灯具距地面高度不能低于2.5m；
B.灯具的各种金属构件应进行防腐处理；
C.灯具应配件齐全。
无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等缺陷。
不带电的金属部分要绝缘良好；
D.室内照明回路连接的灯头数（合插座）不应超过25个（不含花灯回路），并应有15A以下的熔丝保护：
室外照明回路连接灯头数不应超过10个，但每个灯都设有熔丝保护的不受此限；
E.室内灯具内部配线：
截面积不得小于0.4mm2，室外灯具内部配线不得小于1mm2。
并应使用多芯铜软线。
导线端头线芯应持锡。
灯线绝缘强度不低于500V；
F.低于2.4m高
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